DOCUMENTOS ASOCIADOS A CADA

PROYECTO EN PARTICULAR, QUE SIRVEN DE

COMPLEMENTO A LOS PLANOS DE
EJECUCIÓN Y SON FISCALIZADOS POR LA
INSPECCIÓN DE OBRA.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
REGLAMENTACIÓN

Documentos asociados a cada proyecto en particular, que

sirven de complemento a los planos de ejecución y son
fiscalizados por la inspección de obra.
Como estudiamos anteriormente, La Ordenanza General
de Urbanismo y Construcción contiene normas sobre:
procedimientos administrativos para obtener permisos
de construcción;
diseño arquitectónico para los edificios según su uso;
estabilidad de las construcciones;
subdivisiones del suelo;
obligatoriedad de cumplimiento de normas de utilidad
pública con relación a instalaciones de edificios, entre
otras.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Las especificaciones Técnicas de Arquitectura, es un documento donde
se debe especificar con detalles los procedimientos Arquitectónicos
tanto en el modelo, su calidad, el fabricante, su procedencia, las
dimensiones, código de color, su forma, etc.) en una construcción
donde el diseño es de responsabilidad exclusiva del Arquitecto.
Este documento es un documento de carácter legal y va siempre
acompañado con los planos de diseño o de arquitectura.

PARTIDAS EN LA CONSTRUCCION

ESPECIFICACIONES
PLANOS
TECNICAS

DETERMINAN LA CANTIDAD DE DETERMINAN LA CALIDAD Y CARACTERISTICAS

ELEMENTOS A EJECUTAR, TECNICAS DE LAS PARTIDAS ( MATERIALES )
Parámetros, dimensiones etc
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PREPARAR ESTA DOCUMENTACIÓN ES DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO DONDE:

1.- Debe indicar con exactitud el nombre de la obra, su ubicación geográfica y los profesionales que
proyectaron, y el profesional o empresa ejecutora de la obra.
2.- Debe indicar los alcances de la obra, sus dimensiones , la totalidad de las aéreas a construir y si
incluye en este proyecto las obras exteriores y alguna que otra especialidad de relevancia particular.
3.- Debe indicar la Normativa a referirse como ser INN (Instituto Nacional de Normalización) , La
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, las normas ASTM , etc.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

4.- Un desglose completo de las etapas que van a intervenir en la construcción u

Obra: (anteriormente)

Obras Preliminares

Obras Previas Obra Gruesa

Obras de Terminaciones

Obras de Instalaciones Sanitarias (Agua potable Fría , Agua Caliente Sanitaria,

Alcantarillado, Gas y Electricidad) ( solo menciona y desglosa , esta documentación
son de responsabilidad de los respectivos proyectistas.)
Obras de Especialidad (también de responsabilidad de los proyectistas,
Calefacción, Aire Acondicionado, Domótica, étc.)
Obras Exteriores
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

5.- Por lo general deben mencionarse en una secuencia lógica de la construcción.

6.- Cada etapa de obra debe desglosarse en actividades que intervienen en el proceso
constructivo desde su inicio a término.

7.- A cada actividad debe hacerle una descripción en detalle nombrando su nombre
genérico para luego mencionar los materiales de importancia y jerárquicos, la mano de
obra en calidad a utilizar, los equipos requeridos que deben intervenir y las herramientas
especiales a utilizar si son exigidas por el fabricante o manufactura, por tanto debe
mencionar claramente la palabra " de acuerdo a los requerimientos del fabricante", su
bodegaje, armado o ensamblado y cuidados .
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

8.- Dentro del desglose de materiales es importante también destacar indicando si la

procedencia es Nacional o Internacional, su proveedor y/o alternativo su código, su color
, donde se subentiende que lleva sus forma y tamaño, debe mencionar la secuencia o
procedimientos de instalación en caso de ser un material de algún proveedor especial.

9.- Debe también mencionar si son o no prevalentes con los planos de detalle en
Arquitectura, debido a que en jerarquía de precedencias lo escrito tiene primera validez.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

10.-Debe insertar un glosario de proveedores sus direcciones y teléfonos, con su

respectivo vocabulario de calidad exigida y alternativas de fabricantes o proveedores, si es
que el proyectista lo autoriza.

11.- Debe aclarar que el inspector Técnico de Obra (ITO) no toma decisiones frente a
ningún cambio de material y de diseño que solo es participe en modos y formas de
construcción y control de calidad de estas actividades.
12.- Debe también mencionar para su obra o proyecto, puesto que lo amerita las
exigencias de un Constructor en obra, Inspector Técnico de Obras por cuenta del
mandante, un Prevencionista para enseñar, informar, dictar charlas, exigir a la mano de
obra sus elementos de seguridad y así evitar accidentes del trabajo
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ITEMIZADO ESTANDAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

MARZO 2018
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
MARZO 2018
ITEMIZADO ESTANDAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTOS DE EDIFICACIÓN
El “Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas de SEPTIEMBRE 2018
Proyectos de Edificación” es un listado detallado y NORMA NCH 1156 2018
ordenado secuencialmente según actividades que provee
una guía para el especificador. Este itemizado responde a
un diagnóstico ampliamente compartido en el sector
construcción que señala que en la actualidad las
Especificaciones Técnicas son un instrumento que, pese a
la existencia de la NCh 1156, se hace siguiendo un orden
y lógicas distintas entre los diferentes actores de la
construcción y que, en muchos casos, las EETT presentan
inconsistencias que afectan la productividad y la calidad
del trabajo en obra y las relaciones entre los actores de la
construcción, incluidos los compradores y/o los usuarios
finales.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

El itemizado técnico que se presenta, genera una estructura de apoyo y orden estandarizado para las especificaciones
técnicas que se irá actualizado, conforme sea necesario de acuerdo a la experiencia acumulada de su aplicación, a los
avances tecnológicos, normativos o al estado del arte de la edificación. El proyecto ha sido madurado y comentado en
profundidad por los actores relevantes y representativos que participan del Comité Editor y ha sido puesta en marcha
blanca en algunos proyectos del MOP y MINVU. De dichas observaciones y comentarios surge la versión actualizada que
presentamos a continuación.

Visión
La visión que anima a la elaboración de este itemizado es proponer un orden que permite vincular la secuencia de
Especificación - Cubicación - Presupuesto en un mismo formato, estructura y numeración, de manera de hacer
una contribución efectiva a todas las etapas del proceso.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONCEPTO Y ESTRUCTURA DEL ITEMIZADO ESTÁNDAR DE ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
El Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas es una herramienta que ordena las Secciones,
Elementos, Títulos y Subtítulos que conforman una Especificación Técnica de una obra de Edificación.

NORMA NCH 1156 2018

 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

NORMA NCH 1156 2018

SECCIONES Y NUMERACIÓN
Las Secciones se identifican con una LETRA MAYÚSCULA y son 9 correlativas, partiendo de la Sección 0 que se destina a la
generalidades. El detalle es el siguiente:
0 - GENERALIDADES
A- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISORIAS
B- OBRAS DE HABILITACIÓN DEL TERRENO
C- OBRA GRUESA
D- TERMINACIONES
E- INSTALACIONES
F - SISTEMAS MECÁNICOS DE TRANSPORTE
H- OBRAS DE URBANIZACIÓN
I- OBRAS COMPLEMENTARIAS EN EL TERRENO PROPIO

Se ha omitido la sección G para evitar confusiones con la letra G destinada a “Generalidades”.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
SECCIONES Y NUMERACIÓN
La numeración de las Partidas se organiza con un código alfanumérico en que la letra indica la Sección y va
seguida de 3 pares de dígitos que señalan: el primer par, la Actividad o Elemento; el segundo par, el Título y el
tercer par, Subtítulo. El detalle se explica más adelante.
Es importante señalar que, con el fin de multiplicar las posibilidades de elementos, títulos y subtítulos, la
numeración se hace en centenas en cada par, siguiendo la secuencia lógica: 00, 01, 02, 03…hasta 99.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

NORMA NCH 1156 2018

ORDEN DE REDACCIÓN DE GLOSA
Por su parte, en materia de redacción de cada
una de las glosas correspondientes a las partidas
a detallar, se propone seguir el orden siguiente:
• Código
• Nombre
• Descripción
• Alcance
• Unidad
• Materiales
• Obras Previas
• Ejecución
• Control, inspección y recepción
• Documentos técnicos.

NORMA NCH 1156 2018

 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

SE DEBE RESALTAR QUE:

LA NORMA VIGENTE ES NCH1156 2018 … 184 pag
Herramienta que ordena las partidas de una obra de edificación y entrega una
secuencia de secciones, elementos, títulos y subtítulos que se conciben como una
numeración con características de código.

La cual se puede visualizar en el siguiente link: Empresa / Usuario / Contraseña = Inacap

https://www.inncoleccion.cl/login.aspx

NOTA: Inicialmente en la presentación se inicio las explicaciones de las secciones basada en la norma
1156/2 1999 , 13 páginas sobre las secciones o partidas importantes para poder realizar la transición
a la nueva estructura de la Nch1156 2018. UNA VEZ QUE EL ITIMIZADO PRESENTADO POR CDT FUE
PARTICIPE DE LA NUEVA NORMA. Según lo explicado en varias oportunidades en clase.