UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR

ORREGO FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

C Y R LABORATORIO DE SUELOS Y PAVIMENTOS

DOCENTE: HERMES RENE GUEVARA

CURSO: ELAVORACION DE PROECTO

GRUPO: N 4
INTEGRANTES:
BRIONES EUGENIO, CRISTIAN
NECIOSUP CARDENAS, MAX
HUAMAN DE LA ROSA FIORELLA
HERNANDEZ ZELAYA ABDIEL

TRUJILLO – PERÙ
2022
I) NEGOCIOS QUE SE PODRIA DESARROLAR

VENTA Y ALQUILER DE CASAS:

En esta clase se incluyen la compra, venta, alquiler y explotación

de bienes inmuebles propios, alquilados o de terceros, tales como
edificios de apartamentos, viviendas y edificios no residenciales;
la urbanización y el fraccionamiento de terrenos en solares, etc.
También se incluyen el acondicionamiento y la venta de terrenos,
así como de lotes en cementerios, la explotación de apartamentos
con servicios de hotel y de zonas residenciales para viviendas
móviles.
El beneficio es que tu dinero sigue creciendo ya que los terrenos
no se desvalorizan, la venta de casas o alquiler no es negocio que
te pueda dar dinero inmediatamente, pero con el pasar del tiempo
la vivienda se va a valorizar más, y a partir de ello comienzas a
ganar.

EMPRESA CONSTRUCTORA:

Las empresas de negocios, privadas y públicas, son, por

naturaleza, unidades de la estructura social que tienen como
misión para con la sociedad: darles bienes y servicios, hacerlo
añadiendo un valor económico y ser capaces de auto continuidad.
Podemos definir la empresa como un sistema técnico-social
abierto, cuya función básica es la de crear bienes y (o) servicios
que contribuyan a elevar el nivel de vida de la Humanidad.
El objetivo principal de la empresa es crear productos (bienes y/o
servicios) que satisfagan las necesidades de la sociedad, es decir,
de los clientes y consumidores a los que sirve, para lo que es
necesaria la utilización de ciertos recursos. Los recursos que se
utilizan son el input, entre los que se encuentran: el trabajo, que
es la aportación directa de las personas, el mayor recurso de
todos; la maquinaria y otras instalaciones; las materias primas; los
recursos financieros; la tecnología; la información; los servicios
proporcionados por otras empresas externas; etc.
Laboratorio para estudios de suelos y pavimentos:

los estudios de suelo permiten conocer las características físicas,

químicas y mecánicas del terreno donde se piensa construir, esto
es, la composición estratigráfica, es decir, las capas o estratos de
diferentes características que componen el suelo y su
profundidad, además del nivel de profundidad al que deben
realizarse las fundiciones en la construcción, temas que serán
estudiados en un laboratorio de suelos con las maquinarias
necesarias.
A partir de ello un laboratorio de suelos, es un recurso
indispensable para la sociedad ya que a partir de ello comienza la
construcción de viviendas, edificios, colegios, etc. Por ello, se
puede optar por realizar un negocio donde se tenga las
maquinarias necesarias para la elaboración de estudios de suelos
contar con un laboratorio.

ELAVORACION DE PLANOS:

Dentro de la planeación y estructuración de un proyecto de

construcción, existen varias etapas que deben seguirse
cuidadosamente con el fin de alcanzar los resultados
preestablecidos. Por ello, uno de los elementos más importantes
a la hora de realizar una obra son los planos arquitectónicos.

Estos gráficos son parte de la documentación de un proyecto —

así como también lo son los archivos digitales y la base de
datos de un proyecto BIM—. En esencia, los planos son la
representación gráfica de un proyecto en sus aspectos
arquitectónicos, técnicos, constructivos, normativos y también
de propiedad. De ahí que sean una pieza vital para el correcto
desempeño del diseño, la construcción, la operación y la
definición legal de un proyecto arquitectónico.

A partir podemos crear una empresa que se dedique a la

realización de planos arquitectónicos a que ello tiene una
demanda alta.
NOMBRE Y DENOMINACION DEL PROYECTO:

2.1. C Y R LABORATORIO DE SUELOS Y PAVIMENTOS

2.2. ACTIVIDAD ECONOMICA

Esta empresa se dedicará al estudio estudio de suelos y pavimentos.

2.3 SECTOR ECONÒMICO

Sector servicio.

2.4 NATURALEZA DEL PROYECTO.

Estudio de suelos y pavimentos.

2.5. CIIU

Principal - 7210 - INVESTIGACIONES YDESARROLLO EXPERIMENTALEN ELCAMPO

DE LAS CIENCIAS NATURALES YLA INGENIERÍA

Secundaria 1 - 7120 - ENSAYOS YANÁLISIS TÉCNICOS

2.6. FORMA DE ORGANIZACIÓN EMPRESARIAL.

SAC

2.7. INVERSION

2.7.1. Atributos tangibles

Inicialmente, el laboratorio C Y R LABORATORIO DE SUELOS Y

PAVIMENTOS S.A.C comenzara sus operaciones con equipos que
sirven principalmente para hacer un estudio de suelo y de pavimentos a
medida que la empresa se vaya haciendo conocida se incrementen los
datos estadísticos se irán adicionando nuevos equipos para el estudio de
suelos y pavimentos.

2.7.2. Atributos intangibles.

Como característica intangible, el proyecto plantea la creación de la
empresa C Y R LABORATORIO DE SUELOS Y PAVIMENTOS
S.A.C dedicada a brindar servicios de estudios de suelos y pavimentos a
empresas constructoras privadas y públicas.

2.8. Ubicación geográfica.

2.9. horizonte de evaluación.

La evaluación de prefactibilidad se realizará para un periodo de

5 años.

2.10. idea de la necesidad oportuna de negocio.

Para garantizar el buen diseño y funcionamiento de las

cimentaciones civiles, es fundamental realizar previamente un
estudio de suelos responsable y completo. El objetivo principal
de un estudio de suelos es proporcionar la capacidad admisible
del suelo y las recomendaciones de cimentación de acuerdo a lo
encontrado y a la obra a construir.

Al realizar el estudio de suelos también se analizan las

características geotécnicas y geológicas del lugar a intervenir.
Permitiendo la identificación de indicios de inestabilidad o
movimientos de masa que puedan comprometer la ejecución del
proyecto, y además se proponen las obras complementarias y
preventivas.

Conociendo todo el concepto sobre la importancia del estudio

de suelos, decidimos elaborar un proyecto sobre la realización
de un laboratorio de suelos, ya que no se puede dar comienzo a
ninguna construcción si no se tiene los ensayos recomendados
de dicho suelo. Por ello brindaremos servicio a las empresas
constructoras públicas o privadas, entre otras.

3.1. Estudio de la demanda

 Descripción del servicio

Los servicios que la empresa C Y R LABORATORIO DE

SUELOS Y PAVIMENTOS S.A.C, garantiza al consumidor la
calidad en la elaboración de las pruebas realizadas y confiando
en los resultados obtenidos, los laboratorios de Pruebas y
Ensayos están regidos bajo la norma NTC 17025, la cual se
refiere a que el laboratorio está autorizado o es competente para
desarrollar ensayos o calibraciones con una alta capacidad
técnica.

De tal modo que el laboratorio iniciara sus actividades

dedicándose a la Formación Académica e Investigación para
posteriormente de manera paralela, prestar servicios a Empresas
Constructoras, Consultoras, Entidades Públicas y público en
general.

 Perfil del consumidor

Nuestro publico objetivo son las empresas constructoras

públicas y privadas de Trujillo la esperanza, así mismo que
pertenezcan a estatus socioeconómico B-C-D, los cuales tienen
un ingreso promedio de 10000.

A continuación, se detalla los criterios de segmento que se

utilizaran para este estudio.
 INFORMACION ESTADISTICA     RANGO % POBLACION
POBLACION DEMOGRAFICA
2001409
REGION LA LIBERTAD       100%
CRITERIOS DE SEGMENTO          
1. GEOGRAFIA          
POBL.
PROVINCIA TRUJILLO   45.00% DEMOGRAFICA
POBL.
DISTRITO LA ESPERANZA   10.05% DEMOGRAFICA
2. DEMOGRAFIA          
NIVEL POBL.
  SOCIECONOMICO B-C-D 10.60% DEMOGRAFICA
PRIVADA- POBL.
EMPRESA
  PUBLICA 60.00% DEMOGRAFICA

Para la p

 Ingreso por servicios

Los Ingresos por servicios se detallarán a continuación.

Asimismo, se estimó que las ventas aumentarían en un
5.15% anual.

OPERACION
 

AÑOS 1 2 3 4 5

servicios (miles de soles)

1396540 1468461.81 1544087.593 1623608.104 1707224

Total 1396540 1468461.81 1544087.593 1623608.104 1707224

3.2. Estudio de la oferta.

Para su medición se tomo en cuenta las principales empresas

constructoras de Trujillo.

VENTAS EN EL COMERCIO /AÑO 2022 MENSUAL ANUAL

COAM 220550.00 2646600.00
MLB INGENIERIA Y CONSTRUCCION 75350.00 904200.00
 G Y M CONTRATISTA Y CONSULTORES GENERALES 155630.00 1867560.00
KAPTAS 70665.00 847980.00
TOTAL 522195.00 6266340.00

3.3. Sistema de comercialización.

 Producto.

 Atributos tangibles

Inicialmente, el laboratorio C Y R LABORATORIO DE SUELOS

Y PAVIMENTOS S.A.C comenzara sus operaciones con equipos
que sirven principalmente para hacer un estudio de suelo y de
pavimentos a medida que la empresa se vaya haciendo conocida
se incrementen los datos estadísticos se irán adicionando nuevos
equipos para el estudio de suelos y pavimentos.

Equipos.

 Tri-Flex 2
 Permeámetro Guelph
 Infiltró metro de Doble Anillo
 Permeámetro de Compactación/combinado de carga constante, entre
otros.

 Atributos intangibles.

Como característica intangible, el proyecto plantea la creación de la

empresa C Y R LABORATORIO DE SUELOS Y PAVIMENTOS
S.A.C dedicada a brindar servicios de estudios de suelos y
pavimentos a empresas constructoras privadas y públicas.

 Precio.

El laboratorio C Y R LABORATORIO DE SUELOS Y

PAVIMENTOS S.A.C tomará como referencia los precios de
las competencias los establecerá con el valor mínimo, esto
permitirá que la empresa entre al mercado con fortaleza
competitiva. Para sus análisis se tuvo en cuenta los factores que
influyen en la toma de decisiones, como por ejemplo de donde
 adquirir los equipos para realizar el estudio de suelos a un
menor precio, sin dejar de lado los quipos que tienen un menor
resultado de error.

 Promoción.

Aparte de los buenos precios que ofrecerá el laboratorio C Y R

LABORATORIO DE SUELOS Y PAVIMENTOS S.A.C, se
aplicaran de ventas, como las promociones y descuentos para
las empresas que mas recurren al laboratorio para hacer sus
estudios, el laboratorio también se dará a conocer por diferente
medio como, por ejemplo:

 La radio
 Propagandas por la televisión
 Uso de carteles

3.4. mercado de proveedores.

Nuestros equipos serán comprados de mercados del extranjero.

Ya que se al investigar se llegó a la conclusión que en el
extranjero se encuentran equipos más especializados para el
desarrollo del estudio de suelos pavimentos, garantizando una
alta eficacia de resultados.

Algunas empresas son:

 ELE SOILTEST, la cual tiene reconocimiento nacional e

internacional y garantiza la calidad en la fabricación de los
mismos.
 PINZUAR, la cual tiene reconocimiento a nivel nacional
por ensamblar y fabricar productos en el País.
 DIRIMPEX, que es una empresa nacional que se dedica
a distribuir equipos para laboratorio y sector de la
construcción.

4.1. Proceso y tecnología.

 Principales actividades.

Las principales actividades que dará nuestro laboratorio será

hacer estudios de suelos y pavimentos a través de quipos
especializados. Entre las actividades tenemos:
  Estado de humedad de un suelo
 Peso específico de un suelo
 Estado plástico de un suelo
 Resistencia del suelo
 Resistencia del pavimento
 Granulometría del suelo
 Entre otros.

 Requerimientos.

Se requiere de un terreno con un apropiado espacio para

colocar los equipos de estudio y también los equipos necesarios
para que la empresa C Y R LABORATORIO DE SUELOS Y
PAVIMENTOS S.A.C de comienzo con el funcionamiento.
  Maquinarias y equipos.

Para estudio de suelo se tendrá que contar con quipos

apropiados para dicho estudio. Entre ellos tenemos:

EQUIPOS:

Tri-Flex 2

Permeámetro Guelph
Infiltró metro de Doble Anillo

Permeámetro de Compactación/combinado de carga constante

Equipo de Corte Directo/ Residual

Equipo de Consolidación de Mesa

Índice Expansión, Cambio de Volumen de suelo

 Capital de trabajo

En el capital para la realización del laboratorio de suelos y

pavimentos, tenemos:
 4.2 tamaño.

V. ESTUDIO LEGAL
5.1 FORMA SOCIETARIA

Permite a los estudiantes analizar y caracterizar los suelos, así como realizar ensayos
estándar de consolidación, compactación, resistencia, y abrasión para suelos y
pavimentos.

5.2 AFECTACION TRIBUTARIA

Se refiere a que lo recaudado por un tributo se destina a un gasto público concreto

5.3 REGISTRO, LICENCIA Y/ AUTORIZACIONES

Son documentos administrativos se gestiona funcionamiento para una empresa. Son

documentos de estudio legal para funcionamiento para en la empresa.

5.4 REGISTRO DE LOS SIGNOS DISTINTIVOS

El signo distintivo se utilizar para poder diferenciar el producto o servicio que se va

ofrecer es importante registrar en Indecopi debido al que registros constitutivos. Es
decir, el derecho del uso exclusivo nace con la inscripción del mismo.

5.5 OTROS

Para garantizar el buen diseño y funcionamiento de las cimentaciones civiles, es

fundamental realizar previamente un estudio de suelos responsable y completo. El
objetivo principal de un estudio de suelos es proporcionar la capacidad admisible del
suelo y las recomendaciones de cimentación de acuerdo a lo encontrado y a la obra a
construir.

5.6 FORMALIZACION: ESTRUCTURA DE COSTOS

Los costos totales estimados que están asociados al Personal del Laboratorio se
presentan en la Tabla.

6.1. Plan estratégico

 Visión

 la estrategia de posicionamiento que se aplicará se basará

en la calidad de nuestros equipos para el estudio del suelo
y pavimentos. Esto nos ayudará acrecentar la imagen de la
marca en sus servicios, por lo que esta estrategia nos
ayudará a enviar un mensaje a nuestro cliente.
 Establecimiento de una cultura organizacional enfocada en
el servicio al cliente. La empresa estará dispuesta a aceptar
las críticas y quejas, junto con los elogios. Se buscará tener
al personal motivado en todo momento y ponerlos a ellos
en contacto con el cliente.
 Trabajar con una infraestructura adecuada, amoblada, con
proyección de cobertura a municipios y público en general.
Establecer una estrategia de comunicación visual de la
calidad de nuestro servicio, mostrado a través de la
experiencia propia. Esta comunicación debe reflejarse en
todo documento visual o web que recibe el cliente.
 La estrategia de precios será de buen valor, que consiste en
establecer un precio bajo ofreciendo una calidad alta, que
buscará conseguir una penetración de mercado, se ofrecerá
un precio reducido para poder obtener mayor cuota de
mercado al cliente privado. El precio que se le da al cliente
viene de los costos unitarios de cada partida para lo cual se
están estandarizando los procesos para lograr la máxima
eficiencia de estos y poder reducir los costos. Cabe
resaltar que los precios son influenciados por la ubicación
geográfica del proyecto.
 Establecer una estrategia de empuje a través de la
implementación de una página web y la promoción en las
redes sociales.
 Misión

 Incrementar los clientes de una manera rápida.

 Obtener una certificación de aseguramiento de calidad
que beneficie a los clientes
 Establecer los parámetros de Desarrollo e Investigación de
los Laboratorios de Mecánica de Suelos y Pavimentos
para determinar los ensayos básicos dentro de las normas
establecidas
 Extender el nombre de la empresa a más lugares

 Valores corporativos.

 Investigación e innovación tecnológica constante, dando calidad

servicios que desarrolla. Con lealtad e integridad trabajando con
empatía con el usuario y teniendo como objetivo una contribución
social positiva avanzando con visión para lograr metas agresivas.

 Responsabilidad social.

 El compromiso que tenemos con la sociedad y con las empresas para

dar buenos resultados de nuestros estudios de suelos y pavimentos.
VII. PRESUPUESTOS DE: INVERSIONES, INGRESOS, COSTOS,
FINANCIAMIENTO Y ESTADOS FINANCIEROS

7.1. INVERSIONES: Resumen (Ver anexos)

IMPORTE
INVERSION SUB-TOTAL %
TOTAL
I. INVERSIÓN FIJA 740500 94
Terrenos 160000
Edificaciones 280000
Maquinarias 195500
Equipo 105000
II. CAPITAL DE TRABAJO 46500 46500 6

TOTAL INVERSION 787000 787000 100

7.2. INGRESOS

  Ingresos directos por servicios

OPERACION
AÑOS 1 2 3 4 5
servicos(m iles de soles) 1396540 1468461.81 1544087.593 1623608.104 1707224
Total 1396540 1468461.81 1544087.593 1623608.104 1707224

·        Otros ingresos:

Presupuesto valor residual:

Años
0 Valor residual
Activos
Terrenos 160000 160000.00
Edificaciones 280000 56000.00
Maquinarias 195500 29325.00
Equipo 105000 10500.00
Capital de trabajo 46500 46500.00
Total 787000.00 302325.00

Anexo Valor residual

Detalle inversión Importe S/. % VR Valor Residual

Terrenos 160000 100.00% 160000

Edificaciones 280000 20% 56000
Maquinarias 195500 15% 29325
Equipo 105000 10% 10500 255825
Capital de trabajo 46500 100% 46500 46500
Total 787000 302325

VALOR
INVERSION SUB-TOTAL
RECUPERACION

I. INVERSIÓN FIJA
Terrenos 160000 100%
Edificaciones 280000 20%
Maquinarias 195500 15%
Equipo 105000 10%
II. CAPITAL DE TRABAJO 46500 100%
TOTAL INVERSION 787000
 7.3. COSTOS Y GASTOS DE OPERACIÓN:

AÑOS OPERACIÓN
ITEM 1 2 3 4 5
Mano de obra 161250 163500 165400 168870 170280
Materia prima 216150 222600.00 226500.00 230600.00 238880.00
Costos indirectos 91900 94850.00 96100.00 97800.00 98750.00
Depreciación ( lineal) 96935 96935 96935 96935 96935

TOTAL 566235.00 577885.00 584935.00 594205.00 604845.00

7.3.1. DEPRECIACIÓN

ANEXO: DEPRECIACION DE ACTIVOS

ACTIVO DEPRECIABLE IMPORTE %VR VALOR REC. VALOR DEPRECIABLE
Edificaciones 280000 20% 56000 224000
Maquinarias 195500 15% 29325 166175
Equipo 105000 10% 10500 94500
TOTAL 580500 95825 484675 580500

Tasa depreciacion lineal (d)= 1 1 0.20

n 5 20.00%

D= d * VALOR DEPRECIABLE
D= 96935

TABLA DEPRECIACIÓN DE ACTIVOS

n DEPRECIACION DEP.ACUMUL. VAL. CONT.
0 580500.00
1 96935.00 96935.00 483565.00
2 96935.00 193870.00 386630.00
3 96935.00 290805.00 289695.00
4 96935.00 387740.00 192760.00
5 96935.00 484675.00 95825.00

7.5. ADMINISTRACIÓN:
.
Gastos de Administración:

OPERACIÓN
AÑOS
1 2 3 4 5
COSTO TOTAL (s/) 121980 122950 122660 124990 125890

7.4. COMERCIALIZACIÓN:
.
Gastos de comercialización

OPERACIÓN
AÑOS
1 2 3 4 5
COSTO TOTAL (s/) 112750 114750 117880 118950 119990
 7.6. FINANCIAMIENTO

FINANCIAMINETO

PRESTAMO S/ 401,370.00
TNA 33% Años Anexo de TET
Perido de pago Trimestres Cuotas Constantes TNA TPS TET
Plazo 5 Años 33% 16.500% 7.935%
Modalidad de pago cuotas ctes 16.500% 7.935%
Periodo de gracia 2 Trimestres
Capitalizacion Semestral Anexo n en Trim. Plazo n en trim.
5 20

CALCULO DEL FLUJO CON FUNCIONES FINANCIERAS

FUNCION FINANCIERA: VF FUNCION FINANCIERA PAGO
TASA 7.94% Trimestral TASA 7.935% Trimestral
NPER 2 Trimestres NPER 18 Trimestres
PAGO 0 VA S/467,596.1
VA -S/ 401,370.0 VF 0
TIPO 0 TIPO 0
VF S/467,596.05 PAGO -S/49,669.30

7.7. IMPUESTOS

Gobierno Central, considera una tasa de 29.5%. Los cuales están incluidos en el proceso de cálculo del flujo de caja.
 ESQUEMA SERVICIO DE LA DEUDA: Sistema de pago de cuotas constantes

7.8. ESTADOS FINANCIEROS PAGOINT PAGOPRIN

CAPITAL INICIO - A PAGO

TABLA: SERVICIO DE LA DEUDA: Sistema de pago de cuotas constantes

n CAPITAL INICIO INTERES AMORTIZACION NVO.CAPITAL FLUJO (PAGO)
1 S/ 401,370.0 - - - -
2 - - - - -
1 3 S/ 467,596.05 S/ 37,104.52 S/ 12,564.77 S/ 455,031.28 S/ 49,669.30
2 4 S/ 455,031.28 S/ 36,107.49 S/ 13,561.81 S/ 441,469.47 S/ 49,669.30
3 5 S/ 441,469.47 S/ 35,031.33 S/ 14,637.96 S/ 426,831.51 S/ 49,669.30
4 6 S/ 426,831.51 S/ 33,869.79 S/ 15,799.51 S/ 411,032.00 S/ 49,669.30
5 7 S/ 411,032.00 S/ 32,616.07 S/ 17,053.22 S/ 393,978.77 S/ 49,669.30
6 8 S/ 393,978.77 S/ 31,262.87 S/ 18,406.43 S/ 375,572.35 S/ 49,669.30
7 9 S/ 375,572.35 S/ 29,802.29 S/ 19,867.01 S/ 355,705.34 S/ 49,669.30
8 10 S/ 355,705.34 S/ 28,225.81 S/ 21,443.49 S/ 334,261.85 S/ 49,669.30
9 11 S/ 334,261.85 S/ 26,524.23 S/ 23,145.06 S/ 311,116.79 S/ 49,669.30
10 12 S/ 311,116.79 S/ 24,687.63 S/ 24,981.66 S/ 286,135.13 S/ 49,669.30
11 13 S/ 286,135.13 S/ 22,705.30 S/ 26,964.00 S/ 259,171.13 S/ 49,669.30
12 14 S/ 259,171.13 S/ 20,565.66 S/ 29,103.64 S/ 230,067.49 S/ 49,669.30
13 15 S/ 230,067.49 S/ 18,256.24 S/ 31,413.06 S/ 198,654.43 S/ 49,669.30
14 16 S/ 198,654.43 S/ 15,763.56 S/ 33,905.74 S/ 164,748.70 S/ 49,669.30
15 17 S/ 164,748.70 S/ 13,073.08 S/ 36,596.21 S/ 128,152.48 S/ 49,669.30
16 18 S/ 128,152.48 S/ 10,169.11 S/ 39,500.18 S/ 88,652.30 S/ 49,669.30
17 19 S/ 88,652.30 S/ 7,034.71 S/ 42,634.59 S/ 46,017.71 S/ 49,669.30
18 20 S/ 46,017.71 S/ 3,651.58 S/ 46,017.71 -S/ 0.00 S/ 49,669.30
S/ 426,451.26
S/ 467,596.05 S/ 894,047.31
S/ 894,047.31
TABLA DE INTERESES Y AMORTIZACIONES
DETALLE AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 TOTAL
INTERES 73,212.01 132,780.06 109,239.96 77,290.75 33,928.48 426,451.26
AMORTIZACION 26,126.58 65,897.12 89,437.22 121,386.43 164,748.70 467,596.05

FLUJO DE CAJA FINANCIERO

PERFIL REAL
INVERSION OPERACIÓN LIQUIDACIÓN
AÑOS/DETALLE DE
0 1 2 3 4 5 (Recuperacion)
CUENTAS
INGRESOS 1396540 1468461.81 1544087.593 1623608.104 1707223.922 0
FINANCIACIÓN 401370.00 0
COSTOS DE INVERSIÓN 255825
Inversión Fija -740500 46500
Capital de Trabajo -46500 0
COSTOS DE OPERACIÓN
(-) Costos de Ventas (*) -566235.00 -577885.00 -584935.00 -594205.00 -604845.00
UTILIDAD BRUTA 830305.00 890576.81 959152.59 1029403.10 1102378.92
GASTOS DE OPERACIÓN -234730.00 -237700.00 -240540.00 -243940.00 -245880.00
(-) Gastos Administrativos -121980.00 -122950.00 -122660.00 -124990.00 -125890.00
(-) Gastos de Ventas -112750.00 -114750.00 -117880.00 -118950.00 -119990.00
UTILIDAD DE OPERACIÓN 595575.00 652876.81 718612.59 785463.10 856498.92
(-) Gastos Financieros -73212.01 -132780.06 -109239.96 -77290.75 -33928.48
UTILIDAD ANTES DE
522362.99 520096.75 609372.63 708172.35 822570.44
IMPTOS
(-) Impuestos -154097 -153429 -179765 -208911 -242658
UTILIDAD DISPONIBLE 368265.91 366668.21 429607.71 499261.51 579912.16
+Depreciación 96935.00 96935.00 96935.00 96935.00 96935.00

FLUJO DE FONDOS BRUTO 465200.91 463603.21 526542.71 596196.51 676847.16

(-) Amortización -26,126.58 -65,897.12 -89,437.22 -121,386.43 -164,748.70

FLUJO DE FONDOS NETO -385630.00 439,074.33 397,706.09 437,105.49 474,810.08 512,098.46 302325
IX. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

9.1 CONCLUSIONES

Presupuesto de Obras Civiles Para el desarrollo del presupuesto de obra del

Laboratorio, se tuvo en cuenta el diseño arquitectónico y los elementos necesarios
asociados a cada una de las actividades del proyecto.

9.2 RECOMENDACIONES:

GRACIAS A los estudios de suelo permiten conocer las características

físicas, químicas y mecánicas del terreno donde se piensa construir,
esto es, la composición estratigráfica, es decir, las capas o estratos de
diferentes características que componen el suelo y su profundidad,
además del nivel de profundidad al que deben realizarse las
fundiciones en la construcción, temas que serán estudiados en un
laboratorio de suelos con las maquinarias necesarias.