DEMANDA EN REPARACIÓN

DE DAÑOS Y PERJUICIOS POR

EL DAÑO COMERCIAL
“R E P ÚB L I C A D O M I N I C A N A”

ACTO NÚMERO ____________

En la ciudad, Municipio y Provincia De El Seibo, República Dominicana, a los
_______________ ( ) Días del mes de _____________ del año DOS MIL
VEINTIDÓS (2022); ACTUANDO A REQUERIMIENTO del señor
YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO Dominicano, Mayor de
Edad, Empresario, Soltero, Licenciado, Titular de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 025-0040810-5, con domicilio en la avenida Manuela Diez Jiménez
No.10 Sector Centro de la Ciudad frente al Hotel Santa Cruz de esta Ciudad del
Seíbo, República Dominicana; Quien tiene como Abogados Constituidos y
Apoderado Especiales al LICDO. DANIEL DEL CARPIO UBIERA Dominicano,
Mayor de Edad, Soltero, abogado de los Tribunales de la República Dominicana,
Inscrito en el Colegio Dominicano de Abogados con la Matricula Número 41663-
16-10 Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 023-0137694-9, con
Estudio Profesional abierto de Manera permanente en la Avenida Francisco
Alberto Caamaño Deño No.58 No. Suites No.01 (Segundo Nivel) con su Domicilio
AD-HOC en la Avenida Manuela Diez Jiménez No. 10 en el sector Centro de la
Ciudad frente al Hotel Santa Cruz, de esta Ciudad Santa Cruz del El Seíbo,
Republica Dominicana y al LICDO. FERMIN HUMBERTO ZORRILLA MARTE
Dominicano, Mayor de edad, soltero, abogado de los Tribunales de la República
Dominicana, correo electrónico ferminzorrilla09@gmail.com, Inscrito en el
Colegio Dominicano de Abogados Con la Matricula Número, 41963-165-10,
Titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 023-0129959-6, Celular 809-
668 -1982 con Estudio Profesional abierto de Manera permanente, EN EL
BUFETE JURÍDICO ZORRILLA ubicado en la Avenida Manuela Diez Jiménez
No. 10 en el sector Centro de la Ciudad frente al Hotel Santa Cruz, de esta Ciudad
Santa Cruz del El Seíbo, Republica Dominicana. Lugar donde formal y
expresamente nuestro representado hace elección de domicilio, para todos los
fines y consecuencias legales del presente acto.-

YO, HECTOR ELÍAS DE LA CRUZ, Alguacil de Estrado de la Cámara Penal del

Distrito Judicial del Seibo, Provisto de la cedula de Identidad y Electoral No.
0250028803-6 Domiciliado y Residente en la calle Prolongación Amado Chahin
en el sector las Quinientas en la casa marcada con el No. 25 de esta ciudad del
seibo, Republica Dominicana, debidamente nombrado, recibido y juramentado
para el regular ejercicio de los actos de mi propio ministerio abajo firmado.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado dentro

de los límites de mi jurisdicción, a la casa Marcada con el No. 24 de la Avenida
Manuela Diez Jiménez del sector denominado Centro de la Ciudad Seíbo, donde
se encuentra el domicilio de mí requerido LIC. JUAN REINALDO VALERA
CASTILLO Y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente con
_________________________________________________ quien me declaro y
dijo ser _______________________________ de mi requerido, persona ésta con
calidad para recibir el presente acto según me lo manifestara y es de mi personal
conocimiento.-

LE HE NOTIFICADO, DECLARADO Y ADVERTIDO a mí Requerido, el LIC.

JUAN REINALDO VALERA CASTILLO que mi Requeriente el señor
YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO por medio del presente
acto LE CITA Y EMPLAZA para que comparezca en el plazo de la OCTAVA
FRANCA DE LA LEY, mas el aumento en razón de la distancia, en la forma que
en derecho fuere necesario, a la Audiencia Pública que celebrará de manera
presencial en la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Judicial de El Seibo, en sus Atribuciones Civiles, A LAS NUEVE (9:00)
horas de la mañana, DEMANDA EN REPARACIÓN DE DAÑOS Y
PERJUICIOS POR EL DAÑO COMERCIAL en el tribunal que celebra sus
audiencias en uno de los salones de la Segunda Planta del Palacio de Justicia de
esta ciudad de Santa Cruz de El Seibo, sito en el Km. 1 ½ de la Carretera Mella,
Tramo Seibo – Hato Mayor de esta misma ciudad, PARA QUE UNA VEZ ALLÍ,
RESPONDA A LOS FINES Y MOTIVOS SIGUIENTES:

ATENDIDO 1:- A)- Que en fecha DIEZ (10) DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL DIECISÉIS (2016) el señor YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA
PEGUERO consistió una escritura bajo firma privada consistente en un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRERO con el LIC. JUAN
REINALDO VALERA CASTILLO el cual establece que el propietario sede de
manera de alquiler el inmueble siguiente : UN LOCAL COMERCIAL,
CONSTRUIDO DE BLOCK, TECHADO DE ALUZINC, UBICADO EN LA
AVENIDA MANUELA DIEZ JIMÉNEZ NO.70 DEL SECTOR EL RINCÓN AL
LADO DE HAROLD SUPER DELI EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE ESTA
PROVINCIA DE EL SEIBO, así lo establece dicho Acto Bajo Firma Privada, el
cual fue debidamente legalizado por el DR. NILSON RAFAEL RODRIGUEZ
ROMERO, Notario Público Matriculado con el Número 4528 de los del Número
para el Municipio de El Seibo (Dicho contrato se encuentra vigente).-

B)- Desde el día que contáramos a veinticuatro (24) del mes de noviembre
del año dos mil dieciocho (2018), fecha en la cual el LICDO.JUAN REINALDO
VALERA CASTILLO demandó en Rescisión de contrato de arrendamiento
o alquiler, desalojo al señor YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA
PEGUERO mediante el Acto No. 395-18, instrumentado por el Ministerial
SENOVIO ERNESTO FEBLES SEVERINO, alguacil Estrado del Juzgado de Trabajo
del Distrito Judicial de El Seibo, por ante la Cámara Civil y Comercial del Juzgado
de Primera Instancia del Distrito Judicial de El Seibo, el propietario JUAN
REINALDO VALERA CASTILLO, ha interrumpido en varias ocasiones al
inquino YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO y no permitido que
abra el local comercial arrendado, amenazando al inquilino con afirmaciones de
que si abre el Local Comercial Arrendado (Novo Drink) lo va matar y que por

encima de el abrirá el Local Comercial (Novo Drink) razones por las cuales el
Local Comercial (Novo Drink) se encuentra cerrado.-

C)- Por no permitir el Propietario que abra sus puertas el Local Comercial
(Novo Drink) arrendado el inquilino YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA
PEGUERO le ha generado una perdida cuantiosa de dinero ya que tiene una
inversión en el inmueble ( ver fotografías depositada en el inventario del
propietario impidiendo abrir el Local Comercial arrendado).-

D)- El propietario JUAN REINALDO VALERA CASTILLO ha causado un daño

comercial al inquilino YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO no
tiene sentido, ni razón mi muchos menos lógica, arrendar un local comercial
adecuarlo crear un nombre comercial y que luego el propietario no permita que
abran sus puertas ( ver fotografías del Local Comercial cerrado).-

ATENDIDO 2:- A que el propietario le ha causado Daños y un Perjuicios al

inquilino LICDO. YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO desde
el lanzamiento de la en Rescisión de contrato de arrendamiento o alquiler,
desalojo llevada por ante la Cámara Civil y Comercial del Distrito Judicial del
Seibo, en fecha 24/11/2018, TUVO QUE CERRAR LAS PUERTAS DE SU
NEGOCIO, dos meses después , por las amenazas, presión y por los distintos
conflictos jurídicos que ha ocasionado el propietario JUAN REINALDO VALERA
CASTILLO dichas circunstancias están establecida en el acto No. 101/2020
folios 208/209 contentivo de la COMPULSA NOTARIAL DEL ACTO
AUTENTICO DE LEVANTAMIENTO O COMPROBACIÓN de fecha Cinco
(05) del mes de Noviembre del Año Dos mil VEINTE (2020) debidamente
registrado en fecha 16 del mes de Noviembre del año 2020 en la Conservaduría
de Hipotecas de esta Ciudad de El Seíbo, Republica Dominicana, en el Libro Letra
A-1 Folio No. 130 del No. 253 y estampado con el sello gomigrafo, Registrado
y Legalizado por el Notario - Público DR. NILSON RAFAEL RODRIGUEZ
ROMERO matriculado con el No. 4528.-

RESULTA: Que en fecha 24 del mes de noviembre del año 2018, mediante el
Acto No. 395-18, instrumentado por el Ministerial SENOVIO ERNESTO FEBLES
SEVERINO, de Estrado del Juzgado de Trabajo del Distrito Judicial de El Seibo, el
señor JUAN REYNALDO VALERA CASTILLO, demando en Rescisión de
Contrato de Arrendamiento o Alquiler, Desalojo al LICDO. YONATHAN
HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO, por ante la Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de El Seibo. -

1-) A que, el referido Tribunal dictó LA SENTENCIA CIVIL NO. 156-2019-

ECIV-00185, de fecha 15 del mes de julio del año 2019, dada a favor del señor
YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO.-

2-) El LICDO. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO no conforme con dicha

Sentencia, mediante el Acto No.554-2019, de fecha 26 del mes de septiembre
del año 2019, instrumentado por el Ministerial JESUS MARIA MONEGRO JIMENEZ,
Ordinario de la Cámara Penal de la Corte de Apelación del Departamento Judicial
de San Pedro de Macorís, interpuso FORMAL RECURSO DE APELACIÓN
contra LA SENTENCIA CIVIL NO. 156-2019-ECIV-00185, de fecha 15 del
mes de julio del año 2019, por ante la Cámara Civil y Comercial de la Corte de
Apelación del Departamento Judicial de San Pedro de Macorís.-

3-) A que, como consecuencia del Recurso de Apelación de la Sentencia Civil

antes descrita, la Cámara Civil y Comercial de la Corte de Apelación del
Departamento Judicial de San Pedro de Macorís, dicto la Sentencia Civil No. 335-
2021-SSEN-00063, de fecha 26 del mes de marzo del año 2021.-

EN TAL SENTIDO; Esta Sentencia fue recurrida por el inquilino YONATHAN

HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO mediante el memorial de casación
depositado en la Secretaría General, en fecha 11 de mayo del 2021, por medio
el cual, se interpuso el Recurso de Casación contra la sentencia núm. 335-2021-
SSEN-00063 dictada por la CÁMARA CIVIL Y COMERCIAL DE LA CORTE DE
APELACIÓN DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN PEDRO DE MACORÍS, en
donde el propietario JUAN REINALDO VALERA CASTILLO, no realizó su
MEMORIAL DE DEFENSA circunstancia por la cual la Suprema Corte de
Justicia acogió el defecto solicitado por el Inquilino pronunciando el
DEFECTO en contra del propietario, mediante la Resolución No. 0921/2021
emitida por La Primera Sala De La Suprema Corte De Justicia en fecha 24 de
noviembre del año 2021.-

ATENDIDO 3:- A que, la Primera Sala De La Suprema Corte De Justicia

pronuncio el defecto en contra del Propietario JUAN REINALDO VALERA
CASTILLO, el propietario como todo demandante temerario que es, realizo la
misma Demanda con el mismo objeto, la misma causa y demando de nuevo la
RESCISIÓN DE CONTRATO DE INQUILINATO, COBRO DE ALQUILERES
VENCIDOS Y NO PAGADOS Y DESALOJO contra del señor YONATHAN
HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO en fecha Veinticinco ( 25) de Agosto
del año Veintiuno ( 2021) por mediación del Ministerial Senovio Ernesto Febles
Severino alguacil de Estrado del Juzgado de Trabajo de El Seibo, en esta ocasión
demando por ante el Juzgado de Paz del Distrito Judicial de El Seibo, lo que le
generado al inquilino una cuantiosa perdida de dinero, de tiempo y un daño
comercial.-

ATENDIDO 4:- A que, Las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de

ley para aquellos que las han hecho. No pueden ser revocadas, sino por su mutuo
consentimiento, o por las causas que estén autorizadas por la ley. Deben llevarse
a ejecución de buena fe. (Ver Art.1134 C.C.D.).-

ATENDIDO 5:- A que, Está obligado el arrendador, por la naturaleza del

contrato, y sin que haya necesidad de ninguna estipulación particular:
1o. a entregar al arrendatario la cosa arrendada; 2o. a conservarla en
Estado de servir para el uso para que ha sido alquilada; 3o. a dejar al
arrendatario el disfrute pacífico por el tiempo del arrendamiento. (Ver
Art.1719 C.C.D.).-

ATENDIDO 6:- A que, el contrato es un convenio en cuya virtud una o varias

personas se obligan respecto de una o de varias otras, a dar, hacer o no hacer
alguna cosa. (Ver Art.1101 C.C.D).-

ATENDIDO 7:- A que, en caso de duda, se interpreta la convención en contra

del que haya estipulado, y en favor del que haya contraído la obligación. (Ver
Art.1162 C.C.D).-

ATENDIDO 8:- A que, El que reclama la ejecución de una obligación, debe

probarla. Recíprocamente, el que pretende estar libre, debe justificar el pago o
el hecho que ha producido la extinción de su obligación . (Ver Art.1315 C.C.D).-

ATENDIDO 9:- A que, el Art. 1382 del Código Civil Dominicano, establece que:
“Cualquier hecho del hombre que causa a otro un daño, obliga a aquel por cuya
culpa sucedió a repararlo”.-

ATENDIDO 10:- A que, el Art. 1383 del Código Civil Dominicano, establece
que “Cada cual es responsable, del perjuicio que ha causado, no solamente por
un hecho suyo, sino también por su negligencia o su imprudencia”.-

ATENDIDO 11:- De que, se encuentran reunidos los elementos de en la

presente demanda en reparación de daños y perjuicios por el daño comercial, ya
que existe una falta cometida por mi Requerido LIC. JUAN REINALDO VALERA
CASTILLO un daño ocasionado por su acción y la relación directa entre la
falta cometida y el daño causado que necesariamente comprometen la
Responsabilidad Civil mi Requerido LIC. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO
y debe resarcir a mi requeriente YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA
PEGUERO.-
ATENDIDO 12:- A que, como consecuencia de todos estos hechos , los cuales
le han provocado graves e irreparables Daños Morales y Amplísimos perjuicios
Materiales y económicos los cuales son estimados de manera moderada por mi
Requiriente por la suma de TRES MILLONES DE PESOS DOMINICANOS
(RD$3,000.000.00) sin perjuicio de ampliar dicha partida en consecuencia de
una futura liquidación de los enorme daños provocado a mi Requiriente
YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO.-

ATENDIDO 13:- A que, La constitución de la República Dominicana en su Art.

39 establece los siguientes: DERECHO A LA IGUALDAD todas las personas
nacen libres e iguales ante la ley, reciben la misma protección y trato de las
instituciones, autoridades y demás personas y gozan de los mismos derechos,
libertades y oportunidades, sin ninguna discriminación por razones de género,
color, edad, discapacidad, nacionalidad, vínculos familiares, lengua, opinión,
política o filosofía, condición social o personal.-

ATENDIDO 14:- A que, el Astreinte es una condena pecuniaria destinada a

vencer la resistencia de un deudor que se niega a cumplir con una obligación, a
través de una resolución judicial.-

ATENDIDO 15:- A que, la obligación de que se trata es suficiente para apoderar

a este tribunal, toda vez que así lo establece la No. Ley No.38-98 y nuestro
Código de Procedimiento Civil.-

ATENDIDO 16:- A que, toda parte que sucumbe en justicia será condenada al
pago de las costas y estas pueden ser distraídas en provecho del abogado quien
afirma estarlas avanzando en su totalidad.

POR TODAS ESTAS RAZONES, de hecho y de derecho. Y la que podrán ser

suplidas de oficio por la Honorable y Culta Magistrada, con su espíritu de
administrar una sana y sabia Justicia y las que aportaremos en su oportuno
momento, os ROGAMOS POR SENTENCIA FALLAR:

PRIMERO: DECLARAR como buena y valida en cuanto a la Forma y Justa en

cuanto al Fondo, la presente DEMANDA EN REPARACIÓN DE DAÑOS Y
PERJUICIOS POR EL DAÑO COMERCIAL Incoada por el señor
YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO en contra del LIC. JUAN
REINALDO VALERA CASTILLO por estar fundamentada en derecho y
amparada en documentaciones legales.-

SEGUNDO: ORDENAR al LIC. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO

permitir al inquilino YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO el
disfrute pacifico del inmueble arrendado consistente en UN LOCAL
COMERCIAL, CONSTRUIDO DE BLOCK, TECHADO DE ALUZINC,
UBICADO EN LA AVENIDA MANUELA DIEZ JIMÉNEZ NO.70 DEL
SECTOR EL RINCÓN AL LADO DE HAROLD SUPER DELI EN EL CENTRO
DE LA CIUDAD DE ESTA PROVINCIA DE EL SEIBO.-

TERCERO: MANTENER vigente el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

TERRERO realizado por el LIC. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO y el
señor YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO en fecha diez
(10) de noviembre del año dos mil dieciséis (2016) el cual establece que
el propietario sede de manera de alquiler el inmueble siguiente : UN LOCAL
COMERCIAL, CONSTRUIDO DE BLOCK, TECHADO DE ALUZINC,
UBICADO EN LA AVENIDA MANUELA DIEZ JIMÉNEZ NO.70 DEL
SECTOR EL RINCÓN AL LADO DE HAROLD SUPER DELI EN EL CENTRO
DE LA CIUDAD DE ESTA PROVINCIA DE EL SEIBO. Al inquilino establecido
en el Acto Bajo Firma Privada, el cual fue debidamente legalizado por el DR.
NILSON RAFAEL RODRIGUEZ ROMERO, Notario Público Matriculado con el
Número 4528 de los del Número para el Municipio de El Seibo.-

CUARTO: CONDENAR al LIC. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO pago

de una indemnización de TRES MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$
3, 000,000.00) Moneda de curso Legal en la República Dominicana, Por su
falta, como justa reparación de los daños Morales y Materiales Causados al
Demandante LICDO. YONATHAN HERMOGES ZORRILLA PEGUERO por el
daño comercial y por no permitir abrir las puertas del local comercial arrendado
supra-indicado.-

QUINTO: CONDENAR al LIC. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO a un

Astreinte de DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS (RD$10,000.00) por cada
día de retardo que no permita que abrir el referido Local Comercial Arrendado
al señor YONATHAN HERMOGENES ZORRILLA PEGUERO.-

SEXTO: Que la Sentencia a intervenir sea ejecutoria y sin prestación de Fianza,

no obstante cualesquier recurso que se interponga contra la misma.-

SÉPTIMO: CONDENAR al señor LIC. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO

al pago de las costas del procedimiento, con distracción de las mismas a favor y
en provecho de los abogados concluyentes el LICDO. FERMIN HUMBERTO
ZORRILLA MARTE y LICDO. DANIEL DEL CARPIO UBIERA , quien afirma
haberlas avanzado en su totalidad.-

BAJO LAS MÁS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHO Y ACCIONES.-

Y para que Más tarde Mi Requerido LIC. JUAN REINALDO VALERA CASTILLO
no pretenda alegar ignorancia o desconocimiento del presente acto, así se lo he
notificado, declarado y advertido, dejándole copia del mismo, en manos de la
persona con quien dije haber hablado en el lugar de mi traslado, copia fiel y
exacta al original del presente acto en su cuerpo, el cual consta de Doce (12)
fojas debidamente firmadas, selladas y rubricadas por mí, Alguacil Infrascrito que
de todo lo dicho y escrito CERTIFICO Y DOY FE.-

COSTO RD$______________.

DOY FE:
EL ALGUACIL