Yo, FUAD FRECH TOUTONGI, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de

identidad No. 8.244.137, inscrito en el Registro de Información Fiscal –RIF- número V-

08244137-5, de este domicilio, actuando en este acto en carácter, de presidente y
suficientemente facultado por los Estatutos Sociales de su representada la empresa
GRUPO MONARCA, C.A con Registro de Información Fiscal –RIF- No. J-29637253-5,
domiciliada en la ciudad de Puerto La Cruz, Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui,
inscrita en el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado
Anzoátegui el 05 de agosto de 2.008, bajo el No. 7, Tomo A-67, representante legal antes
identificado, Declaro: Que en nombre de mi representada doy en venta al ciudadano
FRECH KHAMISSO JORGE ANTONIO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula
de identidad No15.678.937, inscrito en el Registro de Información Fiscal –RIF- número V-
15678937-9, de este domicilio, un inmueble constituido por una unidad casa Dúplex tipo
Town House distinguida con la letra y número PE-TRECE (PE-13) que forma parte de la
SEGUNDA ETAPA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL ESTURION, situada en la Parcela
CC-18, ubicado en el Complejo Turístico El Morro, jurisdicción del Municipio Sotillo del
Estado Anzoátegui, de la Zona Centro Cultural Lago Mar del sector La Salina de la
ciudad de Puerto La Cruz en el Estado Anzoátegui, el cual se encuentra construido sobre
un lote de terreno distinguido como parcela CC-18, ubicada en el Complejo Turístico El
Morro, con una superficie aproximada de VEINTI CINCO MIL CUATROCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (25.449 Mts.2), de acuerdo al documento
de deslinde protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito (hoy
Municipio Sotillo) del Estado Anzoátegui, en fecha 13 de marzo de 1.997, bajo el No. 28,
folios 203 al 210, Tomo 11 del Protocolo Primero, Primer Trimestre del citado año, se
encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con parcela CC-17 y
Canal Navegable: SUR: Con Canal Navegable y Parcela CC-18-A: ESTE: Con Avenida R-
17 y parcela CC-18-A: y OESTE: Con parcela CC-16 y canal navegable. La unidad
destinada al Uso de Vivienda, susceptible de apropiación privada individual objeto de la
presente venta, tiene una superficie aproximado de CIENTO CINCUENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS (156,00 Mts.2) esta alinderada así: NORTE: Con la fachada
Norte del módulo en donde se encuentra ubicado, es decir modulo cuatro. SUR: Con la
fachada Norte del módulo en donde se encuentra ubicado, es decir modulo cuatro, ESTE:
Con la casa tipo Town House PE-14. Y OESTE: Con la fachada Oeste del módulo en
donde se encuentra ubicado, es decir modulo cuatro. está integrada por: Planta baja,
Garaje para estacionar vehículos, porche, pasillo de entrada, estudio, baño auxiliar,
cocina (Kitchenette), área de lavadero, área de escalera, salón – comedor y terraza
cubierta. Planta Alta: área de acceso a escalera, pasillo de distribución, habitación
principal con vestier y baño incorporado, dos habitaciones con closet incorporado, baño
auxiliar, existe una puerta para acceder al área común para instalación de equipos de aire
acondicionado. A esta unidad le corresponde el derecho exclusivo de un puesto para
estacionamiento de embarcaciones deportivas dentro del agua, distinguido con el número
y letra PL-TREINTA Y UNO (PL-31). Este puesto se encuentra ubicado en el grupo Oeste
–Sur, tienen Catorces Metros (14,00 mts) de largo en el muelle por ocho (8,00 mts) de
ancho y cuyos linderos son: NORTE: Con el muelle de ubicación, SUR: Con agua del
canal situado al costado del Conjunto por tiene su respectivo acceso de Navegación.
ESTE: Con el puesto PL-32; y OESTE: Con segmento del muelle. El puesto de
embarcaciones antes mencionado fue descrito, marcado y delimitado , en Documento
firmado ante la Oficina Inmobiliaria del Registro Público del Distrito Sotillo del Estado
Anzoátegui, en fecha 12 de Julio de 2006 bajo el número 33, folio 270 al 303, Protocolo
Primero, Tomo Segundo , Tercero Trimestre del 2006 , a esta unidad le corresponde DOS
ENTEROS CON CUARENTA Y CINCO CENTESIMAS POR CIENTO (2,45%) del
condominio sobre las cosas de uso común y las cargas de la comunidad de propietarios,
nada debe por concepto de impuestos nacionales, estadales y/o municipales y le
pertenece según consta en el documento de adquisición el cual se encuentra
debidamente autenticado por ante la Notaría Pública Segunda de Barcelona, Municipio
Simón Bolívar del Estado Anzoátegui en fecha ocho xxxxx de 2016, bajo el No. 49, folios
295 al 300, Protocolo Primero, Tomo 34, Cuarto Trimestre del citado año. El inmueble
vendido queda expresamente sometido a las limitaciones por lo que se refiere a las
modificaciones que sobre él puedan hacerse. El precio de esta venta es la cantidad de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, la cual, para el momento de este otorgamiento , ha recibido
en su totalidad de manos del comprador en dinero en efectivo y a su entera
satisfacción. Con el otorgamiento del presente documento mi representada hace la
tradición legal del bien inmueble vendido con todos sus accesorios y anexos, acciones
reales y personales , con la obligación del saneamiento de ley. Y Yo: FRECH KHAMISSO
JORGE ANTONIO, antes identificado , declaro : Que acepto la venta que se me hace
mediante este documento, en los términos expuestos, asi como las estipulaciones del
documento de condominio de la SEGUNDA ETAPA del Conjunto RESIDENCIAS
ESTURION , antes citado el cual me comprometo a cumplir en todas sus partes.