Guía de aprendizaje

NOMBRE DEL ALUMNO: Yolanda Natividad Contreras Garrido. PUNTAJE NOTA

DOCENTE: Juan Carlos Galdamez H. FECHA: 18/11/2022

CARRERA: Tec. Jurídico ASIGNATURA: Derecho civil NIVEL: sección dos

MODALIDAD DE LA X
PRUEBA ESCRITA ORAL PRÁCTICA MIXTA

I.-Verdadero y Falso : En caso de contestar F debes corregir la parte en

negritas en la línea punteada que está debajo de cada afirmación

(V) Los Actos jurídicos bilaterales son contratos

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(F) Todos los contratos son bilaterales

No ya que existen contratos bilaterales y unilateral

(V) En todo contrato hay elementos de su esencia de su naturaleza y las

accidentales

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.

(V) El Contrato de Mutuo consiste en prestar una cosa fungible

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.

(V) En la Hipoteca se puede garantizar con naves.

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(V) En el mutuo de dinero se debe un bien fungible 

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(V) En el contrato de prenda, garantiza bienes inmuebles

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(C.) …Es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad---esta definición
corresponde a :

A. Arriendo
B. Compraventa
C. Depósito
D. Mutuo
E. Mandato
(E.) ¿Cuál de las siguientes características corresponde al Contrato de Compraventa?

A. Es un contrato gratuito y accesorio

B. Es un contrato bilateral y conmutativo
C. Es un contrato principal
D. Solo B y C
E. Solo A y C

(E) …Es un contrato accesorio, oneroso, bilateral… estas características corresponde a :

A. Mutuo
B. Arriendo
C. Hipoteca
D. Solo A y B
E. Solo B y C

( C) Los vicios redhibitorios y el saneamiento de la evicción son elementos de la

naturaleza del contrato :

A. Mutuo
B. Mandato
C. Compraventa
D. Censo
E. Permuta

D() Aquellos contratos en que una de las partes entrega una cosa a otra se conocen como
:

A. Accesorios
B. Personales
C. Reales
D. Onerosos
E. conmutativos

(.B.) Cuidar la cosa y ejecutar las reparaciones locativas son algunas de las obligaciones
del :

A. Mutuario
B. Mandatario
C. Arrendatario
D. Comprador
E. Mandatario

(A.) Aquel contrato en que una de las partes se obligan mutuamente a dar una especie o
cuerpo cierto por otro...se denomina :

A. Contrato de Mutuo
B. Contrato de Depósito
C. Contrato de Permuta
D. Contrato de promesa
E. Contrato de Usufructo

(B) Una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se tiene como equivalente lo
que la otra parte debe dar o hacer...ésta característica corresponde a los contratos:

A. Gratuito
B. Oneroso
C. Bilateral
D. Aleatorio
E. Unilateral
(A) Consiste en la entrega de un bien raíz con la finalidad que el acreedor se pague con
sus frutos , esta definición corresponde a :

A. Censo
B. Cesión de derechos
C. Hipoteca
D. Anticresis
E. Sociedad

II.-Resolución de casos : Lea con atención el siguientes casos y luego responda las
preguntas que están a continuación:
CAASO 1
“Héctor y su familia necesitan comprarse una casa para vivir junto a sus tres hijas,
Marcela, Sindy y Pía, por lo cual han estado buscando una casa de cuatro dormitorios,
por fin encuentran una que les acomoda y cuyo valor es de $40.000.000.-, Conversan con
la corredora de propiedades y les dice que debe “asegurar” la casa porque hay otros
interesados en ella.
Ellos tienen ahorrado la cantidad de $10.000.000.- y la diferencia la quieren financiar con
un crédito hipotecario con el Banco”

1.- Explíqueles mediante el esquema cada uno de los pasos que deben seguir para llegar
a comprar la casa.( 6 ptos)

2.-¿Cuántos y que tipo de contratos deberá Celebrar Héctor para finalmente ser el dueño
de la casa? Indique las características de cada uno de los contratos.( 6 ptos)
CASO: 2
DISFRUTANDO DE LOS AÑOS DORADOS
Ester Maldonado Farías y Ricardo Peralta Villegas, son un matrimonio que con motivo de
su jubilación, en el mes de julio de 2017 y a fin de poder descansar en esta etapa de sus
vidas, deciden trasladar su domicilio desde la ciudad de Santiago a la cuarta región de
Coquimbo en una zona de mayor tranquilidad. Para ello, deciden adquirir una parcela en
la localidad de Vicuña y se contactan con el dueño del inmueble don Pedro Gutiérrez Lara,
para la celebración del respectivo contrato de compraventa el día 10 de agosto de 2017, el
cual se celebra en una notaría de Vicuña. La Tradición se realiza a fines del mes de agosto.
Dicha parcela cuenta con una casa estilo campestre, además de una piscina, un huerto con
árboles frutales y un tractor para utilidad directa de la parcela. Para comprar el inmueble,
el matrimonio solicita un préstamo de consumo a un banco ubicado en la ciudad de La
Serena. El Banco después de analizar los antecedentes comerciales del matrimonio
aprueba el préstamo de consumo, solicitando como garantía del mismo la celebración de
una hipoteca respecto del referido inmueble. Una vez instalados en Vicuña, deciden
arrendar el inmueble por un periodo de tres meses, mientras el matrimonio termina de
afinar los detalles del traslado definitivo desde Santiago a la localidad de Vicuña

Responda de acuerdo a los antecedentes expuestos del caso las siguientes preguntas:
1. Mencione todos los contratos que se desprenden de los hechos relatados. (8
puntos)
Contrato hipotecario, contrato compra y venta, contrato de arrendamiento.

2. Explique brevemente qué es la tradición y cómo se concreta en el caso señalado. (8

puntos)
La tradición es un acto por el que se entrega una cosa a una persona física o jurídica, en
este caso se entrega el bien inmueble.
3. Señale las características más importantes del contrato de compraventa de bien
inmueble (8 puntos).
Sus características son las siguientes: Objeto del documento, identidad del vendedor y
comprador, precio de la propiedad, modalidad de pago, gasto adicionales, fecha de
entrega, cláusulas correspondientes, validez del contrato y por último notaría y
conservador de bienes raíces estos dos últimos para términos legales e inscripción.

4. Defina el contrato de arrendamiento y mencione cuatro de sus características. (8

puntos)
Contrato por la cual una persona natural usa o disfruta temporalmente de un bien a
cambio la otra parte recibe un precio como pago por uso de la cosa. Algunas de sus
características son; acuerdo oral o escrito, relación de intercambio, promesa y reconocido
por ley.

5. Explique de acuerdo a la clasificación de los bienes a que tipo corresponden; la casa, la

piscina, los árboles, los frutos de los árboles y el tractor. (8 puntos)
Bienes inmuebles; casa, piscinas y los árboles. Bienes muebles; tractor. bienes naturales;
los frutos.

6. Explique las principales características de la Hipoteca. (8 puntos)

Es accesoria, indivisible, especialidad, solemne, publica.

7. Señale cuáles de los contratos mencionados constituyen además un título traslaticio de

dominio (8 puntos)
Contrato de compra venta.

8. Señale cuál de los contratos señalados en el caso constituye a la vez un gravamen. (8

puntos)
El contrato de hipoteca.