Tema 8.

RESCISIÓN DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS.

Rescisión: Anulación de un contrato u otra obligación legal.
Solo pueden rescindirse o resolverse los negocios jurídicos que son
válidos.
Hay rescisión o resolución:
 Por mutuo consentimiento
 Por incumplimiento imputable de alguna de las partes
 Por la realización de la condición resolutoria
 Por qué la cosa perezca o se pierda por caso fortuito o fuerza
mayor, salvo que la ley disponga otra cosa
 Por vicios o defectos ocultos.

 Solo se tiene un año para rescindir un contrato y se tendrá por

no rescindido si un tercero lo hiciera injustificadamente o con
dolo.
 Las partes pueden pactar los efectos de la rescisión.
 La rescisión producirá sus efectos retroactivamente, puede
haber devolución recíproca.
 Los efectos restitutorios de la rescisión son sin perjuicio de la
responsabilidad civil en que incurran las partes, el negocio
jurídico inexistente no producirá efecto legal alguno, aparte
este negocio jurídico inexistente no es susceptible de valer por
confirmación ni por prescripción

Tema 9.
DE LAS OBLIGACIONES.
La obligación es un vínculo jurídico entre deudor y acreedor (esto
es a lo que se denomina obligación)
Por ejemplo: la prestación de hacer, no hacer y pagar.
La relación jurídica es una, es decir, entre deudor y acreedor.
La relación obligacional desde el punto de vista del acreedor tiene
un derecho personal, un crédito y el deudor tiene una obligación o
deuda.
La obligación natural es aquella que se cumple sin necesidad de
pedirlo o de estar en un contrato, es decir, no está obligado.
La obligación real es dar un bien en garantía para el pago de una
deuda, tratándose de un bien que no se pueda recuperar, en todas
las clases de obligaciones, se da una indemnización.
La Obligación personal es la que solamente liga a quien la contrae
y a sus herederos. Estos ultimos sólo quedarán obligados en los
casos en que la relación jurídica sea transmisible por herencia.

La obligación de dar o de prestación de bienes puede consistir:

I. En la traslación del dominio de un bien cierto.
II. En la enajenación temporal del uso o goce de un bien cierto.
III. En la restitución de un bien ajeno
IV. En el pago de un bien debido.

 El obligado a dar un bien debe de conservarlo lo mejor posible

en calidad de diligencia propia de un padre de familia.
 El acreedor no puede ser obligado a recibir otro bien si no
quiere, aunque sea de mayor valor.
 La obligación de dar también incluye los bienes accesorios y
si no se establece la calidad o valor del bien, el deudor puede
entregar uno de mediana calidad.

 La entrega puede ser real o ficta, o sea simbólica.

 La entrega real consiste en poner materialmente el bien
debido en poder del acreedor.

Le entrega ficta puede ser simbólica, jurídica o virtua, según lo

dispuesto en lo siguiente:
I. En la entrega jurídica, la ley considera recibido el bien por
el acreedor, aun cuando no haya sido materialmente
entregado.
II. Hay entrega virtual cuando por ser así la voluntad del
acreedor, se da éste por recibido del bien, sin que le haya
sido entregado materialmente, aceptando que quede a su
disposición. En este caso, el deudor que conserve en su
poder el bien sólo tendrá los derechos y obligaciones de un
depositario.

III. La entrega es simbólica cuando se hace por la sola

recepción de un símbolo, como las llaves de un inmueble o
de las del lugar en que esté guardado el bien mueble que
deba entregarse.

IV. Si la obligación queda comprendida dentro de la clase a

que se refiere la fracción I del artículo 2206 y el bien debido
es un inmueble o derecho real sobre inmueble, se
considera entregado al otorgarse la Escritura pública.

 Todas las enajenaciones salvo lo contrario se verifica entre los

contratantes, el contratante puede contratar a otros y el
primero fue incompetente.

 El que estuviera obligado a no hacer algo, quedará sujeto al

pago de daños y perjuicios en caso de contravención. Si
hubiere obra material, podrá exigir el acreedor además que
sea destruida a costa del obligado.
Tema 10.
DEL PAGO.

 Se entiende por pago o cumplimiento la entrega del bien o la

prestación del hecho que sean objeto de la obligación.

 En las obligaciones de no hacer, el pago de las mismas es

la abstención del hecho que constituye su objeto.

 El deudor puede ceder sus bienes si no tiene para pagar,

siempre y cuando el acreedor lo autorice.
 El deudor no puede ser obligado a pagar más de lo que
humanamente pueda,(aquí es donde entra que solo es
embargable el 30% del salario mínimo.)
 El pago lo puede hacer el deudor o sus representantes, lo
contrario al acreedor. (Solo se puede pagar al acreedor o su
representante.)
 El pago puede hacerlo alguien que no tenga precisamente
interés, pueden hacerlo terceras personas.
 Puede hacer el pago un extraño incluso sin la voluntad del
deudor. (Osea puede llegar alguien a pagar tú deuda incluso
sin enterarte)
 El primer caso previsto en el artículo 2248 (osea el párrafo
anterior), quien hizo el pago sólo tendrá derecho a reclamar lo
que pagó por él, si el acreedor consintió en recibir menor
suma de la que se le debía o un bien de menor valor y en el
segundo caso previsto en el mismo artículo quien hizo el pago
sólo tendrá derecho a cobrar del deudor aquello en que le
hubiere sido útil el pago.

 El acreedor debe aceptar el pago hecho por persona distinta

del deudor; pero no está obligado a subrogarle en sus
derechos, salvo en los casos expresamente establecidos por
la ley.
 La obligación de prestar un hecho se puede cumplir por
persona distinta del deudor, salvo que se hubiere pactado que
la cumpla personalmente el mismo obligado, o que se
hubieren elegido los conocimientos especiales de éste o sus
cualidades personales.

 El pago hecho sin los requisitos legales, a una persona

impedida de administrar sus Bienes, sólo es válido en cuanto
le haya sido útil a ella. También será válido el pago hecho a
un tercero no autorizado, en cuanto se hubiere convertido en
utilidad del acreedor.

 El pago hecho de buena fe al que estuviese en posesión del

crédito, liberará al deudor. No será válido el pago hecho al
acreedor por el deudor, después de habérsele ordenado
Judicialmente la retención de la deuda.

 El pago hecho a persona distinta del acreedor no extingue la

obligación. (Ya que no está estipulado por el acreedor que el
autorizo a esa persona para recibir el dinero)
 El pago hecho a persona distinta del acreedor extinguirá la
obligación, si así se hubiere estipulado o autorizado por el
acreedor, y en los casos en que la ley lo determine
expresamente.

 El pago deberá hacerse del modo que se hubiere pactado, y

nunca podrá hacerse parcialmente sino en virtud de convenio
expreso o tácito, o de disposición de la ley.

 El pago pueden hacer líquido si el acreedor así lo acepta,

(puede ser un cambio de un bien por otro o según el trato que
hagan)

 El pago debe hacerse en el domicilio del deudor, como regla

general, a menos que hayan pactado otra cosa.
Tema 11.
IMPUTACION DEL PAGO
 El que tenga diversas deudas puede elegir a cuál realizar el
pago primero, si no lo específica se irá a la cantidad más
grande o a la más antigua o bien si todas están en
condiciones iguales, entonces se divide a todas en partes
iguales.
 Sí existen intereses en la deuda se deberá especificar el
concepto de lo contrario, se irá a los intereses.
 Sí existen pensiones, rentas o deudas por meses de atraso se
debe especificar que el pago es del primero de lo contrario se
tomará por pagado todos los meses y deudas anteriores. (Por
ejemplo si recibes pensión y no te la dieron meses atrás, y vas
y firmas y no te especificaron que te pagarán todo lo atrasado
entonces pues ya te chingaste porque solo te pagarán lo
correspondiente al mes que firmaste)

Tema 12.
DACIÓN DEL PAGO.
 La obligación queda extinguida cuando el acreedor recibe
un pago o un bien u otra prestación distinta en lugar de lo
debido.
 Este pago puede hacerse por el deudor el representante o un
tercero, el deudor tiene el deber pero también el derecho de
pagar.
 El ofrecimiento de pago produce los efectos de pago y
extingue la obligación sí reúne los requisitos (osea puede
ofrecer pagar por algún cambio de algo y si el acreedor acepta
o si cumple los requisitos del acreedor, pues paga y extingue
la obligación)
 Si el acreedor sin ningún motivo se niega a recibir el pago el
deudor puede consignar el pago a un juzgado.