NÚMERO xxxx.

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el xxx de xxx de xxx,

ANTE MÍ: xxx, Notario, comparece el Licenciado xxxxx, de sesenta años de edad, casado,

guatemalteco, Licenciado en Informática y Administración Bancaria, con domicilio y residencia en

el departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de Identificación,

el cual tiene el Código Único de Identificación: xxxx, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Quien comparece en calidad de Mandatario Especial

con Representación de xxxxx, representación que acredita con el Primer Testimonio de la

Escritura Pública xxxx autorizada en la ciudad y departamento de Quetzaltenango, el día xxx de

xxx del año xxx, por el Notario xxx, documento inscrito a la inscripción número uno del poder

número xxxxx guion E, en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos,

Delegación de Quetzaltenango, el xxx de xxx de xxxx; y en el Registro de las Personas Jurídicas

en partida número: xxx, folio xxx, del Libro número xxx de mandatos legales, el xx de xxx de

xxxx; documentación que tengo a la vista, y representación que conforme la ley y a mi juicio, son

suficientes para este acto, quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que otorga CARTA DE PAGO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el otorgante, bajo solemne juramento de ley, y advertido del delito de perjurio y sus

penas respectivas, que mediante las escrituras públicas números xxx y xxx, autorizadas en esta

ciudad, el xxx de agosto de xxx y xxx de xxx de xxx, por el Notario xxx, su representada xxxxx,

concedió préstamo a favor de la señora xxxx, bajo la modalidad, cantidad y condiciones que

constan en los referidos instrumentos, y que para garantizar las obligaciones que tal crédito

generó, la parte deudora constituyó garantía hipotecaria sobre una finca rústica de su propiedad,

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el NÚMERO: xxx; FOLIO: xxx; LIBRO: xxxx;

DE SAN MARCOS; quedando inscritos dichos gravámenes como PRIMERA Y SEGUNDA

INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA de la referida finca rústica, ocupando el PRIMER Y SEGUNDO

LUGAR en el mencionado registro. SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que el

mencionado préstamo fue cancelado en su totalidad, por lo que, en la calidad con que actúa

otorga en nombre de su representada la más completa, amplia y eficaz CARTA DE PAGO a

favor de la parte deudora, solicitando al señor Registrador del Segundo Registro de la

Propiedad, se proceda a cancelar los gravámenes hipotecarios que pesan sobre la mencionada

finca a favor de xxxxx. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta el otorgante,

en la calidad con que actúa, que los créditos que hoy se cancelan no han sido cedidos ni

negociados y se encuentran libres de gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan

afectar los derechos de la parte deudora o de tercera persona, quedando enterado de las

responsabilidades legales en caso contrario. CUARTA: En la forma determinada, el otorgante en

representación de xxxxx, en los términos relacionados y manifestados ACEPTA el contenido

íntegro del presente instrumento, y agrega que hará del conocimiento de la parte deudora la

obligación de presentar el testimonio de esta escritura al Segundo Registro de la Propiedad para

su correspondiente inscripción y cancelación de los referidos gravámenes hipotecarios. Yo, el

Notario DOY FE: a) Que tuve a la vista la documentación relacionada; b) Que por designación

del otorgante di íntegra lectura a todo lo escrito; y c) Que él mismo, estando bien enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el

Notario autorizante.