Derecho Mercantil

Contrato de suministro: Contrato por el cual te suministran un servicio, garantiza la

continuidad de la prestación. Periodicidad de la prestación de un servicio o de un bien.
Se distingue de la compra venta ya que ahí se perfecciona el contrato en un solo momento,
compras y ya no es periódicamente. El contrato de suministro se da a través del tiempo
perdiodicamente, se pactan plazos, condiciones.
Se puede ponder clausulas de exclusividad, se refiere a que solo le van a comparar a el. La
exclusividad no es obligatoria, es de voluntad de las partes. En los contratos de suministro se
puede pactar el precio del suministro, se conguela el precio.
Arrendamiento de locales comerciales y concesión mercantil: es para bienes inmuebles
destinados exclusivamente destinados al comercio. El dueño arrienda a las empresas para que
ejecuten el comercio en ese local. Se debe celebrar por escrito, se pueden incluir clasulas y
condiciones como: multas, que puede hacer y que no puede hacer, cuando se debe pagar. Se
debe reguir al reglamento interno de los locales, como de un centro comercial.
Arrendamiento Mercantil: Se trata de una modalidad mixta de una contratación, porque
incluye el arrendamiento con opción de compra, que ha estado arreandando por un
determinado tiempo. Se debe siempre celebrar por escrito y tiene que escribirse en el reguistro
mercantil en el cantón de donde se esta arrendando. Es una especie de fianciamiento que le
otorga el arrendador al arrendatario, no se exige una cuota inicial, pero tienes la condición de
comprar ese bien después de un determinado tiempo. Cabe sobre bienes muebles y sobre
muebles inmuebles.
Es necesario que el arrendador sea el dueño del inmueble, quien da la autorización es la
Superintendencia de bancos, solo puede otorgar un financiamiento un banco. Exigue que el
precio este establecido en el contrato, el precio del arrendamiento mensual y también del precio
al que se va a comparar cuando ya se cumpla el plazo.El pago de arrendamiento es forzoso
durante el plazo, hay que cumplir ese plazo durante el cual yo pago el arrendamiento, el pago
mensual ayuda al precio de la compra.
El plazo mínimo de arrendamiento, respecto a inmuebles es de 5 años. Y en contratos de
arrendamiento de bienes inmuebles esta atado a la vida útil del bien, contablemente.
Ahí existen 4 opciones para el arrendatario:
1. Comprar el bien al valor residual pactado por las partes, el precio que vpy a pagar
cuando compro ya disminiye, ya no es el mismo valor inicial. Pero el valor recidual tiene
que estar establecido en el contrato.
2. Prorrogar el contrato por un plazo adicional, se puede alargar el contrato por un plazo
adicional.
3. Recibir una parte inferior al valor residual del precio en que el bien se venda a un
tercero. Se puede vender a otra persona si ya no se quiere.
4. No me interesa renovar ni comprar, se puede entregar un bien sustituto. Recibir en
arrendamiento un bien sustitutivo.
Comodato: es una figuara a través de la cual una perona entrega a otra una cosa de forma
gratuita (no existe lucro), la responsabilidad es del comodatario de mantener el bien. El
comodato no es un contrato mercantil, es civil, pero la ganancia no necesariamente debe ser
económica sino basta con el beneficio.
Comodante, comodatario.
Comodato mercantil de bienes: ejemplos como las botellas de cerveza, las refris de la tienda,
aplica solo para bienes muebles.
Comisión: la comisión es tan antigua como el comercio, los comerciantes se encargaban de
llevar la mercancía les entegaban una comisión, es un mandato retribuido pero mercantil no
civil. Lucra de la actividad de comisionar, es un contrato bilateral, requiere del comitente y el
comisionista. No es necesario hacer por escrito, pero si es mejor, la comisión debe ser
retribuida pero si no es, es civil. La comisión debe ser con voluntad, y el comisionista debe
ejecutar el hecho.
La delegación de la comisión se puede hacer pero es necesario el consentimiento del
comitente. En los contratos de comisión, se pide que no genere conflictos de intereses, como
una cláusula de exclusividad. Se paga un porcentaje de la venta, pero el monto del porcentaje
se debe pactar, la terminación de la comiscion esta a cargo del dueño del negocio, también por
inclumiento del comisionista.
Contrato de Agencia: son intermediarios, el agente comercial asume de manera estable y
permanente el encargo de promover, explotar o cerrar negocios en un determinado territorio a
nombre de otra persona llamada principal. La clave es la permanencia, durante un largo
tiempo. No se considera agente al representate del principal, el agente tiene que ser un tercero,
responde por sus acciones y por las de sus dependientes.
El agente sirve como buson de quejas, si las personas tienen quejas lo pueden hacer por
medio del, en cambio la comisión no, ahí es con quien compra y con quien entrega el bien. La
remuneración puede ser fija, o puede ser como comisión, libertad absoluta para fijar la
retribución. La agencia se puede terminar por las mismas causales que la comisión, pero si se
hace de manera ilegitima si se puede reclamar indemnizaciones.
Contrato de Corretaje: cuando una persona llamado corredor, acerca a las partes respecto a
la venta de bienes inmuebles, el corredor de bienes raíces debe dedicarse de manera
permanente. Solo es un facilitador.
Contrato de concecion o distribución mercantil: la distribucion mercantil concedente
confiere al concesionario la distribucion de la marca. El concedente o principal confiere al
concesionario o distribuidor la posibilidad de vender sus productos u ofrecer sus servicios. puede ser
productos o servicio, Debe ser continuo, no esporadico. En un contrato de distribución si o no
asume las responsabilidades, se delimitan exclusividades, se pueden establecer condiciones
como el territorio, clausulas de exclusividad, el concedente y el concesionario mantienen
su dependencia económica.
A los concesionarios les exigen que cumplan estándares de calidad para que la marca no se
vea afectada. Es común que las garantías de fábrica las otorgue el distribuidor a sus clientes
finales, siempre a nombre del concedente.
Franquicias: es un contrato mediante el cual una PJ, franquiciantes, le otorgan a un tercero ala
posibilidad de la explotación de una marca, los derechos de propiedad intelectual. Se compran
el derecho de uso de la propiedad intelectual. Sesión de derechos de uso en la franquicia, ya
que hay que cumplir ciertas condiciones.
Dentro del contrato se puede agregar un adendum o anexo, también en los contratos se
establece que pasa si quiebra, sin embargo si quiebra completamente los derechos de
propiedad intelectual se extinguen, a no ser que otra empresa compre los derechos marcarios
para mantener los contratos de franquicia. Siempre hay clausulas de confidencialidad dentro de
los contratos.
Requisitos:

 El franquiciante debe ser el dueño de la marca

 Las franquicias se pueden otorgar respecto a productos como servicios
Se diferencia de sucursales por tener independencia financiera
Franquiciante ordena, y el franquiciado cumple.
Know How: es aquel que prevee una licencia de uso respocto de un conocimiento especifico.
Solo se protege el conocimiento, pero no puede utilizar el nombre ni el conocimiento. Tienen
clausulas de confidencialidad en los contratos.

Protege el conocimiento y se puede aplicar en:

 Fabricación de productos
 Explotación de formulas
 Reproducción de recetas
 Desarrollo de servicios
Préstamo mercantil: Una institución financiera cede una cantidad de dinero a un tercero, quien
se obliga a devolverla en un determinado plazo junto con comisiones, gastos e intereses
pactados.
Se realiza por instituciones del sistema financiero ya que solo ellas pueden hacer prestamos
mercnatiles, que lo hacen con animo de lucro y permanente. Hay que tener autorización de la
super intendencia de bancos; siempre se cobaran intereses pero no se pueden pasar de lo que
establece la junta monetaria del ecuador. Se tiene que celebrar por escrito.
También dentro de este contrato se pueden pedir garantías
Joint Venture: empresa conjunta mediante la cual, dos o mas personas se asocian para un
negocio puntual. Es una unión de fuerzas para explotar un negocio. En el contrato se va a
establecer a la distriducion de perdidas o de ganancias. Es un contrato que se debe hacer por
escrito ya que se puedne poner condiciones, etc. El join venture debe tener un representante
legal o se puede tener un órgano colectivo como un tercero o una junta directiva.
Debe tener un ruc y tributar.
Consorcio mercantil: dos o mas personas se juntan para explorar un negocio en particular,
pero tienen mas estabilidad en el tiempo, se comparten destrezas para un negocio.
La diferencia entre joint venture y concorsio es que siempre se debe hacer por escritura publica
a través de un notario, tiene un ruc y un apoderado, no solo explotan un negocio en particular
sino en varios negocios.
Asociación o cuentas en participación: habla de un contrato mediante el cual un
comerciante le hace participe de su negocio a otras personas, se reparten las ganancias de
acuerdo este en el contrato. Se hace mediante escritura pública, pero no se puede contratar
con el estado (con el estado solo se puede hacer por consorcio) se puede aportar con bienes,
etc. No es una persona jurídica, pero deben tributar.
las asociaciones cada año hacen un balance de ingresos y egresos
Las tres sociedades anteriores son de hecho.