CENTRO DE FORMACIÓN Y CAPACITACIÓN DE CONCILIADORES DEL

CASOS PRACT ICOS

TRABAJO INDIVIDUAL
Apellido y nombres: ___________________________________________________
Fecha de entrega: …………..
CASO N° 2: EL DESALOJO
Jorge Requeira (Solicitante)
Usted es un maestro jubilado que estos últimos meses ha vivido de su pensión.
Es viudo, y con una hija que ha viajado a EEUU para ahorrar dinero, poner un negocio de
comida y luego con una estabilidad económica estudiar para cheff internacional.
Su padre, al que no conoció hasta hace pocos años, le heredó un departamento en la
zona
de San Andrés, y que comenzó a alquilar hace unos dos años a un amigo de su hija que
venía de Lima, y que le sirvió para completar el dinero para el viaje de su hija. Además, su
hija y él habían previsto que el dinero del alquiler se ahorraría para implementar el
negocio
de comida.
Por ser José, amigo de su hija no quiso iniciar acciones legales y esperó pacientemente
que le cancelara, pero han pasado siete meses, y aún no hay respuesta. Hace unas dos
semanas, ha recibido una oferta para alquilar el departamento a un precio mayor, por tres
años.
Necesita alquilarlo en menos de un mes, porque si no el interesado puede desanimarse
(él
le ha dado plazo para mudarse hasta fines de diciembre, pero tiene que confirmarle en
una
semana), además que requiere el dinero para comprar el mobiliario del local que su hija
vendrá a inaugurar a fines de febrero. Y le gustaría que José con su gratificación le
pagará
por lo menos un 25% o 30% de lo que le adeuda.
No le está cobrando a José moras o extras por el retraso, pero quiere que desocupe lo
más
pronto y se comprometa a cumplir el pago de los arriendos atrasados en fechas puntuales
y no muy prolongadas. Es un médico y no gana nada más.
José Manuel Portillo (Invitado)
Usted es un médico de 34 años, natural de Lima, que ha conseguido una carrera exitosa
en la ciudad de Trujillo. Trabaja en una clínica particular y además en un consultorio con
unos amigos de manera privada. Sus ingresos ascienden entre S/.2,500.00 y 3,000.00
nuevos soles mensuales cantidad que hace ocho meses se ha reducido en un 30%
aproximadamente.
Usted no quiere que este problema se haga público, por su reputación y necesita que se
maneje confidencialmente para mantener al margen lo de su enfermedad que ha mellado
su salud hace 8 meses. Esta enfermedad lo ha desequilibrado no sólo económica sino
también psicológicamente, que lo ha imposibilitado en seguir trabajando normalmente. Si
se conoce que su enfermedad es el virus del SIDA, del cual usted es portador; inclusive
podría sufrir discriminación, por lo que necesita terminar esto lo más pronto, pero sin
afectar su economía y su salud.
Usted no tiene familia aquí, por lo que necesita un plazo para encontrar donde mudarse.
Mientras busca un departamento, su amiga del trabajo le ha propuesto ir a su casa por un
mes, mientras consigue algo adecuado para él, pero aún no le ha dicho si acepta o no.
Asimismo, con su gratificación de navidad, ha pensado en abonarle un 20% de la deuda
por los alquileres. No quiere que piensen mal de él, porque su hija Verónica lo conoce, y
lorecomendó
con su padre, por ello quiere mantener las relaciones, y cumplir por lo menos
con una parte de lo adeudado.
En diciembre y enero termina el tratamiento más fuerte de la enfermedad que lo está
realizando en Lima. Tiene que viajar por última vez en enero, y necesita por ello liquidez.
A
partir de febrero podría pagar cuotas más altas, como de S/. 1,000.00 nuevos soles, que
es
prácticamente lo que pagaba mensualmente