Instrucción de Trabajo 2/2016

▪ CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS.

▪ 01/03/16

Permite inscripción de
Cesión de acciones y derechos hereditarios
Sin orden Judicial.
Aún inscripta la DDHH o el testamento

Deroga IT 1/2010.
Instrucción de Trabajo 2/2016
▪ DISPOSICIÓN DE BIENES DE LA MASA POSTCOMUNITARIA EN EL
SUPUESTO DE DISOLUCIÓN POR DIVORCIO SIN LIQUIDACIÓN
▪ 07/03/16

Reconoce Art. 481 2° parte y 482 del CCCCN:

a) ASENTIMIENTO - dispone el titular registral con el asentimiento
de su cónyuge o ex cónyuge.
b) CODISPOSICIÓN por ambos cónyuges o ex cónyuges

Diferencia: Certificado de Inhibición

Disposición Técnico Registral Poderes

DTR 2/06 Transcripción de los datos individualizantes de los

poderes cuando las partes actúan mediante apoderado.
DTR 2/12 Personas jurídicas, se debe consignar CUIT del apoderado
o representante.
Ambas derogadas DTR 1/16
Disposición Técnico Registral 2/2016 PH
▪ 29/03/16

Solo se informa en minuta lo trascendente REgistralmente

- Plano de mensura y división horizontal “entelado”, registrado.
- Minuta:
- a) descripción de terreno;
- b) descripción de las UF y UC consignando superficie total, porcentual de dominio y piso
- c) nombre de la persona jurídica consorcio (art. 151 CCyC);

Modificación de reglamento de propiedad horizontal:

Cumplimiento con las mayorías y requisitos exigidos
- Disposición Técnico Registral 3/2016
▪ CERTIFICADO DE INHIBICIONES: No es
necesario MATRÍCULA DEL INMUEBLE
Y ACTO
▪ 29/03/16
.
 Disposición Técnico Registral 4/2016
▪ PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA.
29/03/16

- Afectación mediante escritura pública, se puede solicitar certificado -art. 23 Ley 17.801.
De lo contrario la prioridad directa.

- Puede afectarse un inmueble total o parcialmente independientemente de su valor.

Consignarse la porción en términos fraccionarios
- Subrogación Real. De la escritura de afectación deberán surgir los datos de la
constitución originaria. No es necesario RESERVAR Subrogación en la desafectación
- Condominio debe ser afectado por la totalidad de los cotitulares, sin necesidad que
exista entre ellos parentesco alguno.
- Usufructo, el inmueble debe ser afectado por el nudo propietario y el usufructuario
conjuntamente;
- DESAFECTACION Constituyente casado/ vive en unión convivencial inscripta,
Asentimiento, con independencia del estado civil que aquel haya tenido al momento de
la afectación.
 Disposición Técnico Registral 7/2016
▪ 10/05/16, PUBLICADA BO 17/05/16
▪ OPERÓ A PARTIR DEL 1° DE OCTUBRE DE 2016

- NO SE ANOTAN PROPORCIONES Cuando se presenten a registración documentos que

contengan declaratorias de herederos o testamentos sin que exista partición
- la DISPOSICION DE LA TOTALIDAD no requiere de la partición siempre y cuando sea
otorgado por todos los copartícipes declarados.
- LA DISPOSICION/GRAVAMEN DE PARTE INDIVISAS: REQUIERE previa o simultánea partición
del bien.
Disposición Técnico Registral 8/2016
▪ CERTIFICACIONES DOMINIALES PARA ESCRITURAS SIMULTÁNEAS
▪ D10/05/16, Publicada BO 17/05/16

No se reserva PRIORIDAD quienes aún no son titulares registrales.

Disposición Técnico Registral 9/2016
▪ No se permite RESERVA USUFRUCTO PARA EL
CÓNYUGE NO TITULAR
▪ 31/05/2016, Publicada BO 06/06/16
Disposición Técnico Registral 10/2016
▪ 31/05/2016, PUBLICADA BO 06/06/16

▪ PERSONA JURIDICA

ANOTACION de Inhibición General de Bienes

Informes y certificados

Consignar CUIT.
Disposición Técnico Registral 11/2016
▪ 31/05/2016, PUBLICADA BO 06/06/1

PEDIR CERTIFICADOS PARA RENUNCIA O CESION

INSTRUCCIÓN DE TRABAJO 9/16

▪ 01/07/16

DEBE SURGIR QUE EL Instrumento ES INSTRUMENTO PUBLICO según la ley del lugar de
su otorgamiento
Deben surgir informes de dominio e inhibición utilizados para el acto (número, fecha y
constancias que resulten de los mismos).
Legalizados (apostilla o cadena de legalización consular según el país de procedencia).
Se comunica a AFIP y AGIP el ingreso del documento
Instrucción de trabajo 11/2016
▪ CESIÓN DE CRÉDITO LITIGIOSO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
▪ 09/09/16

Cesión de derechos litigiosos de créditos garantizados con derecho

real de hipoteca: “Cesión de Crédito Litigioso con Garantía
Hipotecaria”
Disposición Técnico Registral 20/2016
▪ PLAZO DE CADUCIDAD HIPOTECAS (35 AÑOS)
▪ 22/09/16 - PUBLICADA BO 27/09/2016.

Se deja constancia en Hipotecas sujetas a la cláusula de

actualización -artículo 6° de la Ley 27.271- de dicha circunstancia.

Las inscripciones vigentes al 15/09/2016 caducarán a los 35 años a

contar de su toma de razón.
Disposición Técnico Registral 21/2016
▪ 15/11/16 - PUBLICADA BO 18/11/16

Permite escritura complementaria, cumpliendo los requisitos art.

466 del CCyC.
IT 2/2017
▪ REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL OTORGADO POR LOS
HEREDEROS DECLARADOS O INSTITUIDOS.

▪ 06/04/2017

PREVIA O SIMULTANEA PARTICION

SALVO QUE LA TOTALIDAD SE ADJUDIQUE LA TOTALIDAD