Expediente Civil Núm.

018 /2018

Juicio Ordinario Civil. (Acción Proforma)

Silvia Cuenca Galdames

VS

Iván Mota Trinidad

C. JUEZ BENJAMÍN PACHECO CUENCA DEL RAMO CIVIL DEL DISTRITO

JUDICIAL DE SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS, CHIAPAS

PRESENTE

Silvia Cuenca Galdames por mi propio derecho, mayor de edad, mexicana por
nacimiento, con domicilio convencional para oír y recibir toda clase de
notificaciones en el Despacho Jurídico ubicado en EL NÚMERO VEINTIUNO,
LA CALLE ISAURO ROSETTE, DEL BARRIO DE LA MERCED DE ESTA
CIUDAD, autorizado para oír y recibir toda clase de documento a el C.C.
Licenciado LUIS IGNACIO GUZMAN GUTIERREZ, con cedula profesional
número 9681186292, profesionista a quien designo como mi Mandatario
Judicial, en términos de los artículos 2521, 2560 del Código Civil vigente en la
Entidad, ante Usted compara y
Expongo:---------------------------------------------------------------------------------------------

Que en Juicio Ordinario Civil y en ejercicio de la Acción proforma

prevista en el articula 27, del Código de Procedimientos vigente en la Entidad,
vengo a demandar al señor Iván Mota Trinidad quien tiene domicilio en LA
CALLE GONZALES BOCANEGRA, NÚMERO QUINCE, BARRIO DE SAN
ANTONIO, DE ESTA CIUDAD, las prestaciones
siguientes:---------------------------------------------------------------------

A).- El otorgamiento por parte del demandado Y, ante Notario Público

número sesenta y dos, de la Escritura Pública de Compraventa ciento
cincuenta mil, respecto al predio urbano EN DIAGONAL RAMÓN LARRAIZA
MARCADA CON EL NÚMERO 2, DEL BARRIO DE SAN RAMÓN DE ESTA
CIUDAD, con una extensión superficial de doscientos metros cuadrados; AL
SUR metros colindando con la señor José Constantino Santos; AL ORIENTE
veinte metros colindando con la señora Valeria Reyes Martínez; AL PONIENTE
veinte metros colindando con la señora Ana Karen Cruz Arce.

B).- El cumplimiento del contrato de compraventa con fecha17 diecisiete

días del mes de diciembre de 2017 dos mil diecisiete.

C).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

D).- O en dado caso la devolución pago parcial hecho al C. IVAN MOTA

TRINIDAD, por la cantidad de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil Pesos,
Moneda Nacional)

Nos fundamos para hacerlo en los hechos y consideraciones de

derechos siguientes:------------------------------------------------------------------------------

HECHOS

UNO.- Con fecha, de17 diecisiete días del mes de diciembre de 2017
dos mil diecisiete, el señor Iván Moto Trinidad en su calidad de vendedor
celebró con la señora Silvia Cuenca Galdames contrato de compraventa, del
predio urbano ubicado en el la calle ubicado en Diagonal Ramón Larraiza
marcada con el número 2, del Barrio de San Ramón de esta ciudad, con una
extensión superficial 200 (doscientos) metros cuadrados de terreno que se
encuentra dentro de las medidas y colindancias: AL SUR metros colindando
con la señor José Constantino Santos; AL ORIENTE veinte metros colindando
con la señora Valeria Reyes Martínez; AL PONIENTE veinte metros colindando
con la señora Sergio Sobrino Ramírez.

; amparado con la Escritura Pública número ciento cincuenta mil, Registro

Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Judicial de San Cristóbal de
las Casa, Chiapas; libre de toda responsabilidad.

DOS.- El precio que de común acuerdo pactamos entre el vendedor Iván

Mota Trinidad y la asignataria, fue la cantidad de $500,000.00 (Quinientos mil
Pesos, Moneda Nacional), la cual se dio una primera emisión el mismo día que
se firmo el contrato por la cantidad de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil
Pesos, Moneda Nacional).

TRES.- En virtud de que no se otorgó la Escritura Pública a favor del

impetrante, por carecer en el momento de la firma, y, debido a que en múltiples
ocasiones se ha solicitado al vendedor Iván Mota Trinidad, la firma de la
escritura definitiva, y poder saldar la totalidad del precio pactado, y él se niega
sistemáticamente a hacerlo; razón por la cual vemos en la necesidad de
proceder en la vía y forma en que lo hago.

CUARTO.- De igual manera se le ha reiterado la devolución de la primer

parte del precio pagado, el cual ya fue entregado el mismo día de la firma del
contrato de compraventa mencionado con antelación, al cual de la misma
forma se niega rotundamente a entregar, argumentando que nunca se le
entrego dicho adelanto.

PRUEBAS

A).- C O N F E S I O N A L.- A cargo del C. Iván Mota Trinidad, al tenor

del pliego de posiciones que oportunamente exhibiré; que deberá absolver en
forma personalísima en el día y hora que para tal efecto se señale; solicitando
se le cite en términos del ordinal 316 del Código de Procedimientos Civiles
vigente en la entidad, apercibiéndolo que será declarado confeso de las
posicione que se califiquen de legales, si dejara de comparecer sin justa causa.
Esta prueba se relaciona con todos los hechos de nuestra demanda.

B).- T E S T I M O N I A L.- A cargo de la C. Ana Karen Cruz Arce,

persona a quién les consta los hechos y presentaré en el día y hora que se me
requiera. Esta prueba se relaciona con todos los hechos de nuestra demanda.

C).- D O C U M E N T A L PRIVADA.- Consistente en el contrato

privado de compraventa de fecha 17 diecisiete días del mes de diciembre de
2017 dos mil diecisiete, que se exhibe en original. Esta prueba se relaciona con
el hecho uno de nuestra demanda.

D).- I N S T R U M E N T A L DE A C T U A C I O N E S.- Consistente

en todo lo actuado en el presente juicio y que convenga a los intereses de la
suscrita.
 E).- P R E S U N C I O N A L LE G A L Y H U M A N A.- En los
mismos términos de la probanza que antecede. Esta prueba como la anterior
se relaciona con todos los hechos de nuestra demanda.

DERECHO
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1766, 1767, 1770,
1771, 1809, 2217, 2019, 2221, 2222, 2223, 2229, 2294, y demás relativos del
Código Civil vigente en la Entidad.
En cuanto a procedimientos son aplicables los artículos 1, 2, 27, 268,
269, 271, 272, 273, 278, 279 y demás relativos del Código de Procedimientos
Civiles vigente en la Entidad.
Competencia.- El C. Juez Benjamin Pacheco Cuenca resulta
competente en términos del numeral 158 fracción IV del Código Civil de
Procedimientos Civiles vigente en la Entidad.

PROTESTO LO NECESARIO

San Cristóbal de las Casas, Chiapas a 8 de enero de 2018

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Silvia Cuenca Galdames