HONRADEZ, HONESTIDAD Y TRANSPARENCIA

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

INFORME Nº 039-2022-MDBB-JCUR/JIMT

A : ING. CONFESOR MONTALVAN CORDOVA

Jefe de la División de Desarrollo Urbano Rural e Infraestructura
De : ING. JOHN IVAN MENDO TENAZOA
Jefe de Catastro Urbano y Rural de la MDBB
Asunto : SOLICITUD DE ANULACION DE HABILITACION URBANA
DE OFICIO
Referencia : EXP. Nº 1401 (22/07/2022)

Fecha : Nuevo Lima, 03 de agosto del 2022

Por medio del presente me dirijo a usted para saludarle cordialmente a nombre del área de Catastro
Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Bajo Biavo y al mismo tiempo informarle lo
siguiente:

Que con fecha 27 de julio de 2022 ingresaba a la Oficina de la Unidad de Catastro Urbano y Rural el
Exp. Nº 1401 presentado por los representantes del Sector Condor, donde solicita Anulación de
Resolución de Habilitación Urbana de Oficio, para seguir con su proceso de titulación de sus
predios urbanos con frente al Jr. Fernando Belaunde Terry.

Que con fecha 06 de mayo de 2021 en RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 081-2021-MDBB/A se

aprobó el Cambio de Uso de Suelo, de Rustico a Urbano, del terreno matriz, de propiedad de
VELSANG COMERCIO SERVICIO CONSTRUCTOR S.A.C., cambio de uso este que fue inscrito
a los Registros Públicos en Partida Registral Nº 04008363 con fecha 31 de mayo de 2021,
siendo, por lo tanto, reconocido como urbano.

Que con fecha 27 de octubre de 2021 en RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 180-2021-MDBB/A

se declara aprobada la HABILITACION URBANA DE OFICIO, del terreno matriz, de
propiedad de VELSANG COMERCIO SERVICIO CONSTRUCTOR S.A.C.

Que el artículo 16 del Reglamento de la Ley 29090 establece que la Habilitación Urbana es el
proceso de convertir un terreno rustico o eriazo en urbano, siendo por tanto otro procedimiento
al Cambio de Uso para urbanizar un predio.

Visto lo anterior el área de catastro sugiere la anulación de la RESOLUCION DE ALCALDIA Nº

180-2021-MDBB/A que declara aprobada la HABILITACION URBANA DE OFICIO toda vez que
el terreno ya estaba inscrito como urbano ante los registros públicos a la fecha de su emisión ,
sin mencionar que esto estaría generando duplicidad.

Se adjunta:

 Exp. 1401 (22/07/2022).

Jr. Víctor Raúl Haya de la Torre S/N- Bajo Biavo – Bellavista – San Martin – Perú
RUC: 20531290306
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“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

 Copia de RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 081-2021-MDBB/A.

 Copia de RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 180-2021-MDBB/A.
 Copia de Partida Registral Nº 04008363.
 Memorándum Nº 137-2022-DDURI-CMC/MDBB.

Esperando que la presente tenga la atención debida, me suscribo de usted, no sin antes expresarle mi
cordial saludo y estima personal.

Atentamente;

Jr. Víctor Raúl Haya de la Torre S/N- Bajo Biavo – Bellavista – San Martin – Perú
RUC: 20531290306
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