Jose Olivares

Abogado
I.P.S.A. N° 227.064

Yo, MARIA DEL CARMEN BRICEÑO ALVAREZ, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cedula de identidad Nº V-15.258.900, inscrita en el Registro

de Información Fiscal Nº V-15258900-6, y de este domicilio, representada en

este acto por la ciudadana MARIA ANTONIA ALVAREZ DE BRICEÑO,

venezolana, mayor de edad, viuda, portador de la cedula de identidad Nº

V4.888.659, inscrita en el Registro de Información Fiscal Nº V-4888659-7, en

representación que se evidencia del documento poder protocolizado por ante la

Notaria Pública Publica de Valencia del Estado Carabobo, en fecha 10 de marzo

del 2017, quedando Inscrito bajo el Nº 19, Tomo 42, Folios 57 hasta 59 del

Protocolo de Transcripción del 2017. Por una parte y quien a los efectos del

presente Contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA y por el

ciudadano: GREIDYS JOSE RIERA SINGER, venezolano, mayor de edad, soltero,

titular de la cedula de identidad Nº V-18.357.781, inscrito en el Registro de

Información Fiscal bajo el Nº V18357781-2, y de este domicilio, quien, a los

efectos de este documento, se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR. Se

ha convenido en celebrar la presente Opción de Compra-Venta, de acuerdo a las

siguientes clausulas: PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a

vender y EL PROMITENTE COMPRADOR a comprar, CUMPLIENDO LO

ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO, un inmueble de mi exclusiva

propiedad, constituido por un (01) apartamento distinguido con el numero y letra

1-3-B, ubicado en el Edificio Nro. 4, Torre B del Complejo Residencial y Comercial

“LA PALMERA”, (Segunda Etapa), situado en la Colonia Bárbula en jurisdicción

del Municipio Naguanagua del Estado Carabobo, Código Catastral 08-10-01-U01.

El apartamento objeto de esta venta tiene un área aproximada de NOVENTA Y

TRES METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS

(93,50 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos

particulares: NORTE: apartamento Nº 4 de la torre B; SUR: Fachada Posterior del

Edificio; ESTE: apartamento Nº2 de la torre B; y OESTE: con la Fachada Oeste

del Edificio. SEGUNDA: El precio de venta del inmueble en referencia se ha

pactado en la cantidad de NUEVE MIL DOLARES AMERICANOS (USD

9.500,00), los cuales serán pagados por EL PROMITENTE COMPRADOR en las

siguientes forma: 1) Un pago único de NUEVE MIL QUINIENTOS DOLARES

AMERICANOS (USD 9.500,00) en efectivo de los cuales CUATROCIENTOS

SETENTA Y CINCO DOLARES AMERICANOS (USD 475,00) se entregara en

efectivo por concepto de comisión inmobiliaria y la cantidad de NUEVE MIL

VEINTICINCO DOLARES AMERICANOS (USD 9.025,00) en efectivo se entregara

a LA PROMITENTE VENDEDORA al momento de firmar este documento de

compromiso bilateral. TERCERA: LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga por

el presente documento a venderle el inmueble objete de esta Opción de Compra-

Venta, libre de gravamen y servidumbre, nada adeuda por concepto de servicios

correspondientes al inmueble y solvente a EL PROMITENTE COMPRADOR,

dentro de un lapso no mayor a QUINCE (15) días hábiles al momento de firmar

este documento, asimismo, LA PROMITENTE VENDEDORA se compromete a

entregar el inmueble a los QUINCE (15) días hábiles al momento de firmar este

documento de compromiso bilateral. CUARTA: LA PROMITENTE VENDEDORA

se compromete a mantener dicho compromiso bilateral de compra-venta para con

EL PROMITENTE COMPRADOR de forma exclusiva, sin modificación alguna a la

aquí dispuesto y acordado entre las partes. Y si por causas imputables a LA

PROMITENTE VENDEDORA, este contrato deba resolverse el mismo deberá

devolver a EL PROMITENTE COMPRADOR la suma pagada por este Hasta el

Momento del incumplimiento, más un QUINCE por ciento (15%) de dicha

cantidad en calidad de Justa Indemnización por los daños y perjuicios

ocasionados a EL PROMITENTE COMPRADOR; En caso de que este contrato

deba resolverse por falta a la obligación de pago o por causas imputables a EL

PROMITENTE COMPRADOR, le será devuelto el OCHENTA Y CINCO por ciento

(85%) de la cantidad pagada hasta el momento del Incumplimiento, ya que, el

QUINCE por ciento (15%) restante quedara en calidad de Justa Indemnización

por los daños y perjuicios ocasionados a LA PROMITENTE VENDEDORA; Y el

reintegro antes mencionado, se realizara en un lapso máximo de QUINCE (15)

días posterior a la resolución del contrato. Así lo acuerdan y aceptan las partes.

QUINTA: Este contrato se presenta en forma intuito personae por lo que respecta

a AMBAS PARTES y estos en consecuencia, no podrán enajenar, gravar o

disponer, bajo ningún título, de los derechos y acciones que se deriven del

mismo. SEXTA: A los efectos de las disposiciones contenidas en el artículo 35 de

la Ley Orgánica Contra la Delincuencia Organizada y Financiamiento al

Terrorismo, EL PROMITENTE COMPRADOR declara formal y expresamente que

los recursos utilizados y por utilizar para el pago del precio definitivo de venta del

inmueble objeto del presente contrato, provienen y provendrán de fondos habidos

y por haber lícitamente como producto de sus legítimos trabajos, comercios o

industrias y en consecuencia releva a LA PROMITENTE VENDEDORA de toda

responsabilidad y/o acción que pudiere desprenderse de la violación de la citada

ley y/o de las afirmaciones contendidas en la presente cláusula. SEPTIMO: Este

documento privado se redactó de acuerdo al Código Civil, en su artículo 1.363:

“El instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, tiene

entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerzo probatoria que el

instrumento público en lo que se refiere al hecho material de las declaraciones,

hace fe, hasta prueba en contrario, de la verdad de esas declaraciones.” LAS

PARTES firman el contrato en señal de su aprobación y aceptación de su

contenido. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y aun solo efecto. A los

veintiocho (28) días de noviembre de 2022.