“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

INFORME Nº021-2023-MDCHB/ORT

AL : CPCC. Jimmy Rojas Santiago

Gerente Municipal

DE : Abog. Karina Valenzuela Pérez

Jefa de la Oficina de Rentas y Tributación

ASUNTO : El que se indica

REFERENCIA : Expediente N° 1289(15/03/2023)

FECHA : 21 DE MARZO DEL 2023

Tengo el agrado de dirigirme a usted con relación al documento de la referencia, mediante el cual el
SRA. YACTAYO CAYCHO JULIA signado con Código de Contribuyente N° 13598, solicita EL
BENEFICIO DE LA DEDUCCIÓN DE 50 U.I.T. PARA ADULTO MAYOR del impuesto Predial de
su inmueble ubicado en URB. JUAN XXIII Mz. “D” – Lt. “4”, jurisdicción de este distrito, según su
HR – PU adjunto.

Al respecto, le expreso lo siguiente:

I. BASE LEGAL
El Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal aprobado por Decreto legislativo
N° 156-2004-EF en su Artículo 19° establece que: “Los adultos mayores propietarios de un solo
predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a vivienda de los mismos,
y cuyo ingreso bruto esté constituido por la pensión que reciben y ésta no exceda de 1 UIT
mensual, deducirán de la base imponible del Impuesto Predial, un monto equivalente a 50 UIT.
Para efecto de este artículo el valor de la UIT será el vigente al 1 de enero de cada ejercicio
gravable.”
II. ANALISIS
Es importante indicar que la solicitud que presentan los adultos mayores a los Municipios para la
deducción del Impuesto Predial tiene sólo naturaleza declarativa, y en tanto se cumplan los
requisitos establecidos en la Ley de Tributación Municipal -que sí tienen carácter de
constitutivos- los sujetos tendrán derecho al beneficio de la deducción a partir del momento en
que se acredite el cumplimiento de dichas condiciones. Esto quiere decir, que si fuera el caso que
una persona acreditara las 3 condiciones: Ser mayor de 60 años, sea propietario de un solo
inmueble destinado a vivienda y la pensión que percibe no excede de 1 UIT mensual, así no
hubiera solicitado expresamente la deducción de las 50 UIT´s se ha mantenido vigente ese
derecho desde el momento en que reúne los tres requisitos por mandato de la ley.
 Con relación al beneficio tributario existe una confusión al uso del término “EXONERACIÓN”
para referirse a este beneficio, puesto que el mismo no se trata de una exoneración propiamente
dicha. sino que consiste más bien en un beneficio de deducción a la base imponible del Impuesto
Predial lo que, en algunos casos, en efecto tendrá como consecuencia que no se llegue a tributar
por este concepto o en todo caso el sujeto beneficiado pague un monto inferior en función a dicha
deducción.

III. CONCLUSIONES
Por lo consiguiente respecto que el SRA. YACTAYO CAYCHO JULIA cumple con presentar
todos los requisitos exigidos por ley, esta Unidad es de la OPINIÓN que se disponga
COMPRENDER dentro de los alcances de la DEDUCCIÓN DE LA BASE IMPONIBLE DEL
IMPUESTO PREDIAL HASTA POR 50 U.I.T. (Unidades Impositivas Tributarias), de acuerdo
a lo establecido en La Base Legal detallada en líneas precedentes.

Asimismo, se detalla que la Deducción de la Base Imponible se considera otorgada según los
alcances de la presente ley, sin perjuicio de las acciones de fiscalización que pueda realizar la
Jefatura de Rentas y Tributación.

Se remite el expediente completo para que prosiga el trámite correspondiente y otorgar la respectiva
resolución del beneficio concedido de acuerdo a ley.

Lo expuesto, es cuanto informo a su despacho para los fines pertinentes.

Atentamente