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El patrimonio, los derechos y las obligaciones reales

El patrimonio es definido como el conjunto de obligaciones y derechos que son
susceptibles de una valoración pecuniaria, que esta constituye una universalidad
de derecho. (Universitas juris).
El patrimonio de una persona siempre estará integrado por un conjunto de bienes,
derechos y obligaciones, pero es indispensable que estos bienes puedan ser
apreciables en dinero.
Se llama patrimonio al conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una
persona, apreciables en dinero. Si se quiere expresar su valor con una cifra, es
necesario sustraer el pasivo del activo, conforme al proverbio 'bona non
intel1iguntur “ni si dedueto aere alieno”
PATRIMONIO
Activo
 Conjunto de bienes
 De derechos
 Obligaciones y cargas
Pasivo
 Conjunto de obligaciones.
Elementos del patrimonio, son el activo y el pasivo. El activo se integra por el
conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero mientras que el pasivo se
integra por el conjunto de obligaciones y cargas también susceptibles de
valorización pecuniarias. Los bienes y derechos patrimoniales se traducen siempre
en derechos reales, personales o mixtos.
Activo:
Reales: El derecho real es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e
inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial, siendo este
poder jurídico oponible a terceros.
El derecho de crédito o personal se define como una relación jurídica que otorga al
acreedor la facultad de exigir del deudor una prestación o una abstención de
carácter patrimonial o moral.
Derecho innato que el individuo arrastra desde el mismo momento de su
nacimiento, independientemente de su voluntad. Patrimonio y personalidad.
Características:
a) Sólo las personas pueden tener un patrimonio.
b) Patrimonio no es sinónimo de riqueza y que aunque en el presente no se
tengan bienes, existe la capacidad de tenerlos en el futuro,
c) Cada persona sólo tendrá un patrimonio (universalidad)
d)El patrimonio es inalienable durante la vida de su titular.
Patrimonio es un conjunto de bienes cuyo vínculo no es la persona sino el fin
jurídicamente perseguido, por lo tanto pueden varias masas patrimoniales
encontrarse en manos de una misma persona
Características
A) Que exista un conjunto de bienes, derechos y obligaciones
B) Que este conjunto de bienes y derechos estén destinados a la realización de un
fin.
C) Que el derecho organice con autonomía todas las relaciones jurídicas que
vinculan a acreedores y deudores en función de la masa independiente de bienes,
derechos y obligaciones.
Patrimonio Afectación
Protección
La acción de enriquecimiento sin causa; la acción de petición de herencia, la
acción que tiene el que fue declarado ausente, para exigir la devolución del
patrimonio cuando aparezca.
Diferentes Teorías: D. Reales y Personales
Doctrinas eclécticas
Reconocen una identidad en el aspecto externo de estos derechos patrimoniales y
una separación O diferenciación en el aspecto interno
Tesis dualistas
Postulan la separación absoluta entre los derechos reales y personales.
Comprenden dos variantes:
a) La escuela de la exégesis en Francia: Ortolan, Planiol y Demoge.
b) La teoría económica de Bonnecase,
Doctrinas monistas:
Afirman la identidad entre los Derechos Reales y personales.
Comprenden dos vertientes:
a) Tesis personalista de Ortolan, Planiot y Demogue, que identifica los derechos
reales con los personales.
b) Objetivista de Gauderilel Jauu, Gilziñ y Saleilles, que asimila los derechos
personales con los reales
OBLIGACIONES REALES
El Derecho Real es un derecho absoluto el cual su contenido es patrimonial en
este derecho sus normas son substancialmente de orden público y estas
establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación
inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse
de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real
Características
 Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites
 Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de
valoración económica.
 Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un
vínculo entre dos personas.
 Relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa
sin necesidad de ningún acto de terceros.
 Se rigen por el principio de legalidad.
Inmuebles

 Régimen Jurídico especial

 Fuero de acuerdo con la ubicación de la cosa
 Aplicación acorde a la ley del lugar del inmueble
 Capacidad especial para su enajenación

El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y
modalidades que fijen las leyes. La propiedad es el derecho de gozar y disponer
de una cosa con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.

Clasificación en razón de la causa

Modos de adquirir la propiedad

Acto jurídico en general, en especial el contrato
Se transfiere el patrimonio como universalidad jurídica: Herencia
Contrato y legados

2.-Primitivas y derivadas.
Modalidades de construcción
Derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar de los bienes ajenos sin
alterar su forma ni substancia, y de carácter intransmisible.

- Mayores formalidades

a) Muerte del usufructuario

b) Vencimiento del plazo
c) Cumplimiento de la condición resolutoria
d) Consolidación propietario-usufructuario
e) Renuncia del usufructuario
f) Pérdida de la cosa
g) Prescripción
h) Revocación del derecho del propietario constituyente
i) No otorgarse la fianza
1. Actos ilícitos
a) Estrictamente ilegal
b) Doloso o culposo
2. Actos abusivos
3. Actos peligrosos
Obligaciones Reales, sus características:
 No ligan al deudor en cuanto a su persona, sino que es determinada por ser
titular del derecho real.
 Puede transmitirse por el solo hecho de transmitir la cosa o liberarse de ella
por el abandono del bien.
 El obligado responde de esas obligaciones con cosa o el bien y no con todo
su patrimonio.