UNIVERSIDAD CRISTIANA EVANGELICA NUEVO MILENIO

Asignatura:

Práctica Forense Mercantil

Asunto:

Contratos Mercantiles

Catedrática:

Abogada Fredesvinda Castro Licona

Estudiante:

Erika Abigail Delcid Cruz

Número de Cuenta:

119630035

Lugar y Fecha:

San Pedro Sula, 22 de Julio del 2022

 CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Yo ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ, mayor de edad, soltera, con tarjeta de Identidad
número 0301-2000-01297, con domicilio en el Barrio La Sabana de la Ciudad de
Comayagua, Departamento de Comayagua, Ingeniera, actuando como Representante Legal
de la Empresa LOTIFICADORA VILLA MARIA S de R.L., con RTN No.
0311209055577 y con domicilio en el Barrio Abajo de la Ciudad de Comayagua,
Departamento de Comayagua, por la Empresa Sahara, quien en adelante se le llamará EL
VENDEDOR; y por otra parte KAROL SOPHIA MORENO LARIOS, mayor de edad,
casada, con tarjeta de identidad 0410-1998-00557, con domicilio en el Barrio Arriba frente
a Ferretería Maldonado, de esta Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua, a
quien en adelante se le llamará EL COMPRADOR, hemos convenido a celebrar un contrato
de VENTA de un inmueble con opción a compra bajo las siguientes condiciones y
estipulaciones:

PRIMERA.- Manifiesta la VENDEDORA, que su representada es legitima propietaria y

está en posesión del siguiente Lote de terreno, identificado como Lote número 8 del Bloque
A, ubicado en Lotificadora Villa María, en esta Ciudad de Comayagua, Departamento de
Comayagua, el cual tiene un área de CIENTO SESENTA Y OCHO MIL
VOVECIENTOS SESENTA PUNTO CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
(168,960.41 Mts²), con los Rumbos y Distancias siguientes: del punto 1 al 2: con una
distancia de 52.96 metros, rumbo N22°24´42´´E; del punto 2 al 3: con una distancia de
2.08 metros, rumbo N42°28´54´´E; del punto 3 al 4: con una distancia de 23.49 metros,
rumbo S82°53´22´´E; del punto 4 al 5: con una distancia de 1902.05 metros, rumbo
S82°53´22´´E; del punto 5 al 6: con una distancia de 7.67 metros, rumbo S10°39´36´´O; del
punto 6 al 7: con una distancia de 18.24 metros, rumbo S08°57´23´´E; del punto 7 al 8: con
una distancia de 13.82 metros, rumbo S14°55´53´´E; del punto 8 al 9: con una distancia de
13.81 metros, rumbo S14°56´32´´E; del punto 9 al 10: con una distancia de 12.02 metros,
rumbo S00°00´00´´E; del punto 10 al 11:con una distancia de 11.34 metros, rumbo
S00°00´00´´E; del punto 11 al 1: con una distancia de 7.52 metros, rumbo N80°54´14´´O;
con las colindancias siguientes: AL NORTE: Colinda con Lote número 16 del Bloque B,
AL SUR: colinda con Maria Esperanza Gutirrez, AL ESTE: con calle de por medio y con
propiedad de Leoncio Perdomo, Al OESTE: Colinda con Lote 7 del mismo bloque, en la
cual se encuentra inscrita una casa de habitación, construcción de bloques, garaje, tres
habitaciones, puertas de metal, baños en cada habitación, cocina, comedor, sala.- Inscrito el
dominio a su favor bajo Folio Real con Matricula número (1104409), Asiento número (01),
del Instituto de la Propiedad de la sección Registral de Comayagua, Departamento de
Comayagua.-

SEGUNDO.- (CONDICION DE VENTA- CON GARANTIA): Por convenir a ambas

partes se estipula que esta transacción es CON GARANTIA. En caso de reclamo por
Garantía, el COMPRADOR deberá cumplir con las exigencias y requerimientos del
VENDEDOR. La Garantía solo será válida según el siguiente detalle: A) La Garantía solo
cubre daños de manufactura, mal estado o desastres. B) Todo reclamo de garantía debe ser
acompañado de un detalle escrito de las circunstancias en las que sucedió el daño. C)
Cualquier material que el COMPRADOR instale en la propiedad ha de ser propiedad del
VENDEDOR. D) Las propiedades cubiertas por la garantía ofrecida en este contrato
deberán ser atendidos por personal calificado por nuestro Ingeniero. Cualquier reparación
llevada a cabo por personas no autorizadas, invalidará la garantía mencionada en este
contrato. E). Los insumos y la mano de obra correrán por cuenta del COMPRADOR.
Mientras dure la garantía. F) El COMPRADOR es responsable de mantener en buen estado
la propiedad, así como de utilizar personal capacitado y profesional para las reparaciones o
instalaciones que le quiera hacer a la vivienda.

TERCERA.- (CONDICION DE VENTA- SIN DEVOLUCION): La condición de la venta

es Final sin devolución.

CUARTO.- (PLAZO Y PAGO): Las condiciones son las siguientes: A) La propiedad es

por el precio de convenido de SETECIENTOS MIL LEMPIRAS (L. 700,000.00), B) los
cuales deberán ser pagados por cuotas de VIENTE MIL LEMPIRAS (L. 20,000.00)
mensuales.

TERCERA.- (Riesgos y Funcionamiento): Será por cuenta y a cargo del COMPRADOR

todos los gastos del funcionamiento del vehículo. Igualmente serán a cargo de EL
COMPRADOR el combustible, lubricantes o cualquier otra fuente de energía requerida
para el funcionamiento del vehículo VENDIDO para su correcto y normal funcionamiento.
Condición del vehículo: Se entiende que el vehículo mencionado en la cláusula primera es
NUEVO, la condición de la venta es CON garantía, bajo los lineamientos y reglamentos del
fabricante, en el estado en que se encuentra, bajo entera responsabilidad del
COMPRADOR. Queda Entendido que EL VENDEDOR, no es ni será responsable ni
solidario por daños y perjuicios causados por el uso, falta de uso o abuso, choques, robo,
incendio, secuestro, huelgas, reparaciones y ningún acto de la naturaleza que inhabilite el
mencionado automotor o que causare daños a sus pasajeros o a terceros, ya sea que el
vehículo haya sido conducido por el COMPRADOR o cualquier otra persona con o sin su
consentimiento. EL COMPRADOR acepta en la fecha de la firma del presente contrato,
todos los cargos, deudas y responsabilidades emergentes de cualquier percance, accidentes
o desastre natural que causare daños a terceros o sus propiedades, liberando de toda
responsabilidad civil y penal a EL VENDEDOR. CUARTA.- (CUIDADO DE
OPERACIÓN): EL COMPRADOR se obliga a operar el vehículo VENDIDO empleando
para ello solamente personal calificado que será seleccionado, contratado y pagado por EL
COMPRADOR. EL COMPRADOR debe requerir de su personal que use el vehículo con el
debido cuidado y diligencia y operando con todas las precauciones para evitar
descomposturas o deméritos y perjuicios a terceros .En caso estos daños y perjuicios serán
por cuenta de EL COMPRADOR.

QUINTA.- (PÉRDIDA O DAÑOS): A) Serán a cargo de EL COMPRADOR todos las

perdidas por destrucción daños que por cualquier causa o razón incluyendo fuerza mayor o
caso fortuito que sufra la propiedad vendida.

SEXTA.- (TRASPASO DE PROPIEDAD): Una vez EL COMPRADOR ha cancelado

totalmente el precio del presente contrato, El VENDEDOR se obliga a traspasar la
propiedad objeto del presente contrato y todos los derechos inherentes a él, siendo el costo
por cuenta de EL COMPRADOR.

SEPTIMA.- EL COMPRADOR, declara que es cierto todo lo manifestado en las clausulas

anteriores, y que por los términos estipulados acepta la compra del lote de terreno descrito
en la cláusula primera y por este acto se da por recibido del mismo a su entera satisfacción,
tomando posesión del terreno.- En fe de lo cual firmamos el presente contrato en la Ciudad
de Comayagua, Departamento de Comayagua a los trece (13) días del mes de Julio del año
dos mil veintidós (2022).

ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ KAROL SOPHIA MORENO LARIOS

 CONTRATO DE SUMINISTRO

En Comayagua, Departamento de Comayagua a los 14 días del mes de Julio del año 2022

REUNIDOS

Por una parte ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ de 22 años, poseedora del número de
identidad 0301-2000-01297, de nacionalidad hondureña, soltera, y con domicilio en el
Barrio La Sabana de la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua de ahora en
adelante se llamara el suministrador y por otra parte ZURY NOHEMI VASQUEZ
GARCIA, de 24 años, poseedora del número de identidad 0301-1998-00261, de
nacionalidad hondureña, casada y con domicilio en la Colonia la Boquín de la Ciudad de
Comayagua, Departamento de Comayagua, de ahora en adelante el suministrado, conforme
con lo establecido en la ley celebran el presente contrato de suministro conforme con las
declaraciones y cláusulas expuestas a continuación:

DECLARACIONES:

I.- Que ambas partes se encuentran y se reconocen en la capacidad legal suficiente para
celebrar el presente contrato.

II.- Que el suministrador se encarga de la fabricación y distribución de Telas

III.- Que el suministrado desea recibir de manera periódica cada mes de 200 telas (lino,
cáñamo, algodón, lana, seda, cuero)

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El suministrador estará en la obligación de entregar las telas de lino, cáñamo,

algodón, lana, seda, cuero en un tiempo y forma según lo establezca en el presente contrato,
el decir el suministrante entregara al suministrador el número de piezas que este le solicite
en las condiciones que a continuación se detallan, limpias, ordenadas y por color

SEGUNDA.- El objeto del presente contrato y del suministro será los productos y
mercancías detalladas en la primera clausula.

TERCERA.- El precio de los productos será de TRESCIENTOS CINCUENTA

LEMPIRAS (L. 350.00). Este se hará por unidad del producto, en moneda hondureña, sin
embargo el precio podrá variar en caso de alza de los costos, etc., pero debe averiguarse
con tiempo.

Además a los precios arriba detallados, habrá que sumarles el importe correspondiente al
IVA

CUARTA.- El suministrador se compromete a realizar la entrega de las piezas solicitadas

al suministrado el día 15 de cada mes, después de recibir la transferencia bancaria
correspondiente al producto solicitado.

QUINTA.- El suministrado estará en la obligación de pagar al suministrador la cantidad de

L.350 por cada unidad correspondiente a la entrega de Telas por medio de la cuenta
bancaria número 21-20902-4724-1 del Banco de Occidente.

En caso de incumplimiento el suministrador podrá interrumpir el envió de la mercancía sin

previo aviso

SEXTA.- La Entrega de los productos se hará vía terrestre en la siguiente Dirección

Colonia Boquín, de la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua, primera
cuadra mano derecha en los locales color rosado.

SEPTIMA: Los gastos por la entrega y traslado de las piezas de tela correrán por cuenta
del suministrado.

OCTAVA.- El suministrador estará en la obligación de mantener el precio del producto si

es que no hay variación de costo en el mercado. En caso de que el precio suba el
suministrador estará en el derecho de aumentar el precio de los productos pero deberá
notificar al suministrado con un tiempo de anticipación de diez días antes.

NOVENA: El suministrador devolverá al suministrado el dinero en caso de que el producto

llegue dañado,

Así como también el suministrado podrá hacer valida la garantía en caso de perdida durante
el camino. Esto solo será válido en caso de que el suministrado contrate el servicio

DECIMA.- En caso de que alguna de las partes no cumpla con lo establecido en las
cláusulas anteriormente mencionadas el contrato será invalidado de forma automática y la
parte que haya incumplido deberá pagar a la otra una penalización de QUINCE MIL
LEMPIRAS (L.15,000.00) en un lapso no mayor a 10 días.

Conforme con lo anteriormente expuesto ambas partes firman cada uno de los ejemplares
del contrato.

ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ ZURY NOHEMI VASQUEZ GARCIA

SUMINISTRADOR SUMINISTRADO
 CONTRATO DE CORREDURIA

En la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua, a los diecinueve días del mes

de Julio del año 2022

REUNIDOS

ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ, mayor de edad, poseedora del número de identidad
0301-2000-01297, de nacionalidad hondureña, soltera, y con domicilio en el Barrio La
Sabana de la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua y en representación
Legal de FINSOL S.A inscrito en el Registro Especial de Poderes con número SETENTA
Y SEIS tomo CINCUENTA y LESLY VIANNEY DIAZ VASQUEZ mayor de edad,
poseedora del número de identidad 1315-1998-00359, de nacionalidad hondureña, soltera,
y con domicilio en el Barrio el Obelisco, Villanueva, Cortes, y en representación Legal de
CREDISOL S.A inscrito en el Registro Especial de Poderes con número SETENTA tomo
CIEN convienen llevar a efecto el presente CONTRATO CORREDURIAS en base a las
siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERO: El presente contrato se otorga de conformidad con la mediación de seguros y

reaseguros privados, como colaboración entre las dos Corredurías, para poder ofrecer a sus
clientes un mayor abanico de posibilidades de contratación ofreciendo una base suficiente
de contratos con un análisis objetivo de mejores coberturas para los mismos. Tendrá
carácter mercantil y se entenderá celebrado con deber recíproco de lealtad

SEGUNDO: Los Corredores/Corredurías declaran en este acto que no están sometidos a

ninguna de las incompatibilidades señaladas en la citada Ley de Mediación, y que no
desempeñan cargo o desarrollan funciones públicas o privadas cuya autoridad, jurisdicción
o facultades de dirección pueda coaccionar la libre decisión de los interesados en orden a la
contratación de seguros o elección de la Entidad Aseguradora. TERCERO: Asimismo, los
intervinientes declaran que se encuentran debidamente Autorizados, por la Dirección
General de Seguros u Órgano Administrativo Autonómico correspondiente, que les
capacita para el ejercicio profesional de Correduría de Seguros.
CUARTO: Cuando uno de los dos Corredores/Corredurías necesite asegurar un riesgo de
uno de sus clientes con la colaboración del otro Corredor/Correduría procederá del
siguiente modo: a) El Corredor/Correduría cedente informará a su cliente de esta
circunstancia, indicándole de la información a proporcionar sobre la Mediación de seguros
y reaseguros privados. b) La actuación profesional del Corredor/Correduría cedente se
desarrollará respecto a los contratos de seguros que integren la presente colaboración
siempre dentro de las directrices que le marque la Correduría colocadora del riesgo. c) El
Corredor/Correduría cedente ostenta la condición de mero encargado del tratamiento de
datos personales de la Correduría colocadora del riesgo, en lo relativo a los clientes
exclusivamente integrados en el presente contrato de colaboración entre
Corredores/Corredurías, sin perjuicio de su calidad de responsable respecto a los datos del
resto de sus clientes, o incluso de los que sean objeto de la presente colaboración en el caso
de que además mantengan relaciones con auxiliares externos del Corredor/Correduría
cedente. d) Ambas Corredores/Corredurías tratarán los datos a los que se refiere el apartado
anterior conforme a los acuerdos alcanzados por ambos profesionales, no aplicándose o
utilizándolos con fines distintos a los contemplados en el presente contrato y con el
consentimiento inequívoco del cliente, ni los comunicará, ni siquiera para su conservación,
a otras personas a excepción de la Aseguradora aceptadora del riesgo.

QUINTO: La relación con el cliente la mantendrá el Corredor/Correduría cedente bajo la

dirección del Corredor/Correduría colocador del riesgo, en los contratos de seguro objeto
de la presente colaboración, circunstancia de la cual se deberá de informar previamente por
escrito a los clientes, pudiendo el Corredor/Correduría cedente utilizar su propia
documentación de giro o tráfico mercantil. Asimismo se deberá comunicar al cliente cuál
de las dos Corredor/Correduría pasará los recibos al cobro de la Entidad Aseguradora o si
será esta última quien lo haga directamente. Del mismo modo el cliente deberá conocer
antes firmar la póliza si alguna de las dos Corredores/Corredurías le cobrará honorarios
profesionales.

SEXTO: El presente contrato entrará en vigor en el momento de su firma y tendrá una

duración indefinida, pudiendo cualquiera de la partes resolverlo cuando la otra haya
incurrido en incumplimiento con deber recíproco de lealtad. Quedará también sin efecto por
las siguientes causas: a) Por mutuo acuerdo de las partes b) Por fallecimiento de una de las
partes c) Por invalidez que impida la continuidad del contrato d) Por causa de
incompatibilidad e) Por sanción temporal o definitiva de una de las partes f) Por disolución
de cualquiera de las partes Asimismo quedará extinguido por voluntad de cualquiera de las
partes contratantes, notificada a la otra fehacientemente con un preaviso de dos meses de
antelación. Tras la extinción del presente contrato, la correduría colocadora del riesgo no
podrá dirigirse al cliente en relación con el mismo riesgo o ningún otro, debiendo devolver
y eliminar los datos personales de los clientes, cuya cartera se entiende siempre como
propiedad de la correduría cedente.

SEPTIMO: Integran la presente colaboración los siguientes productos, riesgos o

modalidades de seguros: SEGUROS MET

OCTAVO: En prueba de conformidad y con voluntad de obligarse, se firman por ambas

partes por duplicado y a un solo efecto en lugar y fecha arriba indicado.

ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ LESLY VIANNEY DIAZ VASQUEZ

 CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL

En la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua, a los 15 del mes de Julio del

año 2022

REUNIDOS

Por una parte la Joven ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ, mayor de edad, poseedora del
número de identidad 0301-2000-01297, de nacionalidad hondureña, soltera, y con
domicilio en el Barrio La Sabana de la Ciudad de Comayagua, Departamento de
Comayagua, en su condición de Apoderada Legal FINANCIERA COMANDANTE S.A.
DE C.V. como PRESTAMISTA y por otra parte la señora MARLEN ROSIBEL
BONILLA GRANADOS, mayor de edad, poseedora del número de identidad 0314-1992-
00155, de nacionalidad hondureña, soltera, y con domicilio en la Colonia Iban Betancourt
de la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua, como PRESTATARIO,
conforme a las declaraciones y clausulas siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara el PRESTAMISTA, ser una sociedad mercantil legalmente constituida, cuyo

objetivo es el préstamo de dinero y financiamientos, con domicilio en el Barrio
Torondon de la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua, calle principal,
que se encuentra representada en este acto por la joven ERIKA ABIGAIL DELCID
CRUZ, en su calidad de Apoderada Legal, según Escritura Pública con instrumento
123, pasado ante la Fe el Notario Público Servando Saravia.
II. Declara el PRESTATARIO ser comerciante, con la capacidad física y legal para
celebrar el presente contrato.
III. Ambas partes se reconocen la capacidad legal necesaria para formalizar el presente
CONTRATO MERCANTIL DE PRÉSTAMO CON INTERESES en el concepto en
el que intervienen en el mismo, y de conformidad con las siguientes clausulas:
 CLÁUSULAS

PRIMERA.- El PRESTAMISTA presta al PRESTATARIO la cantidad de CIENTO

CINCUENTA MIL LEMPIRAS (L. 150,000.00), por lo que por este acto le transfiere el
dinero.

SEGUNDA.- La cantidad, otorgada como préstamo será destinada a actos de comercio

inherentes a la actividad que desarrolla EL PRESTATARIO, la cual consiste en la
elaboración y venta de muebles para el hogar y oficina.

TERCERA.- El PRESTATARIO se obliga a pagar al PRESTAMISTA el 5% del total del

préstamo, de manera mensual, el primer día hábil después de a partir de la fecha de
vencimiento de la obligación, durante la vigencia del presente contrato por concepto de
intereses ordinarios.

CUARTA.- En caso de que el PRESTATARIO no pagara los intereses ordinarios en la

fecha señalada o no restituye el PRESTAMISTA, el bien objeto del préstamo al terminar el
plazo estipulado, el PRESTATARIO se obliga a pagar al PRESTAMISTA 10% del total
del préstamo, por mes el primer día hábil a partir de la fecha de vencimiento de la
obligación.

QUINTA.- Son causales de rescisión del presente contrato imputables al PRESTATARIO

1. Disponer del objeto del préstamo para fin diverso al estipulado en el presente
contrato
2. No devolver el bien objeto del préstamo en las condiciones pactadas
3. Faltar al pago de los intereses ordinarios en la fecha señalada

Son causales de rescisión del presente contrato imputable al PRESTAMISTA

1. Que ejecute la garantía otorgada en su favor por el PRESTARIO, sin que este haya
incurrido en incumplimiento alguno.

SEXTA.- las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado en forma
anticipada por cualquiera de ellas previo con 5 días de anticipación y previa liquidación del
principal más los intereses moratorios que en su caso deba el PRESTATARIO a esa fecha,
obligándose el PRESTAMISTA a su vez a restituir la garantía otorgada en su favor.
SÉPTIMA.- las partes convienen en que para la solución de cualquier controversia
emanada del presente contrato se someterán a la jurisdicción de los Tribunales que pudiera
corresponder en razón de su domicilio presente o futuro.

ERIKA ABIGAIL DELCID C. MARLEN ROSIBEL BONILLA G.

EL PRESTAMISTA EL PRESTATARIO
 CONTRATO DE HIPOTECA

Fecha: 20 de Julio del año 2022 en la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una en la que conste el

CONTRATO DE HIPOTECA que celebran por una parte la joven ERIKA ABIGAIL
DELCID CRUZ, mayor de edad, poseedora del número de identidad 0301-2000-01297, de
nacionalidad hondureña, soltera, y con domicilio en el Barrio La Sabana de la Ciudad de
Comayagua, Departamento de Comayagua y en mi condición de Apoderada Legal de
Banco Promerica S.A. en adelante el acreedor, cuyo domicilio se encuentra ubicado en el
Barrio Torondon de esta Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua y por otra
parte, la señora ALMA PATRICIA ORDOÑEZ VASQUEZ, mayor de edad, poseedora
del número de identidad 0319-1997-01099, de nacionalidad hondureña, soltera, y con
domicilio en el Barrio Buenos Aires, Municipio de Ajuterique, Departamento de
Comayagua, en adelante deudora.

DECLARACIONES

I. La joven ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ, representa en este caso el Banco

Promerica S.A, por medio de acta notarial, celebrada en Honduras, el día 28 de
Abril del año 2021.
II. La señora ALMA PATRICIA ORDOÑEZ VASQUEZ, se presenta como titular
de pleno derecho y dominio de la finca, esta propiedad se encuentra debidamente
registrada en el Instituto de la Propiedad, así mismo se exhibirá una copia
certificada de la escritura del bien inmueble.

CLAUSULAS

PRIMERA.- El Banco Promerica S.A, por medio de la celebración de este contrato

constituye una hipoteca sobre la finca por la cantidad de DOSCIENTOS VEINTICINCO
MIL LEMPIRAS (L. 225,000.00). La cantidad devengara intereses de un total del 8%
anual.

El pago correspondiente se llevara a cabo mediante depósitos que se abonaran a la cuenta

número 48444790. El no pago de una o más de las cantidades marcadas en el plazo
correspondiente que será de tres meses.

En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que graven a la finca

hipotecada, la presente hipoteca se encuentra cobijada y representada por los artículos del
Comercio de Honduras.

SEGUNDA.- En garantía del cumplimiento de la obligación en deudor deja en hipoteca la

finca antes mencionada, la cual se encuentra ubicada en Esquías, Comayagua.

El valor calculado del bien (inmueble o mueble) es de TRESCIENTOS CUARENTA MIL

LEMPIRAS EXACTOS (L. 340,000.00) a la fecha.
TERCERA.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de este
contrato serán cubiertos por el deudor.

CUARTA.- Las causas de extinción de la hipoteca serán las siguientes:

Cuando por una catástrofe o desastre natural, el bien desaparece.

 Se expropie el bien hipotecado.

 Se remate judicialmente el bien hipotecado.
 Se declare prescrita la acción hipotecaria.
 Se consolide la propiedad del bien hipotecado en el acreedor.

QUINTA.- Derechos y obligaciones del banco:

Tiene derecho a recibir los pagos del deudor una vez inicie la vigencia del contrato.

El banco deberá elaborar y enviar el estado de cuenta. El estado de cuenta deberá tener todo
debidamente detallado.

El banco podrá solicitar el pago anticipado cuando considere que el cliente está haciendo un
uso incorrecto de los recursos.
El banco puede cargar al importe del crédito, cuotas por comisiones, etc al monto total del
crédito.

SEPTIMA.- Derechos y obligaciones del deudor:

Tiene la obligación de realizar el pago de la cantidad de la forma establecida en el contrato.

El pago podrá hacerse en una o varias exhibiciones, dependiendo del plazo y monto del
mismo.

Tiene la obligación de pagar cualquier otro cargo que el banco cobre, siempre y cuando éste
se encuentre estipulado en el contrato.

Tiene el derecho de disponer de los recursos en la forma pactada en el contrato. Las partes
podrán decidir si el banco provee el dinero en una sola exhibición o en periodos.

Este contrato una vez leído y estando consientes de todas y cada una de sus partes, se
procede a la firma del presente en original y copia.

ERIKA ABIGAIL DELCID C. ALMA PATRICIA ORDOÑEZ V.

ACREEDOR DEUDOR
 CONTRATO DE PRENDA

Se celebra el presente contrato de prenda de bienes inmuebles en la Ciudad de Comayagua,

Departamento de Comayagua, a los 20 días del mes de Julio del año 2022

El presente documento es celebrado entre el ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ, mayor

de edad, poseedora del número de identidad 0301-2000-01297, de nacionalidad hondureña,
soltera, y con domicilio en el Barrio La Sabana de la Ciudad de Comayagua, Departamento
de Comayagua, quien se le denominara acreedor prendario y la señora MARYORY
LIDENY GOMEZ CERNA, mayor de edad, poseedora del número de identidad 0307-
1991-00133 de nacionalidad hondureña, casada, y con domicilio en la Colonia Brisas de
Altamira de la Ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua quien en adelante se
denominará deudor prendario.

Ambas partes se sujetarán a las declaraciones y clausulas contenidas en el presente

documento.

DECLARACIONES

Ambas partes declaran:

Reconocerse con capacidad jurídica para llevar a cabo el presente contrato con base al
Código Civil de Honduras.

Que este contrato está libre de mala fe, dolo, error u otro tipo de vicio de la voluntad.

El Deudor declara:

Tener la capacidad jurídica para obligarse en términos de este contrato.

Ser el único y absoluto propietario del bien mueble con las siguientes especificaciones un
vehículo marca NISSAN, doble cabina, color azul, año 2020.

Estar facultado legalmente sobre el bien, bajo los términos y condiciones aquí estipuladas.

Que es su deseo otorgar el objeto en prenda.

El acreedor declara:

Tener la capacidad jurídica y recursos suficientes para cumplir con las obligaciones que
deriven a partir de la firma del presente contrato

Que es su voluntad aceptar el bien mueble en prenda y encontrarse satisfecho con las
condiciones del mismo.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El deudor prendario reconoce que adeuda al acreedor prendario la cantidad de

CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.100,000.00) dejando como prenda en garantía
Vehículo antes descrito para el pago de la deuda.

Ambas partes reconocen que, al momento de la firma de este contrato, el acreedor

prendario entregara la cantidad de CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.100,000.00) al
deudor prendario.

SEGUNDA.- Ambas partes realizaron un análisis previo del objeto dejándolo constar en un
escrito que ambas partes firmaron y que se añadirá a dicho documento en donde se detallara
el valor calculado del bien y las condiciones en que se encuentra.

El acreedor prendario declara estar satisfecho con las condiciones del bien mueble.

TERCERA.- El tiempo que el objeto se dejará en prenda dará inicio a los 25 días del mes
de Noviembre del año 2022 y terminará a los 25 días del mes de Noviembre del año 2023.

Al término del plazo establecido y en caso de no haber vuelto por el bien mueble el
acreedor prendario podrá disponer del bien como mejor le convenga, sin necesidad de aviso
al deudor prendario.

CUARTA.- En caso de que el deudor prendario vuelva por el bien, este deberá ser
entregado en el mismo estado en que fue recibido al momento de la celebración de este
contrato. Por ende, el deudor prendario se compromete a devolver el monto total entregado,
en caso contrario el propietario no estará obligado a hace la devolución.
La entrega del bien se efectuará dentro del plazo que se establece en el presente contrato en
cuanto se cubra la deuda.

QUINTA.- En caso de que el deudor prendario se retrase con el pago se comprometerá a

pagar un 7% extra.

El acreedor prendario también podrá realizar procedimientos legales para el cobro del
adeudo.

El acreedor prendario queda facultado a cobrar los intereses, dividendos y rentas que
devenguen del bien dado en prenda.

SEXTA.- Una vez el deudor prendario cubra el pago de la deuda el bien mueble dado en
prenda será devuelto al deudor prendario debidamente endosado y este contrato entonces
quedará sin efecto.

SEPTIMA.- Los derechos y obligaciones del acreedor prendario serán los siguientes.

Derechos:

 Tendrá el derecho de retener el bien dado en prenda mediante este Contrato hasta
que todas y cada una de las deudas y obligaciones sean liquidadas.
 El acreedor prendario puede pedir que la prenda se venda para cubrir la deuda.
 Si el acreedor prendario necesita hace gastos que el bien requiera y no son su culpa
estos pueden ser reembolsados por el deudor.

Obligaciones:

 Deberá preservar y conservar como si fuera suyo el bien dado en prenda.

 Responderá por los daños o deterioros que el bien sufra bajo su custodia por culpa o
negligencia.
 Tiene la obligación de restituir íntegramente el bien una vez cubierta la deuda.
 No puede usar la prenda sin consentimiento del deudor prendario.

OCTAVA.- Los derechos y obligaciones del deudor prendario serán los siguientes.

Derechos:
  Tiene derecho a que se le restituya el bien mueble.
 Puede pedir reemplazo de la prenda en caso de pérdida.
 Derecho a pedir indemnización por los daños que la prenda haya sufrido por culpa
del acreedor.
 Derecho a asistir a la subasta de la prenda o impedir el remate, pagando la deuda.

Obligaciones.

 Cubrir el monto total de la deuda en el tiempo establecido.

 Pagar los gastos que el bien mueble le pueda ocasionar al acreedor prendario.

NOVENA.- Ambas partes declaran haber leído el presente contrato y reconocen sus
derechos y obligaciones estipuladas en el mismo.

ERIKA ABIGAIL DELCID CRUZ MARYORY LIDENY GOMEZ CERNA

Acreedor prendario Deudor prendario