PRONTUARIO Tarea

NUMERO UNO (1) .
- En la ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores,
Departamento de Petén, el día diez de noviembre del año dos mil veintidós. ANTE MI:
WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, comparecen los señores, por una parte: JOSE RAUL
CETINO RUÍZ, de treinta y dos años de edad, casado, Contador, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación número tres mil
ciento noventa y cinco, catorce mil trescientos
trece, mil setecientos diez, a quien en el curso del
presente instrumento público se le denominará EL PROMITENTE-VENDEDOR. y por la otra

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_________________________________________________________________________________________
parte comparece: CESAR AUGUSTO NORIEGA MORALES, de cincuenta años de edad, soltero, Profesor,
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_________________________________________________________________________________________
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número: tres mil
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_________________________________________________________________________________________
seiscientos treinta y siete, sesenta y cuatro mil quinientos veintidós, cero seiscientos diez, ambos
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_________________________________________________________________________________________
documentos extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en
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el presente instrumento público se le denominara EL PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes me
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manifiestan ser de los datos de identificación personales ya consignados, y de hallarse en el libre ejercicio
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de sus derechos civiles, y que por el presente acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE
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BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el PROMITENTE-
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VENDEDOR, que es legítimo propietario de un bien inmueble, el cual se encuentra debidamente inscrito en
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el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número de Finca: MIL CUARENTA Y UNO
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(1041), Folio número: TREINTA Y SIETE (37), del Libro número: CATORCE E (14E) de El Petén, con las _
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medidas y colindancias que le constan en el Registro antes relacionado. SEGUNDA: Sigue manifestando EL
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PROMITENTE-VENDEDOR, que por este medio promete en venta a favor del PROMITENTE-
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COMPRADOR, el inmueble identificado en la cláusula anterior, en la promesa se incluye todo lo que de
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hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble. TERCERA: Declaran los contratantes que las
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estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: el plazo de la promesa y para otorgar la
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escritura traslativa de dominio es de cuatro meses, contados a partir de la presente fecha, b) DEL PRECIO: El
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precio del inmueble prometido en venta es de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q 150,000.00), c)
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ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del
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presente contrato la cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES (Q 90,000.00), el cual se entrega en calidad de
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enganche, d) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la escritura
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traslativa de dominio y se pagará el precio del inmueble abonado; la cantidad entregada como arras. e)
LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento, la oficina
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profesional de la Infrascrita Notaria, ubicada en Calle Limite, cero avenidas frente a tribunales de Justicia,
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Santa Elena, Petén, CUARTA: Convienen los otorgantes que, en caso de incumplimiento del PROMITENTE
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26 VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante
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27 Juez competente para que en su rebeldía otorgue la escritura de compraventa. QUINTA: En caso de
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28 incumplimiento del PROMITENTE COMPRADOR a celebrar el contrato, perderá la cantidad entregada en
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29 calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SEXTA: Por su parte el PROMITENTE
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30 COMPRADOR, manifiesta que, en los términos anteriormente relacionados, acepta la promesa de venta del
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31 inmueble que por este acto se le hace. SEPTIMA: Los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno
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32 corresponde el presente contrato. Yo la Notaria DOY FE: De todo lo expuesto, de que tuve a la vista el
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33 documento con que se acredita la propiedad objeto del presente contrato; los documentos personales de
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34 identificación relacionados y de que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien impuestos de
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35 su contenido, objeto, valor y efectos legales, así como advertidos de la obligación que tienen de presentar al
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36 Registro el testimonio de la presente escritura y de pagar el Impuesto correspondiente; lo ratifican, aceptan y
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37 firman, con la Notaria que autoriza.
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ANTE MÍ:
41 _________________________________________________________________________________________
42 _________________________________________________________________________________________
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43 _________________________________________________________________________________________
WENDY MARIELA COC QUIB
ABOGADA Y NOTARIA
44 _________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
46 NUMERO TRES (3). En Santa Elena de la Cruz, Flores, departamento de Petén, el diez de noviembre del
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47 año dos mil veintidós, ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, comparecen por una parte el señor:
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48 MARCO TULIO SOTO JUÁREZ, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, Psicólogo, de
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49 este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número tres mil ciento
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50 ochenta y siete, veinticuatro mil ciento sesenta, mil setecientos cuatro. Y por la otra parte el señor RONY
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DAVID SALAZAR BARRIOS, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Farmacólogo, de este
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domicilio, me identifico con el documento personal de identificación número tres mil doscientos cuarenta y
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ocho, cero nueve mil ochocientos ochenta y tres, mil setecientos tres, ambos documentos extendidos. Los
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comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre
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5 ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
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6 ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas:
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7 PRIMERA: Manifiesta el señor: MARCO TULIO SOTO JUÁREZ. Que es legítimo propietario del inmueble
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8 situado en la tercera calle seis guión once, zona tres de esta ciudad, inscrita en el Registro General de la
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9 Propiedad Inmueble con el número CIEN, folio CUARENTA, del libro DOCE, de Petén, SEGUNDA: Continua
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10 manifestando el señor: MARCO TULIO SOTO JUÁREZ; que por el presente instrumento da en
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11 arrendamiento con opción de Compra El bien inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior
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al señor RONY DAVID SALAZAR BARRIOS, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de
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duración del presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y que finaliza en
consecuencia el cuatro de agosto del año dos mil veintitrés, plazo que podrá prorrogarse por un periodo
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igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta el señor: MARCO TULIO SOTO
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JUÁREZ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor RONY DAVID SALAZAR BARRIOS,
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viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o
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subarrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen
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el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único
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responsable; c) Valor de la Renta: El precio de la renta será de mil quetzales mensuales, que en forma
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anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando él a recoger la
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renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del
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servicio de agua mensual, y las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino.
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También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato
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incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la república que él elija. CUARTA: Manifiesta el
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26 señor MARCO TULIO SOTO JUÁREZ, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento
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27 da en arrendamiento al señor RONY DAVID SALAZAR BARRIOS, lo arrenda con opción de compra, opción
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28 de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de NOVENTA Y
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29 CINCO MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin
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30 que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato
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31 de arrendamiento. QUINTA: Expresamente manifiesta el señor RONY DAVID SALAZAR BARRIOS, que
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32 como se expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor MARCO TULIO SOTO JUÁREZ,
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33 propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta el presente contrato. Yo la
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34 Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos de identificación de los
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35 otorgantes, c) Los documentos que acreditan la propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, d) De
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36 haber advertido a los otorgantes de los efectos de este contrato y lo relativo al pago del impuesto a que está
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37 afecto el presente contrato, así como de la obligación registral; y e) Que leo lo escrito a los comparecientes,
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38 y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman,
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39 juntamente con la Infrascrita Notaria que de todo lo actuado da fe.
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42 ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
43 _________________________________________________________________________________________
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44 _________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
ABOGADA Y NOTARIA
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47 NÚMERO CUATRO (4). En Santa Elena de la Cruz, Flores, Departamento de Petén, diez de septiembre del
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48 año dos mil veintidós, ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, comparecen por una parte el señor
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49 CARLOS RAÚL MENDEZ GARCÍA, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Historiador,
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50 de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación número tres mil, cuarenta
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
mil, dos mil ochocientos (3000 40000 2800), a quién en lo sucesivo se les podrá denominar, “LA PARTE
_________________________________________________________________________________________
2
VENDEDORA”; y por la otra parte comparece: HUGO LEONEL VÁSQUEZ ASTURIAS, de cuarenta años de
_________________________________________________________________________________________
3
edad, casado, guatemalteco, Biólogo, de este domicilio, me identifico con el documento personal de
_________________________________________________________________________________________
4
identificación número tres mil cien, trece mil seiscientos, mil setecientos tres (3100 13600 1703), ambos
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5 documentos extendidos por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala, a quien en
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6 adelante se le podrá denominar “LA PARTE COMPRADORA”. Me aseguran los comparecientes ser de los
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7 datos de identificación personal ya consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
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8 por el presente instrumento celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en
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9 las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA, que es legítimo propietario de un
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10 Bien Inmueble, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona
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11 Central bajo el número de FINCA: TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO (345), FOLIO: CUARENTA Y
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CINCO (45), DEL LIBRO: NUEVE E (9E) de El Petén, cuyas medidas y colindancias le aparecen en el
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citado Registro. SEGUNDA: Declara bajo juramento de ley y enterado del delito de falso testimonio la parte
VENDEDORA, que por este acto y por el precio de DOS MIL NOVECIENTOS (Q.2,900.00) que en efectivo
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y en moneda de curso legal, ya fueron pagados por el comprador, quien también declara bajo juramento de
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ley que ese es el precio entregado y que por este medio LA PARTE VENDEDORA, vende, cede y traspasa
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a favor de la PARTE COMPRADORA, el inmueble identificado en la cláusula primera del presente

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instrumento, incluyéndose en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble
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que en este acto vende. TERCERA: Previa advertencia que hace la Infrascrita Notaria, declara LA PARTE
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VENDEDORA, que sobre el bien inmueble que hoy vende no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones
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ni litigios de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de la compradora y que en todo caso se
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obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos
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relacionados acepta la venta que se le hace del inmueble ya descrito en la cláusula primera de este
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instrumento. Las otorgantes en los términos relacionados aceptan todas y cada una de las cláusulas de este
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contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos de
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_________________________________________________________________________________________
26 identificación de los otorgantes, c) Los documentos que acreditan la propiedad del bien inmueble objeto de
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27 este contrato, d) De haber advertido a los otorgantes de los efectos de este contrato y lo relativo al pago del
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28 impuesto a que está afecto el presente contrato, así como de la obligación registral; y e) Que leo lo escrito a
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29 los comparecientes, y bien impuestos de su contenido, ob jeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
_________________________________________________________________________________________
30 aceptan, y firman, juntamente con la Infrascrita Notaria que de todo lo actuado da fe.
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ANTE MÍ:
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ABOGADA Y NOTARIA
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41 _________________________________________________________________________________________
42 _________________________________________________________________________________________
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44 _________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
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47 NUMERO
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CINCO (5).- Santa Elena, Petén, el diez de noviembre del año dos mil veintidós, ANTE MI:
48 WENDY
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MARIELA COC QUIB Notaria, comparece por una parte el señor ABEL ISAIAS ALDANA PÉREZ,
49 de cuarenta y seis años de edad, casado, Ingeniero Industrial, guatemalteco, con domicilio en el
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50 departamento de Petén, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
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1
Identificación número: dos mil novecientos noventa y uno, cincuenta mil ciento setenta y uno, mil setecientos
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2
uno (2991 50171 1701) y por la otra parte comparece el señor JOHIANS ALEJANDRO GÚZMAN (único
_________________________________________________________________________________________
3
apellido), de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, médico, de este domicilio; quien se
_________________________________________________________________________________________
4
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con el Código Único de Identificación (CUI)
_________________________________________________________________________________________
5 número: tres mil seiscientos veintiséis, veintiocho mil quinientos setenta, dos mil setecientos uno (3626
_________________________________________________________________________________________
6 28570 2701) ambos comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación personal antes anotados
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7 y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran CONTRATO DE
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8 PERMUTA DE VEHICULOS AUTOMOTORES, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
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9 Manifiesta el señor ABEL ISAIAS ALDANA PÉREZ que es legítimo propietario del vehículo tipo camión,
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10 marca Hino, modelo mil novecientos ochenta y cuatro, línea CAB ciento veinte (Cab 120), Motor número AH
_________________________________________________________________________________________
11 ochocientos – ochenta y nueve mil quinientos veintiséis (EH800-89526), Chasis número FF ciento setenta y
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12 _________________________________________________________________________________________
cinco S – diez mil quinientos once (FF175-S10511), de ocho mil cuatrocientos centímetros cúbicos (8,400
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C.c,), seis cilindros (4), diez toneladas, tres asientos (3), dos ejes (2), dos (2) puertas, combustible diesel,
color blanco, azul, negro, solvencia aduanal número ocho mil doscientos noventa y ocho, de fecha cinco de
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diciembre de mil novecientos noventa, póliza de importación número catorce mil trescientos once, de la
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Aduana Central, con Placa de circulación actual número C cero cero treinta y dos mil treinta y ocho, el cual
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estima en la cantidad de MIL QUETZALES; SEGUNDA: Por su parte el señor JOHIANS ALEJANDRO
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GÚZMAN (único apellido), expone que es legítimo propietario del vehículo placas de circulación número c
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cero cero sesenta y cuatro mil setecientos noventa y uno, tipo camión, marca Mitsubishi, línea Fuso, serie
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número JW seis CEH uno D cuatro DF cero cero dos mil quinientos sesenta (JW6CEH1D4DF002560),
20 _________________________________________________________________________________________
modelo mil novecientos ochenta y ocho, motor número seis D treinta y uno – cero cero tres mil trescientos
21 _________________________________________________________________________________________
sesenta y cinco (6D31-003365), chassis número FH cien H – A diez mil ciento ochenta y ocho (FH100H-
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A10188), de cuatro mil novecientos centímetros cúbicos, seis cilindros, siete toneladas, dos asientos, dos
23 _________________________________________________________________________________________
ejes, dos puertas, de combustión diesel, color blanco, solvencia aduanal número setenta y tres mil
24 _________________________________________________________________________________________
seiscientos ochenta y seis, de fecha veintisiete de diciembre de mil novecientos noventa y seis, de la
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_________________________________________________________________________________________
26 Aduana de Vehículos, póliza número trece mil trescientos sesenta y uno, el cual estima en la cantidad de
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27 MIL QUETZALES; TERCERA: Declaran los señores ABEL ISAIAS ALDANA PÉREZ y JOHIANS
_________________________________________________________________________________________
28 ALEJANDRO GÚZMAN (único apellido), que por el presente medio PERMUTAN los vehículos de sus
_________________________________________________________________________________________
29 propiedades identificados en las cláusulas primera y segunda que anteceden, respectivamente, y en
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30 consecuencia el señor ABEL ISAIAS ALDANA PÉREZ pasará a ser propietario del camión identificado en la
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31 cláusula segunda de este contrato y el señor JOHIANS ALEJANDRO GÚZMAN (único apellido), adquiere la
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32 propiedad del automotor identificado en la cláusula primera de este contrato; CUARTA: Declaran de manera
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33 expresa los PERMUTANTES que sobre los vehículos que por este acto PERMUTAN no existen
_________________________________________________________________________________________
34 gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de ambos
_________________________________________________________________________________________
35 CONTRATANTES y que por advertencia del notario están enterados de los alcances legales de dicha
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36 declaración; y QUINTA: Los contratantes manifiestan que en los términos relacionados ACEPTAN el
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37 presente contrato en todas y cada una de sus cláusulas. YO, LA NOTARIA DOY FE: a) De todo lo expuesto;
_________________________________________________________________________________________
38 b) De tener a la vista los documentos personales de los contratantes; c) De haber tenido a la vista los títulos
_________________________________________________________________________________________
39 de propiedad de ambos Vehículos; d) De haber leído íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien
_________________________________________________________________________________________
40 impuestos de su contenido, su objeto, valor y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman junto con
_________________________________________________________________________________________
41 la Notaria que autoriza.
_________________________________________________________________________________________
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ANTE MÍ:
44 _________________________________________________________________________________________
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46 _________________________________________________________________________________________
ABOGADA Y NOTARIA
47 _________________________________________________________________________________________
48 NUMERO VEINTE (20). En Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, departamento de Peten; el diez de
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49 noviembre del año dos mil veintidós, ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, comparecen por una
_________________________________________________________________________________________
50 parte: el señor ADOLFO ORLANDO ALVAREZ ROSALES, de cincuenta y cinco años de edad, casado,
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
guatemalteco, fisioterapeuta, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de
_________________________________________________________________________________________
2
identificación -DPI- con Código Único de identificación número dos mil uno, diecisiete mil cuatro, mil
_________________________________________________________________________________________
3
setecientos tres, a quien en el transcurso de este acto se le denominará; “EL DONANTE”; Y por la otra parte
_________________________________________________________________________________________
4
comparece MARÍA INÉS SOZA VÁSQUEZ , de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, de este
_________________________________________________________________________________________
5 domicilio, docente, quien se identifica con el documento personal de identificación -DPI- con Código Único
_________________________________________________________________________________________
6 de identificación número mil novecientos siete, ochenta mil setenta, mil setecientos cuatro, ambos
_________________________________________________________________________________________
7 documentos extendidos por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala, a quien en
_________________________________________________________________________________________
8 adelante se le podrá denominar, “LA DONATARIA”; hago constar que los comparecientes me aseguran
_________________________________________________________________________________________
9 hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados y que por
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10 el presente instrumento otorgan DONACION DE BIEN INMUEBLE, conforme a las cláusulas siguientes:
_________________________________________________________________________________________
11 PRIMERA: Manifiesta “EL DONANTE”, que es legítimo propietario de la finca inscrita en el Registro General
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
de la Propiedad con el número CIENTO DOS (102) Folio CATORCE (14) del Libro TREINTA Y OCHO (38)
13 _________________________________________________________________________________________
de El Petén; misma que tiene el área superficial, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral. SEGUNDA: Sigue manifestando EL DONANTE, que por este acto dona la finca descrita
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en la cláusula primera de este instrumento público a LA DONATARIA, la cual tiene un valor estimado de UN
15 _________________________________________________________________________________________
MIL QUETZALES (Q1.000.00); incluyendo en la donación todo cuanto de hecho y por derecho le
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corresponde a la misma, así mismo que sobre el bien que hoy da en donación no pesan anotaciones,
17 _________________________________________________________________________________________
gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria. TERCERA: Manifiesta La
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Donataria, que en los términos relacionados acepta la donación que por este instrumento se le hace y
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ambas partes aceptan el presente contrato. Yo la Notaria: DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber
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tenido a la vista los documentos de identificación relacionados, así como el título con que acredita la
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propiedad el donante; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales de la presente escritura, de la
22 _________________________________________________________________________________________
obligación del pago de los impuestos originados y del registro del testimonio del presente instrumento; d)
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Doy lectura íntegra a los comparecientes del contenido del instrumento y bien enterados de su contenido,
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objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente con la notaría autorizante.
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ANTE MÍ:
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ABOGADA Y NOTARIA
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_________________________________________________________________________________________
40 _________________________________________________________________________________________
41 _________________________________________________________________________________________
42 _________________________________________________________________________________________
43 _________________________________________________________________________________________
44 _________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
46 _________________________________________________________________________________________
47 _________________________________________________________________________________________
48 _________________________________________________________________________________________
49 _________________________________________________________________________________________
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
NUMERO OCHO (8). En la Ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores,
departamento de Petén, el día diez de noviembre del año dos mil veintidós. ANTE MI:
WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, comparecen: Por una parte: DANILO SAMUEL
ARIAS ALVAREZ, de treinta y tres años de edad, comerciante, casado, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número: Mil
trescientos noventa y nueve, cero seis mil quinientos
cuarenta y tres, mil seiscientos nueve (1399 06543
1609), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

1
_________________________________________________________________________________________
quien en el curso del presente contrato se denominara “EL DONANTE”. Y por la otra parte comparece:
2
_________________________________________________________________________________________
DORA AMANDA SÁNCHEZ DE ALVAREZ, de treinta años de edad, casada, radióloga, guatemalteca, de
3
_________________________________________________________________________________________
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número: tres mil seiscientos
4
_________________________________________________________________________________________
dieciséis, setenta y un mil trescientos noventa y uno, mil setecientos uno (3616 71391 1701), extendido por
5
_________________________________________________________________________________________
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente
6
_________________________________________________________________________________________
contrato se denominara “LA DONATARIA”. Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de
7
_________________________________________________________________________________________
identificación personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
8
_________________________________________________________________________________________
presente instrumento comparecen a otorgar: CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS EN FORMA
9
_________________________________________________________________________________________
PURA Y SIMPLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE, que es
10
_________________________________________________________________________________________
legítimo propietario de un Bien Inmueble, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro General
11
_____________
de la Propiedad de la Zona Central bajo el número de Finca: QUINIENTOS (500) FOLIO: SESENTA (60) _
12 _________________________________________________________________________________________
LIBRO: CUATRO E (4E) DE El PETÉN, cuyas medidas y colindancias le aparecen en el citado Registro.
13 _________________________________________________________________________________________
SEGUNDA: Continúa manifestando EL DONANTE, que por este acto DONA en forma pura y simple a favor
14 _________________________________________________________________________________________
de la señora: DORA AMANDA SÁNCHEZ DE ALVAREZ, el inmueble identificado en la cláusula primera del
15 _________________________________________________________________________________________
presente instrumento, incluyéndose en dicha donación todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
16 _________________________________________________________________________________________
al Bien Inmueble que en este acto da en donación, mismo que se estima en la cantidad de: TRES MIL
17 _________________________________________________________________________________________
DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 3,200.00). TERCERA: Previa advertencia que hace la Infrascrita
18 _________________________________________________________________________________________
Notaria, declara EL DONANTE, que sobre el Bien Inmueble que hoy otorga en donación se encuentra libre
19 _________________________________________________________________________________________
de gravámenes, anotaciones, limitaciones que puedan afectar los derechos de LA DONATARIA. CUARTA:
20 _________________________________________________________________________________________
Por su parte manifiesta LA DONATARIA, que en los términos relacionados acepta LA DONACION que se le
21 _________________________________________________________________________________________
hace sobre el Bien Inmueble ya descrito en la cláusula primera de este instrumento. Los otorgantes en los
22 _________________________________________________________________________________________
términos relacionados aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato. Yo, el Notario, DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos de identificación de los
23 _________________________________________________________________________________________
otorgantes, c) los documentos con que se acredita la propiedad del inmueble objeto de este contrato, d) De
24 _________________________________________________________________________________________
haber advertido a los otorgantes de los efectos de este contrato y lo relativo al pago del Impuesto al Valor
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 Agregado, así como de la obligación registral; y e) Que por designación de los otorgantes di integra lectura
_________________________________________________________________________________________
27 de lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan,
_________________________________________________________________________________________
28 firman junto con la Infrascrita Notaria que de todo lo actuado da fe.
_________________________________________________________________________________________
29
_________________________________________________________________________________________
30
_________________________________________________________________________________________
___________________________ ___________________________
31
_________________________________________________________________________________________
32
_________________________________________________________________________________________
33
ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
34
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________
35
___________________________________________________________________________________ _
36 WENDY MARIELA COC QUIB
_____________ _
37 ABOGADA Y NOTARIA
_________________________________________________________________________________________
38
_________________________________________________________________________________________
39
_________________________________________________________________________________________
40 _________________________________________________________________________________________
41 _________________________________________________________________________________________
42 _________________________________________________________________________________________
43 _________________________________________________________________________________________
44 _________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
NÚMERO SIETE (7).- En la Ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio Flores, departamento de Petén, el
46 _________________________________________________________________________________________
diez de noviembre del año dos mil veintidós, ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB: Notaria, comparecen:
47 _________________________________________________________________________________________
Por una parte: la señora AMANDA NOEMÍ REYNOSO LÓPEZ, de cincuenta y seis años de edad, casada,
48 _________________________________________________________________________________________
guatemalteca, asesora financiera, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
49 _________________________________________________________________________________________
Identificación, con Código Único de Identificación número: cuatro mil, treinta mil, mil setecientos (4000 30000
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
1700), quien en el curso del presente contrato se denominara LA DONANTE; y por la otra parte, comparece
_________________________________________________________________________________________
2
el señor JOSE RAÚL ESTRADA REYNOSO, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
_________________________________________________________________________________________
3
Médico cirujano, de este domicilio, me identifico con el documento personal de identificación numero cinco
_________________________________________________________________________________________
4
mil, sesenta y nueve mil, cero novecientos cinco; (5000 69000 0905), ambos documentos extendidos por el
_________________________________________________________________________________________
5 Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quien actúa en representacion y en el
_________________________________________________________________________________________
6 ejercicio de la patria potestad de su menor hija: CLAUDIA LUCIA ESTRADA CASTILLO, calidad que
_________________________________________________________________________________________
7 acredita con: Certificación de la partida de nacimiento de la menor de edad CLAUDIA LUCIA ESTRADA
_________________________________________________________________________________________
8 CASTILLO, partida de nacimiento con Código Único de Identificación dos mil novecientos, cincuenta y ocho
_________________________________________________________________________________________
9 mil, mil setecientos uno del Registro Civil del Municipio de San Benito, Departamento de Petén, certificación
_________________________________________________________________________________________
10 extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del Municipio de
_________________________________________________________________________________________
11 Flores, Departamento de Petén, con fecha tres de septiembre del dos mil veintidós, a quien en el curso del
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
presente contrato se le denominará LA DONATARIA, como notaria HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista
13 _________________________________________________________________________________________
los documentos fehacientes con que se acreditan las representaciones que se ejercitan las cuales son
suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato; los comparecientes me
14 _________________________________________________________________________________________
manifiestan ser de los datos de identificación personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
15 _________________________________________________________________________________________
derechos civiles y que por el presente instrumento comparecen a otorgar CONTRATO DE DONACIÓN
16 _________________________________________________________________________________________
ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE, CON USUFRUCTO VITALICIO contenido en las cláusulas
17 _________________________________________________________________________________________
siguientes: PRIMERA: Manifiesta LA DONANTE que es legítima propietaria de un Bien Inmueble, ubicado
18 _________________________________________________________________________________________
en Barrio las Flores, Municipio de San Benito, Departamento de Petén, el cual se encuentra inscrito en el
19 _________________________________________________________________________________________
Registro General de la Propiedad, bajo el número de FINCA: QUINIENTOS VEINTIDOS (522) FOLIO
20 _________________________________________________________________________________________
VEINTIDÓS (22) DEL LIBRO UNO “A” (1A) DE EL PETÉN; con las medidas y colindancias que le constan
21 _________________________________________________________________________________________
en su primera inscripción de dominio en el citado Registro. SEGUNDA: Continúa manifestando LA

22 _________________________________________________________________________________________
DONANTE, que por este acto DONA a favor de su nieta: CLAUDIA LUCIA ESTRADA CASTILLO, el
23 _________________________________________________________________________________________
inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento, incluyéndose en dicha donación todo
24 _________________________________________________________________________________________
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al Bien Inmueble que en este acto da en donación misma
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 que se estima en SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 600.00). TERCERA: Previa advertencia que
_________________________________________________________________________________________
27 hace la Infrascrita Notaria, declara
_________________________________________________________________________________________
28 LA DONANTE, que sobre el Bien Inmueble que hoy otorga en donación, salvo el usufructo vitalicio que más
_________________________________________________________________________________________
29 adelante se describe no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de
_________________________________________________________________________________________
30 la donataria y en todo caso se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: DE LA CONSTITUCION DEL
_________________________________________________________________________________________
31 USUFRUCTO VITALICIO: Continúa manifestando LA DONANTE, que por el presente acto constituye
_________________________________________________________________________________________
32 USUFRUCTO VITALICIO a su favor sobre el bien inmueble que hoy dona, el cual se estima en CIEN
_________________________________________________________________________________________
33 QUETZALES EXACTOS (Q 100.00), por lo que solita al señor Registrador del Registro General de La
_________________________________________________________________________________________
34 Propiedad de la zona central se inscriba el USUFRUCTO VITALICIO que el día de hoy constituye a su favor.
_________________________________________________________________________________________
35 QUINTA: Por su parte manifiesta el señor JOSÉ RAUL ESTRADA REYNOSO, que en los términos
___________________________________________________________________________________ _
36 relacionados y en representación y en el ejercicio de la patria potestad de su menor hija JOSÉ RAUL
_____________ _
37 ESTRADA REYNOSO, acepta la DONACION que se le hace a su menor hija, del Bien Inmueble ya descrito
_________________________________________________________________________________________
38 en la cláusula primera de este instrumento. Los otorgantes en los términos relacionados aceptan todas y
_________________________________________________________________________________________
39 cada una de las cláusulas de este contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b)
_________________________________________________________________________________________
40 Que tengo a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, c) La certificación de la partida de
_________________________________________________________________________________________
41 nacimiento de la menor de edad mencionada en el presente instrumento; d) Los documentos con que se
_________________________________________________________________________________________
42 acredita la propiedad del inmueble objeto de este contrato, e) De haber advertido a los otorgantes de los
_________________________________________________________________________________________
43 efectos de este contrato y lo relativo al pago del Impuesto al Valor Agregado, así como de la obligación
_________________________________________________________________________________________
44 registral; y f) Que por designación de los otorgantes di integra lectura de lo escrito y bien impuestos de su
_________________________________________________________________________________________
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan y firman, juntamente con la
45 _________________________________________________________________________________________
Infrascrita Notaria que de todo lo actuado da fe.
46 _________________________________________________________________________________________
___________________________ ___________________________
47 _________________________________________________________________________________________
48 _________________________________________________________________________________________
49 ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1 _________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
2
_________________________________________________________________________________________
3
_________________________________________________________________________________________
ABOGADA Y NOTARIA
4
_________________________________________________________________________________________
5
_________________________________________________________________________________________
6
_________________________________________________________________________________________
7
_________________________________________________________________________________________
8
_________________________________________________________________________________________
9
_________________________________________________________________________________________
10
_________________________________________________________________________________________
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_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
13 _________________________________________________________________________________________
14 _________________________________________________________________________________________
15 _________________________________________________________________________________________
16 _________________________________________________________________________________________
17 _________________________________________________________________________________________
18 _________________________________________________________________________________________
19 _________________________________________________________________________________________
20 _________________________________________________________________________________________
21 _________________________________________________________________________________________
22 _________________________________________________________________________________________
23 _________________________________________________________________________________________
24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
NÚMERO OCHO (8).- En la Ciudad de Santa Elena, Flores, Petén, el veintiséis de
septiembre de año dos mil veintidós, Ante Mi: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria,
comparece: por una parte, el señor ALEJO FLORES PINTO, de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación número mil ochocientos sesenta y cinco, setenta y nueve mil
trecientos cincuenta y siete, mil setecientos cuatro,
quien en lo sucesivo se denominará el
ARRENDANTE; y por la otra parte comparece BORIS ESTUARDO CONTRERAS LÓPEZ,

1
_________________________________________________________________________________________
de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, vigilante, quien se identifica con el
2
_________________________________________________________________________________________
documento personal de identificación número dos mil quinientos sesenta y uno, cero seis mil ochocientos
3
_________________________________________________________________________________________
cuarenta y tres, mil setecientos cuatro, ambos documentos extendidos por el Registro Nacional de las
4
_________________________________________________________________________________________
Personas de la república de Guatemala, quien en lo sucesivo se denominará la ARRENDATARIA. Los
5
_________________________________________________________________________________________
comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal consignados y de hallarse en el libre
6
_________________________________________________________________________________________
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de
7
_________________________________________________________________________________________
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el ARRENDANTE que es propietario de la
8
_________________________________________________________________________________________
casa ubicada en la Tercera Lotificación del municipio de San Benito, Peten, constando de una sala con su
9
_________________________________________________________________________________________
lámpara con dos focos, un comedor con una lámpara con tres focos, tres habitaciones y en cada una de
10
_________________________________________________________________________________________
ellas una lámpara con dos focos, una pila, cuarto de servicio con su baño, un lavamanos, un portón de
11
_____________
entrada, área de garaje para un vehículo, una línea telefónica a la cual le corresponde el número setenta _
12 _________________________________________________________________________________________
millones seiscientos un mil quinientos. La cual por este acto da en arrendamiento a la ARRENDATARIA.
13 _________________________________________________________________________________________
SEGUNDA: El arrendamiento se sujeta a las condiciones siguientes: PLAZO: El plazo es de un año contado
14 _________________________________________________________________________________________
a partir del primero de Noviembre del presente año, contrato prorrogable a voluntad de las partes con treinta
15 _________________________________________________________________________________________
días de anticipación, pudiéndose rescindir siempre y cuando la arrendataria de aviso por escrito al
16 _________________________________________________________________________________________
Arrendante con treinta días de anticipación; RENTA: Se fija una renta mensual de DOS MIL QUINIENTOS
17 _________________________________________________________________________________________
QUETZALES (Q.2,500.00), cuya factura se emitirá a nombre de Carmen Pelaez Flores, por el uso de la
18 _________________________________________________________________________________________
casa de habitación ya identificada, renta que deberá ser pagada en forma anticipada durante los primeros
19 _________________________________________________________________________________________
cinco días de cada mes en la residencia del Arrendante cuya dirección es del conocimiento de la
20 _________________________________________________________________________________________
Arrendataria, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el incumplimiento de pago del primer mes o el
21 _________________________________________________________________________________________
atraso en una sola de las rentas dará derecho al arrendante a rescindir el presente contrato y a pedir la
22 _________________________________________________________________________________________
desocupación de la vivienda relacionada; DESTINO: El Inmueble que mediante este contrato se da en
arrendamiento será utilizado para vivienda de la Arrendataria y una persona más, quedándole prohibido
23 _________________________________________________________________________________________
darle un destino diferente o ilegal, almacenar sustancias corrosivas y salitrosas así como explosivas,
24 _________________________________________________________________________________________
recibiendo la Arrendataria la casa de habitación en buen estado y a su entera satisfacción,

25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 comprometiéndose a dejar un deposito de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00); el cual será
_________________________________________________________________________________________
27 devuelto al momento de la entrega de la casa al Arrendante y este haya corroborado que se encuentra en
_________________________________________________________________________________________
28 las mismas condiciones en que le fue entregada a la Arrendataria. PROHIBICIONES: Queda prohibido a la
_________________________________________________________________________________________
29 arrendataria a) tener substancias que puedan causar deterioro o destrucción del inmueble relacionado, la
_________________________________________________________________________________________
30 tenencia de objetos ilícitos; b) subarrendar en todo o en parte el local relacionado; c) instalar otros servicios
_________________________________________________________________________________________
31 en el inmueble sin el previo consentimiento del Arrendante; MEJORAS: Todas las mejoras quedan a
_________________________________________________________________________________________
32 beneficio del inmueble relacionado, sin indemnización alguna, quedando sujetas dichas mejoras a la previa
_________________________________________________________________________________________
33 autorización por escrito de el Arrendante; REPARACIONES: Las reparaciones necesarias que por
_________________________________________________________________________________________
34 negligencia y mal uso se causen a la casa de habitación correrán por cuenta de la Arrendataria; GASTOS:
_________________________________________________________________________________________
35 Los gastos y honorarios causados por el presente contrato correrán por cuenta de la Arrendataria;
___________________________________________________________________________________ _
36 SERVICIOS: El inmueble objeto del presente contrato goza de los servicios de agua, energía eléctrica, y
_____________ _
37 telefónico, debiendo pagar la Arrendataria por dichos servicios. TERCERA: Declara la Arrendataria que
_________________________________________________________________________________________
38 renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el arrendante elija, señala como lugar para
_________________________________________________________________________________________
39 recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos la dirección del inmueble objeto del presente contrato,
_________________________________________________________________________________________
40 responsabilizándose por el pago de daños y perjuicios, costas judiciales y extrajudiciales que se causaren en
_________________________________________________________________________________________
41 caso de incumplimiento. CUARTA: Los otorgantes declaran que aceptan el contenido del presente contrato.
_________________________________________________________________________________________
42 Yo la Notaria Doy Fe: a) Que tuve a la vista los siguientes documentos: Los documentos de identificación de
_________________________________________________________________________________________
43 los otorgantes, de todo lo expuesto, que por designación de los otorgantes leo lo escrito quienes enterados
_________________________________________________________________________________________
44 de su contenido, validez, y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman junto con la Notaria que autoriza.
_________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
___________________________ ___________________________
46 _________________________________________________________________________________________
47 _________________________________________________________________________________________
48 ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
49 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
3 ABOGADA Y NOTARIA
_________________________________________________________________________________________
4
_________________________________________________________________________________________
5
_________________________________________________________________________________________
6
_________________________________________________________________________________________
7
_________________________________________________________________________________________
8
_________________________________________________________________________________________
9
_________________________________________________________________________________________
10
_________________________________________________________________________________________
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_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
13 _________________________________________________________________________________________
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22 _________________________________________________________________________________________
23 _________________________________________________________________________________________
24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
NUMERO DIEZ (10) En Santa Elena, Flores, Peten, el día once de noviembre del año dos mil
veintidós, Ante Mí: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, comparece por una parte la
señora ELSA YOLANDA FLORES SOLARES, de veintinueve años de edad, casada,
guatemalteca, enfermera anestesista, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: tres mil trescientos
setenta y cinco, cero siete mil veinticinco, mil
setecientos nueve (3375 07025 1709) quien
comparece en su calidad de Presidenta del Consejo de Administración, de la Cooperativa

1
_________________________________________________________________________________________
Integral de agrícola “Nuevo Horizonte” Responsabilidad Limitada, calidad que acredita con la certificación del
2
_________________________________________________________________________________________
acta número ciento cuatro guión dos mil siete (104-2007), inscrita en el libro número catorce de Inscripciones
3
_________________________________________________________________________________________
de Representantes Legales de las Cooperativas, a folio número ciento ochenta y cinco, con fecha cinco de
4
_________________________________________________________________________________________
abril del año dos mil veinte, extendida por la Registradora Auxiliar de Cooperativas Del Instituto Nacional de
5
_________________________________________________________________________________________
Cooperativas, INACOP, con fecha once de abril del año dos mil veinte, a quien en el transcurso del presente
6
_________________________________________________________________________________________
contrato se le denominara LA COOPERATIVA COMODANTE y por otra parte la señora CLAUDIA
7
_________________________________________________________________________________________
PATRICIA TORRES ORTÍZ, de cuarenta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, Psicóloga, de este
8
_________________________________________________________________________________________
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación
9
_________________________________________________________________________________________
número: cinco mil doscientos sesenta y dos, cincuenta y siete mil novecientos sesenta y siete, mil
10
_________________________________________________________________________________________
setecientos uno (5262 57967 1701) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
11
_____________
Guatemala; , quien comparece en su calidad de Presidenta del Consejo de Administración, de la _
12 _________________________________________________________________________________________
Cooperativa Integral de Consumo “Luz del Horizonte” Responsabilidad Limitada, calidad que acredita con la
13 _________________________________________________________________________________________
certificación del acta cero tres guión dos mil siete, inscrita en el libro numero catorce de Inscripciones de
14 _________________________________________________________________________________________
Representantes Legales de las Cooperativas, a folio numero doscientos setenta y cuatro, con fecha quince
15 _________________________________________________________________________________________
de marzo del año dos mil veinte, extendida por la Registradora Auxiliar de Cooperativas Del Instituto
16 _________________________________________________________________________________________
Nacional de Cooperativas, INACOP, con fecha veinte de marzo del año dos mil veinte, a quien en el curso
17 _________________________________________________________________________________________
del presente contrato se denominara LA COOPERATIVA COMODATARIA, como Notaria HAGO CONSTAR:
18 _________________________________________________________________________________________
Que tengo a la vista los documentos fehacientes con que se acreditan las representaciones que se ejercitan
19 _________________________________________________________________________________________
las cuales son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato y
20 _________________________________________________________________________________________
que las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, que se
21 _________________________________________________________________________________________
encuentran en el libre ejercido de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
22 _________________________________________________________________________________________
COMODATO DE VEHICULO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora
ELSA YOLANDA FLORES SOLARES, que su representada es propietaria del VEHICULO, el cual tiene las
23 _________________________________________________________________________________________
siguientes características: tipo: Camión; de uso: comercial, Marca: Kia, modelo: dos mil nueve (2009), Línea
24 _________________________________________________________________________________________
o estilo: K tres mil S L (K3000SL); color: Azul; Chasis y Serie: numero: KNCWF cero doce mil doscientos
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 noventa y siete millones trescientos dieciséis mil ciento setenta (KNCWF012297316170), de cuatro
_________________________________________________________________________________________
27 cilindros, de dos punto dos toneladas de capacidad; Motor Número: JT quinientos ochenta mil ochocientos
_________________________________________________________________________________________
28 sesenta y tres (JT580863), de tres asientos; dos ejes, de tres mil centímetros cúbicos accionado por
_________________________________________________________________________________________
29 combustible diesel; Placas de circulación: C cero setecientos noventa y seis BKN,. SEGUNDA: Continúa
_________________________________________________________________________________________
30 manifestando la señora ELSA YOLANDA FLORES SOLARES, que por este acto, en su calidad con que
_________________________________________________________________________________________
31 actúa da en COMODATO, el vehículo descrito en la cláusula anterior a la Cooperativa Integral de Consumo
_________________________________________________________________________________________
32 “Luz del Horizonte” Responsabilidad Limitada, la que lo recibe por medio de su representante legal, contrato
_________________________________________________________________________________________
33 que se regirá por las condiciones y estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el plazo del presente contrato será
_________________________________________________________________________________________
34 de un plazo indefinido contado a partir del día de hoy, b) DESTINO: el destino que la Cooperativa Integral de
_________________________________________________________________________________________
35 Consumo “Luz del Horizonte” Responsabilidad Limitada, dará, será exclusivamente para el cumplimiento de
___________________________________________________________________________________ _
36 los fines y objetivos de la Cooperativa que recibe el vehiculo. c) MANTENIMIENTO: el mantenimiento del
_____________ _
37 vehiculo dado en comodato será por cuenta de la Cooperativa Integral de Consumo “Luz del Horizonte”
_________________________________________________________________________________________
38 Responsabilidad Limitada, por todo el tiempo que dure el contrato. d) OBLIGACION DE LA COOPERATIVA
_________________________________________________________________________________________
39 COMODANTE: la Cooperativa comodante deberá avisar si el vehiculo prestado tiene algún vicio oculto,
_________________________________________________________________________________________
40 siendo responsable, en caso contrario, de los daños o perjuicios que resulten a la Cooperativa comodataria
_________________________________________________________________________________________
41 de esta omisión: e) OBLIGACIONES DE LA COOPERATIVA COMODATARIA: I) La Cooperativa
_________________________________________________________________________________________
42 comodataria deberá cuidar diligentemente el vehiculo prestado, siendo responsable por su perdida o
_________________________________________________________________________________________
43 deterioro parcial o total provenientes del uso contrario a su naturaleza que se le dé al vehículo, así como del
_________________________________________________________________________________________
44 abuso, aún por caso fortuito; II) La Cooperativa comodataria por este acto se obliga a emplear el vehiculo
_________________________________________________________________________________________
que le ha proporcionado la Cooperativa comodante, única y exclusivamente para el cumplimiento de sus
45 _________________________________________________________________________________________
fines y objetivos trazados con anterioridad y posterioridad del presente contrato; III) LA COOPERATIVA
46 _________________________________________________________________________________________
COMODATARIA deberá hacer los gastos ordinarios que exija el vehiculo dado en comodato, por todo el
47 _________________________________________________________________________________________
tiempo que dure el contrato; IV) LA COOPERATIVA COMODATARIA deberá devolver el vehiculo al
48 _________________________________________________________________________________________
momento que ambas cooperativas de común acuerdo decidan darle fin al presente contrato; sin más
49 _________________________________________________________________________________________
deterioro que el proveniente del uso ordinario del vehiculo; V) OPCION A COMPRA: LA COOPERATIVA
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
COMODATARIA: al momento que decidan ponerle fin al presente contrato tendrá la opción de adquirir
_________________________________________________________________________________________
2
mediante compra el vehiculo objeto del presente contrato pagándole a la Cooperativa Comodante el precio
_________________________________________________________________________________________
3
del vehículo previa valoración de acuerdo a la depreciación que sufra el vehiculo; VI) Si LA COOPERATIVA
_________________________________________________________________________________________
4
COMODATARIA se demora en devolver el vehiculo a su propietaria, responderá de su pérdida y de los
_________________________________________________________________________________________
5 daños y perjuicios y en su caso, responderá penalmente por la no entrega; y VII) cuando sea imposible
_________________________________________________________________________________________
6 devolver el vehiculo prestado, LA COOPERATIVA COMODATARIA deberá entregar a la comodante otra de
_________________________________________________________________________________________
7 la misma especie y calidad, o el valor que le corresponda en el mercado, y deberá dar aviso de la pérdida de
_________________________________________________________________________________________
8 la misma al Ministerio Público. TERCERA: La señora ELSA YOLANDA FLORES SOLARES, en su calidad
_________________________________________________________________________________________
9 con que actúa en este acto hace entrega real del vehiculo descrito en la cláusula primera de este
_________________________________________________________________________________________
10 instrumento a la Cooperativa Integral de Consumo “Luz del Horizonte” Responsabilidad Limitada, por medio
_________________________________________________________________________________________
11 de su representa legal y esta última lo recibe a satisfacción, y previa inspección de la misma, declara que lo
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
recibe en perfecto estado de funcionamiento. CUARTA: El presente contrato de comodato se dará por
13 _________________________________________________________________________________________
terminado en los casos siguientes: a) si la cooperativa comodante necesita con urgencia imprevista el bien,
o si el bien corre peligro de perecer si continúa en poder de LA COOPERATIVA COMODATARIA, en este

14 _________________________________________________________________________________________
caso la cooperativa comodante podrá exigir que la devuelva de inmediato; b) si LA COOPERATIVA

15 _________________________________________________________________________________________
COMODATARIA variare el destino anteriormente establecido. QUINTA: La señora CLAUDIA PATRICIA

16 _________________________________________________________________________________________
TORRES ORTÍZ, en la calidad con que actúa manifiesta que acepta el comodato que se constituye a favor
17 _________________________________________________________________________________________
de su representada, así como las obligaciones contraídas. SEXTA: Las comparecientes aceptan el
18 _________________________________________________________________________________________
contenido íntegro del presente instrumento. Yo la Notaria: Doy fe: De todo lo expuesto, que tuve a la vista
19 _________________________________________________________________________________________
los documentos personales de identificación relacionados, así como los documentos con que se acreditaron
20 _________________________________________________________________________________________
las representaciones que se ejercitaron, el título de propiedad del bien mueble objeto del presente contrato
21 _________________________________________________________________________________________
y tarjeta de Circulación del vehiculo, que advertí a las otorgantes sobre los efectos legales del presente
22 _________________________________________________________________________________________
contrato, así como de la obligación registral, que leí lo escrito a las otorgantes, quienes enteradas de su
23 _________________________________________________________________________________________
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26
_________________________________________________________________________________________
27 ___________________________ ___________________________
_________________________________________________________________________________________
28
_________________________________________________________________________________________
29 ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
30
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________
31
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
34
_________________________________________________________________________________________
35
___________________________________________________________________________________ _
36
_____________ _
37
_________________________________________________________________________________________
38
_________________________________________________________________________________________
39
_________________________________________________________________________________________
40 _________________________________________________________________________________________
41 _________________________________________________________________________________________
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43 _________________________________________________________________________________________
44 _________________________________________________________________________________________
NUMERO TREINTA (30). En Santa Elena de la Cruz, Flores, departamento de Petén, el once de noviembre
45 _________________________________________________________________________________________
del año dos mil veintidós. ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, Comparecen: Por una parte el
46 _________________________________________________________________________________________
señor: ERICK JOEL REYES OCHOA, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Empresario, de
47 _________________________________________________________________________________________
este domocilio, quien se identifica con el documento personal de identificación número dos cero diez, cero
48 _________________________________________________________________________________________
dos mil, mil uno; y por la otra parte el señor: EDWIN ABRAHAM COBO HERRERA, de treinta años de edad,
49 _________________________________________________________________________________________
soltero, guatemalteco, Constructor, de este domicilio, quién se identifica con el documento personal de
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
identificación número mil quinientos, setenta mil siete, cero ciento uno; ambos documentos extendidos por el
_________________________________________________________________________________________
2
registro nacional de las personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
_________________________________________________________________________________________
3
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
_________________________________________________________________________________________
4
OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_________________________________________________________________________________________
5 JOEL REYES OCHOA, que es propietario de un terreno ubicado en la primera calle dos guión doce de la
_________________________________________________________________________________________
6 zona dos de esta ciudad, y que contratara la construcción de una obra consistente en una bodega de
_________________________________________________________________________________________
7 estructuras metálicas de cincuenta metros de largo por veinte metros de ancho, y una altura de seis metros,
_________________________________________________________________________________________
8 con piso de cemento y lamina de zinc, forrada con block, con el señor EDWIN ABRAHAM COBO
_________________________________________________________________________________________
9 HERRERA, bajo las condiciones y especificaciones que adelante se le indican; SEGUNDA: convienen los
_________________________________________________________________________________________
10 otorgantes que el presente contrato se regirá bajo las estipulaciones siguientes: a) El plazo para la entrega
_________________________________________________________________________________________
11 de la obra es de tres meses contados a partir de hoy; b) El precio convenido por la obra es de Doscientos mil
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
quetzales; c) La forma de pago, será un cincuenta por ciento de anticipo que se entregará en este acto y un
13 _________________________________________________________________________________________
cincuenta por ciento al entregar la obra terminada; d) Las especificaciones en detalle de la bodega a
construir constan en un juego de planos, autorizados por el ingeniero ADOLFO FRANCISCO MOLINA
14 _________________________________________________________________________________________
CALDERÓN, colegiado activo Dos mil trescientos, del Colegio de Ingenieros de Guatemala, consistentes en
15 _________________________________________________________________________________________
tres planos que se protocolizan más adelante; e) La licencia municipal ya fue autorizada y le es entregada al
16 _________________________________________________________________________________________
constructor el día de hoy para que inicie los trabajos de inmediato; f) El constructor se obliga a construir la
17 _________________________________________________________________________________________
obra según especificaciones, con los materiales que se indican en los planos, contratando por su cuenta a
18 _________________________________________________________________________________________
las empresas y personal que considere adecuados, bajo su directa supervisión y responsabilidad; g) Si el
19 _________________________________________________________________________________________
constructor no entrega la obra en el plazo indicado, pagará al propietario la cantidad de setecientos

20 _________________________________________________________________________________________
quetzales diarios por cada día atrasado, los cuales serán descontados del pago final; h) El dueño de la obra
21 _________________________________________________________________________________________
no tendrá ninguna responsabilidad, ni relación de tipo comercial o laboral, ni de ninguna índole, con las
22 _________________________________________________________________________________________
empresas o personal que se emplee en la obra. TERCERA: En los términos relacionados el señor EDWIN
23 _________________________________________________________________________________________
ABRAHAM CABO HERRERA, acepta construir la obra, según las especificaciones que constan en los
24 _________________________________________________________________________________________
planos respectivos y el presente contrato y que recibe la cantidad de anticipo a su entera satisfacción, que
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 en el caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra
_________________________________________________________________________________________
27 parte, señalando como lugar para recibir notificaciones en su oficina ubicada la segunda avenida dos guión
_________________________________________________________________________________________
28 doce de la zona cuatro de esta ciudad. CUARTA: Convienen las partes en protocolizar los planos de la obra
_________________________________________________________________________________________
29 a construir los que fueron elaborados por el ingeniero ADOLFO FRANCISCO MOLINA CALDERON, los
_________________________________________________________________________________________
30 cuales están firmados y sellados por el Ingeniero mencionado, firmados de aceptación por los contratantes,
_________________________________________________________________________________________
31 y la Notaria los firma y sella, los cuales están contenidos en tres hojas, las cuales pasan a formar parte del
_________________________________________________________________________________________
32 registro notarial a mi cargo, con los folios ochenta, ochenta y uno y ochenta y dos, entre las hojas de papel
_________________________________________________________________________________________
33 de protocolo B ocho millones seiscientos treinta y dos mil setecientos doce y B ocho millones seiscientos
_________________________________________________________________________________________
34 treinta y dos mil setecientos trece y de registro cuatrocientos doce mil setecientos cuarenta y seis y
_________________________________________________________________________________________
35 cuatrocientos doce mil setecientos cuarenta y siete. QUINTA: Los otorgantes manifiestan que en los
___________________________________________________________________________________ _
36 términos relacionados aceptan este contrato. Yo, la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
_____________ _
37 expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados; c) Que advierto a las otorgantes de la
_________________________________________________________________________________________
38 obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
_________________________________________________________________________________________
39 testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
_________________________________________________________________________________________
40 enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
_________________________________________________________________________________________
41 _________________________________________________________________________________________
42 _________________________________________________________________________________________
43 _________________________________________________________________________________________
44 _________________________________________________________________________________________
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___________________________ ___________________________
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48 ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
49 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
3 ABOGADA Y NOTARIA
_________________________________________________________________________________________
4
_________________________________________________________________________________________
5
_________________________________________________________________________________________
6
_________________________________________________________________________________________
7
_________________________________________________________________________________________
8
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_________________________________________________________________________________________
11
_____________ _
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21 _________________________________________________________________________________________
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24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
NÚMERO SESENTA Y UNO (61). En Santa Elena de la Cruz, Flores, Petén, el diez de
noviembre de dos mil veintidós, ante mí: WENDY MARIELA COC QUIB, notaria, comparece
FELIPE SANTIAGO BERNAL SOLIS, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Asesor
Financiero, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación
número tres mil doscientos catorce, dieciocho mil ochocientos cincuenta y nueve, cero
quinientos dos extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL MANDANTE”; el compareciente

1
_________________________________________________________________________________________
me manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público,
2
_________________________________________________________________________________________
conviene en celebrar contrato de MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, según las cláusulas
3
_________________________________________________________________________________________
siguientes PRIMERA: Manifiesta: EL MANDANTE, que posee cuentas bancarias en los bancos: Granai &
4
_________________________________________________________________________________________
Townson Continental Sociedad Anónima. cuenta de ahorro número: cuarenta y cinco guion ocho millones
5
_________________________________________________________________________________________
treinta y seis mil novecientos once guion seis; Banco de Desarrollo Rural Sociedad Anónima. -BANRURAL-
6
_________________________________________________________________________________________
cuenta de ahorro número: cinco billones seiscientos veintitrés millones ciento cuatro mil seiscientos cuarenta
7
_________________________________________________________________________________________
y cuatro; y cuenta de ahorro número: ocho billones seiscientos veintitrés millones ciento cuatro mil
8
_________________________________________________________________________________________
seiscientos cuarenta y cuatro y Banco de los Trabajadores Sociedad Anónima cuenta de ahorro número:
9
_________________________________________________________________________________________
siente billones novecientos millones doscientos treinta y nueve mil seiscientos cincuenta y ocho; y cuenta
10
_________________________________________________________________________________________
Monetaria número: dos billones setecientos sesenta millones veintiún mil trecientos cincuenta y cinco;
11
_____________
SEGUNDA: Continúa manifestando el compareciente, que por este acto otorga a su señora madre DORA _
12 _________________________________________________________________________________________
AMANDA PÉREZ ROSALES, el presente MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, para que en
13 _________________________________________________________________________________________
su nombre y representación pueda, acudir ante cualquier Grupo Financiero de forma indistinta, para
14 _________________________________________________________________________________________
depositar cheques a su nombre en sus respectivas cuentas Bancarias, así mismo poder realizar
15 _________________________________________________________________________________________
actualización de datos; y todas las facultades que la ley le otorga para esta clase de mandatos por tiempo
16 _________________________________________________________________________________________
indefinido. TERCERA: indica el mandante, que por el presente Mandato Especial con representación queda
17 _________________________________________________________________________________________
investida su mandataria de las facultades inherentes a esta clase de mandatos. CUARTA: Continúa
18 _________________________________________________________________________________________
manifestando el mandante que el presente Mandato Especial con representación quedará aceptado en
19 _________________________________________________________________________________________
forma tácita de conformidad con el artículo mil seiscientos ochenta y siete del Código Civil, aceptando todas
20 _________________________________________________________________________________________
y cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo la notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
21 _________________________________________________________________________________________
expuesto por el compareciente; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación
22 _________________________________________________________________________________________
relacionado; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro del primer
testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes; y d) Leo lo escrito y bien enterado de su contenido,
23 _________________________________________________________________________________________
objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
___________________________ ___________________________
ANTE MÍ:
_________________________________________________
ABOGADA Y NOTARIA
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_________________________________________________________________________________________
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36
_____________ _
37 NUMERO CIENTO SETENTA (170). En Santa Elena de la Cruz, Flores, departamento de El Petén, el once
_________________________________________________________________________________________
38 de noviembre del año dos mil veintidós; ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria, comparecen por
_________________________________________________________________________________________
39 una parte la señora INGRID YESENIA RODRIGUEZ MELGAR, de treinta y cinco años de edad, casada,
_________________________________________________________________________________________
40 guatemalteca, Chef, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación
_________________________________________________________________________________________
41 numero mil seriscientos setenta y ocho, veintiseris mil ciento quince, cero ciento cinco, y por la otra parte
_________________________________________________________________________________________
42 comparece el señor JIMMY ALBERTO PAZOS CALDERÓN, de treinta años de edad, soltero,
_________________________________________________________________________________________
43 guatemalteco, Auditor, de este domicilio, me identifico con el documento personal de identificación número
_________________________________________________________________________________________
44 dos mil quinientos noventa y uno, cuarenta y siete mil ciento ochenta y cuatro, mil setecientos tres, ambos
_________________________________________________________________________________________
documentos extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Como
45 _________________________________________________________________________________________
Notaria hago constar que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
46 _________________________________________________________________________________________
civiles, ser de los datos de identificación consignados y que por el presente instrumento celebran
47 _________________________________________________________________________________________
CONTRATO DE DEPÓSITO; de conformidad con las siguiente cláusula: PRIMERA; Manifiesta la señora
48 _________________________________________________________________________________________
INGRID YESENIA RODRIGUEZ MELGAR bajo juramento de ley que es legítima propietaria de un vehículo:
49 _________________________________________________________________________________________
tipo CAMIONETA; placa P CERO GUION CIENTO DOS GBK; marca TOYOTA; modelo DOS MIL QUINCE;
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
chasis JYEBU CATORCE R DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MILLONES VEINTIOCHO MIL
_________________________________________________________________________________________
2
DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES; motor DIECISEIS R GUION CERO CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL
_________________________________________________________________________________________
3
SEISCIENTOS NUEVE; color BLANCO POL FIL AZUL. La cual se encuentra en perfecto funcionamiento y
_________________________________________________________________________________________
4
la cual estima en un precio de CIEN MIL QUETZALES, encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y
_________________________________________________________________________________________
5 anotaciones de cualquier naturaleza, SEGUNDA: continua manifestando la señora INGRID YESENIA
_________________________________________________________________________________________
6 RODRIGUEZ MELGAR que por este medio entrega el vehículo descrito anteriormente en calidad de
_________________________________________________________________________________________
7 Depósito al señor JIMMY ALBERTO PAZOS CALDERÓN, para que lo guarde y conserve en perfecto
_________________________________________________________________________________________
8 estado, por el término de un año contando desde la presente fecha, y devolverlo al finalizar el plazo fijado.
_________________________________________________________________________________________
9 La requirente hace tal deposito, ya que por asuntos personales tiene que ausentarse del país por dicho
_________________________________________________________________________________________
10 tiempo . TERCERA: continúa manifestando LA REQUIRENTE que le queda prohibido al depositario hacer
_________________________________________________________________________________________
11 uso del vehículo mientras dure el depósito.. CUARTA: continua exponiendo la requirente que en este
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
momento hace entrega de UN MIL QUETZALES al señor JIMMY ALBERTO PAZOS CALDERÓN por
13 _________________________________________________________________________________________
retribución por el depósito del vehículo, los cuales recibe a su entera satisfacción. QUINTA: Por su parte el
señor acepta el cargo de depósito, comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y de responder por los
14 _________________________________________________________________________________________
daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al vehículo objeto del depósito por el tiempo señalado, así como
15 _________________________________________________________________________________________
devolver el vehículo cuando la propietaria se lo solicite. Firmando Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo el
16 _________________________________________________________________________________________
contenido del presente contrato me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos de
17 _________________________________________________________________________________________
identificación relacionados; c) Que se tuvo a la vista el documento con que se acredita la propiedad del
18 _________________________________________________________________________________________
vehículo objeto del presente contrato, y demás documentos relacionados; d) de haber advertido a los
19 _________________________________________________________________________________________
otorgantes de los efectos del presente contrato; f) de haber leído íntegramente lo escrito a los otorgantes,
20 _________________________________________________________________________________________
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales la ratifican, aceptan, y
21 _________________________________________________________________________________________
firman ante la notaria autorizante. DOY FE

22 _________________________________________________________________________________________
23 _________________________________________________________________________________________
24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 ___________________________ ___________________________
_________________________________________________________________________________________
27
_________________________________________________________________________________________
28 ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
29
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________
30
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
33
_________________________________________________________________________________________
34
_________________________________________________________________________________________
35
___________________________________________________________________________________ _
36
_____________ _
37
_________________________________________________________________________________________
38 NUMERO TRECE (13).- En la ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de
_________________________________________________________________________________________
39 Petén, el diez de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria,
_________________________________________________________________________________________
40 comparece por una parte el señor JUAN CARLOS RONDÁN VARGAS, de cincuenta y un años de edad,
_________________________________________________________________________________________
casado, Perito Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
41 _________________________________________________________________________________________
Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número: dos mil trescientos cincuenta y nueve,
42 _________________________________________________________________________________________
setenta y dos mil quinientos veinticinco, mil novecientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las
43 _________________________________________________________________________________________
Personas de la República de Guatemala; a quien en adelante se le denomina EL ACREEDOR; y por la otra
44 _________________________________________________________________________________________
parte comparece el señor JUAN CARLOS ROLDÁN PAZ, de veintidós años de edad, soltero, empresario,
45 _________________________________________________________________________________________
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Petén, se identifica con el Documento Personal de
46 _________________________________________________________________________________________
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: tres mil trescientos sesenta y tres,
47 _________________________________________________________________________________________
catorce mil setecientos noventa y cinco, mil novecientos cuatro (3363 14795 1904), extendido por el Registro
48 _________________________________________________________________________________________
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actuó en su calidad de GERENTE
49 _________________________________________________________________________________________
GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la sociedad Mercantil denominada AGROPECUARIA MOLINO
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
DEL REY, SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento
_________________________________________________________________________________________
2
autorizada en el Municipio de San Benito, Departamento de Petén, el dieciséis de enero del año dos mil
_________________________________________________________________________________________
3
dieciocho, por el Notario Leslye Osmin Enriquez Ramírez, documento debidamente inscrito en el Registro
_________________________________________________________________________________________
4
Mercantil General de la República de Guatemala bajo en número de Registro: quinientos veintinueve mil
_________________________________________________________________________________________
5 cuatrocientos ochenta, (529480), Folio cuatrocientos noventa y siete (497), Libro seiscientos ochenta (680)
_________________________________________________________________________________________
6 de Auxiliares de Comercio, quien en lo sucesivo se denominará, a quien en el presente instrumento se le
_________________________________________________________________________________________
7 denominará LA ENTIDAD DEUDORA; hago constar que tengo a la vista los documentos fehacientes, con
_________________________________________________________________________________________
8 que se acredita la representación que se ejercita, la cual es suficiente de conformidad con la ley ya mi juicio
_________________________________________________________________________________________
9 para la celebración del presente contrato, así mismo que los otorgantes me aseguran ser de los datos
_________________________________________________________________________________________
10 personales anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos y que por el presente instrumento
_________________________________________________________________________________________
11 celebran CONTRATO DE MUTUO DE DINERO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en las
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesto Yo, JUAN CARLOS RONDÁN VARGAS, en la calidad con que
13 _________________________________________________________________________________________
actúo que mi representada AGROPECUARIA MOLINO DEL REY, SOCIEDAD ANONIMA, por el presente
acto se reconoce LISA Y LLANA DUEDORA del señor JUAN CARLOS RONDÁN VARGAS, por la cantidad
14 _________________________________________________________________________________________
de QUINIENTOS MIL QUETZALES, dicha deuda se sujeta a las siguientes condiciones: a) DEL ORIGEN DE
15 _________________________________________________________________________________________
LA DEUDA: Manifiesto Yo, JUAN CARLOS RONDÁN VARGAS, en la calidad con que actúo que mi
16 _________________________________________________________________________________________
representada AGROPECUARIA MOLINO DEL REY, SOCIEDAD ANONIMA, la deuda de QUINIENTOS

17 _________________________________________________________________________________________
MIL QUETZALES (Q 500.000.00) , que mi representada le adeuda al ACREEDOR es por un préstamo que
18 _________________________________________________________________________________________
él le hizo mediante depósitos bancarios el primer desembolso de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q
19 _________________________________________________________________________________________
100.000.00) según boleta de deposito número: sesenta y siete millones ochocientos setenta y tres mil
20 _________________________________________________________________________________________
cuatrocientos veintiuno (67873421) de fecha tres de diciembre de dos mil dieciocho del Banco de Desarrollo
21 _________________________________________________________________________________________
Rural, Sociedad Anónima, y el segundo desembolso por la cantidad de CUATROCIENTOS MIL

22 _________________________________________________________________________________________
QUETZALES EXACTOS (Q 400.000.00) según boleta de deposito número: cuarenta y seis millones
23 _________________________________________________________________________________________
cuatrocientos sesenta y seis mil trescientos noventa y siete (46466397) de fecha diez de enero de dos mil
24 _________________________________________________________________________________________
diecinueve del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, por lo que mi representada
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 AGROPECUARIA MOLINO DEL REY, SOCIEDAD ANONIMA, se reconoce deudora por la cantidad antes
_________________________________________________________________________________________
27 mencionada a favor del acreedor, b) PLAZO: El plazo del presente reconocimiento de deuda será de UN
_________________________________________________________________________________________
28 AÑO a partir del mes de uno de enero del año dos mil diecinueve (01/01/2019) al treinta y uno de
_________________________________________________________________________________________
29 diciembre del año dos mil diecinueve (31/12/2019). c) FORMA DE PAGO: Manifiesta JUAN CARLOS
_________________________________________________________________________________________
30 RONDÁN VARGAS, en la calidad con que actúo que mi representada AGROPECUARIA MOLINO DEL REY,
_________________________________________________________________________________________
31 SOCIEDAD ANONIMA, se compromete a cancelar en su totalidad la cantidad antes mencionada al
_________________________________________________________________________________________
32 vencimiento del plazo o cuando el acreedor lo necesitare debiendo con por lo menos un mes de aviso
_________________________________________________________________________________________
33 previo; d) LUGAR DE PAGO: Los pagos se realizarán mediante depósitos bancarios a la cuenta bancaria
_________________________________________________________________________________________
34 que el acreedor le proporcionará a la entidad deudora. d) INTERESES: El monto del dinero que la entidad
_________________________________________________________________________________________
35 deudora se reconoce deudora no devengará ningún tipo de interés; SEGUNDO: Del vencimiento del
___________________________________________________________________________________ _
36 presente crédito: El acreedor lo podrá dar por vencido a falta de cumplimiento del pago en la fecha antes
_____________ _
37 indicada quedando facultado para exigir su cumplimiento de inmediato en forma judicial renunciando la
_________________________________________________________________________________________
38 entidad deudora al fuero de su domicilio y señala como lugar para recibir notificaciones su cede Social
_________________________________________________________________________________________
39 ubicada en Kilometro cuatrocientos veinte ( KL.420) Aldea Cristo Rey Dolores, Petén. SEGUNDA: Ambos
_________________________________________________________________________________________
40 otorgantes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento público. Yo, la Notaria DOY FE: De todo lo
_________________________________________________________________________________________
41 expuesto, que tuve a la vista los documentos de identificación relacionadas, que advierto a los otorgantes de
_________________________________________________________________________________________
42 los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación registral, que leí lo escrito a las
_________________________________________________________________________________________
43 otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y
_________________________________________________________________________________________
44 firman.
_________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
___________________________ ___________________________
46 _________________________________________________________________________________________
47 _________________________________________________________________________________________
ANTE MÍ:
48 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________
49 _________________________________________________________________________________________
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
2 ABOGADA Y NOTARIA
_________________________________________________________________________________________
3
_________________________________________________________________________________________
4
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5
_________________________________________________________________________________________
6
_________________________________________________________________________________________
7
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8
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9
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_____________ _
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13 _________________________________________________________________________________________
14 _________________________________________________________________________________________
15 _________________________________________________________________________________________
16 _________________________________________________________________________________________
17 _________________________________________________________________________________________
18 _________________________________________________________________________________________
19 _________________________________________________________________________________________
20 _________________________________________________________________________________________
21 _________________________________________________________________________________________
22 _________________________________________________________________________________________
23 _________________________________________________________________________________________
24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
NÚMERO CIENTO SETENTA Y NUEVE (179). En la Ciudad de Santa Elena de la Cruz,
Municipio de Flores, Departamento de Petén, el día veintinueve de noviembre del año dos mil
diecinueve, ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notario, comparecen: JOSE
ESTUARDO GARCÍA POLANCO, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,
Agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación Número: dos mil
setecientos quince, cuarenta y dos mil doscientos
veinticinco, mil setecientos doce (2715 42225 1712) extendido por el Registro Nacional de las
1
_________________________________________________________________________________________
Personas de la República de Guatemala, ALAN ARMANDO ZEPEDA RECINOS, de treinta y seis años de
2
_________________________________________________________________________________________
edad, soltero guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de
3
_________________________________________________________________________________________
Identificación con Código Único de Identificación Número: mil novecientos cincuenta y tres, cincuenta y ocho
4
_________________________________________________________________________________________
mil ochocientos cuarenta y ocho, mil setecientos once (1953 58848 1711) extendido por el Registro
5
_________________________________________________________________________________________
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, JONAS DEMETRIO CASTRO CRUZ, de
6
_________________________________________________________________________________________
diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con Documento
7
_________________________________________________________________________________________
Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: dos mil novecientos cuatro,
8
_________________________________________________________________________________________
veinticinco mil cuatrocientos cuarenta y uno, mil setecientos once (2904 25441 1711) extendido por el
9
_________________________________________________________________________________________
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, ELDER RAFAEL REQUENA RIVERA, de
10
_________________________________________________________________________________________
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento
11
_____________
Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: mil novecientos veintiséis, ochenta y _
12 _________________________________________________________________________________________
dos mil setecientos cuarenta y uno, mil setecientos once (1926 82741 1711) extendido por el Registro
13 _________________________________________________________________________________________
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, JONATHAN DEMETRIO CASTRO MACHUCA, de
14 _________________________________________________________________________________________
treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, se identifica con
15 _________________________________________________________________________________________
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: mil novecientos sesenta y
16 _________________________________________________________________________________________
tres, cuarenta y nueve mil cuatrocientos treinta y cinco, mil setecientos cuatro (1963 49435 1704) extendido
17 _________________________________________________________________________________________
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, OLIVER DANIEL JUAREZ
18 _________________________________________________________________________________________
GARCÍA, de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, se identifica
19 _________________________________________________________________________________________
con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: dos mil trescientos
20 _________________________________________________________________________________________
cincuenta y ocho, cincuenta y ocho mil cuatrocientos cuarenta y siete, mil setecientos once (2358 58447
21 _________________________________________________________________________________________
1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, ROBERTO JOSÉ
22 _________________________________________________________________________________________
JUÁREZ RAMOS, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: mil
23 _________________________________________________________________________________________
novecientos treinta y uno, cuarenta y cinco mil quinientos cuarenta y cinco, mil setecientos once (1931
24 _________________________________________________________________________________________
45545 1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, SUSANA
25 _________________________________________________________________________________________
MADELIN SARCEÑO SAGASTUME, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de
_________________________________________________________________________________________
este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
Número: mil novecientos cincuenta y tres, cincuenta y un mil novecientos veinticuatro, mil setecientos once
(1953 51924 1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
MARISOL MARICELA SARCEÑO SAGASTUME, de diecinueve años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación Número: tres mil trescientos cuatro, cuarenta y cinco mil quinientos cincuenta y tres, mil
26 setecientos once (3304 45553 1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
_________________________________________________________________________________________
27 Guatemala, OSCAR LEONEL GARCÍA POLANCO, de cincuenta y siete años de edad, soltero, Piloto de
_________________________________________________________________________________________
28 Transporte Pesado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación
_________________________________________________________________________________________
29 con Código Único de Identificación Número: mil novecientos noventa y dos, cuarenta y cinco mil seiscientos
_________________________________________________________________________________________
30 treinta, mil setecientos once (1992 45630 1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
_________________________________________________________________________________________
31 República de Guatemala, WALTER LEONEL GARCÍA CANO, de veinticuatro años de edad, soltero, Piloto,
_________________________________________________________________________________________
32 guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único
_________________________________________________________________________________________
33 de Identificación Número: dos mil setecientos quince, ochenta y cinco mil cuarenta y ocho, mil setecientos
_________________________________________________________________________________________
34 ocho (2715 85048 1708) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
_________________________________________________________________________________________
35 YAMILETH SULEMA RAMIREZ ESTRADA, de veintiún años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa,
___________________________________________________________________________________ _
36 de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
_____________ _
37 Número: tres mil trescientos cuatro, sesenta y cinco mil quinientos setenta, mil setecientos once (3304
_________________________________________________________________________________________
38 65570 1711), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, ANA
_________________________________________________________________________________________
39 LETICIA REYES SALAZAR, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
_________________________________________________________________________________________
40 domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
_________________________________________________________________________________________
41 Número: tres mil cuatrocientos veintisiete, setenta y siete mil setecientos treinta y cuatro, dos mil doscientos
_________________________________________________________________________________________
42 cinco (3427 77734 2205) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
_________________________________________________________________________________________
43 ENMANUEL TULIO GARCIA POLANCO, de treinta y seis años de edad, soltero, Piloto, guatemalteco, de
_________________________________________________________________________________________
44 este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
_________________________________________________________________________________________
Número: mil novecientos ochenta y ocho, cincuenta y cinco mil sesenta, mil setecientos once (1988 55060
45 _________________________________________________________________________________________
1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, LORENZO
46 _________________________________________________________________________________________
CARLOS MORENO CERDA, de sesenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este
47 _________________________________________________________________________________________
domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
48 _________________________________________________________________________________________
Número: mil setecientos seis, treinta y ocho mil ochocientos treinta y nueve, mil setecientos uno (1706 38839
49 _________________________________________________________________________________________
1701) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, FÁTIMA
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
ESPERANZA RECINOS LUNA DE REQUENA, de treinta y siete años de edad, casada, ama de casa,
_________________________________________________________________________________________
2
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único
_________________________________________________________________________________________
3
de Identificación Número: mil novecientos veintitrés, cero tres mil quinientos setenta, mil setecientos once
_________________________________________________________________________________________
4
(1923 03570 1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, IVÁN
_________________________________________________________________________________________
5 ANTONIO TRUJILLO GARCÍA, de dieciocho años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
7 Número: tres mil trescientos cuatro, cincuenta y nueve mil ochocientos ochenta, mil setecientos once (3304
_________________________________________________________________________________________
8 59880 1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, GABRIELA
_________________________________________________________________________________________
9 ALCIRA RECINOS LUNA, de treinta y tres años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
11 Número: mil novecientos dos, treinta y ocho mil doscientos veinticuatro, mil setecientos once (1902 38224
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
1711) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, CRISTIAN
13 _________________________________________________________________________________________
VINICIO GARCÍA CANO, de veintidós años de edad, soltero, Piloto, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: tres mil
14 _________________________________________________________________________________________
trescientos siete, cincuenta y un mil cuatrocientos ochenta y cuatro, mil setecientos doce (3307 51484 1712)
15 _________________________________________________________________________________________
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, EDUARDO ERNESTO
16 _________________________________________________________________________________________
MORALES REYNOSO, de treinta y tres años de edad, soltero, Veterinario, guatemalteco, de este domicilio,
17 _________________________________________________________________________________________
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: dos mil
18 _________________________________________________________________________________________
cuatrocientos, noventa mil seiscientos noventa y uno, cero ciento uno (2400 90691 0101), extendido por el
19 _________________________________________________________________________________________
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, LUIS ANTONIO GARCÍA RIVERA, de
20 _________________________________________________________________________________________
setenta y siete años de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con
21 _________________________________________________________________________________________
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: dos mil seiscientos
22 _________________________________________________________________________________________
cincuenta y cinco, noventa y ocho mil cuatrocientos, dos mil doscientos cinco (2655 98400 2205), extendido
23 _________________________________________________________________________________________
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, ALEXANDER ANGEL LUNA
24 _________________________________________________________________________________________
CERDA, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: mil novecientos
_________________________________________________________________________________________
27 treinta y nueve, dieciocho mil setecientos seis, mil setecientos once (1939 18706 1711) extendido por el
_________________________________________________________________________________________
28 Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, NOÉ LEONEL GARCIA ORTÍZ, de treinta
_________________________________________________________________________________________
29 y cuatro años de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento
_________________________________________________________________________________________
30 Personal de Identificación con Código Único de Identificación Número: mil novecientos sesenta y cuatro,
_________________________________________________________________________________________
31 cuarenta mil trescientos noventa y cuatro, mil setecientos once (1964 40394 1711) extendido por el Registro
_________________________________________________________________________________________
32 Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes declaran ser de los datos de
_________________________________________________________________________________________
33 identificación personal consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto
_________________________________________________________________________________________
34 vienen a constituir una asociación civil no lucrativa de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
_________________________________________________________________________________________
35 Declaran los comparecientes que en este momento se constituyen en Asamblea General, aprobando por
___________________________________________________________________________________ _
36 unanimidad los siguientes puntos: a) Manifiestan su voluntad expresa de constituir una asociación civil no
_____________ _
37 lucrativa; b) Discusión y Aprobación de los estatutos de la Asociación; y c) Elección y toma de posesión de
_________________________________________________________________________________________
38 los miembros de la Junta Directiva provisional de la Asociación. SEGUNDA: Declaran los comparecientes
_________________________________________________________________________________________
39 que han celebrado reuniones previas con el objeto de constituir una asociación civil sin finalidades
_________________________________________________________________________________________
40 lucrativas, cuyo objeto y fines puedan promover, ejercer y proteger sus intereses comunes, de conformidad
_________________________________________________________________________________________
41 con lo establecido por la Constitución Política de la Republica de Guatemala y demás leyes vigentes, razón
_________________________________________________________________________________________
42 por la cual, por unanimidad expresamente declaran su voluntad de constituir una asociación civil que se
_________________________________________________________________________________________
43 denominará ASOCIACIÓN CIVIL DE APICULTORES DEL BOSQUE, la que podrá abreviarse APIBOSQUE.
_________________________________________________________________________________________
44 TERCERA: Someten a conocimiento de los presentes los estatutos que regirán a la asociación, los cuales
_________________________________________________________________________________________
después de haber sido ampliamente discutidos, son aprobados por unanimidad por los presentes, los cuales
45 _________________________________________________________________________________________
quedan de la siguiente forma: CAPÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES. Artículo uno.
46 _________________________________________________________________________________________
Denominación La Asociación que por este acto se constituye se denominará ASOCIACIÓN CIVIL DE
47 _________________________________________________________________________________________
APICULTORES DEL BOSQUE, la que podrá abreviarse APIBOSQUE en adelante denominada
48 _________________________________________________________________________________________
simplemente asociación. Artículo dos: Naturaleza. La asociación es una organización de carácter privado, no
49 _________________________________________________________________________________________
lucrativa, no religiosa, apolítica, social, cultural, educativa, humanitaria, de asistencia social y de desarrollo
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
integral de sus asociados. Artículo tres. Objeto. El objeto de la Asociación es: Fomentar la actividad de
_________________________________________________________________________________________
2
crianza de abejas dentro del bosque natural del municipio de Melchor de Mencos, Departamento de Petén,
_________________________________________________________________________________________
3
para la recolección y extracción de miel, cera, propóleo y polen, en armonía y conservación de la flora y
_________________________________________________________________________________________
4
fauna, para el desarrollo integral de los asociados. Artículo cuatro. Fines: Los fines de la Asociación son:
_________________________________________________________________________________________
5 a) Facilitar medios y oportunidades para que los asociados puedan realizar la actividad de crianza de abejas
_________________________________________________________________________________________
6 dentro del bosque natural del municipio de Melchor de Mencos, Departamento de Petén, para la recolección
_________________________________________________________________________________________
7 y extracción de miel, cera, propóleo y polen, en armonía y conservación de la flora y fauna para el
_________________________________________________________________________________________
8 desarrollo económico de los asociados; b) Fomentar el desarrollo de métodos y técnicas para tecnificar la
_________________________________________________________________________________________
9 actividad de crianza de abejas dentro del bosque natural del municipio de Melchor de Mencos,
_________________________________________________________________________________________
10 Departamento de Petén, para la recolección y extracción de miel, cera, propóleo y polen, en armonía y
_________________________________________________________________________________________
11 conservación de la flora y fauna, para el desarrollo integral de los asociados; c) Fomentar actividades de
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
conservación, reforestación, control y vigilancia del bosque natural en armonía con la flora y fauna al realizar
13 _________________________________________________________________________________________
la actividad de crianza de abejas, para la recolección y extracción de miel, cera, propóleo y polen, para el
desarrollo integral de los asociados; d) Desarrollar actividades para obtener fondos para una edificación de
14 _________________________________________________________________________________________
un centro de acopio de los productos derivados de la crianza de abejas, para la atención, mejoramiento y
15 _________________________________________________________________________________________
desarrollo integral de los asociados; e) Establecer comunicación con organismos nacionales o

16 _________________________________________________________________________________________
internacionales que patrocinen un edificio, técnicamente apropiado para proporcionar atención integral a de
17 _________________________________________________________________________________________
los asociados; f) Incentivar el desarrollo de proyectos para que instituciones del sector privado o público
18 _________________________________________________________________________________________
patrocinen la contratación de profesionales en el área de la apicultura, agronomía, forestal y otros

19 _________________________________________________________________________________________
profesionales para la capacitación a los asociados activos y lograr el desarrollo integral de los mismos. g)
20 _________________________________________________________________________________________
Incentivar y promover actividades para tener comunicación con autoridades del sector público y privado, así
21 _________________________________________________________________________________________
como los diferentes sectores de la población para lograr la conservación de estos fines; h) Establecer
22 _________________________________________________________________________________________
relaciones con instituciones Nacionales y Extranjeras a fin de obtener colaboración técnica y económica y
23 _________________________________________________________________________________________
así alcanzar los fines y objeto de la Asociación; i) Proteger los derechos de los asociados activos; j) Cumplir
24 _________________________________________________________________________________________
y velar porque se cumplan los fines y el objeto de la Asociación; k) La Asociación también podrá desarrollar
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 y realizar entre otras las actividades siguientes: Aceptar donaciones internas y externas, contratar
_________________________________________________________________________________________
27 empréstitos y celebrar convenios con instituciones de carácter nacional e internacional para el logro de los
_________________________________________________________________________________________
28 fines de “La Asociación”. Todas las actividades que conlleven una prestación de servicios tanto en el objeto
_________________________________________________________________________________________
29 como en los fines, se realizarán de manera gratuita, de acuerdo con la naturaleza jurídica de la entidad,
_________________________________________________________________________________________
30 previa autorización o licencia de la autoridad gubernamental correspondiente para la realización de dichas
_________________________________________________________________________________________
31 actividades. Artículo cinco. Plazo. La asociación se establece por un plazo indefinido. Artículo seis.
_________________________________________________________________________________________
32 Domicilio. El domicilio de la Asociación se establece en el Municipio de Melchor de Mencos, Departamento
_________________________________________________________________________________________
33 de Petén, y su sede en: Barrio Suchitan, a un costado de la Escuela de Educación Primaria Rural Mixta,
_________________________________________________________________________________________
34 Municipio de Melchor de Mencos, Departamento de Petén, en donde se desarrollarán sus sesiones y
_________________________________________________________________________________________
35 asambleas, sin embargo, la asociación podrá establecer subsedes, oficinas y delegaciones en cualquier
___________________________________________________________________________________ _
36 parte del territorio de la República de Guatemala así como en el extranjero. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LOS
_____________ _
37 ASOCIADOS: Artículo siete. Requisitos de Ingreso: Para ingresar como asociado se establecen los
_________________________________________________________________________________________
38 siguientes requisitos: a) Solicitar por escrito su ingreso, b) Ser mayor de edad; c) ser guatemalteco o
_________________________________________________________________________________________
39 extranjero; d) ser responsable, confiable, de reconocida honorabilidad y honradez, e) cancelar la cuota o
_________________________________________________________________________________________
40 contribución que establezca la Asamblea General, f) Estar debidamente inscrito en el libro de asociados; g)
_________________________________________________________________________________________
41 Cumplir con los presentes estatutos y demás reglamentos y disposiciones establecidas por la Asamblea
_________________________________________________________________________________________
42 General. Se consideraran asociados activos, aquellos que estén inscritos en el libro de ingresos y egresos
_________________________________________________________________________________________
43 de la asociación, que cuenten con la constancia que lo acredita como tal suscrita por el secretario y el
_________________________________________________________________________________________
44 presidente de la Junta Directiva; y estar al día en el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias que se
_________________________________________________________________________________________
establezcan. Articulo ocho. Derechos de los asociados. a) Proponer, elegir y ser electo para optar a
45 _________________________________________________________________________________________
cualquier cargo en la Asociación; b) Participar con voz y voto en las sesiones de la Asambleas General; c)
46 _________________________________________________________________________________________
mantenerse informado acerca de todos los asuntos en que tenga relación con la Asociación; d) derecho a
47 _________________________________________________________________________________________
fiscalizar la utilización de los fondos y donaciones de La Asociación, e) Representar a otro asociado; f)
48 _________________________________________________________________________________________
ejercitar los derechos de propuesta y de petición ante los órganos de La Asociación. Artículo nueve.
49 _________________________________________________________________________________________
Deberes de los asociados. Son deberes de los asociados los siguientes: a) cumplir y hacer que se cumplan
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
los estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptados por la asociación y las leyes de la República de
_________________________________________________________________________________________
2
Guatemala; b) concurrir a las sesiones a las que fueren convocados; c) Desempeñar con responsabilidad los
_________________________________________________________________________________________
3
cargos y comisiones que se les confíen; d) Estar inscrito en el libro de asociados que se encuentre habilitado
_________________________________________________________________________________________
4
en el Registro de las Personas Jurídicas. CAPÍTULO TERCERO. ESTRUCTURA ORGÁNICA: Artículo diez.
_________________________________________________________________________________________
5 Órganos. Son órganos de la Asociación los siguientes: a) Asamblea General; y b) Junta Directiva. Artículo
_________________________________________________________________________________________
6 once. Asamblea General: La Asamblea General es la máxima autoridad de la asociación y sus resoluciones
_________________________________________________________________________________________
7 obligan a presentes, representados y ausentes. Artículo doce. Integración. La Asamblea General se integra
_________________________________________________________________________________________
8 con los asociados activos presentes y legalmente representados de conformidad con sus estatutos. Artículo
_________________________________________________________________________________________
9 trece. Sesiones de la Asamblea General. La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria una vez al año
_________________________________________________________________________________________
10 y en forma extraordinaria las veces que sea necesario. Asimismo, se podrá reunir cuando lo soliciten un
_________________________________________________________________________________________
11 mínimo del diez por ciento de los asociados activos. La asamblea general ordinaria se deberá realizar dentro
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
de los tres meses siguientes al periodo contable que haya concluido, el cual será del uno de enero al treinta
13 _________________________________________________________________________________________
y uno de diciembre de cada año, excepto el primer año el cual iniciará a partir de la fecha de inscripción de
la asociación al treinta y uno de diciembre del año que se trate. Artículo catorce. Convocatoria: Las
14 _________________________________________________________________________________________
convocatorias a las Asambleas Generales Ordinaria o Extraordinaria se harán por medio de la Junta
15 _________________________________________________________________________________________
Directiva, indicando el carácter de la sesión, fecha, hora y lugar. En el caso de la asamblea general
16 _________________________________________________________________________________________
extraordinaria también se deberá incluir la agenda a tratar. La convocatoria debe llegar a cada asociado por
17 _________________________________________________________________________________________
lo menos diez días de anticipación. Artículo quince. Resoluciones: Las resoluciones de la Asamblea General
18 _________________________________________________________________________________________
a menos que los presentes estatutos establezcan una mayoría especial, se adoptaran por mayoría simple de
19 _________________________________________________________________________________________
votos de los asociados activos presentes y representados legalmente en la sesión, siempre que se ajusten a
20 _________________________________________________________________________________________
la ley y a los presentes estatutos y no se podrá alegar desconocimientos de las mismas ya que tienen
21 _________________________________________________________________________________________
carácter obligatorio para todos los asociados, aunque no hayan asistido a las sesiones en que fueron
22 _________________________________________________________________________________________
acordados o que hayan votado en contra. Artículo dieciséis. Representaciones. El asociado activo que por
23 _________________________________________________________________________________________
causa justa no pueda asistir a una asamblea general ordinaria o extraordinaria, tiene derecho a ser
24 _________________________________________________________________________________________
representado por otro asociado activo por medio de carta poder haciendo ver el motivo de la ausencia. No
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 se podrá ejercer más de una representación. Artículo diecisiete. Quórum. El quórum para que las sesiones
_________________________________________________________________________________________
27 de asamblea general se consideren válidamente reunidas, deberá estar integrado por lo menos con la
_________________________________________________________________________________________
28 presencia del sesenta y cinco por ciento (65%) de los asociados activos presentes y representados. Si el
_________________________________________________________________________________________
29 día y hora fijados en la convocatoria no se reúne el quórum indicado, la sesión se celebrará una hora
_________________________________________________________________________________________
30 después, en el mismo lugar y fecha fijados con los asociados que se encuentren presentes o representados,
_________________________________________________________________________________________
31 sin necesidad de nueva convocatoria. Artículo dieciocho. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria.
_________________________________________________________________________________________
32 Las atribuciones de la Asamblea General Ordinaria son: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)
_________________________________________________________________________________________
33 autorizar las cuotas ordinarias y extraordinarias que deben pagar los asociados, propuestas por la junta
_________________________________________________________________________________________
34 directiva; c) conocer y resolver los informes de actividades, estados financieros y contables, planes de
_________________________________________________________________________________________
35 trabajo y presupuestos que presente la junta directiva; d) conocer y resolver de los asuntos que
___________________________________________________________________________________ _
36 concretamente se den en la aplicación de los fines y objetivos de la Asociación. Artículo diecinueve.
_____________ _
37 Atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria. Son atribuciones de la Asamblea General
_________________________________________________________________________________________
38 Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación o gravamen de cualquier bien mueble, inmueble o derecho de la
_________________________________________________________________________________________
39 Asociación; b) Acordar la modificación de los presentes estatutos y reglamentos; c) Aprobar los reglamentos
_________________________________________________________________________________________
40 que sean necesarios para la buena marcha de los asuntos de la Asociación; d) Acordar la Cancelación de
_________________________________________________________________________________________
41 nombramientos no vigentes; e) Resolver aquellos asuntos para el que fue convocada, aun cuando sea de la
_________________________________________________________________________________________
42 competencia de la asamblea ordinaria. Artículo veinte. Junta Directiva. La Junta Directiva es el Órgano
_________________________________________________________________________________________
43 Ejecutivo y Administrativo de la Asociación y se integra con los siguientes cargos; a) Presidente; b)

_________________________________________________________________________________________
44 Vicepresidente; c) Secretario; d) Tesorero; y e) Tres Vocales. Artículo veintiuno. Duración. Los miembros de
_________________________________________________________________________________________
la Junta Directiva durarán en sus cargos TRES AÑOS y su desempeño será ad-honorem. Podrán ser
45 _________________________________________________________________________________________
reelectos por un periodo más en forma consecutiva únicamente, para que se garantice la alternabilidad en
46 _________________________________________________________________________________________
los cargos. Artículo veintidós. Elección. El sistema de elección para integrar la Junta directiva, será según
47 _________________________________________________________________________________________
decida la Asamblea General. La votación se hará en forma secreta. Resultarán electos quienes obtengan la
48 _________________________________________________________________________________________
mayoría simple de votos. Artículo veintitrés. Toma de Posesión. La Junta Directiva tomará posesión, a más
49 _________________________________________________________________________________________
tardar, ocho días después de la fecha de su elección; a excepción de la primera junta directiva, lo cual lo
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
hará inmediatamente. Artículo veinticuatro. Resoluciones de la Junta Directiva. Todas las resoluciones de la
_________________________________________________________________________________________
2
Junta Directiva, deberán tomarse por mayoría simple de votos. Para que la reunión de la Junta Directiva se
_________________________________________________________________________________________
3
considere válida se necesita de la presencia de los miembros que establezca la asamblea general. Artículo
_________________________________________________________________________________________
4
Veinticinco. Atribuciones de la Junta Directiva. Son atribuciones de la junta directiva: a) cumplir y hacer que
_________________________________________________________________________________________
5 se cumplan los reglamentos y las resoluciones de la asamblea general; b) promover actividades para
_________________________________________________________________________________________
6 mantener y ampliar los programas de la entidad; c) dirigir la administración de la asociación; Artículo
_________________________________________________________________________________________
7 veintiséis Atribuciones del Presidente. Son atribuciones del presidente las siguientes: a) Representar
_________________________________________________________________________________________
8 legalmente a la Asociación ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga
_________________________________________________________________________________________
9 interés; b) Presidir las sesiones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; c) autorizar con el
_________________________________________________________________________________________
10 secretario el libro de actas de las sesiones de la asamblea general y de la junta directiva, así como el libro
_________________________________________________________________________________________
11 de ingresos y egresos de los asociados; d) Realizar los trámites y convenios entre otras instituciones cuando
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
fuere necesario. e) Velar por el buen funcionamiento de La Asociación; f) velar por el buen uso del
13 _________________________________________________________________________________________
patrimonio y finanzas de La Asociación; g) Coordinar conjuntamente las actividades de las comisiones que
sean requeridas h) Coordinar las actividades programadas dentro del plan anual i) Informar el avance de los
14 _________________________________________________________________________________________
proyectos o tramites. Artículo Veintisiete. Atribuciones del Vicepresidente. Son atribuciones del
15 _________________________________________________________________________________________
vicepresidente de la Junta Directiva las siguientes: a) Asistir al presidente en el desempeño de su cargo; b)

16 _________________________________________________________________________________________
Sustituir al presidente en caso impedimento, de ausencia temporal o total, esto último si la Asamblea
17 _________________________________________________________________________________________
General lo aprobare; c) Completar el tiempo de mandato del Presidente, en caso de su ausencia definitiva; y
18 _________________________________________________________________________________________
d) aquellas otras que le asignen la Asamblea General o la Junta directiva. Artículo veintiocho. Atribuciones
19 _________________________________________________________________________________________
del Secretario. Son atribuciones del secretario de la Junta Directiva de la Asociación las siguientes: a) llevar
20 _________________________________________________________________________________________
y conservar los libros de actas de la Asamblea General, Junta Directiva y de ingreso y egresos de
21 _________________________________________________________________________________________
asociados; b) redactar y autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la Junta Directiva;
22 _________________________________________________________________________________________
c) notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la Junta Directiva; d) Notificar la convocatoria de

23 _________________________________________________________________________________________
sesiones para Asambleas Generales Ordinaria o Extraordinaria con diez días de anticipación. Artículo
24 _________________________________________________________________________________________
veintinueve. Atribuciones del Tesorero. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva de la Asociación
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 las siguientes: a) recaudar y custodiar los fondos de la asociación; b) Autorizar con el presidente las
_________________________________________________________________________________________
27 erogaciones con relación a los gastos de funcionamiento y operación de la asociación; c) Rendir informe
_________________________________________________________________________________________
28 mensual a la Junta Directiva del ingreso y egreso de fondos. Artículo treinta. Atribuciones de los vocales.
_________________________________________________________________________________________
29 Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva las siguientes: a) colaborar activamente con los demás
_________________________________________________________________________________________
30 miembros de la junta directiva en los asuntos de la asociación; b) sustituir por su orden a los miembros de la
_________________________________________________________________________________________
31 junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal o definitiva si lo aceptare o si el caso lo amerita,
_________________________________________________________________________________________
32 excepto el presidente. CAPÍTULO CUARTO. DEL PATRIMONIO Y REGIMEN ECONOMICO. Artículo treinta
_________________________________________________________________________________________
33 y uno. Integración del Patrimonio. El patrimonio de la asociación se constituye con todos los bienes y
_________________________________________________________________________________________
34 derechos que adquiera por cualquier titulo legal. Realizará sus fines y sostendrá financieramente con las
_________________________________________________________________________________________
35 cuotas que ordinaria y extraordinariamente aporten sus miembros, las contribuciones voluntarias, las
___________________________________________________________________________________ _
36 donaciones, cualquier producto o rendimiento de los bienes propios y de los eventos que se realicen, y por
_____________ _
37 cualquier otro ingreso lícito. Artículo treinta y dos. Destino del Patrimonio. El patrimonio de la Asociación y de
_________________________________________________________________________________________
38 los bienes particulares que lo constituyen se destinarán exclusivamente a la consecución de sus objetivos y
_________________________________________________________________________________________
39 fines, quedándole expresamente prohibida la distribución de dividendos, utilidades, excedentes ventajas o
_________________________________________________________________________________________
40 privilegios a favor de sus miembros. Ningún miembro de la asociación podrá alegar derechos sobre los
_________________________________________________________________________________________
41 bienes de ésta, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y tres. Fiscalización
_________________________________________________________________________________________
42 del patrimonio. Los recursos patrimoniales de la asociación serán fiscalizados por dos asociados que serán
_________________________________________________________________________________________
43 nombrados por la Asamblea General por un periodo de dos años en su caso, o en su caso por un Auditor
_________________________________________________________________________________________
44 externo nombrado por la propia Asamblea General a petición de uno de sus asociados. Artículo treinta y
_________________________________________________________________________________________
cuatro. Bienes Remanentes: En caso de disolución la Asamblea General extraordinaria deberá aprobar a
45 _________________________________________________________________________________________
que entidad deberán trasladarse los bienes remanentes, la que deberá tener fines similares a esta
46 _________________________________________________________________________________________
asociación. CAPÍTULO QUINTO. DEL REGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco. Diferencias. Toda
47 _________________________________________________________________________________________
diferencia que surja entre asociados o de estos para la Asociación, se resolverá en forma amigable,
48 _________________________________________________________________________________________
mediante la aplicación de métodos alternos de resolución de conflictos. Artículo treinta y seis. Perdida de la
49 _________________________________________________________________________________________
Calidad de Asociado. La calidad de asociado activo se pierde por suspensión temporal acordada por la
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
Junta Directiva, por liquidación, muerte, separación o renuncia. La renuncia del asociado, deberá ser
_________________________________________________________________________________________
2
presentada por escrito a la Junta Directiva, quien resolverá dentro de los cinco días hábiles siguientes a la
_________________________________________________________________________________________
3
presentación de la solicitud renuncia, debiendo notificarle dentro de los tres días siguientes, la resolución
_________________________________________________________________________________________
4
para efectos de que en caso no estar de acuerdo con la resolución de la junta directiva, presente recurso de
_________________________________________________________________________________________
5 apelación, dentro del plazo establecido en este artículo cuarenta y dos de los presente estatutos. Artículo
_________________________________________________________________________________________
6 treinta y siete. Recuperación de la Calidad. La calidad de asociado activo se recupera por el cumplimiento
_________________________________________________________________________________________
7 del plazo por el cual fue suspendido, o en su caso por cesar la causa que motivo la suspensión previa
_________________________________________________________________________________________
8 resolución de la junta directiva. Artículo treinta y ocho. De las Faltas. Se consideran faltas cometidas de los
_________________________________________________________________________________________
9 asociados, las siguientes: a) El incumplimiento de estos estatutos y sus reglamentos, a lo resuelto por
_________________________________________________________________________________________
10 Asamblea General, b) el incumplimiento a las disposiciones de la Asamblea General, c) el incumplimiento a
_________________________________________________________________________________________
11 lo resuelto por la Junta Directiva, d) cuando se compruebe que están actuando contra los intereses de la
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
asociación; e) El incumplimiento de compromisos que contraiga con la asociación. Artículo treinta y nueve.
13 _________________________________________________________________________________________
Procedimiento de remoción de asociados: Cuando se trate de remoción de un asociado la Junta Directiva
hará saber por escrito al asociado los cargos que haya en su contra, concediéndole un plazo de cinco para
14 _________________________________________________________________________________________
que por escrito haga valer los argumentos de su defensa. Con su contestación o sin ella, La Junta Directiva
15 _________________________________________________________________________________________
dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente. Él afectado dentro de los diez
16 _________________________________________________________________________________________
días siguientes de haber sido notificado de la disposición o resolución que le afecte, podrá interponer por
17 _________________________________________________________________________________________
escrito ante la Junta Directiva, recurso de apelación. La junta directiva elevará el expediente al conocimiento
18 _________________________________________________________________________________________
de la asamblea general, la que estará obligada a conocerlo sin más trámite. Artículo cuarenta. Sanciones. La
19 _________________________________________________________________________________________
Junta Directiva podrá aplicar a cualquier asociado por faltas cometidas, según sea el caso las siguientes
20 _________________________________________________________________________________________
sanciones: menores: a) amonestaciones verbal, escrita o pecuniaria; mayores: a) suspensión de la calidad

21 _________________________________________________________________________________________
de asociado activo hasta por seis meses. Esta suspensión implica la imposibilidad de ejercer sus derechos
22 _________________________________________________________________________________________
establecidos en las literales, a, b y d, del artículo ocho, b) pérdida total de la calidad de asociado. Artículo
23 _________________________________________________________________________________________
cuarenta y uno. Procedimiento. Previo a dictar las sanciones respectivas. La Junta Directiva hará saber por
24 _________________________________________________________________________________________
escrito al asociado los cargos que haya en su contra, concediéndole un plazo de cinco para que por escrito
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 haga valer los argumentos de su defensa. Con su contestación o sin ella, la Junta Directiva dentro de los
_________________________________________________________________________________________
27 quince días siguientes dictará la resolución correspondiente. Se exceptúa del trámite anterior lo relativo a las
_________________________________________________________________________________________
28 amonestaciones verbales. Artículo cuarenta y dos. Recursos. El afectado dentro de los diez días siguientes
_________________________________________________________________________________________
29 de haber sido notificado de la disposición o resolución que le afecte, podrá interponer por escrito ante la
_________________________________________________________________________________________
30 junta directiva, recurso de apelación. La junta directiva elevará el expediente al conocimiento de la asamblea
_________________________________________________________________________________________
31 general, la que estará obligada a conocerlo sin más trámite. Artículo cuarenta y tres. Actuaciones. Todas las
_________________________________________________________________________________________
32 actuaciones referentes a este capítulo deben constar por escrito. CAPITULO SEXTO. DE LAS
_________________________________________________________________________________________
33 MODIFICACIONES A LOS ESTATUTOS. Artículo cuarenta y cuatro. Modificaciones. Los presentes
_________________________________________________________________________________________
34 estatutos únicamente podrán ser modificados por la asamblea general extraordinaria, convocada
_________________________________________________________________________________________
35 especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cinco. Solicitud. La modificación de los estatutos debe ser
___________________________________________________________________________________ _
36 solicitada por escrito a la Junta Directiva por las dos terceras partes de asociados activos y la asamblea
_____________ _
37 general extraordinaria conocerá el caso. Artículo cuarenta y seis. Estudio. La junta directiva deberá realizar
_________________________________________________________________________________________
38 un estudio de la solicitud de modificación de los estatutos y presentar sus observaciones y un proyecto que
_________________________________________________________________________________________
39 contenga las mismas a la asamblea general extraordinaria. Artículo cuarenta y siete. Quórum de
_________________________________________________________________________________________
40 Aprobación. Para la aprobación de modificación de estatutos se requerirá la presencia en asamblea general
_________________________________________________________________________________________
41 extraordinaria de una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%) de los asociados
_________________________________________________________________________________________
42 activos y en el acta de dicha asamblea se deberá cumplir con lo preceptuado en estos estatutos. Artículo
_________________________________________________________________________________________
43 cuarenta y ocho. Resolución. Toda modificación a los estatutos deberá ser aprobada por el sesenta y cinco
_________________________________________________________________________________________
44 por ciento (65%) de los asociados activos con derecho a votos presentes o representados en la Asamblea
_________________________________________________________________________________________
General Extraordinaria que conozca. CAPITULO SEPTIMO. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN. Artículo
45 _________________________________________________________________________________________
cuarenta y nueve. Causas de Disolución. La asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a) por
46 _________________________________________________________________________________________
resolución de autoridad competente; b) por resolución de la Asamblea General adoptada en sesión
47 _________________________________________________________________________________________
extraordinaria convocada específicamente para este asunto con el voto favorable de por lo menos el setenta
48 _________________________________________________________________________________________
por ciento de asociados activos, y c) cuando no pudiere continuar con los fines señalados en estos
49 _________________________________________________________________________________________
estatutos. Artículo cincuenta. Procedimiento de Liquidación. En la Asamblea General extraordinaria que
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
apruebe la disolución de la entidad, se deberá nombrar hasta un máximo de dos (2) liquidadores, quienes
_________________________________________________________________________________________
2
cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne y obligadamente con las siguientes: a) tener la
_________________________________________________________________________________________
3
representación legal de la Asociación en liquidación. b) exigir cuentas de su administración a toda persona
_________________________________________________________________________________________
4
que haya manejado intereses de la asociación; c) cumplir con las obligaciones pendientes; d) concluir las
_________________________________________________________________________________________
5 operaciones pendientes al tiempo de la disolución. e) otorgar los finiquitos; f) disponer que se practique el
_________________________________________________________________________________________
6 Balance General final; g) rendir cuentas a la Asamblea General extraordinaria de su administración
_________________________________________________________________________________________
7 liquidadora y someter a su consideración toda la documentación para su aprobación final, y h) suscribir y
_________________________________________________________________________________________
8 presentar al Registro de las Personas Jurídicas del Ministerio de Gobernación la documentación de la
_________________________________________________________________________________________
9 asociación para cancelar su inscripción. CAPITULO OCTAVO DISPOSICIONES FINALES Y
_________________________________________________________________________________________
10 TRANSITORIAS. Artículo cincuenta y uno. Junta Directiva Provisional. Los integrantes de la junta directiva
_________________________________________________________________________________________
11 provisional aquí nombrada continuarán en el desempeño de sus cargos hasta la fecha en que la asamblea
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
general elija a la junta directiva titular y estos tomen posesión de los cargos. Los presentes proceden a elegir
13 _________________________________________________________________________________________
por unanimidad a las personas que ocuparán los diferentes cargos de la junta directiva provisional, con el
objeto de que exista un órgano director que supervise las primeras actividades de legalización y registro de
14 _________________________________________________________________________________________
la asociación la cual queda integrada de la siguiente manera: Presidente: ELDER ESTUARDO GARCÍA
15 _________________________________________________________________________________________
POLANCO; Vicepresidente: JOSÉ ARMANDO ZEPEDA RECINOS; Secretario: FRANCISCO DEMETRIO

16 _________________________________________________________________________________________
CASTRO CRUZ; Tesorero: JAIRO RAFAEL REQUENA RIVERA; Vocal Primero: FRANCISCO DEMETRIO
17 _________________________________________________________________________________________
CASTRO MACHUCA; Vocal Segundo: ANGEL DANIEL JUAREZ GARCÍA; Vocal Tercero: JUAN JOSÉ
18 _________________________________________________________________________________________
JUÁREZ RAMOS; Artículo cincuenta y dos: Interpretación. Cualquier problema de interpretación de los
19 _________________________________________________________________________________________
estatutos y sus reglamentos, deberá ser resuelto por la Junta Directiva. Si la interpretación genera
20 _________________________________________________________________________________________
controversia, deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. CUARTA: DE LA
21 _________________________________________________________________________________________
ACEPTACIÓN. Los comparecientes aceptan y aprueban en su totalidad el contenido de la presente,

22 _________________________________________________________________________________________
especialmente, aceptan y aprueban los estatutos aquí establecidos. Yo, el infrascrito notario DOY FE: a) que
23 _________________________________________________________________________________________
todo lo relacionado me fue expuesto, b) de haber tenido a la vista los documentos citados; que di integra
24 _________________________________________________________________________________________
lectura al contenido de la presente lectura a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto,
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 validez, y de obligación de registrar el testimonio de la presente en el Registro de Personas Jurídicas y su
_________________________________________________________________________________________
27 inscripción de la asociación ante la Superintendencia de Administración Tributaria, lo aceptan, ratifican y
_________________________________________________________________________________________
28 firman, a excepción de los señores: Francisco Demetrio Castro Machuca, Marco Antonio García Rivera y
_________________________________________________________________________________________
29 José Angel Luna Cerna, quienes por ignorar firmar dejan la impresión digital de su dedo pulgar derecho,
_________________________________________________________________________________________
30 firmando a su ruego la testigo Emma Judith Trujillo Requena, quien es civilmente capaz, e idónea y de mi
_________________________________________________________________________________________
31 conocimiento, quien firma juntamente con el notario que autoriza.
_________________________________________________________________________________________
32
_________________________________________________________________________________________
33
_________________________________________________________________________________________
___________________________ ___________________________
34
_________________________________________________________________________________________
35
___________________________________________________________________________________ _
ANTE MÍ:
36
_____________ _
37
_________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
38
_________________________________________________________________________________________
39
_________________________________________________________________________________________
ABOGADA Y NOTARIA
40 _________________________________________________________________________________________
41 _________________________________________________________________________________________
42 _________________________________________________________________________________________
43 _________________________________________________________________________________________
44 _________________________________________________________________________________________
45 _________________________________________________________________________________________
46 _________________________________________________________________________________________
47 _________________________________________________________________________________________
48 _________________________________________________________________________________________
49 _________________________________________________________________________________________
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
NUMERO NOVENTA Y SEIS (96) En la ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores,
_________________________________________________________________________________________
2
Departamento del Petén, el día quince de noviembre del dos mil veintidós. ANTE MÍ: WENDY MARIELA
_________________________________________________________________________________________
3
COC QUIB, Notaria, comparecen: por una parte la señora OLGA ARACELY CONTRERAS OSORIO, de
_________________________________________________________________________________________
4
sesenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
_________________________________________________________________________________________
5 el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número: tres mil
_________________________________________________________________________________________
6 quinientos cuarenta y siete, sesenta y cinco mil doscientos noventa y siete, mil setecientos tres (3547 65297
_________________________________________________________________________________________
7 1703), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por otra parte
_________________________________________________________________________________________
8 comparece el señor OSCAR HUMBERTO DE LEÓN CONTRERAS de cincuenta y ocho años de edad,
_________________________________________________________________________________________
9 Unido de Hecho, Fisioterapeuta , guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
_________________________________________________________________________________________
10 Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número: mil quinientos ochenta y tres,
_________________________________________________________________________________________
11 cuarenta y cinco mil setecientos trece, dos mil ciento dos (1583 45713 2102), extendido por el Registro
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
13 _________________________________________________________________________________________
de identificación antes descrito y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:

14 _________________________________________________________________________________________
PRIMERA: Manifiesta el señor OSCAR HUMBERTO DE LEON CONTRERAS que su señora madre OLGA
15 _________________________________________________________________________________________
ARACELY CONTRERAS OSORIO, era propietaria del inmueble inscrito en el Registro General de la
16 _________________________________________________________________________________________
Propiedad de la Zona Central bajo el número de Finca: CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE
17 _________________________________________________________________________________________
(4677), FOLIO NÚMERO: CIENTO SETENTA Y SIETE (177), DEL LIBRO NÚMERO: CIENTO DIEZ E
18 _________________________________________________________________________________________
(110E) de El Petén; con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
19 _________________________________________________________________________________________
dominio; quien se lo donó, sin embargo, su señora madre con anterioridad a la donación lo había vendido a
20 _________________________________________________________________________________________
la señora MÓNICA ISABEL ASTURIAS JUAREZ, en el precio de quince mil quetzales (Q 15,000.00) de los
21 _________________________________________________________________________________________
cuales se habían entregado la cantidad de SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q 7,500.00) firmando un
22 _________________________________________________________________________________________
documento de reconocimiento de deuda por el saldo del precio del terreno por la cantidad de SIETE MIL
23 _________________________________________________________________________________________
QUINIENTOS QUETZALES (Q 7,500.00) según documento privado de fecha doce de marzo del dos mil
24 _________________________________________________________________________________________
dieciocho, pero para evitar problemas futuros el día de hoy se le devuelve a la señora OLGA ARACELY
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
26 CONTRERAS OSORIO, la cantidad de SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q 7,500.00), que era el
_________________________________________________________________________________________
27 anticipo del precio del terreno. SEGUNDA: Por su parte manifiesta la señora OLGA ARACELY
_________________________________________________________________________________________
28 CONTRERAS OSORIO, que recibe a su entera satisfacción y en efectivo la cantidad de SIETE MIL
_________________________________________________________________________________________
29 QUINIENTOS QUETZALES (Q 7,500.00), mas DOS MIL QUETZALES (Q 2,000.00) que había pagado de
_________________________________________________________________________________________
30 honorarios por la elaboración de la escritura de compraventa entre ella y la señora OLGA ARACELI
_________________________________________________________________________________________
31 CONTRERAS OSORIO. TERCERA: Ambos partes declaran que con el objetivo de poner fin al problema
_________________________________________________________________________________________
32 antes descrito, han decidido celebrar la presente escritura de transacción de conformidad con las
_________________________________________________________________________________________
33 estipulaciones siguientes: La señora MONICA ISABEL ASTURIAS JUAREZ, en este momento recibe la
_________________________________________________________________________________________
34 cantidad de nueve mil quinientos quetzales exactos (Q9, 500.00) en efectivo que le son entregados por
_________________________________________________________________________________________
35 parte del señor: OSCAR HUMBERTO DE LEÓN CONTRERAS, desglosado en la forma siguiente: la
___________________________________________________________________________________ _
36 cantidad de SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q 7,500.00), por el anticipo del precio del inmueble
_____________ _
37 objeto del presente contrato mas la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q 2,000.00) que había pagado de
_________________________________________________________________________________________
38 honorarios por la elaboración de la escritura de compraventa entre ella y la señora MONICA ISABEL
_________________________________________________________________________________________
39 ASTURIAS JUAREZ. CUARTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas del
_________________________________________________________________________________________
40 presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio
_________________________________________________________________________________________
41 de este instrumento han solucionado, otorgando la señora OLGA ARACELY CONTRERAS OSORIO,
_________________________________________________________________________________________
42 finiquito total a la señora MONICA ISABEL ASTURIAS JUAREZ y al señor OSCAR HUMBERTO DE LEÓN
_________________________________________________________________________________________
43 CONTRERAS y que quedan en libertad de disponer del bien inmueble objeto del presente contrato. DOY
_________________________________________________________________________________________
44 FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la
_________________________________________________________________________________________
vista los documentos personales de identificación de los otorgantes: C) de que advertí a los otorgantes de
45 _________________________________________________________________________________________
los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de
46 _________________________________________________________________________________________
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
47 _________________________________________________________________________________________
48 _________________________________________________________________________________________
49 _________________________________________________________________________________________
50 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1
_________________________________________________________________________________________
2
_________________________________________________________________________________________
3
_________________________________________________________________________________________
4 ___________________________ ___________________________
_________________________________________________________________________________________
5
_________________________________________________________________________________________
6 ANTE MÍ:
_________________________________________________________________________________________
7
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________
8
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
11
_____________ _
12 _________________________________________________________________________________________
13 _________________________________________________________________________________________
14 _________________________________________________________________________________________
15 _________________________________________________________________________________________
16 _________________________________________________________________________________________
17 _________________________________________________________________________________________
18 _________________________________________________________________________________________
19 _________________________________________________________________________________________
20 _________________________________________________________________________________________
21 _________________________________________________________________________________________
22 _________________________________________________________________________________________
23 _________________________________________________________________________________________
24 _________________________________________________________________________________________
25 _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
NUMERO CIENTO TREINTA Y DOS (132). En Santa Elena de la Cruz, Flores, Petén, el dos
de mayo de dos mil diecisiete, ANTE MI: WENDY MARIELA COC QUIB, Notaria,
comparece, el señor OSCAR EDUARDO CORTÉZ HERRERA, de veintiséis años de edad,
soltero, guatemalteco, conductor, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación número tres mil seiscientos cuarenta y nueve, cincuenta y tres mil
trescientos ochenta y uno, mil setecientos tres,
ambos documentos extendidos por el registro
nacional de las personas de la república de Guatemala, los comparecientes me manifiestan

1
_________________________________________________________________________________________
que son de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus
2
_________________________________________________________________________________________
derechos civiles y que por el presente instrumento celebra contrato de FIADOR SOLIDARIO Y
3
_________________________________________________________________________________________
MANCOMUNADO, para garantizar prestaciones alimenticias, de conformidad con la siguientes cláusulas:
4
_________________________________________________________________________________________
PRIMERA: Manifiesta el señor OTTO RENE CALÍ PÉREZ, que el señor OVIDIO ALFONSO CRUZ
5
_________________________________________________________________________________________
MIRANDA, está obligado a pasar la cantidad de NOVECIENTOS QUETZALES, mensuales en concepto de
6
_________________________________________________________________________________________
pensión alimenticia, a favor de su menor hijo JOSE MOISES CRUZ ROSALES.. SEGUNDA: Sigue
7
_________________________________________________________________________________________
manifestando el señor OTTO RENE CAÑÍ PÉREZ, que por el presente instrumento viene a garantizar las
8
_________________________________________________________________________________________
obligaciones futuras convirtiéndose en fiador del señor OVIDIO ALFONSO CRUZ MIRANDA, en caso de que
9
_________________________________________________________________________________________
él no pueda cumplir. TERCERA: Expone el señor OTTO RENE CALÍ PÉREZ, que se compromete a cumplir
10
_________________________________________________________________________________________
con la obligación de prestar alimentos al alimentista antes mencionados siempre y cuando se demuestre la
11
_____________
insolvencia del obligado en primer lugar, y garantiza las obligaciones futuras con sus bienes presentes y _
12 _________________________________________________________________________________________
futuros; CUARTA: En los términos relacionados los comparecientes aceptan la presente escritura. Yo, la
13 _________________________________________________________________________________________
Notaria, doy fe: a) De todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos con que se
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identificaron los comparecientes; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales de la presente escritura
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y e) Que leo íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes bien enterados de su contenido objeto,
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validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. Doy fe.
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ANTE MÍ:
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ABOGADA Y NOTARIA

PRONTUARIO Tarea

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NUMERO UNO (1) .

- En la ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores,

ciento noventa y cinco, catorce mil trescientos

trece, mil setecientos diez, a quien en el curso del

presente instrumento público se le denominará EL PROMITENTE-VENDEDOR. y por la otra

a favor de la PARTE COMPRADORA, el inmueble identificado en la cláusula primera del presente

ARIAS ALVAREZ, de treinta y tres años de edad, comerciante, casado, guatemalteco, de

este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número: Mil

trescientos noventa y nueve, cero seis mil quinientos

cuarenta y tres, mil seiscientos nueve (1399 06543

1609), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

en su primera inscripción de dominio en el citado Registro. SEGUNDA: Continúa manifestando LA

casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el documento

trecientos cincuenta y siete, mil setecientos cuatro,

quien en lo sucesivo se denominará el

ARRENDANTE; y por la otra parte comparece BORIS ESTUARDO CONTRERAS LÓPEZ,

recibiendo la Arrendataria la casa de habitación en buen estado y a su entera satisfacción,

señora ELSA YOLANDA FLORES SOLARES, de veintinueve años de edad, casada,

guatemalteca, enfermera anestesista, de este domicilio, se identifica con el Documento

setenta y cinco, cero siete mil veinticinco, mil

setecientos nueve (3375 07025 1709) quien

comparece en su calidad de Presidenta del Consejo de Administración, de la Cooperativa

o si el bien corre peligro de perecer si continúa en poder de LA COOPERATIVA COMODATARIA, en este

caso la cooperativa comodante podrá exigir que la devuelva de inmediato; b) si LA COOPERATIVA

COMODATARIA variare el destino anteriormente establecido. QUINTA: La señora CLAUDIA PATRICIA

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

constructor no entrega la obra en el plazo indicado, pagará al propietario la cantidad de setecientos

Financiero, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación

quinientos dos extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL MANDANTE”; el compareciente

objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

WENDY MARIELA COC QUIB

firman ante la notaria autorizante. DOY FE

representada AGROPECUARIA MOLINO DEL REY, SOCIEDAD ANONIMA, la deuda de QUINIENTOS

Rural, Sociedad Anónima, y el segundo desembolso por la cantidad de CUATROCIENTOS MIL

ESTUARDO GARCÍA POLANCO, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,

Agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación Número: dos mil

setecientos quince, cuarenta y dos mil doscientos

MARISOL MARICELA SARCEÑO SAGASTUME, de diecinueve años de edad, soltera, guatemalteca,

desarrollo integral de los asociados; e) Establecer comunicación con organismos nacionales o

patrocinen la contratación de profesionales en el área de la apicultura, agronomía, forestal y otros

43 Ejecutivo y Administrativo de la Asociación y se integra con los siguientes cargos; a) Presidente; b)

vicepresidente de la Junta Directiva las siguientes: a) Asistir al presidente en el desempeño de su cargo; b)

c) notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la Junta Directiva; d) Notificar la convocatoria de

sanciones: menores: a) amonestaciones verbal, escrita o pecuniaria; mayores: a) suspensión de la calidad

POLANCO; Vicepresidente: JOSÉ ARMANDO ZEPEDA RECINOS; Secretario: FRANCISCO DEMETRIO

ACEPTACIÓN. Los comparecientes aceptan y aprueban en su totalidad el contenido de la presente,

instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:

comparece, el señor OSCAR EDUARDO CORTÉZ HERRERA, de veintiséis años de edad,

soltero, guatemalteco, conductor, de este domicilio, quien se identifica con el documento

trescientos ochenta y uno, mil setecientos tres,

ambos documentos extendidos por el registro

nacional de las personas de la república de Guatemala, los comparecientes me manifiestan

WENDY MARIELA COC QUIB

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