CURSO: 

CONSTRUCCIÓN I
FACULTAD DE INGENIERÍA Y 
TEMA: ARQUITECTURA
Expediente Técnico de Obra
Reglamento Nacional de Edificaciones

ING. RENZO ALBERTO RAMOS MATTA
rramosm1@usmp.pe

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 TEMARIO
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
DEFINICIÓN
QUIENES LO ELABORAN
COMPONENTES
ESPECIALIDADES 
OTROS

REGLAMENTO NACIONAL DE 
EDIFICACIONES
¿QUÉ ES?
ROL DE MVCS
MODIFICACIONES
ESTRUCTURA
 PREGUNTA
¿Qué es Expediente Técnico de Obra?

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 DEFINICIÓN
Según Reglamento de la Ley de Contrataciones del
Estado (RLCE) – Ley N°30225: Anexo De
Definiciones

El conjunto de documentos que comprende:

memoria descriptiva, especificaciones técnicas,
planos de ejecución de obra, metrados,
presupuesto de obra, fecha de determinación del
presupuesto de obra, Valor Referencial, análisis de
precios, calendario de avance de obra valorizado,
fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere,
estudio de suelos, estudio geológico, de impacto
ambiental u otros complementarios.
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DEFINICIÓN
Según Reglamento Nacional de Edificaciones –
Norma G.040 Definiciones

Conjunto de documentos que determinan en forma

explícita las características, requisitos y
especificaciones necesarias para la ejecución de la
edificación. Esta constituido por: planos por
especialidades, especificaciones técnicas, metrados
y presupuestos, análisis de precios unitarios,
cronograma de ejecución y memoria descriptiva y si
fuese el caso, formulas de reajuste de precios,
estudios técnicos específicos (de suelos, de impacto
vial, de impacto ambiental, geológicos, etc.), y la
relación de ensayos y/o pruebas que se requieren.
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 DEFINICIÓN
En el Expediente Técnico se define el alcance, costo, plazo y demás
condiciones de una obra en particular por ejecutar, por lo que su
elaboración debe contar con el respaldo técnico necesario, verificando que
corresponda a la naturaleza y condiciones especiales de la obra.

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 QUIENES LO ELABORAN
Ingeniero Civil

La misma 
Arquitecto
Administración

Consultores 
Expediente  Ingeniero 
externos 
Técnico Sanitario
(Proyectistas)

Ingeniero 
Ejecutor de obra
Eléctrico

Modalidad “Llave en mano”  Ingeniero 
o “Concurso Oferta” Mecánico
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 COMPONENTES
MEMORIA  PLANOS DE  ESPECIFICACIONES 
METRADOS
DESCRIPTIVA EJECUCIÓN TÉCNICAS

ANÁLISIS  CALENDARIO DE 
PRECIOS  PRESUPUESTO CRONOGRAMA AVANCE DE OBRA 
UNITARIOS VALORIZADO

ESTUDIOS BÁSICOS  FÓRMULA 
Y ESPECÍFICOS OTROS
POLINÓMICA

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 COMPONENTES
MEMORIA DESCRIPTIVA

Constituye la descripción del

proyecto donde se detalla:

‐ Nombre del proyecto

‐ Propietario
‐ Ubicación
‐ Introducción
‐ Distribución y Áreas
‐ Aforo
‐ Vías de acceso
‐ Estacionamientos
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 COMPONENTES
ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS

Son estudios complementarios al

proyecto de acuerdo a su naturaleza
ejecutados por profesionales
especializados y titulados como:
‐ Estudio de Mecánica de Suelos
‐ Estudio geológicos
‐ Estudio hidrológicos
‐ Estudio de calidad de agua
‐ Estudio de impacto vial
‐ Estudio de impacto ambiental
‐ Estudio de taludes
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 COMPONENTES
PLANOS DE EJECUCIÓN

Representación gráfica
mediante dibujos de la obra
a ejecutar indicando
dimensiones, distribución,
detalles y componentes que
lo integran.

Deben haber planos que

contenga: plantas, cortes,
elevaciones, detalles,
perfiles, otros.
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 COMPONENTES
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Conjunto de reglas y características

relacionadas a la descripción de los
trabajos, método de ejecución,
calidad de materiales, sistema de
control de calidad, procedimientos,
condiciones de pago, entre otros.

Cada partida que conforma el

presupuesto debe relacionarse con
su respectiva especificación técnica.
Así como procedimiento constructivo
y forma de pago. 12
 COMPONENTES
METRADOS

Representa la cuantificación de
cada partida que se ha
programado ejecutar en un plazo
determinada expresado en
unidades de medida (m2, m3,
gln, glb, kg, otros) en el
presupuesto.

El presupuesto se desglosa en
partidas con el objetivo de
medir, cuantificar, presupuestar y
pagar una obra. 13
 COMPONENTES
ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS

Es el costo parcial de cada

partida para ejecutarla, el
cual comprende recursos
como mano de obra,
materiales, mano de obra,
maquinarias equipo,
herramientas, otros.

No incluye IGV.

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 COMPONENTES
PRESUPUESTO

Es el precio total estimado

para la ejecución correcta del
proyecto que incluye Costo
Directo y Costo Indirecto
(Gastos Generales – Fijos y
Variables, Utilidad), así como
impuestos como IGV.

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 COMPONENTES
CRONOGRAMA

Indica el plazo cuantitativo de días

considerando las restricciones que
puedan existir para la ejecución
total del proyecto.

Además, se debe detallar la ruta

crítica, hitos (entregables), otros.
Este proceso es mediante el
método PERT‐CPM.

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 COMPONENTES
CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO

Fecha de corte para la medición de

avance de obra donde se cuantifica
de manera monetaria el monto
total de lo ejecutado en campo.

Dichos montos salen a partir del

avance de cada partida hasta esa
fecha indicada.

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 COMPONENTES
FÓRMULA POLINÓMICA

Indica la variación de precios de

insumos de mayor incidencia de los
principales recursos (Mano de obra,
materiales, equipos, otros) de la
construcción desde la fecha de
elaboración del presupuesto hasta la
fecha indicada .

El objetivo de la fórmula es actualizar el

valor de los componentes del
presupuesto.
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 COMPONENTES
OTROS
‐ CERTIFICADO DE REGISTRO INMOBILIARIA (CRI): En este
documento se puede constatar todos los linderos
declarados ante SUNARP y Declaratorio de Fábrica de
edificación de ser el caso.
‐ CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANOS Y
EDIFICATORIOS (CPUE): En este documento se debe
indicar todas las consideraciones y restricciones
técnicas; además de las normativas que aplican para la
edificación a desarrollar en el predio.
‐ CERTIFICADOS DE FACTIBILIDAD (energía eléctrica, agua
y desagüe, comunicación, gas y otros).
‐ LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO: Registro de
constatación de los linderos en campo, realizar
superposiciones de linderos registrales para evaluar
discrepancias. Debe indicar las edificaciones existentes,
cotas y curvas de nivel.
‐ LICENCIA DE CONSTRUCCION (LEY 29090) Y ANEXO H 19
 ESPECIALIDADES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA

Instalaciones  Instalaciones  Instalaciones  Agua Contra 

Arquitectura Seguridad Estructuras Sistema de Gas Comunicaciones
Eléctricas Mecánicas Sanitarias Incendio

Sistema Aire 
Ubicación Cimentaciones Red Agua Fría CCTV
Acondicionado

Elementos  Ventilación  Red Agua 

Planta Data
Verticales Mecánica Caliente

Elementos  Red Desagüe y 
Corte TV‐TELF
Horizontales ventilaciòn

Detalles Control Acceso
a) Planos
b) Memorias Descriptivas
c) Memorias de Cálculo
d) Especificaciones Técnicas
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 OTROS
NORMAS TÉCNICAS FIRMAS

Los expedientes técnicos deben de cumplir

con las normativas legales de acuerdo al Antes de ser aprobado el
tipo de proyecto. expediente técnico, los
‐ Reglamento Nacional de Edificaciones, proyectistas (profesionales
aprobado mediante Decreto Supremo responsables) deben de firmar
Nº 11‐2006‐VIVIENDA y Norma A.050 todos los documentos.
=> Centros de salud
‐ Resolución Directoral Nº 051‐2007‐
MTC‐14 => Carreteras
‐ Manual de Diseño de Puentes,
aprobado por Resolución Ministerial Nº
589‐2003‐ MTC/02 => Puentes 21
RECESO 15 MIN

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 ¿QUÉ ES?
El Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) es un
conjunto de normas que tienen por objetivo normar los
criterios y requisitos mínimos para el Diseño y ejecución
de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones,
permitiendo de esta manera una mejor ejecución de los
Planes Urbanos.

Es la norma técnica rectora en el territorio nacional que

establece los derechos y responsabilidades de los actores
que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de
asegurar la calidad de la edificación.

Este RNE fue elaborado y es actualizado todos los años

por el Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento.
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 ROL DE MVCS
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento es el ente rector nacional de los asuntos de
vivienda, urbanismo, desarrollo urbano, de construcción de infraestructura y saneamiento para lo
cual formula, aprueba, dirige, evalúa, regula, norma, supervisa y, en su caso, ejecuta las políticas
nacionales en estas material.

Su misión es mejorar las condiciones de vida de la población nacional, y entre sus funciones,
generales está actualizar el marco normativo relacionado con su ámbito de competencia, en
concordancia con el avance tecnológico y las características socioculturales de la población de las
diferentes regiones del país fiscalizando y supervisando su cumplimiento.

Las Municipalidades Provinciales podrán formular Normas complementarias en función de las

características geográficas y climáticas particulares y la realidad cultural de su jurisdicción. Dichas
normas deberán estar basadas en los aspectos normados en el presente Título.

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 MODIFICACIONES
INVOLUCRADOS: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Cámara Peruana 
de Construcción (CAPECO), Universidad Nacional de Ingeniería (NI), Colegio de Ingenieros (CIP), 
Colegio de Arquitectos (CAP), Colegio de Abogados Lima (CAL), Municipalidad de Lima (MML), 
otros.

El proceso comprende 06 etapas:

• Identificación de los aspectos a normalizar y levantamiento de información
• Conformación de Comité Técnico de normalización
• Elaboración de Comité Técnico de normalización
• Consulta a grupo limitado
• Consulta amplia
• Revisión Final

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 ESTRUCTURA
• Constituye la base introductoria a las
TITULO I: normas contenidas en los dos Títulos
siguientes.
GENERALIDADES

TITULO II: • Contiene las normas referidas a los tipos

de habilitaciones, los componentes
estructurales, las obras de saneamiento;
HABILITACIONES  y las obras de suministro de energía y
comunicaciones.
URBANAS

• Comprende las normas referidas a

TITULO III: arquitectura, estructuras, instalaciones
sanitarias, instalaciones eléctricas y
mecánicas.
EDIFICACIONES
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ESTRUCTURA

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 REGLAMENTOS
EL ente normativo en el Perú para la construcción de edificaciones es el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento. La Dirección de Construcción es la encargada de la normatividad.
SENCICO tiene a su cargo la elaboración de las Normas Técnicas de
Edificación del RNE (promulgado mediante DS Nº 011‐2006 – VIVIENDA
de mayo del 2016 ) y la evaluación para la aprobación de los Sistemas
Constructivos No Convencionales.

Las Normas del RNE se elaboran a través de Comités Técnicos

Especializados, conformados por representantes de diversas
instituciones involucradas en el tema materia de la en cuestión.
SECTOR  Prioritariamente forman parte de estos comités, representantes de las
CONSTRUCCIÓN  
universidades, institutos de investigación y consultores de reconocido
prestigio en el país.

El Comité Técnico especializado es el encargado de elaborar el

Proyecto de propuesta de las Normas del RNE, que posteriormente es
sometida a discusión pública y, finalmente, aprobada por el Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

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REPASO

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GRACIAS

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