TRABAJO PROTOCOLO VIRTUAL

Instrucciones: el presente trabajo del curso de Derecho Notarial II considero

importante para que el alumno del octavo semestre conozca los diferentes escritos
públicos que van dentro del protocolo y así desarrolle la habilidad de poder redactar los
mismos poniendo en práctica las formalidades generales, especiales y esenciales en los
instrumentos públicos.
Para el desarrollo del presente trabajo el estudiante de la carrera de Abogado y Notario,
de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales deberá asistir a las clases virtuales
programadas donde se estará dando instrucciones y realizando práctica sobre el mismo,
así como explicando contenido relacionado al protocolo y al instrumento público.
El alumno deberá de trabajar por medio de Scanner de hojas de papel imitación de
protocolo colocándole a estas los requisitos que debe de contener la misma y trabajar su
escrito en ella, por lo que es necesario que en los escritos aparezcan salvados como lo es
el testado, el entrelineado y la adición, y todo el contenido del artículo 13, 29 al 50 del
Código de Notariado y cumplir con las partes que contiene un Protocolo Notarial
(empastado, caratula, contenido de los escritos desde la apertura de su protocolo hasta la
razón de cierre; índice de protocolo y sus atestados). El trabajo deberá ser presentado el
día 9 de octubre del año en curso de manera individual en la plataforma de manera virtual
y tendrá una ponderación de 15 puntos de zona.

ESCRITOS DENTRO DEL PROTOCOLO

1. Escritura pública de promesa de compraventa.

2. Escritura pública de mandato general con representación.
3. Escritura pública de mandato general con representación con cláusula especial.
4. Escritura pública de mandato especial judicial con representación.
5. Escritura pública de compraventa de bien inmueble.
6. Escritura pública donde tenga que realizar una enmienda de protocolo (adjuntar
procedimiento desde el inicio hasta su finalización)
7. Escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria.
8. Escritura pública de testamento común abierto.
9. Escritura pública de arrendamiento de bien inmueble.
10. Escritura pública de compraventa con pacto de reserva de dom
11. Escritura pública de donación entre vivos de bien inmueble con reserva de
usufructo vitalicio.
12. Cancelación de una escritura pública
13. Escritura pública de contrato de participación.
14. Acta notarial de protocolización de poder general proveniente del extranjero.
15. Escritura pública de reconocimiento de deuda con garantía hipotecaria.
16. Escritura pública de revocación de mandato.
17. Escritura pública de compraventa de bien inmueble en copropiedad.
18. Escritura pública de compraventa de bien inmueble con gravamen hipotecario.
19. Escritura de mutuo con garantía hipotecaria
20. Acta notarial de matrimonio y su protocolización.
21. Escritura pública de identificación de persona.
22. Escritura pública de carta de pago.
23. Escritura pública de constitución de usufructo vitalicio.
24. Escritura pública de rescisión de contrato.
25. Escritura pública de liquidación del patrimonio conyugal.
26. Escritura de obra o de empresa
27. Escritura de constitución de una asociación o de una ONG
28. Escritura de Fideicomiso
29. Escritura de Leasing
30. Escritura de comodato
31. Escritura de Sociedad Civil
32. Escritura de una ONG o de Asociación

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA RAMO CIVIL. PENTÉN.

BENJAMÍN CHOC CAAL, de treinta años de edad, soltero guatemalteco, Abogado
y Notario, con domicilio en la veinte avenidas D uno guion veintinueve zonas tres
del municipio de San Luis Petén, señalo como lugar para recibir notificaciones mi
oficina profesional ubicada en las veinte avenidas D uno guion veintinueve de la
zona tres de este Municipio. Comparezco, y gestiono con mi propio auxilio y
dirección ante el juzgado a su cargo, promoviendo DILIGENCIAS DE
RECTIFICACIÓN Y ENMIENDA EN MI REGISTRO NOTARIAL. (PROTOCOLO)
DE ESTE AÑO, por las razones que indicaré en la exposición de hechos de este
escrito, diligencias estas que deberán tramitarse en la VÍA VOLUNTARIA de
conformidad con la ley, y para el efecto expongo los siguientes:
HECHOS:
A) El veintiséis de junio de este año faccioné y autoricé el instrumento público que
contiene escritura de declaración unilateral de voluntad, de la señora Juana
Rigoberto Flores Maldonado, escritura a la que corresponde el número once de mi
registro notarial de este año.
B) Al imprimir en mi computadora el instrumento público relacionado
involuntariamente cometí el error o equivocación de dejar una hoja completa en
blanco, dos páginas, pues inicié el instrumento en la hoja de papel de protocolo
Número A-dos millones ochocientos setenta y dos mil ciento setenta y ocho,
registro quinientos veintitrés mil ciento doce. (Deje en blanco la hoja número A-dos
millones ochocientos setenta y dos mil cientos setenta y nueve). Continué y
terminé el instrumento en la hoja A-dos millones ochocientos setenta y dos mil
ciento ochenta, registro quinientos veintitrés mil ciento catorce.
C) Hago constar que la hoja la deje en blanco en el anverso y en el reverso de la
misma, le corresponderá el folio diecinueve por lo que está comprendida dentro de
los folios útiles, dieciocho y veinte.
D) Comparezco gestionando en consecuencia para que previa comprobación del
error o equivocación involuntaria que cometí se acuerde la enmienda, se faccione
el acta correspondiente, y se me entregue certificación a mi costa y con las
formalidades legales, para agregarla como comprobante de mi protocolo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Formulo esta solicitud de conformidad con lo preceptuado por el artículo
NOVENTA Y SEIS DEL CODIGO DE NOTARIADO, que prescribe que, cuando en
el protocolo se incurra en los errores de alteración de la numeración cardinal de
los instrumentos, los de foliación o el orden de serie, o dejar una página en blanco
o inutilización de una hoja o pliegos de protocolo, el notario acudirá a un Juez de
Primera Instancia del orden Civil, el que al constatar el error y en vista de las
razones expuestas por el Notario, podrá acordar la enmienda, levantando al efecto
acta, certificación de la cual se agregará entre los comprobantes del protocolo.
Además me baso en lo que dispone el artículo cuatrocientos uno del Decreto Ley
ciento siete, que dispone que la jurisdicción voluntaria comprende los actos en que
por disposición de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere la
intervención del Juez, sin que esté promo-vida ni se promueva cuestión alguna
entre partes determinadas.
PRUEBAS:
Ofrezco como tal principalmente mi protocolo que en la audiencia señalada por el
juzgado presentaré para que se constante el error o equivocación de mi parte,
cometido al dejar una hoja en blanco.

SOLICITO:
a) Que se acepte para su trámite este escrito; b) Que se me notifique en el lugar
señalado y se me tenga como mi propio director y auxiliante; c) Que en la vía
voluntaria se dé trámite a estas diligencias de ENMIENDA Y RECTIFICACION en
mi registro notarial (Protocolo); d) Se señale día y hora para que presente ante el
juez, mi protocolo para que se constante el error o equivocación cometido. E) Que
al revisar mi protocolo y se constate la equivocación indicada, se faccione acta
donde se haga constar tal error, y se me extienda certificación del acta que se
faccione en el juzgado para agregarla como comprobante en mi protocolo, a mi
costa y con las formalidades de ley.
CITA DE LEYES:
Artículos 25, 29, 44, 51, 61, 63, 79, 81, 401, 402, 403, 404, 405, del Decreto Ley
107; 96 del Código de Notariado y del 141 al 146 de la Ley del Organismo Judicial.
Acompaño dos copias de este escrito.
Quetzaltenango, veintisiete de junio de mil novecientos noventa y siete.
En mi propio auxilio y dirección:
Firma: Edgar Arnoldo Villatoro Taracena.
Sello Profesional.
Sello de recepción del Tribunal que resolvió
NUMERO LUGAR Y FECHA NOMBRES DE OBJETO DEL FOL
DE DE SU LOS INSTRUMENTO IO
ORDEN OTORGAMINETO OTORGANTES
01 San Luis, Petén- Pedro José Ramírez y Contrato de Promesa de 01
03-10-2022 Elizabeth Duran compraventa
Flores
02 San Luis, Peten Juana López Mandato General con 02
03-10-2022 Rodríguez y Jaime Representación
Rodríguez García
03 San Luis, Peten Jaime López Pérez y Mandato General con 04
03-10-2022 Pablo José Sánchez Representación con
Palma Clausula Especial
04 San Luis, Peten Elizabeth Jiménez Mandato Especial judicial 05
04-10-2022 Arrollo y Efraín Ríos con Representación
Contreras
05 San Luis, Peten Juan Pablo Paz Mora Contrato de Compraventa 06V
04-10-2022 y Ana María Pinto de Bien inmueble
Vela
06 San Luis, Peten Ana María Reyes Contrato de Mutuo con 07V
04-10-2022 Lemus y Juan Pablo Garantía Hipotecaria.
Orantes Ramos
07 San Luis, Peten Jaime Díaz Martínez, Testamento Común 08V
05-10-2022 Pablo José López Abierto
Obrador y Juan Pedro
Reinoso Paz
08 San Luis, Peten Carmen Contreras Contrato de 09V
05-10-2022 Ramos y Felipe Arrendamiento de bien
Muñoz Rodríguez inmueble
09 San Luis, Peten Roberto Ruiz Mejía y compraventa de bien 11
05-10-2022 María Esther Guzmán inmueble urbano con
Ramos pacto de reserva de
dominio
10 San Luis, Peten María Esther Peña contrato de donación 12V
05-10-2022 Aguilar y Felipe entre vivos a título
Figueroa Padilla gratuito de bien inmueble
urbano con reserva de
usufructo vitalicio
11 San Luis, Peten Roberto López López Contrato de Participación 13V
06-10-2022 y Elizabeth Gonzales
Ramos
12 San Luis, Peten María Esther Peña contrato de 16
06-10-2022 Aguilar y Felipe reconocimiento de deuda
Figueroa Padilla con garantía hipotecaria
13 San Luis, Peten Jaime Galindo Ruano contrato de compraventa 17
06-10-2022 y Juan Pablo Obrador de bien inmueble en
Reyes copropiedad
14 San Luis, Peten Eddy Rolando Compraventa de 19
10-10-2022 Pacheco Castillo y Inmueble
José Alberto Rivera
15 San Luis, Peten Elizabeth Morales Tun Contrato de Mutuo con 20V
10-10-2022 y José Alberto Reyes Garantía Hipotecaria
Gómez
16 San Luis, Peten Juan Antonio Juárez Identificación de Persona 22
10-10-2022 Contreras
17 San Luis, Peten Roberto García Bauer Carta Total de Pago 22V
10-10-2022 y Ana Mará Barrios
Dávila
18 San Luis, Peten María Esther Ramírez Contrato de Constitución 23V
10-10-2022 Galindo y Jaime de Usufructo
Contreras Paz
19 San Luis, Peten Carmen Gonzales Ruiz Rescisión de Contrato 24V
11-10-2022 y Felipe Castellanos
Contreras
20 San Luis, Peten Marta Esther Molina Liquidación de Patrimonio 25V
11-10-2022 y Juan Pablo Gómez Conyugal
Salazar
21 San Luis, Peten José Pablo Núñez Contrato de Obra 26V
11-10-2022 Aguirre y Roberto
Villeda Mota
22 San Luis, Peten Jaime Juárez Contrato de Comodato 28
11-10-2022 Maldonado y Juan
Antonio Galicia Meza
23 San Luis, Peten Juana Itzep Pérez y contrato de revocatoria 29V
11-10-2022 Carmen Itzep Pérez de mandato judicial con
representación
24 San Luis, Peten Felipe García Muñoz y PROTOCOLIZAR un 30V
17-10-2022 Roberto Cordón Leiva documento proveniente
del extranjero
25 San Luis, Peten Daniela Karina protocolizar el acta de 31
20-10-2022 Noriega López y Juan matrimonio
Antonio Velásquez
Castro
26 San Luis, Peten Jaime López Pérez y Cancelación de una 32
20-10-2022 Pablo José Sánchez escritura pública
Palma
NÚMERO TRES (3) En el municipio de San Luis del departamento de Peten, el

tres de octubre del dos mil veintidós, ANTE MÍ: BENJAMÍN CHOC CAAL, Notario,

comparecen: por una parte el señor JAIME LOPEZ PEREZ, de cuarenta y tres

años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se

identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de

Identificación –CUI- Número, veinticuatro, veinte, cuarenta y nueve, tres, cuarenta,

cero, uno, cero, uno (2420 49340 0101), extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor PABLO

JOSE SANCHEZ PALMA, de treinta y tres años de edad, soltero, Guatemalteco,

estudiante de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con el código único de identifica-ción dos mil seiscientos ochenta y

seis, sesenta mil dieciocho, cero uno cero uno (2686 601018 0101), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL

PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa

el señor JAIME LOPEZ PEREZ, que por este acto otorga MANDATO GENERAL

CON REPRESENTACIÓN a favor del señor PABLO JOSE SANCHEZ PALMA,

para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) pagar

prestaciones laborales, b) administrar totalmente sus negocios, c) contratar y

despedir empleados, d) recibir mercancías y mercaderías, así como hacer pagos

para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones

relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el

señor JAIME LOPEZ PEREZ, mandante, que confiere clausula especial a su

mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro

General de la propiedad de la zona central como finca urbana al número cuarenta

y dos (42) folio veinte (20) del libro quince (15) del Municipio de San Luis,

consistente en un terreno situado en la calle principal de este municipio, con las

medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la propiedad,

pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas y

facultándolo para la contratación y otorgamiento de la Escritura pública, no inferior

a dos cientos mil quetzales (Q200,000.00). TERCERO: Manifiesta el señor PABLO

JOSE SANCHEZ PALMA, mandatario, que en los términos relacionados,

expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente

instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de

forma gratuita. CUARTO: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada

una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de

haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como el primer testimonio

de la Escritura pública número cuarenta y dos de fecha 7 de mayo del año dos mil

quince autorizada por el notario Mario Cabrera Ramírez, con la cual comprueba el

mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que

leí íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterado

de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo rarifican, aceptan y

firman.
RAZON DE CIERRE. En el municipio de San Luis, departamento de Petén, el

veinte de octubre del año dos mil veintidós YO: BENJAMÍN CHOC CAAL, en

cumplimiento en lo establecido en el artículo doce del código de notariado,

procedo a cerrar el registro notarial a mi cargo, correspondiente al año dos mil

veintidós el cual consta de veintiséis (26) instrumentos, distribuidos de la siguiente

forma: veintitrés (23) instrumentos públicos autorizados; un (1) instrumento público

cancelado y dos (2) actas de protocolización. El presente protocolo consta de

treinta y tres (33) folios. Leo lo escrito, ratifico, acepto y firmo. DOY FE:

POR MÍ Y ANTE MÍ