“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para las Mujeres y Hombres”

“Año de la Universalización de la Salud”

Gerencia de
GAT Administración Tributaria

RESOLUCIÓN GERENCIAL N° -2020-GAT-MDSJM

San Juan de Miraflores, 6 de febrero de 2020.

VISTO, el Expediente N° 000018-2020 de fecha 02.01.2020, presentado por ALDAVE RIOS RODRIGO
identificado con DNI N° 09149228, registrado con código de contribuyente N° 1192 y con domicilio procesal en
COOP. VIV. SANTA URSULA xxxxxxx – SAN JUAN DE MIRAFLORES; y,

CONSIDERANDO:

Que con el expediente del VISTO, el recurrente solicita a esta corporación edil se declare el Beneficio de la
Deducción de la Base Imponible del Impuesto Predial de la Persona Adulta Mayor no Pensionista, sobre el
predio ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxx – SAN JUAN DE MIRAFLORES.

Que los gobiernos locales gozan de autonomía, política y administrativa en los asuntos de su competencia,
conforme lo establece el artículo 194° de la Constitución Política del Perú, modificado por el artículo único de la
Ley N° 27680 (Ley de Reforma Constitucional del Capítulo XIV del Título IV sobre Descentralización)
concordante con el artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 27972 (Ley Orgánica de Municipalidades).

Que lo solicitado por el contribuyente tiene vinculación con la determinación de la Obligación Tributaria, por
consiguiente, será tramitado como un procedimiento no contencioso al amparo del artículo 162° del T.U.O. del
Código Tributario, aprobado por el D.S. N° 133-2013-EF.

Que el artículo 19° del T.U.O. de la Ley de Tributación Municipal aprobado por el D.S. N° 156-2004-EF. “Ley
de Tributación Municipal”, y modificatorias, establece: “Los pensionistas propietarios de un solo predio, a
nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a vivienda de los mismos, y cuyo ingreso bruto
esté constituido por la pensión que reciben y ésta no exceda de 1 UIT mensual, deducirán de la base
imponible del Impuesto Predial, un monto equivalente a 50 UIT. Para efecto de este artículo el valor de la UIT
será el vigente al 1 de enero de cada ejercicio gravable. Considera que se cumple el requisito de la única
propiedad, cuando además de la vivienda, el pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por la
cochera. El uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con aprobación de
la Municipalidad respectiva, no afecta la deducción que establece este artículo.”

Que la Primera Disposición Complementaria modificatoria de la Ley N° 30490 Ley del Adulto Mayor, incorporó
un cuarto párrafo al mencionado artículo señalando lo siguiente “Lo dispuesto (…) es de aplicación a la
persona adulta mayor no pensionista propietaria de un sólo predio, a nombre propio o de la sociedad
conyugal, que esté destinado a vivienda de los mismos, y cuyos ingresos brutos no excedan de una UIT
mensual”.

Que el Decreto Supremo N° 401-2016-EF en su artículo 3° establece disposiciones para la aplicación de la

deducción de la base imponible del Impuesto Predial en el caso de personas adultas mayores no
pensionistas, señalando lo siguiente: a) La edad de la persona adulta mayor es la que se desprende del
Documento Nacional de Identidad, Carné de Extranjería o Pasaporte, según corresponda. Los sesenta (60)
años deben encontrarse cumplidos al 1 de enero del ejercicio gravable al cual corresponde la deducción. b) El
requisito de la única propiedad se cumple cuando además de la vivienda, la persona adulta mayor no
pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por la cochera. c) El predio debe estar destinado a
vivienda del beneficiario. El uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con
aprobación de la municipalidad respectiva, no afecta la deducción. d) Los ingresos brutos de la persona adulta
mayor no pensionista, o de la sociedad conyugal, no deben exceder de 1 UIT mensual. A tal efecto, las
personas adultas mayores no pensionistas suscribirán una declaración jurada, de acuerdo a lo establecido en
el literal c) del artículo 2 del presente Decreto Supremo. e) Las personas adultas mayores no pensionistas
presentarán la documentación que acredite o respalde las afirmaciones contenidas en la declaración jurada,
según corresponda.

Que de acuerdo con las normas antes glosadas, Ley N° 30490 y Decreto Supremo N° 401-2016-EF, para
gozar del beneficio se requiere: i) Tener la calidad de persona adulta mayor no pensionista, ii) Los ingresos

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brutos no excedan de 1 UIT mensual; iii) Ser propietario de un solo inmueble; iv) Que la propiedad del inmueble
sea a nombre propio o de la sociedad conyugal; y v) Que el inmueble esté destinado a vivienda.
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Que debe precisarse que a efectos de gozar del beneficio de deducción de la base imponible, el requisito de la
única propiedad excluye la posibilidad que el pensionista pudiera ser propietario de predios adicionales al que
usa como vivienda ubicados en la misma jurisdicción distrital o en cualquier otra distinta, siendo aquella
norma no hace distinción entre el pensionista propietario exclusivo y el pensionista copropietario de
un inmueble, criterio recogido en la Resolución del Tribunal Fiscal N° 345-3-99, publicada en el diario oficial
“El Peruano” el 26 de agosto de 1999 que constituye precedente de observancia obligatoria.

Que siendo uno de los requisitos “ser propietario(a) de un solo predio”, se aprecia en el Certificado Positivo de
Propiedad Inmueble del Registro de Predios de la Superintencia Nacional de Registros Publicos(SUNARP), el
que señala que el recurrente aparece inscrito a su nombre en la Partida N° xxxxxxxxxxxx, donde comparte
derecho con otro del predio, ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx - Distrito de San Juan de Miraflores,
Provincia de Lima y Departamento de Lima.

Que asimismo de las consultas en línea de la página web de COFOPRI, se verifica que la sociedad Conyugal
conformada por el recurrente y Cóndor Mendoza Margarita es propietaria del predio ubicado en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín; el mismo que se encuentra
registrado desde el 28 de junio de 2004, según título expedido por COFOPRI.

Que de conformidad con el artículo 2013° del Codigo Civil: “El contenido de la inscripción se presume cierto y
produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez”.

Que en consecuencia se deniega la solicitud presentada por el recurrente al comprobar que, además del predio
ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxx, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia de Lima y Departamento de
Lima – respecto del cual solicita el beneficio, también es propietario del predio ubicado en Mz. P. Lt. 14 Centro
Poblado Huancan, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín. En tal sentido, el recurrente no cumple
con el requisito de única propiedad previsto en el articulo 19° de la Ley de Tributación Municipal.

Que, estando conforme a lo expuesto en los párrafos precedentes, visto el Informe Nº xx-2020-SGRCOC-
GAT/MDSJM de fecha 29.01.2020 y en ejercicio de las facultades conferidas por la Ley Orgánica de
Municipalidades, aprobada por Ley N° 27972; Ley del Procedimiento Administrativo General - Ley N° 27444,
Texto Único Ordenado del Código Tributario - Decreto Supremo N°133-2013-EF y sus modificatorias y de
conformidad con las atribuciones establecidas en el Reglamento de Organización y Funciones de la
Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores.

SE RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE lo solicitado por xxxxxxxxxxx, identificado con DNI N°
xxxxxxxxxxx, registrado con código de contribuyente N° 1192, en consecuencia, NO CORRESPONDE
OTORGAR el beneficio de deducción de 50 UIT sobre la base imponible del Impuesto Predial por tener
condición de adulto mayor no pensionista, por las razones expuestas en la parte considerativa de la presente
resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO.- Hacer de conocimiento el contenido de la presente resolución a la Subgerencia de

Recaudación Tributaria, Subgerencia de Registro, Control y Orientación al Contribuyente para que de acuerdo
a sus facultades y atribuciones proceda en lo que corresponda.

ARTÍCULO QUINTO.- NOTIFICAR la presente resolución a la parte interesada a fin que tenga conocimiento de
la misma.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE.

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