CARTA NOTARIAL

Villa el Salvador, 18 de Noviembre del 2009.

Señor:
JUAN MELGAR ROJAS.
Sector 07, Grupo 01, Manzana “H”, Lote 18 –
Distrito de Villa el Salvador

Presente.

Por intermedio de la presente Carta, que le será entregado por

Notario Público de Lima, me dirijo a usted a fin de informarle lo siguiente:

PRIMERO.- Que se tiene que con su persona celebramos una minuta y

escritura publica de Compra –Venta, por ante la notaria Landi Grillo,
respecto del bien inmueble de mi propiedad ubicado en el Pueblo Joven de
Villa El Salvador Manzana ”B”, Lote 04, Grupo Residencial 1-A, Sector
Séptimo - Distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento de
Lima.
SEGUNDO.- Que es del caso que dicha transferencia fue simulada, toda vez
que me vi obligada a transferir mi único bien inmueble a un tercero (su
persona), con la finalidad de protegerlo de posibles embargos de alguna
entidad financiera con quien tengo deudas y de dicha situación usted tenia
pleno conocimiento, habiendo confiado en su persona en atención a que tenia
una larga y buena amistad con su señora madre MARIANA ROJAS
PAREDES, y por ello y sin que usted me haya dado ninguna suma de dinero,
le transferí mi propiedad inmueble, pensando que usted respondería de buena
fe al encargo que le confié; sin embargo y a fin de tener una seguridad
respecto de mi única propiedad inmueble y con el consentimiento de su
persona, suscribimos un documento privado de fecha 19 de marzo del 2008,
denominado CONTRADOCUMENTO A TRANSFERENCIA DE BIEN
INMUEBLE, el mismo que cuenta con firmas legalizadas notarialmente y
en el cual usted me reconoce mi condición de única propietaria y se
compromete a transferírmelo a mi nombre de manera incondicional, para este
efecto le adjunto copia del citado documento.
TERCERO.- Que se tiene que el motivo de la presente carta notarial, es
para requerirlo por única vez, a fin que en un termino máximo de 72 horas de
haber recepcionada la presente, se sirva suscribir a mi favor minuta y
escritura publica de compra venta respecto de mi propiedad inmueble
ubicado en el Pueblo Joven de Villa El Salvador Manzana ”B”, Lote 04,
Grupo Residencial 1-A, Sector Séptimo - Distrito de Villa El Salvador,
Provincia y Departamento de Lima, en caso de no encontrar una
respuesta satisfactoria a mi solicitud, interpondré la denuncia penal en
su contra, por delito contra el patrimonio, en su modalidad apropiación
ilícita y otros; así mismo en la vía civil presentaré una demanda de
nulidad de acto jurídico, devolución de bienes y el pago de una
indemnización por la suma de S/150,000.00 Nuevos Soles por los daños y
perjuicios que me viene irrogando; así como costos y costas procesales.
Atentamente.

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MARILU ESPIRITU JORGE
D.N.I. Nº 08950850
St 07, Gr. 1-A, Mz B, Lote 04– VES