ESPECIFICACIONES TÉCTNICAS

Arquitecto: Diego Hernan Guadalupe Toledo

Vivienda a regularizar: Vivienda unifamiliar de 1974
Propietario: Nicolás Dabed Flores
Dirección: Almirante Wilson #924 Belloto Norte, Quilpué
Rol: 3325-13

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Diego Guadalupe Toledo Nicolás Dabed Flores
Arquitecto APG Propietario
Rut: 17.439.428 – 8 Rut: 4.782. 317 – K
GENERALIDADES

1. Limpieza y emparejamiento del terreno

2. Trazado de la obra

3. Excavaciones

4. Fundaciones

5. Sobrecimiento

6. Relleno

7. Radier

8. Muros de tabiquería

9. Cielos

10. Estructura techumbre

11. Cubierta

12. Aislación

13. Pavimentos

14. Puertas

15. Ventanas

16. Cerrajería

17. Aleros y tapacan

18. Artefactos sanitarios

19. Agua potable

20. Alcantarillado

21. Electricidad

22. Muro cortafuego F-60 A.2.3.60.01

 Generalidades

Las siguientes especificaciones técnicas tienen por objeto especificar las

partidas de la vivienda unifamiliar a regularizar, para ser presentada en la
Dirección de Obras Municipales.

1. Limpieza y emparejamiento del terreno

Como etapa inicial se ejecuta la limpieza del terreno y el emparejamiento

del suelo en donde se emplazara la obra a edificar.

2. Trazado de la obra

El trazado se ejecutó conforme a las planimetrías de arquitectura, indicando

los ejes y anchos de las excavaciones.

3. Excavaciones

Para recibir el hormigón del cimiento llegando a terreno natural,

presentación mínima de 20cm en la base de un emplantillado de hormigón
de 140kg/cm/m3 con un espesor de 5cm, con un ancho de 40cm y una
profundidad de 50cm.

4. Fundaciones

Se realizan fundaciones en el perímetro de la vivienda con hormigón de

215,50kg/cm/m3 con 20% de bobón desplazador. Los cimientos poseen una
dimensión de 60cm de profundidad y 40cm de ancho.

5. Sobrecimiento

Sobrecimiento de hormigón de 255kg/cm/m3 con armadura de 5 fe

diámetro de 12mm y estribos de fe diámetro 6mm cada 20cm con una altura
de 20cm.

6. Relleno

El material no tendrá residuos orgánicos, la compactación se efectuará

siguiendo puntualmente las normas.

7. Radier

Todo el radier de hormigón de 210kg/cm/m3 con un espesor de 10cm sobre

un emplantillado de hormigón pobre. Se utilizó una capa de polietileno
expandido para recibir el hormigón del radier.

8. Muros de tabiquería

Toda la tabiquería se hizo de madera pino 3”x3” con planchas de

fibrocemento de 8mm de espesor.
Tabiquería muros exteriores de obra gruesa tabiquería de madera pino
3”x3” con planchas de OSB de 10mm.
Tabiquería Muros interiores de madera pino 2”x4” revestidos con planchas
de fibrocemento de 8mm y amachambrado de madera de 3mm.

9. Cielo

Los cielos interiores son de cielo falso de fibrocemento liso de 3,5mm en

espacios comunes, cocina, baños y piezas.

10. Estructura de techumbre

La estructura está formada por Viguetas de pino en bruto 2”x2” cada 50cm
y cadenetas de pino en bruto 2”x2” cada 1 metro.
Posee cerchas de pino de 1”x5” cada 60cm y arriostradas con el mismo
material, haciendo un cierro por ambas caras, inferior interior y superficie
ante cubierta con planchas OSB pino 10mm de espesor.

11. Cubierta

Se ejecutó con plancha acanalada onda instapanel 0,35mm en planchas

de 12” de largo (366cm) afianzadas a las costaneras mediante ganchos de
10cm. La unión de ambas aguas se cubrió con caballetes – cumbrera de
pizarreño onda estándar.

12. Aislación

Sobre los cielos e interior de los muros se papel fieltro y plumavit de 10mm, al
igual que en tabiquería interior.

13. Pavimentos

Pavimentos de hormigón aplicado sobre el radier de la vivienda.

14. Puertas

Se utilizaron puertas de interior genéricas de pino terciado de 200cm x 75cm.

Marcos de madera de pino cepillado de 1x3cm.

15. Ventanas

Se utilizan ventanas de vidrio laminado con marco de madera de 2cmm de

2 hojas con bisagras con apertura hacia el exterior.

16. Cerrajería

La puerta de acceso principal y cocina al patio tienen cerradura con llave,

las restantes con cerradura de cerrojo interior.

17. Aleros y tapacan

Los aleros son en panel de fibrocemento de 3.5mm de espesor y los

tapacanes son de pino cepillado 1”x8”.

18. Artefactos Sanitarios

Se utilizaron artefactos sanitarios de W.C. y lavamanos estándar en los baños
y lavaplatos de acero inoxidable en la cocina.

19. Agua potable

Medidor de 19mm existente. Cañerías interiores y exteriores de PVC Viniliti de

19mm y 13mm, la instalación fue realizada por un contratista autorizado por
ESVAL V región.

20. Alcantarillado

Las instalaciones las realizo un proyectista y contratista autorizado por ESVAL

V región.
Instalaciones en PVC conforme al plano aprobado por ESVAL V región.

21. Electricidad

La instalación se realizó conforme a las normas y fueron ejecutadas por un

técnico autorizado por el SEC con tuberías embutidas de tipo PVC Conduit
y artefactos de la línea Génesis.

22. Muro cortafuego F-60 A.2.3.60.01

Tabique Divisorio (Volcanita 12,5 mm RF, Volcanita 10 mm

ST; Aislanglas R141, Doble Estructura Madera)

Elemento está formado por dos estructuras de madera hecha con listones
de pino radiata de 3” x 2”.