TALLER DERECHO PRIVADO II

MARTHA INES RUIZ GIRALDO

1. ¿Cuál es el objeto de la acción de pertenencia?

busca que una persona adquiera el dominio en virtud de la

El objeto
prescripción adquisitiva de dominio, ya sea mueble o inmueble a través de esta
figura jurídica, la cual se ejerce por parte del poseedor material de un bien que reúna los
requisitos del art 762 Código Civil, quien aspira adquirir el derecho de dominio a través de la
figura jurídica “prescripción adquisitiva de dominio”

2. ¿Quiénes están legitimados para ejercer la acción de pertenencia desde el punto

de vista activo y pasivo?

SUJETOS ACTIVOS:
● La declaración de pertenencia podrá ser pedida por todo poseedor que tenga los
elementos de 762 Código Civil, ósea el animus y el corpus directamente o a
través de otra persona que reconoce al poseedor como dueño
● Los acreedores podrán hacer valer la prescripción adquisitiva a favor de su
deudor, a pesar de la renuencia o de la renuncia de este 
● el comunero que, con exclusión (no reconoce a nadie) de los otros condueños y
por el término de la prescripción extraordinaria hubiere poseído materialmente el
bien común o parte de él, siempre que su explotación económica no se hubiere
producido por acuerdo con los demás comuneros o por disposición de autoridad
judicial o del administrador de la comunidad.

SUJETO PASIVO:
El destinatario de la acción, es decir, el titular del derecho de dominio que aparece
inscrito en la oficina de registro de instrumentos públicos y privados.
Quien tiene la legitimación en causa activa la tiene el poseedor que ha tenido la cosa por
el tiempo que exige la ley y con las demás formalidades y también la tiene el acreedor
para hacer valer la prescripción adquisitiva a favor de su deudor pese a la renuncia de
éste.

El titular del derecho real, particularmente el del dominio, debe ser concretamente
demandado, y será legitimado en causa por pasiva

3. Diga si en estos tipos de procesos la inspección judicial es voluntaria u

obligatoria.
La inspección judicial en los procesos de pertenencia es obligatoria. Art 375 No. 9 CGP “El
juez deberá practicar personalmente inspección judicial sobre el inmueble para verificar los
hechos relacionados en la demanda y constitutivos de la posesión alegada y la instalación
adecuada de la valla o del aviso. En la diligencia el juez podrá practicar las pruebas que
considere pertinentes. Al acta de la inspección judicial se anexarán fotografías actuales del
inmueble en las que se observe el contenido de la valla instalada o del aviso fijado”.

4. Respecto de qué bienes no procede la declaración de pertenencia.

 La declaración de pertenencia no procede respecto de bienes
imprescriptibles o de propiedad de las entidades de derecho público

5. ¿A qué entidades se debe informar sobre la existencia del proceso de

pertenencia?

Se ordenará informar de la existencia del proceso a la Superintendencia de

Notariado y Registro, al Instituto Colombiano para el Desarrollo Rural
(Incoder), a la Unidad Administrativa Especial de Atención y Reparación
Integral a Víctimas y al Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) Comités
Locales de Atención Integral a la Población Desplazada o en riesgo de desplazamiento,
o la autoridad catastral correspondiente, la Fiscalía General de la Nación y el Registro
de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente.

6. ¿Cuál es la finalidad del emplazamiento en el proceso de pertenencia?

el emplazamiento es una garantía de las personas que se crean con algún derecho sobre
el bien materia de la pertenencia, en clara protección del derecho de defensa y del
derecho a la propiedad privada

7. ¿En qué eventos hay lugar a fijar la valla o el aviso?

Para hacer pública la reclamación de pertenencia, el demandante deberá instalar una

valla de dimensión no inferior a un metro cuadrado, en lugar visible del predio objeto
del proceso, junto a la vía pública más importante sobre la cual tenga frente o límite. La
valla deberá contener los siguientes datos: 
a) La denominación del juzgado que adelanta el proceso;
b) El nombre del demandante; 
c) El nombre del demandado;
d) El número de radicación del proceso;
e) La indicación de que se trata de un proceso de pertenencia;
f) El emplazamiento de todas las personas que crean tener derechos sobre el inmueble,
para que concurran al proceso;
g) La identificación del predio.
Tales datos deberán estar escritos en letra de tamaño no inferior a siete (7) centímetros
de alto por cinco (5) centímetros de ancho. 
Cuando se trate de inmuebles sometidos a propiedad horizontal, a cambio de la valla se
fijará un aviso en lugar visible de la entrada al inmueble.
Instalada la valla o el aviso, el demandante deberá aportar fotografías del inmueble en
las que se observe el contenido de ellos.
La valla o el aviso deberán permanecer instalados hasta la audiencia de instrucción y
juzgamiento.
Inscrita la demanda y aportadas las fotografías por el demandante, el juez ordenará la
inclusión del contenido de la valla o del aviso en el Registro Nacional de Procesos de
Pertenencia que llevará el Consejo Superior de la Judicatura, por el término de un (1)
mes, dentro del cual podrán contestar la demanda las personas emplazadas; quienes
concurran después tomarán el proceso en el estado en que se encuentre.
El demandante procederá al emplazamiento en los términos previstos en este código y
deberá instalar una valla de dimensión no inferior a un metro cuadrado, en lugar visible
del predio objeto del proceso, junto a la vía pública más importante sobre la cual tenga
frente o límite. La valla o el aviso deberán permanecer instalados hasta la audiencia de
instrucción y juzgamiento. inscrita la demanda y aportadas las fotografías por el
demandante, el juez ordenará la inclusión del contenido de la valla o del aviso en el
Registro Nacional de Procesos de Pertenencia que llevará el Consejo Superior de la
Judicatura, por el término de un (1) mes, dentro del cual podrán contestar la demanda
las personas emplazadas; quienes concurran después tomarán el proceso en el estado en
que se encuentre.

8. ¿Qué clases de prescripción adquisitiva existen y cuáles son las características

de una y otra?

CLASES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA o USUCAPIÓN:

A.-  Se divide en ordinaria y extraordinaria.
● Usucapión ordinaria: exige justo título y buena fe en el poseedor.
● Usucapión extraordinaria: tiene por base la inexistencia de esos requisitos, que
se suplen por la exigencia de un plazo más largo de posesión.
1.- LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPION ORDINARIA
Exige posesión con buena fe y justo título durante el tiempo establecido en la Ley.
Artículo 1940 Código Civil: “Para la prescripción ordinaria del dominio y demás
derechos reales se necesita poseer las cosas con buena fe y justo título por
el tiempo determinado en la ley”.
-PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
Es aquella en cuya virtud se adquiere el dominio por la posesión ininterrumpida, pero en
este caso NO SE EXIGE BUENA FE NI JUSTO TÍTULO pero sí en cambio la
posesión durante un mayor plazo de tiempo.
Igualmente puede ser de bienes muebles o inmuebles, así:
Bienes muebles, el art 1955 del CC exige la posesión no interrumpida de SEIS años, sin
necesidad de ninguna otra condición.
Bienes inmuebles, dispone el art 1959 CC: “Se prescriben también el dominio y demás
derechos reales sobre los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida
durante TREINTA años, sin necesidad de título ni de buena fe, y sin distinción entre
presentes y ausentes, salvo la excepción determinada en el artículo 539”.

9. ¿Cuál es el objeto del proceso divisorio?

El proceso divisorio es una acción civil o demanda con la cual se pretende que el
juez decreta la división de un bien proindiviso, o su venta, según lo solicite el
demandante

10. ¿Qué clases de división existen?

1 División de bienes proindivisos.

2 División material.
3 división por venta o ad valoren
 11. ¿Cuáles son los requisitos para que opere la división material del bien
inmueble?

● todo comunero puede pedir la división material de la cosa común o su venta para que se
distribuya el producto.
● La demanda deberá dirigirse contra los demás comuneros y a ella se acompañará la
prueba de que demandante y demandado son condueños. Si se trata de bienes sujetos a
registro se presentará también certificado del respectivo registrador sobre la situación
jurídica del bien y su tradición, que comprenda un período de diez (10) años si fuere
posible.
● En todo caso el demandante deberá acompañar un dictamen pericial que determine el
valor del bien, el tipo de división que fuere procedente, la partición, si fuere el caso, y
el valor de las mejoras si las reclama.

12. ¿Cuáles son los requisitos para que opere la división por venta o ad valorem del
bien inmueble?

Como ya se señaló, si materialmente es imposible dividir la propiedad proindiviso para

adjudicar a cada uno su parte, se procede a su venta para luego dividir el dinero
obtenido de ella.
El trámite a seguir está regulado por el artículo 411 del código general del proceso, que
comprende el secuestro y remate del bien, remate que se hará con forme se hace en el
proceso ejecutivo.
Las reglas que se aplicarán son las siguientes:
● Si las partes fueren capaces podrán, de común acuerdo, señalar el precio y la base del
remate, antes de fijarse fecha para la licitación.
● Cuando el secuestro no se pudiere realizar por haber prosperado la oposición de un
tercero, se avaluarán y rematarán los derechos de los comuneros sobre el bien, en la
forma prevista para el proceso ejecutivo.
● Frustrada la licitación por falta de postores se repetirá cuantas veces fuere necesario y la
base para hacer postura será entonces el setenta por ciento (70%) del avalúo.
● El comunero que se presente como postor deberá consignar el porcentaje legal y pagar
el precio del remate en la misma forma que los terceros, pero con deducción del valor
de su cuota en proporción a aquel.
● Registrado el remate y entregada la cosa al rematante, el juez, por fuera de audiencia,
dictará sentencia de distribución de su producto entre los condueños, en proporción a
los derechos de cada uno en la comunidad, o en la que aquellos siendo capaces señalen,
y ordenará entregarles lo que les corresponda, teniendo en cuenta lo resuelto sobre
mejoras.
● Ni la división ni la venta afectarán los derechos de los acreedores con garantía real
sobre los bienes objeto de aquellas.
Como se puede observar, el proceso puede ser complejo, razón suficiente para que los
comuneros se pongan de acuerdo y vendan ellos mismos la propiedad, o que uno de
ellos compre la parte de los demás.
13. ¿Por cuánto tiempo se corre el traslado al demando de la demanda en los
procesos divisorios?

En el auto admisorio de la demanda se ordenará correr traslado al demandado por diez

(10) días, y si se trata de bienes sujetos a registro se ordenará su inscripción. Si el
demandado no está de acuerdo con el dictamen, podrá aportar otro o solicitar la
convocatoria del perito a audiencia para interrogarlo. Si el demandado no alega pacto de
indivisión en la contestación de la demanda, el juez decretará, por medio de auto, la
división o la venta solicitada, según corresponda; en caso contrario, convocará a
audiencia y en ella decidirá.

14. ¿Cómo se ejerce el derecho de compra en los procesos divisorios?

«Dentro de los tres (3) días siguientes a la ejecutoria del auto que decrete la venta de la
cosa común, cualquiera de los demandados podrá hacer uso del derecho de compra. La
distribución entre los comuneros que ejerciten tal derecho se hará en proporción a sus
respectivas cuotas.
El juez, de conformidad con el avalúo, determinará el precio del derecho de cada
comunero y la proporción en que han de comprarlo los interesados que hubieren
ofrecido hacerlo. En dicho auto se prevendrá a estos para que consignen la suma
respectiva en el término de diez (10) días, a menos que los comuneros les concedan uno
mayor que no podrá exceder de dos (2) meses. Efectuada oportunamente la
consignación el juez dictará sentencia en la que adjudicará el derecho a los
compradores.
Si quien ejercitó el derecho de compra no hace la consignación en tiempo, el juez le
impondrá multa a favor de la parte contraria, por valor del veinte por ciento (20%) del
precio de compra y el proceso continuará su curso. En este caso los demás comuneros
que hubieren ejercitado el derecho de compra y consignado el precio podrán pedir que
se les adjudique la parte que al renuente le habría correspondido y se aplicará lo
dispuesto en los incisos anteriores.»

15. ¿Cómo se resuelven las diferencias entre el administrador y los comuneros?

Debe iniciar inmediatamente un proceso divisorio solicitando que se ponga en venta

el bien para que se le entregue el valor de su parte. También debe iniciar un proceso
de rendición de cuentas para que el otro comunero, como administrador del bien
responda por la parte que le corresponde a usted, de las rentas obtenidas hasta ahora.
Existe la posibilidad de que el otro se declare poseedor con más cinco años de
ejercicio de la posesión con ánimo de señor y dueño, y pretenda se le adjudique el
dominio sobre la parte suya. No obstante, aún es tiempo de que reclame lo que le
pertenece, antes de que su comunero complete diez años de posesión, con lo cual ya
le será muy difícil vencerlo en juicio.

16. ¿Cómo se asumen los gastos de la división entre los comuneros?

Artículo 413. Gastos de la división

Los gastos comunes de la división material o de la venta serán de cargo de los
comuneros en proporción a sus derechos, salvo que convengan otra cosa.
El comunero que hiciere los gastos que correspondan a otro tendrá derecho, si hubiere
remate, a que se le reembolsen o a que su valor se impute al precio de aquel si le fuere
adjudicado el bien en la licitación, o al de la compra que hiciere. Si la división fuere
material podrá dicho comunero compensar tal valor con lo que deba pagar por concepto
de mejoras, si fuere el caso, o ejecutar a los deudores en la forma prevista en el artículo
306.

La liquidación de los gastos se hará como la de costas.

17. Diga cuál es la naturaleza jurídica de la pretensión ejecutiva.

Es propia de los procesos de ejecución, donde se pide como pretensión la ejecución de

determinada prestación contenida en el título. El cual obedece a un derecho cierto. Por
ejemplo, pedir que se libre mandamiento de pago por una suma de dinero a favor del actor y
a cargo del demandado

18. ¿Qué clases de ejecutivos regla el código general del proceso?

● Ejecución Por Sumas De Dinero.

● Ejecución Por Obligación De Dar O Hacer.
● Ejecución Por Obligación De No Hacer Y Por Obligación Condicional.
● Ejecución Por Perjuicios.
● Ejecución Por Obligaciones Alternativas. 

19. ¿Cuáles son los requisitos que debe reunir un título ejecutivo?

Un requisito del título ejecutivo es que provenga del deudor, y sólo puede haber certeza
que un documento proviene de una determinada persona cuando lo ha aceptado
mediante su firma, así que lo ideal es hacer el reconocimiento de firma ante notario.

Pueden demandarse ejecutivamente las obligaciones expresas, claras y exigibles que

consten en documentos que provengan del deudor o de su causante, y constituyan plena
prueba contra él, o las que emanen de una sentencia de condena proferida por juez o
tribunal de cualquier jurisdicción, o de otra providencia judicial, o de las providencias
que en procesos de policía aprueben liquidación de costas o señalen honorarios de
auxiliares de la justicia, y los demás documentos que señale la ley. La confesión hecha
en el curso de un proceso no constituye título ejecutivo, pero sí la que conste en el
interrogatorio previsto en el artículo 184.

20. Establezca la diferencia entre los títulos ejecutivos y los títulos valores.

un título ejecutivo es cualquier documento que cumpla con los requisitos del artículo
422 del código general del proceso, en tanto un título valor sólo puede ser de aquellos
que la ley expresamente ha considerado como tales, como puede ser la factura, la letra
de cambio, el pagaré, el cheque,
Es decir que el universo de los títulos valores es limitado a lo expresamente considerado
por la ley, en tanto el de los títulos ejecutivos están abiertos a la necesidad de las partes
negociales que son innumerables.
De otra parte, el título valor es autónomo, que no depende del negocio o contrato por el
que ha surgido, en tanto el título ejecutivo es el mismo negocio en sí.

21. Indique 5 ejemplos de títulos ejecutivos que no sean títulos valores.

TITULOS JUDICIALES
TITULOS EJECUTIVOS FISCALES
Titulo por fijación de cuota alimentaria

22. Indique 5 ejemplos de títulos valores.

la factura,
la letra de cambio,
el pagaré,
el cheque,

23. Cuál es la conducta que debe asumir el Juez cuándo: La demanda y el título
ejecutivo por obligaciones de dar reúnen los requisitos legales.

Admitir la demanda, decretar medidas cautelares cuando se soliciten y correr traslado al

demandando

24. Cuál es la conducta que debe asumir el Juez cuándo: la demanda ejecutiva no
reúne los requisitos legales, pero sí el título ejecutivo.

Si la demanda no cumple con los requisitos para ser admitida, se inadmitirá para

que se corrijan las falencias, para lo cual se tendrá un término de 5 días, dentro de
los cuales sino se subsana será rechazada.

25. Cuál es la conducta que debe asumir el Juez cuándo: La demanda reúne los
requisitos legales más no el título ejecutivo.

No reúne los requisitos exigidos por ley, se puede declarar: inadmisible

26. Cuál es la conducta que debe asumir el Juez cuándo: Ni la demanda ni el título
reúnen los requisitos legales.

inadmite la demanda

27. ¿En qué consiste el allanamiento tácito en los procesos ejecutivos?

Dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación del mandamiento ejecutivo,

el demandado podrá proponer excepciones de mérito, expresando los hechos en que
se funden.
28. ¿Cuál es término que tiene el demando para formular excepciones?

Dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación del mandamiento ejecutivo,

el demandado podrá proponer excepciones de mérito, expresando los hechos en que
se funden.

29. ¿A través de qué providencia se resuelve la acción ejecutiva cuando el demando

no paga ni hace oposición y a través de qué providencia se resuelve cuando se
formulan excepciones perentorias y qué se debe disponer en la misma?

A través del auto que sigue adelante la ejecución, pero no termina el proceso
ejecutivo y es el fallo a la sentencia si prosperan o no la excepciones