PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RURAL

Entre los suscritos a saber, ALFONSO LOPEZ BOHORQUEZ, mayor de edad,

domiciliado en Bogot, D.C., identificado con la cdula de ciudadana nmero
4.188.104 expedida en Pachavita (Boyac), de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, y CRISANTO RUIZ BOHORQUEZ, igualmente mayor de edad,
vecino de Bogot, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado
con la cedula de ciudadana numero 1.086.964 expedida en Miraflores y quienes para
los efectos del presente contrato se denominarn los PROMITENTES VENDEDORES
y CESAR AUGUSTO PINEDA MADRIGAL, mayor de edad, vecino de Medelln, de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la cedula de
ciudadana nmero 15.308.904 expedida en Caucasia Antioquia y DARLEY EMILCE
MORENO PEA, mayor de edad vecina de Facatativ, de estado civil casada con
sociedad conyugal vigente, identificada con la cedula de ciudadana nmero
52.666.288 expedida en Cajic Cundinamarca, y quienes para los efectos del presente
contrato se denominar LOS PROMITENTES COMPRADORES, hemos celebrado la
presente PROMESA DE COMPRAVENTA la cual se rige por las siguientes clusulas:
PRIMERA.- OBJETO: LOS PROMITENTE VENDEDORES prometen transferir a favor
de LOS PROMITENTES COMPRADORES quienes adquieren a ttulo de COMPRA-
VENTA, el pleno derecho de dominio, propiedad y posesin, que tiene y ejercen sobre
el siguiente bien inmueble: FINCA HIGUERON con una extensin aproximada de 3
HECTAREAS., ubicado en el Municipio de Macanal, vereda el Guavio, cuyos linderos
generales y especiales se encuentran descritos en la escritura pblica nmero 125 del
23 de septiembre de 1.994 otorgada en la Notara nica de Macanal, Boyac. ste
inmueble se identifica con el folio de matrcula inmobiliaria nmero 078-10189 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Garagoa Boyac. PARGRAFO
PRIMERO: No obstante, la cabida, linderos y dems especificaciones del inmueble, se
promete transferir como cuerpo cierto. ----------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- TRADICIN: LOS PROMITENTES VENDEDORES, adquiri el
inmueble objeto de la presente promesa de compraventa por compra realizada a
MARIA EUGENIA GARCIA DE SALGADO, mediante escritura pblica 125 del 23 de

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septiembre d e1994, otorgada en la Notara nica de Macanal, debidamente inscrita
en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Boyac. TERCERA.- LIBERTAD
Y SANEAMIENTO: LOS PROMITENTES VENDEDORES, garantizan a LOS
PROMITENTES COMPRADORES que el inmueble prometido en venta mediante ste
documento no lo han enajenado ni prometido en venta por acto anterior al presente,
que en la actualidad lo posee en forma regular, pblica y pacfica, que se halla libre de
hipotecas, censos, anticresis, embargos, pleitos pendientes, condiciones resolutorias,
patrimonio de familia, uso, habitacin, arrendamientos por escritura pblica o por
contrato privado, pero en todo caso se obliga a salir al saneamiento por vicios ocultos,
redhibitorios o cualquier otro vicio que afecte el inmueble prometido en
venta.------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.- PAZ Y SALVO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS: LOS PROMITENTES
VENDEDORES, se obligan a entregar el inmueble prometido en venta, a paz y salvo
por concepto de impuesto predial, valorizacin o complementarios y cualquier otro
servicio del que goce el inmueble objeto de ste contrato hasta la fecha de entrega del
mismo. QUINTA.- PRECIO: El valor acordado como precio de venta del inmueble
prometido en venta es la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000.oo)
MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, que los PROMITENTES COMPRADORES pagarn
a los PROMITENTES VENDEDORES el da 19 de abril de 2017 a la firma de la
escritura pblica de compraventa. SEXTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL
PROMITENTE VENDEDOR, har entrega real y material del inmueble objeto del
presente contrato a los PROMITENTES COMPRADORES en el estado en que se
encuentra, a la firma de la presente promesa de compraventa. SPTIMA.- GASTOS
NOTARIALES Y DE REGISTRO: Los gastos notariales que ocasione la escritura
pblica de compraventa que perfeccione el presente contrato, sern cancelados por
partes iguales entre EL PROMITENTE VENDEDOR y EL PROMITENTE
COMPRADOR, los impuestos de registro y derechos de registro sern cancelados por
EL PROMITENTE COMPRADOR. OCTAVA.- ESCRITURACIN: Las partes
acuerdan, que la firma de la escritura pblica que perfeccione el presente contrato se
llevar a cabo el da 19 de abril del ao 2017 a las 2:00 pm. En la Notaria 44 de
Bogot. NOVENA.- CLAUSULA PENAL: En caso de incumplimiento de alguna de las

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clausulas aqu pactadas por cualquiera de las partes, la parte que incumplida pagara a
la parte cumplida o afectada la asuma de CINCO MILLONES DE PESOS
($5.000.000.oo). Para constancia se firma en Bogot, D.C., a los
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Los promitentes Vendedores,

ALFONSO LOPEZ BOHORQUEZ

C.C. No. 4.188.104 expedida en Pachavita (Boyac)

CRISANTO RUIZ BOHORQUEZ

CC. No.1.086.964 expedida en Miraflores (Boyac)

Los promitentes Compradores,

CESAR AUGUSTO PINEDA MADRIGAL

CC. No. 15.308.904 expedida en Caucasia Antioquia

DARLEY EMILCE MORENO PEA

C.C. 52.666.288 expedida en Cajic Cundinamarca