Módulo: III

Curso: PRÁCTICA INTERMEDIA II

Trabajo individual

El Trabajo individual es una actividad de elaboración, donde podrás desarrollar y aplicar conocimientos
sobre los contenidos tratados en el módulo.

Resultado de aprendizaje

Explica las diversas tramitaciones ante organismos auxiliares de administración de justicia en un

caso simulado.

Actividad
Leer el siguiente caso y responder las preguntas (ver Instrucciones)

- Don Emannuel Pincheira Vergara, chileno, casado, diseñador gráfico, con domicilio calle Lucrecia
número 550 departamento 14, Condominio Los héroes, Rancagua, cédula nacional de identidad
número 17.369.256-K, es propietario del inmueble ubicado en calle San Juan 589, de la comuna de
Machalí, ciudad de Rancagua, individualizado en el plano agregado con el número 546 al Registro de
Documentos Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2016.-

Los deslindes del inmueble donde se levanta que corresponde al lote B uno guion dos, individualizado
en el plano de subdivisión agregado con el número 895 en el Registro de Documentos de este
Conservador de Bienes Raíces del año 2016, son los siguientes: NORTE, en línea recta de 55,60 metros y
50 metros en tramo A-B, con calle Larga, y en 42,50 metros con lote A 1-2 de la misma subdivisión;
SUR, en línea recta de 35,16 metros en tramo C-D de 150,20 metros en tramo B-C, con lote A 2 de la
anterior subdivisión y en 8,60 metros en tramo E con camino Troncal ; ORIENTE, en 92,82 metros con
lote A 1-2 de la misma subdivisión; PONIENTE, en línea recta de 52 metros en tramo A-L y 20 metros en
tramo L-K, con Avenida Chile; con una superficie aproximada de 8.589,11 metros cuadrados.-

1
 Módulo: III
Curso: PRÁCTICA INTERMEDIA II

La compra que hizo a don César Ronaldo Pérez Duque, en la suma de ciento cincuenta millones de
pesos ($150.000.000.-), íntegramente pagada en la forma señalada en la escritura que se inscribe.- Así
consta de la escritura pública de Compraventa, otorgada en la Notaría de Rancagua de don Rómulo
Roth Rodeos, con fecha 25 de Enero del año 2016, título inscrito a Fojas 546 vuelta, Número 10150 en
el Registro de Propiedad del año 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.

- Don Emannuel Pincheira Vergara venderá el inmueble a don Roberto Augusto Bilbao Caro, chileno,
arquitecto, viudo, cédula de identidad N°12.369.256-1, domiciliado en calle Corta N° 1500, Villa Las
Mercedes, Rancagua.

- El precio de venta es de $200.000.000.- que se pagará de la siguiente forma;

a) $90.000.000.- que el Banco del Estado entregará al vendedor, por cuenta del comprador, con cargo a
un Crédito Hipotecario por igual cantidad que el Banco otorga al comprador; y

b) $110.000.000, que el comprador pagará al vendedor al momento de firmar la escritura, en dinero

efectivo.

- Para asegurar el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de todas y cada una de las obligaciones,
don Roberto Augusto Bilbao Caro constituirá hipoteca en favor del Banco Estado, sobre la propiedad
que adquirirá.

INSTRUCCIONES:

1.- Redacte la Escritura Pública de contrato de compraventa del inmueble individualizado.

2.- Identifique en cuál o cuáles de aquellos Libros que lleva el Notario, debe anotarse la escritura
pública de contrato de compraventa del inmueble.

3.- Elabore un Certificado de Inscripción de la Compraventa del Inmueble.

4.-Elabore un Certificado de Hipotecas y gravámenes, por el cual se acredite que el inmueble ya

señalado, tiene una Hipoteca a favor del Banco del Estado.

2
 Módulo: III
Curso: PRÁCTICA INTERMEDIA II

5.- Identifique los Libros en que debe anotarse cada una de las inscripciones, en el Conservador de
Bienes Raíces.

6.- Elabore un Certificado de Dominio Vigente del inmueble objeto de la compraventa.

¡Éxito en su trabajo!

Instrucciones
1. Descarga el formato de entrega, respetando la estructura y completando aspectos formales
solicitados.
2. Al finalizar guarda el archivo con la siguiente nomenclatura: Nombre_Apellido_TI_MX_Asignatura

3
 Módulo: III
Curso: PRÁCTICA INTERMEDIA II

3. Para subirlo en plataforma, debes realizarlo a través de “Enviar Tarea”, antes de la fecha límite,
indicada en CANVAS.

Atención

• Todo trabajo que implique ejercicios numéricos debe incluir desarrollo.

• Se permite citar información de la web siempre y cuando se indique su respectiva fuente y esto
NO supere el 30% del trabajo. De lo contrario, se considerará plagio.
• Plagio o copia será evaluado con nota 1.0 sin posibilidad de entregar un trabajo nuevo ni dar
prueba recuperativa.
• Ante cualquier inconveniente favor contactarse con consejeria@ipp.cl

¡A trabajar!