MINUTA

SEÑOR NOTARIO.- SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLI-

CAS, UNA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN, DE UNA
PARTE_______________________________, CON DNI. ______________________, CON
DOMICILIO EN _____________________________________, DISTRITO Y PROVINCIA DE
TRUJILLO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA
PARTE ___________________________, CON DNI. Nº_________________________, CON DOMI-
CILIO ________________________________________________, DISTRITO Y PROVINCIA DE
TRUJILLO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR; QUIENES
ACTUAN DE ACUERDO A TERMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:
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PRIMERA: ANTECEDENTES: ===========================================
“EL VENDEDOR” ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN
______________________________________________________________; CUYO DOMINIO,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS APARECEN EN LA PARTIDA ELECTRONICA
SEÑALADA. =
SEGUNDA: OBJETO. ===============================================
POR EL PRESENTE CONTRATO “EL VENDEDOR” DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION
PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAÚSULA QUE ANTECEDE, A FAVOR DE
“EL COMPRADOR”, QUIEN A SU VEZ ADQUIERE EL INMUEBLE DESCRITO CON TODOS
SUS AIRES, USOS, CONSTRUCCIONES, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS Y TODO POR CUANTO DE HECHO Y/O DERECHO LE CORRESPONDE SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. ================
TERCERA: PRECIO: =================================================
EL PRECIO PACTADO POR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO
ASCIENDE A LA SUMA DE S/.37,000.00 (TREINTA Y SIETE MIL Y 00/100 SOLES), QUE “EL
COMPRADOR” CANCELARA A “EL VENDEDOR” MEDIANTE TRANSFERENCIA
BANCARIA, QUE SE INSERTARÁ EN LA ESCRITURA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA.
==================
CUARTA: ENTREGA DEL INMUEBLE:
====================================
LAS PARTES CONCUERDAN QUE LA ENTREGA DE LA POSESION DEL INMUEBLE A “EL
COMPRADOR” SE EFECTUARA A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA PREVIA
ACREDITACIÓN DE LA TRANSFERENCIA BANCARIA. ==========
QUINTA: DECLARACION: ===========================================
AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA ES AD CORPUS Y QUE ENTRE EL TERRENO
QUE SE VENDIÓ Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA; Y
QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA QUE A LA FECHA NO PERCIBEN, SE HACEN DE
ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION. =======================
SEXTA: GASTOS: =================================================
TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA
PRESENTE MINUTA, TALES COMO NOTARIALES Y DE INSCRIPCION EN LOS REGISTROS
PUBLICOS, ASI COMO EL IMPUESTO DE ALCABALA Y CUALQUIER OTRO, SERAN
ASUMIDOS Y SUFRAGADOS POR “EL COMPRADOR”. ===========================
SETIMA: GRAVAMENES: =====================================
“EL VENDEDOR” DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO
NO PESA NINGUN GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPONIBILIDAD, OBLIGANDOSE AL SANEAMIENTO DE
LEY. ====
OCTAVA: TRIBUTOS.- ===============================================
LAS PARTES ASUMEN SOLIDARIAMENTE FRENTE AL FISCO LOS IMPUESTOS O TRIBUTOS
MUNICIPALES, ASI COMO LAS DEUDAS DE SERVICIOS DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA,
QUE SE PUDIERAN ADEUDAR A LA FECHA DE CELEBRACION DEL PRESENTE
DOCUMENTO, SIENDO EN SU RELACION INTERNA DE CARGO DE “EL VENDEDOR” LOS
QUE SE ADEUDARE HASTA LA FECHA Y DE CARGO DE “EL COMPRADOR” LAS QUE SE
DEVENGUEN A PARTIR DE LA MISMA. ===============================
NOVENA: JURISDICCION Y DOMICILIO: =========================
LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS A LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION
DEL PRESENTE CONTRATO, OBLIGANDOSE A COMUNICAR POR CONDUCTO NOTARIAL A
LA OTRA PARTE EN CASO DE VARIACION DEL DOMICILIO. ASIMISMO, SE SOMETEN A LA
JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES Y JUECES DE TRUJILLO PARA CUALQUIER
CONTROVERSIA DERIVADA DEL PRESENTE CONTRATO.
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EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES CONTRATANTES SUSCRIBEN LA PRESENTE
MINUTA. =

TRUJILLO, 18 DE FEBRERO DEL 2022.

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EL VENDEDOR EL COMPRADOR