Expediente : 1861-2019-0-0401-JR-CI-04 

                                        Especialista : Fernández Huaquipaco Norma Hilda 

o     : Principal
ante : Arévalo Meza Fredy Julio
ado : Pinto Ortega Carlos Fernando
      : 02
   : subsano demanda

SEÑOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AREQUIPA  

EDY JULIO AREVALO MEZA identificado en autos, quien actúa como apoderado de NANCY
MARGOT BLANCO ZAMORA; señalando domicilio procesal en Calle colon
203 Of. 1-A, del cercado de Arequipa con casilla electrónica N° 98247 y
domicilio procesal postal (físico) en la casilla N° 3058 de la central de
notificaciones; a usted respetuosamente digo:   A Ud. me presento y digo: 

Que, mediante Resolución N° 01 de fecha 13 de mayo del 2019, y siendo

notificado en la casilla electrónica el día 21 de mayo del 2019; la misma que
resuelve declarar inadmisible la demandada concediéndose el plazo de tres
días para que subsane la observación, bajo apercibimiento de rechazarse la
demanda y disponerse el archivo del expediente. En mérito a ello, estando
dentro del plazo y oportunidad, se procede a subsanar la misma bajo los
siguientes fundamentos:

I. FUNDAMENTOS DE LA SUBSANACIÓN DE DEMANDA

1.1. Su despacho advierte que: “procede a decisión del demandante, el

acumular la pretensión de pago de arriendos cuando el desalojo se
fundamenta  en dicha causal. Es decir cuando el desalojo es por falta de pago
de arriendos y no por precarios por lo que debe formular su petitorio”.

En tal sentido, cumplo con subsanar las omisiones advertidas, bajo los
siguientes argumentos:
 En el presente caso, la pretensión del recurrente es el de desalojo por
ocupación precaria al amparo del Artículo 911º del C.C que establece
que la posesión precaria  es la que se ejerce sin título  alguno, en
concordancia con el Artículo 586° del C.P.C., a efecto que, los
demandados MN CONSTRUCTORES SOCIEDAD ANÓNIMA
CERRADA debidamente representado por su apoderado MOISES
MENZALA HUAHUASONCO y CARLOS FERNANDO PINTO ORTEGA,
me restituyan  el bien inmueble ubicado en Boulevard Lambramani A-4
del Cercado de Arequipa provincia y departamento de Arequipa. Objeto
de la presente acción; con costas y costos del proceso.

 En mérito a ello, su despacho deberá tener presente que en el petitorio

de la demanda no se invoca la causal de falta de pagos de arriendos, en
consecuencia no era necesario acumular la pretensión de pago de
 arriendos pues el desalojo que  se fundamentó en el escrito de demanda
no obedece a la causal de falta de pagos de arriendos.

1.2. Su despacho advierte que se debe adjuntar documento que contiene el

poder por el cual Moisés Menzala Huahuasonco tiene facultades para ser
invitado a conciliar y ser emplazado en representación de MN constructores
S.A.C.

En tal sentido, cumplo con subsanar las omisiones advertidas, adjuntándose

Copia Certificada de Vigencia de Poder de la persona jurídica MN
constructores S.A.C., emitido por la Zona Registral N° XII - Sede Arequipa.

1.3. Su despacho advierte que se debe precisar si el bien materia de desalojo

se encuentra inscrito en los registros públicos o no, y de estarlos, adjuntar el
certificado literal de la Partida Registral.

En tal sentido, cumplo con subsanar las omisiones advertidas, bajo los
siguientes argumentos:
 Que, la poderdante doña NANCY MARGOT BLANCO ZAMORA es
propietaria de la casa A4 ubicada en el Lote -4, Manzana-A, del proyecto
denominado “BOULEVARD LAMBRAMANI” distrito, provincia y
departamento de Arequipa. Tal como se acreditó con la MINUTA DE
COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO y tal como se acreditó con el
ACTA DE ENTREGA de fecha 03 de mayo del 2013. En ese orden de
ideas, se pone en conocimiento de su despacho que el bien inmueble
citado en la actualidad no se encuentra inscrito en los registros públicos.

1.4. Su despacho advierte que se debe solicitar la notificación en el domicilio de

la demanda.

En tal sentido, cumplo con subsanar las omisiones advertidas, bajo los
siguientes argumentos:
 Respecto al demandado MN CONSTRUCTORES SOCIEDAD
ANÓNIMA CERRADA con RUC N° 20543871215, debidamente
representado por su apoderado MOISES MENZALA HUAHUASONCO,
identificado con DNI N° 29310658, deberá ser notificado en Boulevard
Lambramani A-4, del Cercado de Arequipa, provincia y departamento de
Arequipa, a razón que están poseyendo precariamente el bien inmueble
materia de Litis.

 Respecto al demandado CARLOS FERNANDO PINTO ORTEGA,

identificado con DNI N° 29243355, deberá ser notificado en Boulevard
Lambramani A-4, del Cercado de Arequipa, provincia y departamento de
Arequipa, a razón que están poseyendo precariamente el bien inmueble
materia de Litis. 

1.5. Finalmente, su despacho advierte que se debe adjuntar tasa judicial por
ofrecimiento de medio probatorio.
En tal sentido, cumplo con subsanar las omision advertida, adjuntándose como
anexos al arancel judicial respectivo.

II. ANEXOS:
2-A.- Boucher por concepto de tasa de ofrecimiento de pruebas.
2-B.- (03) Boucher por concepto de notificación.
2-C.- Vigencia de Poder
 
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor juez se tenga por cumplido la subsanación de la demanda y
proveer la misma, teniéndose presente los anexos.     
 
PRIMER OTROSÍ DIGO: Solicito se tengo presente la postulación de la
demanda y los medios probatorios ofrecidos, los mismos que se debatirán en
audiencia de pruebas con la demandada. En tal sentido, su despacho deberá
tener presente que no se debería recortar al recurrente el derecho de acudir al
órgano jurisdiccional que tiene todo justiciable.