CONSULTORIO JURÍDICO Y CENTRO DE CONCILIACIÓN

UNIVERSIDAD SERGIO ARBOLEDA

SANTA MARTA

Consulta N°: 1623-18

Fecha de recepción de consulta: 05-10-2018
Consultante: Angélica Rodriguez Rincón
Estudiante: Tatiana Luquetta Cano
Código: 0860046
No. del Consultorio: II
Área de derecho: Civil – Sucesiones
Asunto: Concepto sobre sucesión.

HECHOS.

1. El señor Abelardo Rodríguez, muere el 29 de Septiembre de 2014,

quien tuvo tres hijos, la Señora Angélica Rodríguez, Dora Rodríguez y
Miriam Rodríguez.

2. El señor dejó un patrimonio que está comprendido por una casa

ubicada en el Barrio 11 de noviembre, en la ciudad de Santa Marta, de
los cuales no dispuso en vida quiénes habrían de recibirlos, es decir, no
hizo testamento.

3. La señora Angélica, manifiesta que el bien posee una escritura

protocolaria, la cual no está debidamente legalizada.

4. La consultante afirma que en común acuerdo con sus hermanos,

desean realizar la venta del bien inmueble heredado por su padre.

5. La consultante pregunta cuál es el trámite para realizar la venta del bien

inmueble.
CONCEPTO JURIDICO

Una herencia se recibe en virtud de un testamento o de la ley. Todas las personas

tienen la posibilidad de disponer de sus bienes en vida, esto es, indicar la forma en
que serán distribuidos, y las personas que lo han de recibir, todo ello ajustado
dentro del marco legal, es lo que se conoce como “sucesión testamentaria”.
Ahora bien, de manera muy frecuente se presenta el caso en que la persona
fallece y deja un patrimonio, pero no deja testamento alguno, cuando esto ocurre
la ley será la que diga quiénes y en qué proporción tendrán derecho a recibir los
bienes del difunto, todo lo cual se deberá hacer de conformidad con el orden
hereditario establecido en la legislación civil. Esta es la “sucesión intestada o
abintestato”.
Es oportuno señalar que para que haya sucesión por causa de muerte deben
concurrir unos elementos, que son: Un causante, una herencia, y un asignatario.
Con respecto al causante debe analizarse su estado civil, si es soltero, viudo o
casado, lo que es de vital importancia para determinar la herencia.
Otro aspecto que hay que tener presente es la fecha de la muerte puesto que de
este modo se podrá saber cuál es la normatividad aplicable, dejando en claro que
la regla general es que una sucesión se va a regular por la ley vigente al momento
de la muerte, dicha ley es la 29 de 1982, empezó a regir desde el 09 de marzo de
ese año.
Por su parte la ley civil en su art 1040 estipula quienes son los titulares de la
sucesión intestada, estos son: los descendientes, los hijos adoptivos, los
ascendientes, los padres adoptantes, los hermanos, los hijos de estos, el cónyuge
supérstite, el Instituto Colombiano del Bienestar Familiar.
Desde luego que la sucesión intestada se aplicará exclusivamente en aquellos
casos en los que el difunto no disponga en vida de la suerte que hayan de tener
sus bienes, o que disponiendo de ello no lo hace conforme a derecho, o no han
tenido efecto sus disposiciones, es de esta manera como lo erige la norma en el
(art 1037 del CC.).
Como en caso en concreto de la consultante los herederos poseen una escritura
protocolaria, la cual se define como el documento que consta en el protocolo
y  son el resultado principal y primordial de la actuación del Notario, ejerciendo sus
funciones, configurando la voluntad de las partes, dándole forma a todos los
hechos, así como los actos y los negocios jurídicos confiriéndoles efectos, para el
caso de estudio no se encuentra legalizada.
El primer trámite a realizar es solicitar ante la Notaria donde se encuentra
registrado el bien inmueble, y se expida el certificado el cual debe ser actualizado,
posteriormente acercarse a la oficina de instrumentos públicos, para legalizar la
escritura del bien inmueble, lo cual puede hacerlo cualquiera de los interesados,
para así poder legalizar la escritura y posteriormente si lo desean los herederos
realizar la venta del bien.
Posteriormente se inicia la apertura de la sucesión, Así las cosas, se tiene que
para dar una posible solución jurídica al caso planteado por la consultante, es
necesario tener presente todos los aspectos legales que conciernen al tema de la
sucesión el cual puede presentarse de dos formas:
1. Judicial.

Inicia ante el juez de familia cuando los herederos no están de acuerdo en iniciar

la sucesión o cuando haya menores de edad, es necesario dar poder a un
abogado para que lo represente en el litigio. Se exige los registros civiles de
nacimiento de los causahabientes y el certificado de defunción.
Una vez admitida la demanda el juez emplaza (estipula un determinado plazo)
para que se presenten quienes tengan interés en el proceso. Las personas que
lleguen al proceso deberán acreditar su calidad de herederos o acreedores. La
actuación termina con el inventario de bienes y de partición
2. Notarial: Los herederos están de acuerdo en la forma como se reparten los
bienes, se requiere de la representación de un abogado, se deben allegar los
siguientes documentos:

– Diligencia de inventarios y Avalúos

– Trabajo de Partición y adjudicación
– Copia Autentica del registro de defunción del causante
– Copia Autentica del registro de nacimiento de los herederos
– Copia autentica del registro de matrimonio del causante su fuese casado,
de lo contrario si tuviera unión libre aportar la correspondiente declaración
de unión marital, sino la tuviese este será un proceso aparte donde los
 interesados deberán solicitar al juzgado la declaración de la unión marital
de hecho.
– Copias de las escrituras públicas de los inmuebles propiedad del causante
o en general los títulos que demuestren la propiedad del causante con los
bienes.
– Certificado de tradición y libertad de los inmuebles
– Comprobantes fiscales (impuesto predial y valorización vigentes)

El Notario elabora un acta de aceptación para el inicio de la sucesión, se hace el

edicto emplazatorio que se fija por un término de diez (10) días en la secretaría de
la Notaría, copia del mismo se hace entrega a los interesados para que hagan la
publicación por una sola vez en prensa y radio.
Una vez realizado lo anterior y habiendo determinado que el causante no tiene
deudas, el Notario autoriza la formalización de la sucesión, la cual es firmada por
el apoderado de los interesados o por los mismo según sea el caso.
Aceptada la partición por los herederos se eleva ante notario mediante escritura
pública el traspaso de bienes, esto involucra el pago notarial, impuestos y
registros para que el heredero figure dueño.
“El concepto antes emitido se hizo dentro del ejercicio de un servicio social
gratuito y como medio de una actividad de formación académica, producido
por un estudiante de derecho, no tiene carácter de vinculante y su
producción se hizo conforme a la información suministrada por el
consultante”

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TATIANA LUQUETTA CANO
CC. 1.082.933.598 de Santa Marta
Código estudiantil: 0860046

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Vº Bº del jefe de área

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Recibido del consultante