CIVIL III -4º trimestre

Clase 4
Sábado 12/2

LA MEDIANERÍA:

Definición: En el diccionario jurídico encontramos que “Hay medianería cuando una pared, zanja o
seto dividen dos predios y no puede establecerse a quién pertenecen, de tal suerte que se presume
que son comunes y pertenecen proindiviso a los dueños de ambos predios.

El Código Civil en su artículo 505 establece con relación a la medianería lo siguiente: “Hay
copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de límite y separación a dos propiedades contiguas;
y mientras no haya prueba o signo exterior que demuestre lo contrario, se presume:

1o.- En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto común de elevación;

2o.- En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y

3o.- En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.”

CARACTERÍSTICAS Y REGULACIÓN:

Entre las características de la medianería, es que es una forma especial del derecho de propiedad, su
regulación legal la encontramos del artículo 505 al 527 del Código Civil.

SUPUESTOS PARA CONSIDERARSE LA MEDIANERÍA:

De conformidad con lo que establece el Código Civil en el artículo 505, se presume que hay
medianería en los siguientes casos:

 En las paredes divisorias de los edificios contiguous, hasta el punto común de elvación;

 En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y

 En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.

SIGNOS CONTRARIOS A LA MEDIANERÍA: Artículo 506, 510 del Código Civil

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS MEDIANEROS: artículos 508, 512 CC

EXTINCIÓN DE LA MEDIANERÍA: por renuncia de conformidad con lo que establece el artículo 514
del Código Civil

****Revisar los enlaces sugeridos en el programa.