Modelo de Contrato de Exclusividad

Inmobiliaria

CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD INMOBILIARIA

En [Ciudad] a [Número de día] del mes de [Mes] del [Año] se encuentran para
celebrar el presente contrato de exclusividad inmobiliaria:

Por una parte, [Nombre de la inmobiliaria] [Número de registro] representada

por [Nombre del representante] poseedor del número de identidad [Número
de identidad] quien para efectos legales será denominado como “Contratista”

Y por otra parte [Nombre y apellido del dueño del inmueble] poseedor del
número de identidad [Número de identidad] que será denominado de ahora
en más como “Contratante”.

Ambos, en virtud del presente contrato se comprometen a cumplir con el

siguiente acuerdo:

DECLARACIONES:

1.- Que la parte “Contratante” ha contactado a la “Contratista” con la finalidad

de que preste los servicios de gestión de compraventa de un inmueble.

2.- Que la parte “Contratante” es la única y legítima dueña de un inmueble

ubicado en [Dirección exacta del inmueble] con ficha catastral N° [Número de
ficha catastral] con un área de [Menciona el número de metros que tiene] y
que (no hace falta incluir tantos datos, con el lugar donde se encuentra y la
referencia de la escritura es suficiente) lindera con con [Menciona con qué
lindera]. Esta información fue verificada y consta en la escritura [Número de la
escritura] del año [Año], por el ilustre Notario [Nombre] en de [Ciudad]

CLÁUSULAS:
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Inmobiliaria
PRIMERA: La labor de la parte “Contratista” será funcionar como
intermediario entre el “Contratante” y los posibles compradores del inmueble
descrito anteriormente.

SEGUNDA: El “Contratante” se compromete a pagar a la parte “Contratista”

una comisión por realizar la compraventa del inmueble descrito
anteriormente. El porcentaje que deberá pagar será de [Menciona el
porcentaje, suele ser 5%] que será aplicado al valor final de la venta del
inmueble.

TERCERA: El porcentaje que ha sido pautado en la cláusula SEGUNDA solo

será entregado al “Contratista” cuando la compraventa del mueble se haya
completado.

CUARTA: El “Contratista” se compromete y obliga con su entera capacidad y

empeño a que la negociación y compraventa del inmueble se realice en el
menor tiempo posible y siempre consiguiendo un trato que sea favorable para
el “Contratante”

SEXTA: La duración de este contrato es de [Tiempo que durará el contrato]

que inicia en la fecha de la firma del documento y concluye el [Día, mes y año
exacto de la culminación del contrato]. En este periodo la parte “Contratista”
deberá haber completado el proceso de negociación o compraventa del
inmueble.

SÉPTIMA: El presente contrato no es de renovación automática. Una vez

haya transcurrido el plazo descrito en la cláusula SEXTA la parte
“Contratante” tendrá la oportunidad de renovar el contrato o terminarlo sin
mantener obligación alguna con la otra parte siempre que lo notifique con
antelación.

OCTAVA: De presentarse el incumplimiento de algunas de las cláusulas

anteriormente descritas por cualquiera de las partes obligará a que se pague
a la parte afectada la suma de [Cantidad en números] [Cantidad en letras y
moneda en la que se pagará]. Esta penalización puede ser exigida por la
parte afectada al día siguiente de que se haya presentado la infracción según
lo estipulado en el Código Civil de [País] artículo [Menciona el artículo que lo
regula]
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PÁRRAFO: Ambas partes se comprometen a pagar la penalización
anteriormente mencionada a la otra más la comisión descrita en la cláusula
SEGUNDA como compensación por los daños y perjuicios que haya podido
ocasionar el incumplimiento del contrato.

NOVENA: El presente contrato ha sido redactado tomando en cuenta todos

los términos legales sin que necesite presencia judicial.

Una vez leído el contrato y ambas partes al conocer plenamente lo que este
estipula firman todas las páginas y ejemplares del contrato que será
entregado a las partes.

[Nombre y apellido del contratista]

[Nombre de la inmobiliaria]

[Firma]

[Nombre y apellido del contratante]

[Firma]