ESPECIALISTA : DIANA ESCOBAR

EXPEDIENTE : 53834-2008
CUADERNO : CAUTELAR
ESCRITO : Nº 01
SUMILLA : MEDIDA CAUTELAR DENTRO
DE PROCESO EN LA MODALIDAD DE
ANOTACION DE DEMANDA

SEÑORA JUEZ DEL TRIGESIMO PRIMER SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL

DE LIMA

ANTONIA CANO ROMERO, identificada con

D.N.I. Nº 08843000, con domicilio real en Calle Gonzáles Prada Nº 1389, Interior 01, Distrito
de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima; señalando domicilio procesal para estos
efectos en la Casilla Nº 20507 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial;
respetuosamente a usted digo:

PETITORIO:
Que, al amparo de lo prescrito en los artículos 608º y siguientes del Código Procesal Civil
en concordancia con el artículo 673º del mismo cuerpo legal; solicito se dicte MEDIDA
CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION DE DEMANDA, medida que debe afectar el bien
inmueble constituido por Jr. Gonzáles Prada Nº 1389, esquina con el Jr. San Lorenzo,
Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima y cuyas medidas y linderos se
encuentran debidamente inscritos en la Ficha Nº 37979 y continuada en la Partida
electrónica Nº 41976810 del Registro de Propiedad Inmueble; toda vez, que el área materia
de litis en el principal, forma parte integrante del precitado inmueble de propiedad de los
demandados; en atención a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

JUSTIFICACION DEL PETITORIO:

1.- La medida cautelar solicitada tiene por finalidad la de asegurar que la sentencia a
ejecutarse en el cuaderno principal, no sea burlada por el accionar “doloso” de los
demandados MARIO PERALTA RANILLA, LEONIDAS ATILIO AGUIRRE VILLAR, ANA
MARIA CATALINA PANOIRA CCANRE FALCON SILVA, LEUNILA FALCON
VILLAVERDE FALCON SILVA, de disponer y/o gravar las acciones y derechos de éstos,
afectando por consiguiente mis derechos y mis intereses; toda vez, que el área que vengo
ocupando (74.82 M2), en forma pacífica, continua y pública por más de 10 años, forma parte
integrante de una de mayor extensión y que es de propiedad de los emplazados y que en
una eventualidad de “disponer” sus derechos y acciones me causaría irreparables daños
personales y patrimoniales, que se pretende cautelar con la presente mediada
2.- Por otro lado la solicitud se justifica teniendo en cuanta la demora que tomaría en
resolver el principal, teniendo en cuenta que estamos frente a un proceso Abreviado y que
sabido es además que la presente causa ya lleva más de 08 meses de trámite y hasta la
fecha ni siquiera se ha dispuesto el saneamiento de la causa, por las razones de conversión
de juzgados entre otros; que ha dado lugar al retardo en resolver el principal y que como lo
he manifestado precedentemente corre el riesgo de que los demandados puedan “disponer”
y/ o “gravar” el bien inmueble del cual forma parte integrante el área materia de litis en el
principal, se me causaría un irreparable daño moral y económico.

FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

Al amparo del artículo 673º del Código Procesal Civil, a fin de resguardar mi derecho de
ocupante en forma pacífica, pública y continua como propietaria por mas de 10 años
respecto al área descrita en el principal /74.82 M2) y que es forma integrante del inmueble a
nombre de los demandados el mismo que está constituido por Jr. Gonzáles Prada Nº 1389,
esquina con el Jr. San Lorenzo, Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima y
cuyas medidas y linderos se encuentran debidamente inscritos en la Ficha Nº 37979 y
continuada en la Partida Electrónica Nº 41976810 del Registro de Propiedad Inmueble;
siendo por lo tanto que solicito se DICTE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE
ANOTACIÓN DE DEMANDA, siendo que dicha medida deberá inscribirse en la Partida Nº
Nº 41976810, del registro de Propiedad Inmueble de Lima; debiendo para tal efecto
remitirse los partes correspondientes.

FUNDAMENTOS JURIDICOS DEL PETITORIO:

Mi pretensión tiene sustento en lo que disponen, los artículos 608º y 673º del Código
Procesal Civil, normas procesales que regulan el fundamento y trámite de la medida cautelar
solicitada, y que para los efectos de la petición se ha observado cautelosamente con los
requisitos esenciales de toda medida cautelar.

En el presente caso además se justifica y es atendible mi pedido dado a que como lo he

referido precedentemente corre el riesgo de que me vea afectado mis intereses y mi
derecho de dominio respecto de las acciones y derechos de propiedad, sobre el cual vengo
ocupándolo en forma pacífica, continua y pública como propietaria por más de 10 años; tal y
como lo vengo demostrando en el principal y frente arriesgo de que los demandados puedan
“disponer “ y/o “gravar” dicho inmueble; siendo por lo tanto, un filtro a efectos de que pueda
suceder ello.
CONTRACAUTELA:
Que, a efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto por el inciso 4) del artículo 610º del
Código Procesal Civil OFREZCO CONTRACAUTELA DE CAUCION JURATORIA;
haciéndome por lo tanto, responsable de los posibles daños y/o perjuicios que pudiera
ocasionar a los demandados con la interposición de la demanda; para cuyo efecto, cumplo
con LEGALIZAR MI FIRMA POR ANTE EL SECRETARIO CURSOR.

PRIMER OTROSI DIGO: De conformidad con lo que dispone el artículo 460º del Código
Procesal Civil, adjunto a esta solicitud copias de las instrumentales respectivas a efectos de
formarse el cuaderno cautelar, como:¨

- Copia de mi D.N.I.
- Copia de la Demanda
- Copia de la Resolución Dos, autoadmisorio.
- Copia de la Resolución Nº Catorce.
- Partida Nº 41976810, del registro de Propiedad Inmueble de Lima

SEGUNDO OTROSI DIGO: A fin de ejecutar esta medida cautelar, SOLICITO se cursen los
partes correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de
Lima, a fin de inscribir la presente.

TERCER OTROSI DIGO: Finalmente cumplo con adjuntar el Arancel Judicial

correspondiente por medida cautelar así como las respectivas cédulas de Notificación.

POR LO EXPUESTO:
A usted Señora Juez, solicito admitir la presente medida cautelar y proveerla conforme a su
naturaleza y conforme a ley.

Lima, 03 de Agosto del 2009

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ANTONIA CANO ROMERO