2020 - II

ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

FACULTAD DE INGENIERÍA

HABILITACION URBANA

GRUPO: 5
SECCIÓN: 10323
INTEGRANTES:
N APELLIDOS Y NOMBRES % NOTA
°
1
GALVEZ DE LA CRUZ, Saúl
100
CONSTRUCCION I
Ignacio
%
HINOJOSA PARI, Yendi Karol Docentes:
2 100
%  Ing. MONTEAGUDO VENERO,
OSEDA BRAÑEZ, Cristhian
3 100 Roy
%
PARIONA TAIPE, Franklin Fredy
4 100
%
5 PORTUGAL CAYNICELA, Luis 100 FECHA DE PRESENTACIÓN:
José % 14/09/2020
 CONSTRUCCION I

ÍNDICE
INTRODUCCIÓN............................................................................................................................1
1. OBJETIVOS............................................................................................................................3
1.1. Objetivo General..........................................................................................................3
1.2. Objetivos Específicos....................................................................................................3
2. PLANO DE LOCALIZACION.....................................................................................................3
3. PLANO DE TERRENO A TRABAJAR.........................................................................................4
4. HABILITACION URBANA........................................................................................................5
5. AREA DE LOS LOTES Y SECCIONES DE VIA.............................................................................6
6. LEYENDA...............................................................................................................................8
7. ANEXOS................................................................................................................................9
 INTRODUCCIÓN
La habilitación urbana es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, donde el
nivel de consolidación de los predios debe ser el 90 % del total del área útil en el predio matriz.
Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana
debidamente consolidada deben contar con servicios públicos domiciliarios, pistas, veredas e
infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado público. Adicional a
ello, se puede considerar las redes de gas y
telecomunicaciones. De acuerdo al artículo 3 del Reglamento de la Ley 29090, los propietarios,
usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares de una servidumbre o afectación en uso o
cualesquiera que cuente con ciertos derechos para llevar a cabo obras de habilitación urbana
sobre un predio.
En el presente trabajo se mostrará la habilitación urbana, de un predio matriz que tiene un área
de 103689.35 m².
 CONSTRUCCION I

1. OBJETIVOS
1.1. Objetivo General
Realizar la habilitación urbana del predio matriz

1.2. Objetivos Específicos

 Delimitar las zonas residenciales e industriales según convenga en el terreno
 Lograr una distribución adecuada que cumpla con la normativa

2. PLANO DE LOCALIZACION
 CONSTRUCCION I

Marco Teórico

DEFINICION

Las Habilitaciones Urbanas son procesos técnico legales y administrativos, para adecuar un
espacio Físico a fines Urbanos, mediante un sistema de planificación concordante con los
planes de desarrollo de la ciudad, con las normas técnicas de diseño y legales pre- establecidas

PROCESO DE LAS HABILITACIONES URBANAS

 CONSTRUCCION I

Actualmente, el Ministerio de Vivienda Construcción y

Saneamiento reconoce 6 tipos de habilitación urbana:

 Habilitaciones residenciales
 Habilitaciones comerciales
 Habilitaciones industriales
 Habilitaciones para usos especiales
 Habilitaciones en riberas y ladera
 Reurbanización

Importancia de contar con un plan de habilitación urbana:

A) Seguridad: No sólo garantiza la permanencia y estabilidad, sino

que también asegura sistemas de evacuación ante cualquier
siniestro y reduce el riesgo de accidentes a las personas.

B) Funcionalidad: Detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la

factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad a personas con
discapacidad.

C) Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene y la protección térmica y sonora

para el confort e integridad de las personas.

D) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se

adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y
asegurándose de que las futuras edificaciones no degraden el
medio ambiente.
CONSTRUCCION I
CONSTRUCCION I
 CONSTRUCCION I

3. PLANO DE TERRENO A TRABAJAR

 AREA TOTAL: 103698.35 M2
4. HABILITACION URBAN PERIMETRO: 2057.07 ML
5. AREA DE LOS LOTES Y SECCIONES DE VIA
CONSTRUCCION I
 CONSTRUCCION I

6. LEYENDA
7. ANEXOS
ZONA INDUSTRIAL
ZONA RESIDENCIAL
CONSTRUCCION I