Promesa de Compraventa Inmueble

Armenia Quindío, enero 11 de 2023

PROMESA DE COMPRAVENTA INMUEBLE

IDENTIFICACIÒN DE LAS PARTES

Comprador: ORLANDO ESPONDA RIVAS

Identificación: C.C 7.533.139 de Armenia
Dirección: carrera 2da # 1-80 corregimiento el caimo, Armenia
Email. orlesrivas@gmail.com
Celular. 310-391-4506

Vendedora: JULIETA ECHEVERRY USMA

Identificación: C.C 43.014.577
Dirección: Carrera 14 #16-43 en Armenia-Quindío
Email: serranogarciaabogados@gmail.com
Celular. 312-214-1601

Vendedora: MARTA CECILIA ECHEVERRI USMA

Identificación: C.C 24.575.864
Dirección: Carrera 14 #16-43 en Armenia-Quindío
Email: serranogarciaabogados@gmail.com
Celular. 312-214-1601

Vendedora: RUBIELA ECHEVERRI USMA

Identificación: C.C 24.474.696
Dirección: Carrera 14 #16-43 en Armenia-Quindío
Email: serranogarciaabogados@gmail.com
Celular. 312-214-1601

Entre los suscritos por una parte ORLANDO ESPINOZA RIVAS identificado con número
de cédula C.C7.533.139 de Armenia, de estado soltero, que ahora en adelante se
denominara el comprador y por otro lado JULIETA ECHEVERRY USMA, MARTA
CECILIA ECHEVERRI USMA y RUBIELA ECHEVERRI USMA identificadas con
números de cedulas C.C 40.014.577 C.C 24.575.864 y C.C 24.474.696 respectivamente,
todas las vendedoras son de estado civil solteras, que ahora en adelante se denominara
parte vendedora acordamos celebrar la presente promesa de COMPRAVENTA DE
INMUEBLE, del inmueble, ubicado en la manzana F lote 6 urb. San felipe en Barcelona-
Calarcá. identificado con la Matrícula inmobiliaria Nro. 282-33897 de la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Calarcá y la cédula Catastral
631300200000000360024000000000, inmueble que se encuentra alinderado e identificado
en la Escritura Pública de Adquisición Nro. 94 de fecha 03-04-2002 de la Notaría Única de
Montenegro (Quindío).

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO PROMESA DE

COMPRAVENTA

Promesa de Compraventa N 001-2023

 Promesa de Compraventa Inmueble
del inmueble, ubicado en la manzana F lote 6 urb. San Felipe en Barcelona-Calarcá
identificado con la Matrícula inmobiliaria Nro. Nro. 282-33897 de la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Calarcá y la cédula Catastral
631300200000000360024000000000, inmueble que se encuentra alinderado e identificado
en la Escritura Pública de Adquisición Nro. 94 de fecha 03-04-2002 de la Notaría Única de
Montenegro (Quindío).

CLÁUSULA SEGUNDA: TITULO Y MODO DE ADQUIRIR.

la parte vendedora, adquirió el inmueble del cual enajena los derechos de propiedad real
objeto del presente contrato, mediante escritura pública de compraventa Nro. 926 del once
de julio de 2002, otorgada en la notaria segunda (2) del círculo de Calarcá, Quindío la cual
se encuentra debidamente registrada en la oficina de Registros de instrumentos públicos
correspondientes, en el folio de matrícula inmobiliaria Nro. 282-33897.

CLÁUSULA TERCERA: DESCRIPCION CABIDA Y LINDEROS

La manzana F lote 6 urb. San Felipe en Barcelona-Calarcá identificado con la Matrícula

inmobiliaria Nro. Nro. 282-33897 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Calarcá y la cédula Catastral 631300200000000360024000000000, inmueble que se
encuentra alinderado e identificado en la Escritura Pública de Adquisición Nro. 94 de fecha
03-04-2002 de la Notaría Única de Montenegro (Quindío).

CLAUSULA CUARTA: VENTA DE LAS PARTES

las partes acuerdan el valor de la venta en el monto de SESENTA MILLONES DE

PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($60.000.000), girados de la siguiente
manera:
1). la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL
COLOMBIANA ($40.000.000), pagaderos el día 11 de enero del año 2023 en efectivo al
momento de la firma de la presente promesa de compraventa; seguidamente las partes
vendedoras procederán a dar la entrega material del inmueble ubicado en La manzana F
lote 6 urb. San Felipe en Barcelona-Calarcá identificado con la Matrícula inmobiliaria Nro.
282-33897

2). Y la suma restante de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL

COLOMBIANA ($20.000.000 M/cte.) pagados al comprador en efectivo, en el momento
que se obtenga la escritura de la sucesión a favor de las partes vendedoras del inmueble
objeto del presente acto jurídico, después de tener las escrituras de la sucesión realizada en
notaria, se darán 3 días hábiles como plazo para firmar la escritura de compraventa del
inmueble en mención.

CLAUSULA QUINTA: gastos notariales

Las partes acuerdan que los gastos derivados de la compraventa del presente inmueble por
concepto notaria, retención en la fuente y registro serán compartido en partes iguales entre
las partes, esto quiere decir que el comprador cancelara el 50% y las vendedoras cancelaran
el 50% del valor total

Promesa de Compraventa N 001-2023

 Promesa de Compraventa Inmueble
CLAUSULA SEXTA: El pago de la cláusula penal y la obligación de cumplir el
contrato.

En caso de incumplimiento del presente ya sea en la ejecución por las partes o por soportar
información falsa obrando de mala fe la sanación será de SEIS MILLONES PESOS
MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($6.000.000)

Para constancia se firma el presente contrato en la ciudad de Armenia Quindío el 11 de

enero de 2022.

Comprador,

_______________________________
ORLANDO ESPONDA RIVAS
identificación: cédula de ciudadanía Nro. 7.533.139 de Armenia

Vendedora

________________________
JULIETA ECHEVERRY USMA
Identificación: cédula de ciudadanía Nro. C.C 43.014.577

________________________
MARTA CECILIA ECHEVERRI USMA
Identificación: cédula de ciudadanía Nro. C.C 24.575.864

________________________
RUBIELA ECHEVERRI USMA
Identificación: cédula de ciudadanía Nro. C.C 24.474.696

Promesa de Compraventa N 001-2023