CONTRATO DE CONCESIÓN TEMPORAL DE INMUEBLE

CONCEDENTE CARLOS HUMBERTO GUTIERREZ

GIRALDO C.C. 80.268.421

CONCESIONARIO JHON EDISON CORREDOR LUCERO

C.C. 80.146.060

UBICACIÓN DEL ESPACIO Espacio anexo al saló n comunal del Barrio

José Antonio Galá n ubicado la CALLE 58 J
BIS SUR 78-J – 06 contiguo a la Capilla del
Barrio

Un milló n quinientos mil pesos

($1.500.000)
APORTE SOCIAL

TERMINO DE DURACIÓN DEL 12 meses

CONTRATO

FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO 15 de septiembre de 2022

Entre los suscritos a saber: por una parte, CARLOS HUMBERTO GUTIERREZ GIRALDO
actuando en calidad de Representante legal de la Junta de Acció n Comunal del Barrio José
Antonio Galá n con quien de ahora en adelante se denominará EL CONCEDENTE y JHON
EDISON CORREDOR LUCERO quien en adelante se denominará EL CONCESIONARIO hemos
convenido en celebrar el presente contrato de CONCESIÓN que se regirá por las normas que
por las siguientes: 

CONSIDERACIONES:

1. El CONCEDENTE ostenta la calidad de Representante Legal de la Junta de Acció n

Comunal del Barrio José Antonio Galá n como corporació n cívica sin á nimo de lucro
con el propó sito de promover el desarrollo de la comunidad de conformidad con lo
preceptuado en la Ley 743 de 2002.
2. EL CONCESIONARIO, persona natural, busca mediante el presente contrato
propender por el bienestar social de la comunidad.
3. En atenció n a lo anterior las partes para cubrir necesidades de la comunidad, han
decidido desarrollar un proyecto social para la ejecució n de la actividad de
parqueadero, en el predio ubicado entre la capilla del Barrio y el saló n comunal;
proyecto que beneficiará a la comunidad y brindará soluciones de seguridad para los
vehículos.
4. En el presente acuerdo de concesió n EL CONCESIONARIO Y EL CONCEDENTE,
mantendrá n su autonomía, la cual estará limitada por LA Ley, condiciones de este
Contrato y demá s normas aplicables.
CLAUSULAS:

PRIMERO. - Objeto: El presente contrato tiene por objeto la regulació n de las relaciones
entre las partes derivadas del permiso de uso que hace EL
CONCEDENTE al CONCESIONARIO del predio descrito para que desarrolle la actividad de
Parqueadero. Como contraprestació n EL CONCESIONARIO se obliga a realizar un aporte
social a nombre de la Junta de Acció n Comunal del barrio José Antonio Galá n de manera
mensual por el uso del espacio.

PARAGRAFO SEGUNDO: Los bienes muebles que ingrese EL CONCESIONARIO al predio, así

como el personal que contrate dependerá n exclusivamente de EL CONCESIONARIO.

SEGUNDA. - Obligaciones del Concesionario. El CONCESIONARIO, se compromete a

cumplir a cabalidad con todas las obligaciones contenidas en el presente contrato y cualquier
otra derivada del mismo, entre las cuales especialmente se encuentran:

1. Desarrollo de la prestació n exclusiva del servicio de parqueadero, en el marco de la

Ley, disposiciones del Có digo de Policía, Acuerdos expedidos por el Concejo de Bogotá
D.C. y demá s normas vigentes, por su cuenta y riesgo y bajo su vigilancia y control,
siendo de su exclusiva responsabilidad.
2. Indemnizar al CONCEDENTE por cualquier dañ o o perjuicio que le pudiera causar a
éste, con motivo o desarrollo del presente contrato, en todos los eventos en que el
dañ o fuese causado por éste, sus dependientes, sus clientes o la actividad realizada.
3. EL CONCESIONARIO responderá por cualquier inconformidad y perjuicio causados
por éste, salvaguardando de cualquier tipo de responsabilidad a EL CONCEDENTE.  
4. Restituir el espacio dado en concesió n en las mismas condiciones de recibo
suscribiendo la respectiva acta de entrega. 
5. Realizar el aporte social acordado por el uso del espacio, en las condiciones y plazos
previstos en la clá usula quinta de este contrato.  
6. Asumir la custodia y guarda de los bienes de su propiedad que sean utilizados en el
evento objeto de este contrato. 
7. Implementar y desarrollar todas las condiciones de seguridad sobre los bienes, las
actividades y operaciones ejecutadas en virtud del presente contrato.   
8. Responder por cualquier dañ o causado por EL CONCESIONARIO a la Comunidad.
9. Adquirir un Pó liza de Responsabilidad Civil Contractual y Extracontractual para cubrir
cual dañ o ocasionado por el desarrollo del presente contrato.

TERCERA. - Obligaciones del Concedente. EL CONCEDENTE, se compromete a cumplir a

cabalidad con todas las obligaciones contenidas en el presente contrato y todas aquellas que
se desprendan del normal cumplimiento y ejecució n del contrato, especialmente las
siguientes: 

1. Permitir el uso del espacio descrito, para el desarrollo del proyecto convenido el cual
se realizará por EL CONCESIONARIO en forma independiente y autó noma por su
cuenta y riesgo.  
CUARTA. - Duración: El presente acuerdo tendrá una duració n de _un añ o contado desde el
15 de septiembre de 2022. Este término será prorrogable por el mismo termino salvo acuerdo
previo de las partes expresado por escrito.

QUINTA. - Remuneración:  EL CONCESIONARIO pagará como contraprestació n por el

espacio un aporte social fijo que se hará a la Junta de Acció n Comunal del Barrio José Antonio
Galá n, por valor de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000) El pago se realizará
donde defina el CONCEDENTE, los primeros 5 días de cada mes contractual.

PARAGRAFO 1: El CONCESIONARIO realizará de manera anticipada el pago TRES MILLONES

DE PESOS ($3.000.000) correspondiente a los aportes sociales de los meses septiembre y
octubre del añ o 2022.

PARAGRAFO 2: El valor total fijado en esta clá usula se incrementará de acuerdo al

incremento del IPC.

SEXTA. - Determinación de Áreas. El á rea será el espacio comprendido entre el Saló n

Comunal del Barrio José Antonio Galá n y la capilla del barrio. En ningú n caso se autoriza a
usar espacios por fuera de esta á rea o que correspondan a predios circundantes o vías
pú blicas.

SEPTIMA. - Contrato y Autonomía. EL CONCESIONARIO, es una persona natural e

independiente econó micamente, que realizará  su actividad de manera  autó noma e
independiente sin nexos de ninguna especie con EL CONCEDENTE, es decir que todas las
operaciones que realice será n por cuenta exclusiva del CONCESIONARIO y utilizará su propio
personal sin que haya subordinació n jurídica alguna entre sus colaboradores, dependientes, o
participantes  y el CONCEDENTE. En consecuencia, declara que no existe ningú n vínculo
laboral entre sus colaboradores o el personal que el contrate y el CONCEDENTE y, por tanto,
conceptos como honorarios, salarios, prestaciones, etc., que sobrevengan por causa o con
ocasió n de los servicios de dicho personal será n asumidos exclusivamente por EL
CONCESIONARIO.

OCTAVA. - Responsabilidad Civil:  EL CONCESIONARIO actú a de manera independiente

frente al CONCEDENTE y es el ú nico responsable por las obligaciones que puedan surgir por
el desarrollo del evento, en consecuencia, EL CONCESIONARIO mantendrá libre a EL
CONCEDENTE de cualquier acció n que se adelante en su contra por razó n de las actividades
previstas en este contrato. Así mismo responderá a EL CONCEDENTE por cualquier suma de
dinero que se vea obligado a pagar por razó n de conductas imputables a EL CONCESIONARIO.

NOVENA. - Prohibiciones - EL CONCESIONARIO no podrá realizar actividad distinta a la

contemplada en este contrato.

DECIMA. - Cesión: En ningú n caso podrá  EL CONCESIONARIO ceder total o parcialmente los
derechos y obligaciones adquiridas en virtud del presente contrato.

DECIMA PRIMERA. - Cláusula penal. El incumplimiento total o parcial de las obligaciones

derivadas del presente contrato, faculta a cualquiera de las partes a exigirle al contratante
incumplido de manera inmediata a título de pena, una suma equivalente a dos (2) salarios
mínimos mensuales vigentes a la fecha de la infracció n, suma que podrá ser exigida
ejecutivamente sin necesidad de requerimiento ni de constitució n en mora, sin perjuicio de la
posibilidad de exigir las demá s prestaciones que resulten en virtud del presente negocio
jurídico y sin que se extinga la obligació n principal. 

DECIMA SEGUNDA. - . Terminación Anticipada:

1. El incumplimiento total o parcial de cualquiera de las obligaciones adquiridas

por las partes en virtud de este contrato, facultará a la parte cumplida para dar
por terminado el contrato, sin perjuicio de la correspondiente acció n de
indemnizació n de perjuicios.
2. Por mutuo acuerdo de las partes, siempre que no se encuentren pendientes
obligaciones en ejecució n, o valores causados no pagados.

DECIMA TERCERA Domicilio Contractual. Las partes acuerdan para todos los efectos del
presente contrato, como domicilio la ciudad de Bogotá D.C.

DÉCIMA QUINTA.- Resolución de Conflictos: Las partes signatarias manifiestan  que en caso

de desacuerdo o conflicto en relació n con los términos u obligaciones derivadas de este
contrato, estas será n resueltas de forma directa y voluntaria entre ellas, mediante un proceso
de Arreglo Directo, que será notificada por la parte cumplida a la parte incumplida,
poniéndose de acuerdo en el lugar y los plazos de negociació n, los cuales en todo caso no
podrá n superar los sesenta días desde la notificació n inicial.  

DECIMA SEXTA. - El CONCESIONARIO se compromete a trasplantar todos los á rboles que se
encuentren en el predio en el cual desarrollará la actividad.

DECIMA SEPTIMA. Acuerdo integral y Reformas: El presente contrato y sus

anexos constituyen el acuerdo integral que vincula a las partes en relació n con el objeto del
mismo. Cualquier modificació n a los términos aquí contenidos deberá constar en documento
escrito suscrito por cada una de las partes.

Para constancia se firma en Bogotá D.C. a los 30 días del mes de agosto de 2022.

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CARLOS HUMBERTO GUTIERREZ GIRALDO
C.C. 80.268.421
CARRERRA 78 J 58 I 10 Sur

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JHON EDISON CORREDOR LUCERO
C.C. 80.146.060
CALLE 58 J BIS SUR 78-J – 06
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