NÚMERO xxx.

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el xxx de xxx de dos mil xxx, ANTE MÍ: xxxx, Notario, comparecen los

señores: xxxx, de sesenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil cuatrocientos ocho, Cuarenta y cuatro mil novecientos cuatro, Mil doscientos quince,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; xxxx, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil setecientos

setenta y nueve, Ochenta y tres mil setecientos once, Mil doscientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; y xxxx, de sesenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Tres mil cuatrocientos ochenta, Cero cero setecientos sesenta y seis, Mil

doscientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personal consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en idioma español que

hablan y entienden, me manifiestan que celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO CON

RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor xxxxx, bajo solemne

juramento de ley y advertido del delito de perjurio y sus penas respectivas, que es legítimo propietario de una finca rústica inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el Número: xxxx; Folio: xxxx; Libro: xxxx; DE SAN MARCOS, ubicada en el lugar denominado actualmente como

aldea San Isidro de este municipio, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor xxxx, que por el precio de CIEN QUETZALES, que recibió en efectivo, y a su entera satisfacción, VENDE una fracción de

la finca rústica identificada en la cláusula anterior, a favor del señor xxxx, la que al desmembrarse formará un nuevo cuerpo y una nueva finca

con un área superficial de CIENTO NOVENTA Y SIETE PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: Veintitrés metros, con Artemio López; SUR: Veinte metros, con Elmer Juárez; ORIENTE: Ocho punto cincuenta metros, con Artemio

López; PONIENTE: Nueve punto ochenta y cuatro metros, carretera asfaltada de por medio, con Luis Robles. TERCERA: En la venta se incluye

todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma incluyendo usos, costumbres, servidumbres, construcciones, entradas, salidas,

anexidades y excesos en caso de haberlos, manifestando el vendedor por advertencia del Infrascrito Notario, que la fracción del bien inmueble

rústico que hoy vende se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones de toda clase que puedan perjudicar los derechos del

comprador o de terceras personas, y que en todo caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: DE LA RESERVA DE USUFRUCTO

VITALICIO: Manifiesta el señor xxx, que sobre la fracción del bien inmueble rústico que hoy vende RESERVA EL USUFRUCTO EN FORMA
VITALICIA a su favor, y también lo reserva en forma simultánea y a título gratuito a favor de la señora xxxx, estimando su valor en CIEN

QUETZALES, y que por convenir a sus propios intereses no le perjudica constituirlo de esta manera, por lo que la señora xxx le agradece por su

gesto de liberalidad. QUINTA: Por su parte manifiesta el señor xxx que en los términos relacionados y manifestados, expresamente ACEPTA a

su favor la fracción del bien inmueble rústico que por el presente contrato se le vende, y los señores xxxx Y xxxx, manifiestan que ACEPTAN A

SU FAVOR la reserva del usufructo en forma vitalicia sobre dicha fracción de terreno, del modo indicado en la cláusula anterior. Los otorgantes

aceptan el contenido íntegro del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que

tuve a la vista los siguientes documentos: I) Los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes así como los Certificados de

Nacimiento del comprador y de los usufructuarios con los que demuestran que son guatemaltecos de origen; II) El Primer Testimonio de la

escritura número seiscientos ochenta y siete, autorizada en esta ciudad, diecisiete de agosto de dos mil seis, por el Notario Hipólito Adrián

Hernández Reyes, con el cual el vendedor demostró su calidad de propietario, el cual razoné; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente contrato, así como de la obligación relativa al pago de los impuestos correspondientes y de la inscripción del testimonio de

esta escritura en el registro respectivo; y d) Por designación de los otorgantes di íntegra lectura a todo lo escrito, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman solamente los señores xxx Y xxx, la señora xxxx por ignorar

firmar deja impresa la huella dactilar del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el joven xxxxx, quien es testigo idóneo, civilmente

capaz y de mi anterior conocimiento, por último firma el Notario autorizante