INSTRUMENTO NÚMERO: TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO.

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FOJAS: SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS. ======================
ESCRITURA PÚBLICA DE AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA
ANTICRETICA QUE OTORGAN AGRIPINA LIMA HUISA Y GINO GIUSSEPPE
CABANILLAS SILVA.========================================
EN AREQUIPA, A LOS VEINTINUEVE DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL CATORCE, ANTE MÍ, GLENNY
ROSA ZUNDINA ALEMÁN PADRÓN, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
29227406, CON REGISTRO ÚNICO DEL CONTRIBUYENTE NUMERO 10292274063, NOTARIO PÚBLICO DE
AREQUIPA, A CARGO DEL OFICIO NOTARIAL POR LICENCIA DE LA TITULAR DRA. ELSA HOLGADO DE CARPIO,
ABOGADA NOTARIA DE AREQUIPA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 29637715, CON
DOMICILIO EN CALLE SAN JOSE 313-A CERCADO, Y REGISTRO ÚNICO DEL CONTRIBUYENTE NUMERO
10296377151; COMPARECE:
AGRIPINA LIMA HUISA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 23898583, SUFRAGANTE, EMPRESARIA, CON DOMICILIO EN
CALLE URUBAMBA 208 PT. YANAHUARA, DISTRITO DE YANAHUARA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, A QUIENES IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.
GINO GIUSSEPPE CABANILLAS SILVA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANO, EMPLEADO,
SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 40126526, SUFRAGANTE CON
DOMICILIO EN AVENIDA LIMA 108 VALLECITO, DISTRITO AREQUIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, A QUIENES IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA
CASTELLANO; PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, TIENEN CAPACIDAD, CONOCIMIENTO Y LIBERTAD, SEGÚN
EL EXAMEN DE LEY PRACTICADO AL EFECTO, DE LO QUE DOY FE. Y ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA, A
FIN DE QUE SU CONTENIDO SE ELEVE A INSTRUMENTO PÚBLICO, LA QUE SE AGREGA A SU LEGAJO
CORRESPONDIENTE, SIENDO SU TENOR LITERAL EL SIGUIENTE:
================================MINUTA==================================
SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA EN LA QUE CONSTE UNA
AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA ANTICRETICA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE AGRIPINA LIMA
HUISA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 23898583, SUFRAGANTE, EMPRESARIA, CON DOMICILIO EN CALLE
URUBAMBA 208 PT. YANAHUARA, DISTRITO DE YANAHUARA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA DEUDORA” Y DE LA OTRA PARTE GINO GIUSSEPPE
CABANILLAS SILVA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANO, EMPLEADO, SOLTERO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 40126526, SUFRAGANTE CON DOMICILIO
EN AVENIDA LIMA 108 VALLECITO, DISTRITO AREQUIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL ACREEDOR”, BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA: LA DEUDORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE URUBAMBA NUM. S/N,
DEPARTAMENTO 1, SECCION 3, DISTRITO DE YANAHUARA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA NÚMERO 01150841 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL XII – SEDE AREQUIPA.
SEGUNDA: LAS PARTES CELEBRARON UN CONTRATO DE ANTICRESIS EN FECHA 04 DE OCTUBRE DEL 2012
SUSCRITO POR ANTE NOTARIO DE LA CIUDAD DE AREQUIPA DOCTORA ELSA HOLGADO DE CARPIO EN EL CUAL
EL ACREEDOR OTORGO EN CALIDAD DE MUTUO LA SUMA DE US$. 30,000.00 (TREINTA MIL CON 00/100
DOLARES AMERICANOS) A FAVOR DE LA DEUDORA, QUIEN A SU VEZ OTORGO EN ANTICRESIS EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE.
TERCERA: EL PLAZO ESTABLECIDO EN DICHO CONTRATO VENCE EL 30 DE AGOSTO DEL 2014, NO OBSTANTE
POR CONVENIR A SUS INTERESES AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN DECIDIDO AMPLIAR DICHO
CONTRATO DE ANTICRESIS POR CINCO (05) MESES MÁS CONTADO DESDE EL 01 DE SETIEMBRE DEL 2014, ES
DECIR EL ANTICRESIS VENCERÁ EL 15 DE ENERO DE 2015, NO OBSTANTE, EL MONTO TOTAL MUTUADO
DEBERÁ ENTREGARSE EL DÍA 15 DE ENERO DEL 2015 Y HACERSE ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE AL
VENCIMIENTO DEL CONTRATO.
CUARTA: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE DINERO MUTUADO SERA US$. 30,000.00 (TREINTA
MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), DINERO QUE SE ENTREGA EN EFECTIVO A LA FIRMA DE LA
MINUTA, SIENDO LA FIRMA DE ÉSTA SUFICIENTE PRUEBA DEL PAGO.
QUINTA: LAS PARTES INDICAN QUE EL ACREEDOR SEGUIRA REALIZANDO EL PAGO POR LOS SERVICIOS DE
AGUA Y LUZ POR EL TIEMPO QUE DURE EL MUTUO ANTICRETICO, PARA TALES EFECTOS EL ACREEDOR DECLARA
ENCONTRARSE AL DÍA EN LOS PAGOS POR EL SERVICIO ANTES MENCIONADO.
SEXTA: LAS PARTES DECLARAN QUE MANTIENEN LAS MISMAS CONDICIONES DEL CONTRATO ORIGINAL,
INCLUYENDO EL HECHO DE QUE LA PRESENTE RENOVACIÓN DE ANTICRESIS NO DEVENGARA INTERESES DE
NINGUNA ESPECIE, POR ESTAR COMPENSADOS CON LA RENTA QUE EL BIEN PRODUCE.
SÉPTIMA: CON FECHA QUINCE DE ENERO DEL 2015 LA DEUDORA DEVOLVERÁ AL ACREEDOR LA SUMA DE
US$. 30,000.00 (TREINTA MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS); LA MISMA QUE SE REALIZARÁ
MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA BANCARIA; ÉSTE A SU VEZ DEVOLVERÁ EL INMUEBLE AL VENCIMIENTO DEL
CONTRATO, VALE DECIR EL DÍA QUINCE DE ENERO DEL 2015, EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE LO RECIBIÓ.
OCTAVA: EL ACREEDOR SE OBLIGA A DAR USO DE VIVIENDA EN FORMA EXCLUSIVA, POR NINGÚN MOTIVO EL
ACREEDOR PODRÁ HACER USO DE LOS RECIBOS DE LOS SERVICIOS, POR LO QUE NO PODRÁ CELEBRAR
CONTRATOS DE PRESTAMOS, ANTE CUALQUIER INSTITUCIÓN DEL SISTEMA FINANCIERO, EL INCUMPLIMIENTO
DE ESTE PACTO DARA LUGAR A LA RESCISIÓN AUTOMÁTICA EL CONTRATO SE OBLIGAN A SI MISMOS A
MANTENER EL INMUEBLE EN PERFECTAS CONDICIONES ASÍ COMO A EFECTUAR LAS REPARACIONES DE LOS
DESPERFECTOS QUE SUFRAN POR EL USO NORMAL Y A SU PROPIO COSTO, NO PUDIENDO DE SER EL CASO
INTRODUCIR MEJORAS O CONSTRUCCIONES SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y ESCRITO DE LOS DEUDORES.
NOVENA: LAS PARTES DECLARAN, QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y DOCUMENTO QUE LO
CONTIENE, NO HA MEDIADO VICIO ALGUNO O CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE AFECTE SU VALIDEZ,
RENUNCIANDO EN ESTE ACTO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SOMETIÉNDOSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS
JUECES DE ESTA CIUDAD DE AREQUIPA.
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LOS INSERTOS DE LEY.
AREQUIPA, 29 DE AGOSTO DEL 2014.
FIRMAN: WALTON LUJÁN MÁRQUEZ. ABOGADO. MAT. C.A.A. 8004.-AGRIPINA LIMA HUISA.- GINO GIUSSEPPE
CABANILLAS SILVA.
DOCUMENTOS EXIGIDOS POR LEY.
A) DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7, INCISO 7.1, ACÁPITE A) DE LA LEY 28194 SE DEJA CONSTANCIA QUE
EN LA PRESENTE ESCRITURA PÚBLICA LAS PARTES NO HAN EXHIBIDO NINGÚN MEDIO DE PAGO, POR LO QUE
NO SE INSERTA DOCUMENTO ALGUNO.
==============================CONCLUSIÓN===============================
DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ULTIMO PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 55º DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL
NOTARIADO, SE DEJA CONSTANCIA DE HABER REALIZADO LAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA,
RESPECTO AL PRESENTE ACTO JURIDICO, A LAS PARTES INTERVINIENTES, ASI COMO LOS FONDOS, BIENES,
ACTIVOS Y EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO. TODO ESTO EN CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS PERTINENTES EN
MATERIA DE PREVENCIÓN DEL LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIAMIENTO DEL TERRORISMO.
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE ADVIRTIÓ A LOS COMPARECIENTES DE LOS EFECTOS LEGALES DEL
PRESENTE Y SE INSTRUYERON DE SU OBJETO POR LA LECTURA DE LO QUE TODO HICIERON ELLOS, DE LO QUE
DOY FE; DECLARANDO CONOCER LOS ANTECEDENTES Y/O TÍTULOS QUE ORIGINAN LA MINUTA Y LA PRESENTE
ESCRITURA PÚBLICA, RATIFICÁNDOSE EN EL CONTENIDO DEL MISMO, CONOCER SUS IDENTIDADES
RECÍPROCAMENTE Y RECONOCER COMO SUYAS LAS FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA ORIGINAN. LA PRESENTE
ESCRITURA PÚBLICA SE INICIA EN EL FOLIO 007896, SERIE B2238596 Y TERMINA EN EL FOLIO 007897V, SERIE
B2238597V.
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AGRIPINA LIMA HUISA GINO GIUSSEPPE CABANILLAS SILVA
FECHA DE SUSCRIPCIÓN: FECHA DE SUSCRIPCIÓN:

HABIÉNDOSE CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRMAS A CARGO DEL OFICIO POR LICENCIA DE LA TITULAR, HOY;