CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

Conste por el presente documento de COMPRA VENTA PRIVADA DE

TERRENO que celebran de una parte como:

EL VENDEDOR:
Sr. JUAN CARLOS CASTELLARES QUISPE con DNI 80487694 con domicilio
real en UCV 172C Lote 39 Ampliación Zona M Huaycán - Ate.

EL COMPRADOR:
Sr. ALCIDES HUAMANI ORCONI, identificada con DNI 23222799, celebran el
presente contrato bajo los siguientes términos:

PRIMERO: EL VENDEDOR declaran que es PROPIETARIO DEL TERRENO

ubicado en la UCV 172C Lote 39 Ampliación Zona M Huaycán, Distrito de
Ate, Provincia y Departamento de Lima, con un ÁREA TOTAL de 144 M2.

SEGUNDO: El PRECIO pactado POR LA COMPRA VENTA descrita en la

cláusula anterior es LA SUMA DE S/.20,000.00 (VEINTE MIL SOLES) que
será pagado de la siguiente manera:

- A la firma del contrato EL COMPRADOR entrega AL VENDEDOR la suma

de S/.10,000.00 (DIEZ MIL SOLES)

- El monto restante S/.10,000.00 (DIEZ MIL SOLES) deberá ser cancelado

hasta antes del 1 de julio del 2021.
TERCERO: LAS PARTES declaran que entre el precio pactado y el valor real
del terreno materia de COMPRA VENTA, existe una justa equivalencia, que si
hubiera alguna diferencia de más o menos, que desde luego no se advierte, se
hacen de ella mutua gracia y recíproca donación. Además, EL COMPRADOR
declaran que en la celebración de COMPRA VENTA PRIVADA DE TERRENO,
no ha mediado (dolo, error, lesión, violencia, intimidación u otra causa que
pudiera invalidar el presente).

CUARTO: EL COMPRADOR recibe el terreno, con sus aires, costumbres,

entradas salidas y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al predio
que se COMPRA EN FORMA PRIVADA.
Además, EL COMPRADOR declara que conoce el estado actual de la
propiedad libre de toda ocupación.
QUINTO: EL VENDEDOR renuncia a todos los derechos de dicho lote en
venta, además ellos se comprometen estar presente en el cambio de titular de
dicho lote en la Asociación.

SEXTO: EL VENDEDOR se comprometen a entregar dicho lote saneado con

sus deberes y obligaciones con la asociación hasta la fecha de la firma del
contrato.

SETIMO: EL VENDEDOR declaran que sobre el inmueble materia de

COMPRA VENTA, no pesa ningún (embargo, gravamen, hipoteca, multa o
medida limitativa de dominio que afecten su tenencia y derecho a su libre
disposición). No obstante, esta declaración, queda obligada LOS
VENDEDORES en todo caso al saneamiento de Ley.

OCTAVO: Los gastos y tributos que originen la celebración, formalización y

ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR, salvo
disposición legal imperativa en contrato.

NOVENO: Los contratantes celebran el presente contrato en mérito al artículo

1354 del código civil en vigencia, así como el artículo 62 de la Constitución
Política del Estado, referentes a la libertad contractual y la libertad de contratar;
consecuentemente se comprometen a asumir cualquier responsabilidad que
pudiera derivarse de la presente, liberando de responsabilidad al profesional
que elabore y/o formalice el presente contrato.

EN FE DE LO CUAL, FIRMAN LAS PARTES E IMPRIMEN SUS HUELLAS

DIGITALES EN FORMA PRIVADA, A LOS 07 DÍAS DEL MES DE ENERO DEL
2021 EN HUAYCAN - ATE.

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JUAN C. CASTELLARES QUISPE ALCIDES HUAMANI ORCONI
DNI 80487694 DNI 23222799
EL VENDEDOR EL COMPRADOR