CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD INMOBILIARIA

En [Ciudad] a [Número de día] del mes de [Mes] del [Año] se encuentran para celebrar el
presente contrato de exclusividad inmobiliaria:

Por una parte, [Nombre de la inmobiliaria] [Número de registro] representada por [Nombre del
representante] poseedor del número de identidad [Número de identidad] quien para efectos
legales será denominado como “Contratista”

Y por otra parte [Nombre y apellido del dueño del inmueble] poseedor del número de identidad
[Número de identidad] que será denominado de ahora en más como “Contratante”.

Ambos, en virtud del presente contrato se comprometen a cumplir con el siguiente acuerdo:

DECLARACIONES:
1.- Que la parte “Contratante” ha contactado a la “Contratista” con la finalidad de que preste los
servicios de gestión de compraventa de un inmueble.

2.- Que la parte “Contratante” es la única y legítima dueña de un inmueble ubicado en

[Dirección exacta del inmueble] con ficha catastral N° [Número de ficha catastral] con un área
de [Menciona el número de metros que tiene] y alinderando con [Menciona con qué lindera].
Esta información fue verificada y consta en la escritura [Número de la escritura] del año [Año]
en la notaria [Número de la notaría]

CLÁUSULAS:

PRIMERA: La labor de la parte “Contratista” será funcionar como intermediario entre el

“Contratante” y los posibles compradores del inmueble descrito anteriormente.

SEGUNDA: El “Contratante” se compromete a pagar a la parte “Contratista” una comisión por

realizar la compraventa del inmueble descrito anteriormente. El porcentaje que deberá pagar
será de [Menciona el porcentaje, suele ser 5%] que será aplicado al valor final de la venta del
inmueble.

TERCERA: El porcentaje que ha sido pautado en la cláusula SEGUNDA solo será entregado al
“Contratista” cuando la compraventa del mueble se haya completado.

CUARTA: El “Contratista” se compromete y obliga con su entera capacidad y empeño a que la

negociación y compraventa del inmueble se realice en el menor tiempo posible y siempre
consiguiendo un trato que sea favorable para el “Contratante”

SEXTA: La duración de este contrato es de [Tiempo que durará el contrato] que inicia en la
fecha de la firma del documento y concluye el [Día, mes y año exacto de la culminación del
contrato]. En este periodo la parte “Contratista” deberá haber completado el proceso de
negociación o compraventa del inmueble.
SÉPTIMA: El presente contrato no es de renovación automática. Una vez haya transcurrido el
plazo descrito en la cláusulas SEXTA la parte “Contratante” tendrá la oportunidad de renovar el
contrato o terminarlo sin mantener obligación alguna con la otra parte siempre que lo notifique
con antelación.

OCTAVA: De presentarse el incumplimiento de algunas de las cláusulas anteriormente

descritas por cualquiera de las partes obligará a que se pague a la parte afectada la suma de
[Cantidad en números] [Cantidad en letras y moneda en la que se pagará]. Esta penalización
puede ser exigida por la parte afectada al día siguiente de que se haya presentado la infracción
según lo estipulado en el Código Civil de [País] artículo [Menciona el artículo que lo regula]

PARRAFO: Ambas partes se comprometerán a pagar la penalización anteriormente

mencionada a la otra más la comisión descrita en la cláusula SEGUNDA como compensación
por los daños y perjuicios que haya podido ocasionar el incumplimiento del contrato.

NOVENA: El presente contrato ha sido redactado tomando en cuenta todos los términos
legales sin que necesite presencia judicial.

Una vez leído el contrato y ambas partes al conocer plenamente lo que este estipula firman
todas las páginas y ejemplares del contrato que será entregado a las partes.

[Nombre y apellido del contratista]

[Nombre de la inmobiliaria]

[Firma]

[Nombre y apellido del contratante]

[Firma]