PARALELO - DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES

DIFERENCIAS DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES

CONCEPTO Art 577 CC: Es el que tenemos
sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
Art 578 CC: Derechos personales o
créditos son los que sólo pueden
reclamarse de ciertas personas, que,
por un hecho suyo o la sola
disposición de la ley, han contraído
las obligaciones correlativas.

CREACIÓN Sólo pueden ser creados por ley. Las partes puedes crearlos por
autonomía de la voluntad.

ELEMENTOS DE Existe sólo un sujeto activo, el Existe el sujeto activo, el acreedor, y

LA RELACIÓN titular del derecho. (sujeto pasivo el sujeto pasivo, el deudor.
JURÍDICA universal) > Se compone de 3 elementos,
> Se compone de dos elementos, sujeto activo, sujeto pasivo y la
el titular y la cosa sobre la que el prestación.
derecho recae.

CANTIDAD Son taxativos en la ley Art 577 + No son taxativos, las partes los
leyes especiales . pueden crear.

CARACTERÍSTICAS Absolutos: se ejercen erga omnes. Relativos: se exigen respecto de

Permanentes: duran mientras lo
desee el titular.
Limitados: creados por el
legislador
Protegidos por acciones reales.
ORIGEN / FORMA Título + Modo de adquirir.
DE ADQUISICIÓN
ciertas personas.
Temporales: se extinguen por su
ejercicio.
Ilimitados: dependen de la voluntad
de las partes.
Protegidos por acciones personales.
Fuentes de las obligaciones art 1437
CC.

CONTRA QUIEN Es un derecho absoluto Es un derecho relativo

SE PUEDE erga omnes: Se puede reclamar determinado: Solo se puede exigir
EJERCER de cualquier persona. el cumplimiento del deudor.

ACCIONES Nacen acciones reales. Cada Nacen acciones personales.

derecho real tiene su acción real.

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 PARALELO – BIENES INMUEBLES Y BIENES MUEBLES

DIFERENCIAS BIENES INMUEBLES BIENES MUEBLES

CONCEPTO Son los que no pueden trasladarse Son los que pueden trasladarse de
de un lugar a otro. un lugar a otro.

CLASIFICACIÓN > Inmuebles por naturaleza > Muebles por naturaleza

> Inmuebles por adherencia Inanimadas
> Inmuebles por destinación Semovientes
> Muebles por anticipación

COMPRAVENTA/ Contrato Solemne, se perfecciona Contrato consensual, se perfecciona

forma como se por: por el sólo:
perfecciona el > Escritura pública. > Consentimiento de las partes.
contrato > Acción redhibitoria: prescribe > Acción redhibitoria: prescribe en 6
en 1 año meses
> Acción quanti minoris: > Acción quanti minoris: prescribe en
prescribe en 1 año 18 meses.
Se cuentan desde la entrega real Se cuentan desde la entrega real de
de la cosa. la cosa.

ACCIÓN Sólo procede en la venta o No procede.

RESCISORIA permuta de un inmueble..
POR LESION
ENORME
SOCIEDAD > Inmuebles aportados o > Aportados a título oneroso durante
CONYUGAL / a adquiridos a título gratuito el matrimonio: entran al haber
que haber durante el matrimonio: relativo de la sociedad conyugal.
ingresarán y quien permanecen en el haber propio > Cónyuge puede enajenar los
la administra de cada cónyuge. muebles con libertad.
> Cónyuge requiere autorización
de la mujer para enajenar el
inmueble.

TRADICIÓN / Se efectúa según lo dispuesto en: Se efectúa según lo dispuesto en:

cómo se efectúa > art 686 Inscripción del título en > art 684 significando una de las
el CBR respectivo partes a la otra que le transfiera el
dominio, y figurando esta
transferencia por uno de los
siguientes medios:.
- aprehensión material de la cosa.
- mostrándosela.
- entregando las llaves del granero.

PRESCRIPCIÓN Plazo de 5 años. Plazo de 2 años.

ADQUISITIVA
ORDINARIA
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OCUPACIÓN No procede. Los inmuebles Solo los muebles se pueden adquirir
siempre tienen dueño por este MAD.

ACCESIÓN Procede en el aluvión, la avulsión. Procede la mezcla, la adjunción.

SUCESION XCM / > Deben tramitar la posesión > No hay exigencia para disponer de
herederos puedan efectiva, y practicar las los muebles de la sucesión.
disponer de inscripciónes en el CBR
herencia respectivo

CAUCIONES Hipoteca y Anticresis Prenda sólo recae sobre muebles.

REALES sólo recaen sobre inmuebles.

POSESIÓN / >Toda persona es capaz excepto >Toda persona es capaz excepto los
capacidad para los incapaces absolutos y infantes y los dementes.
iniciar posesión, relativos. > Prueba, reglas generales de la
prueba > Prueba: art 924 y 925 CC. prueba.

ACCIONES Sólo permiten protección de la No proceden.

POSESORIAS posesión sobre inmuebles.

ENAJENACIÓN Debe hacerse en pública subasta, No rige para los muebles

DE BIENES DEL previa autorización judicial.
PUPILO
MATERIA PENAL > Delito de usurpación procede > Delitos de hurto y robo solo
solo para inmuebles. procede para muebles.

MATERIA No hay actos de comercio sobre Actos de comercio solo respecto de

COMERCIAL inmuebles. muebles.
MATERIA Competencia del tribunal donde Competencia del tribunal donde
PROCESAL se ubica el inmueble. debe cumplirse la obligación.

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