DERECHO

PROCESAL CIVIL
ESPECIAL
María Gabriela Maldonado Parada
 Proceso divisorio
¿Que es ? Reglas del proceso
es una acción civil con la cual se pretende
que el juez decrete la división de un bien, o
su venta, según lo solicite el demandante.
Cómo Cuando la propiedad de una
dividir una cosa pertenece a varias
personas a estas se le
propiedad
denomina comunero,
que cuando no se quiere
pertenece a compartir un bien que es de
varias barios propietarios uno de
personas. ellos puede interponer una
demanda divisoria o un
proceso divisorio en virtud
del cual se procederá a
dividir el bien si es
susceptible de división, o si
no se dispondrá a la venta
de dicho bien para que cada
quien le corresponda su
parte.
Finalidad
que se pueda efectuar la separación de la propiedad que dos o
más personas tiene en común de un bien.
• Todo comunero puede pedir la bien no susceptible de dicha
división material de la cosa división
común o su venta para que se
distribuya el producto. derecho procesal civil establece que entonces se
• La demanda deberá dirigirse procede a la venta, que surge como la solución
contra los demás comuneros y a para que dicha propiedad compartida deje de
ella se acompañará la prueba de existir.
que demandante y demandado
son condueños. Si se trata de Derecho de compra para los comuneros.
bienes sujetos a registro se
Cualquiera de los comuneros tiene
presentará también certificado del
derecho a comprar la propiedad puesta en
respectivo registrador sobre la
venta en un proceso divisorio, en lugar
situación jurídica del bien y su
de rematarla y que sea adquirida por un
tradición, que comprenda un
tercero.
período de diez (10) años si fuere
En cualquier caso, cualquier comunero
posible.
puede comprar la propiedad proindiviso o
• En todo caso el demandante deberá
la parte de los demás comuneros para
acompañar un dictamen pericial
hacerse único dueño del bien proindiviso,
que determine el valor del bien, el
lo que da fin a la comunidad de bienes
tipo de división que fuere
de acuerdo al artículo 2340 del código
procedente, la partición, si fuere el
civil.
caso, y el valor de las mejoras si
las reclama.
 Tramite Cuando proceda la división del bien,
esta se hará conforme lo señala el
artículo 410 del código general del
Traslado de la medida divisoria proceso:
Una vez es admitida la demanda divisoria se le notifica el • Ejecutoriado el auto que decrete la
auto admisorio al demandado o demandados conforme el división, el juez dictará sentencia
artículo 409 del código general del proceso: En el auto en la que determinará cómo será
admisorio de la demanda se ordenará correr traslado al partida la cosa, teniendo en
demandado por diez (10) días, y si se trata de bienes sujetos a cuenta los dictámenes aportados
registro se ordenará su inscripción. por las partes.
Si el demandado no está de acuerdo con el dictamen, podrá • Cuando la división verse sobre
aportar otro o solicitar la convocatoria del perito a audiencia bienes sujetos a registro, en la
para interrogarlo. Si el demandado no alega pacto de sentencia se ordenará la
indivisión en la contestación de la demanda, el juez decretará, inscripción de la partición.
por medio de auto, la división o la venta solicitada, según • Registrada la partición material,
corresponda; en caso contrario, convocará a audiencia y en ella cualquiera de los asignatarios
decidirá. podrá solicitar que el juez le
Los motivos que configuren excepciones previas se deberán entregue la parte que se le haya
alegar por medio del recurso de reposición contra el auto adjudicado.
admisorio de la demanda, El auto que decrete o deniegue la • Luego cada comunero, que deja de
división o la venta es apelable. serlo, se hace propietario único de
el demandante debe adjuntar un dictamen pericial sobre el
la parte que le correspondió.
valor comercial del bien, dictamen que puede ser refutado por
los demandados para lo cual deben aportar otro peritaje o
solicitar la comparecencia del perito que realizó el peritaje Frutos civiles en el proceso divisorio.
aportado por el demandante.
El reconocimiento de frutos
civiles es viable en el proceso
divisorio, cuando uno o más
comuneros han obtenido
ingresos o rentas del bien
objeto del proceso divisorio.
Todos los comuneros tienen
derecho a las rentas que
genere el bien proindiviso, y si
sólo uno de los comuneros ha
administrado y disfrutado de
esas rentas, los otros
comuneros tienen derecho a
reclamar esos frutos civiles.
La reclamación de los frutos
civiles debe hacerse en el
mismo proceso divisorio, y
debe cumplirse con lo
señalado en el artículo 206
del código general del proceso.
 Web grafía
• Código general del proceso
• https://www.gerencie.com/importancia-del-proceso-divisorio.html