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Por lo tanto, el proceso divisorio es una acción civil o demanda con la cual se pretende
que el juez decrete la división de un bien proindiviso, o su venta, según lo solicite el
demandante, esto en base a lo dicho por la corte constitucional en sentencia C-791 del
2006:
«Entre los derechos que las leyes civiles otorgan a los comuneros se encuentra
el de no estar obligado a permanecer en la indivisión, es decir, cada comunero
conserva su libertad individual
Varias personas pueden ser dueñas de una misma finca o de una casa; cuando la
propiedad de una cosa les pertenece a varias personas a estas se le denomina
comuneros, por ejemplo, en la sucesión del señor Santiago solo hay un bien que es una
casa y los herederos de dicha casa son María, Salome y Jaime sus hijos. María, Salome
y Jaime son condueños o comuneros de la propiedad de la casa que su papa les dejo
de herencia.
Teniendo en cuenta el ejemplo anterior en caso de que María ya no quiera compartir
la casa con sus condueños puede interponer una demanda divisoria, es decir, un
proceso divisorio en virtud del cual se procederá a dividir el bien si es susceptible de
división, o si no se dispondrá a la venta de dicho bien para que cada quien le
corresponda su parte.
Si ese bien no es susceptible de dicha división el derecho procesal civil establece que
entonces se procede a la venta, que surge como la solución para que dicha propiedad
compartida deje de existir.
2. División material, en dónde se divide físicamente el bien
De acuerdo con el articulo 592 del CGP, el juez de oficio decretará la inscripción de la
demanda antes de la notificación del auto admisorio al demandado cuando se trate de
inmuebles o bien sujeto a registro. Cuando se trata de división por venta es necesario
que se declare el secuestro del bien
Cuando el demandante solicita la división debe manifestar si quiere: división por venta
o división material (entonces son 2 los tipos de pretensiones)
Si es división por venta, debe entonces decretarse el secuestro del bien
De acuerdo al art 407 del CGP debe tener en cuenta el juez la procedencia de la
división. Por qué cuando no procede la división material, por qué al partirse se pierde
la sustancia, entonces es lógico concluir que el juez no puede decretar dicha división
material
Artículo 408. Licencia previa
En la demanda podrá pedirse que el juez conceda licencia cuando ella sea
necesaria de conformidad con la ley sustancial, para lo cual se acompañará
prueba siquiera sumaria de su necesidad o conveniencia. El juez deberá
pronunciarse sobre la solicitud antes de correr traslado de la demanda.
se puede solicitar licencia previa, esto se hace con el fin de vender algún inmueble,
para esto se debe acompañarse prueba siquiera sumaria de su necesidad o
conveniencia
Los motivos que configuren excepciones previas se deberán alegar por medio
del recurso de reposición contra el auto admisorio de la demanda.