EVALUACION PARCIAL

DERECHOS REALES
Nombres y apellidos: _________________________________________________________

1. Consideraciones:

1|Página
 Criterio Detalle
Tiempo
aproximado 90 minutos, incluido el tiempo en caso exista complicaciones con la
línea de internet.

Enunciados 1. Ud. Nombrado juez, está pendiente de resolver el expediente sobre prescripción
adquisitiva de dominio, en la que el demandante alega tener la posesión publica
pacífica y continua por 16 años, en tanto el propietario ya fallecido le encomendó
de manera directa el cuidar el predio, fiel a este mandato y no habiendo herederos
conocidos, manifiesta su buena fe para solicitar la propiedad vía prescripción,
adjunta certificado de posesión municipal, impuesto predial de los 16 años,
declaración de 3 testigos, pero no cumple con adjuntar recibos e agua y luz, que
aun corren a nombre del propietario. sobre la base de lo expuesto, determine el
alcance de su sentencia.

2. Existe un contrato de arrendamiento entre la empresa J&C (arrendador), y Juan

Bartra Gómez arrendatario, respecto del inmueble ubicado en la av. Juan
Eguzquiza 142 San Borja – Lima, no obstante, llegada la fecha de finalización del
contrato, el arrendatario no desocupa el inmueble sub materia. Del caso propuesto
identifique las clases de posesión, así como la existencia, de ser el caso, de
posesión legitima, ilegitima o precaria

3. Existe un contrato de compraventa que otorga la empresa Casita Feliz S.A.C. en

favor de doña Jessica Chamorro Sarria, por monto de US$92.000.00, se realiza la
entrega del inmueble ya que existe solo un saldo de precio de US$9.000.00, el cual
se debió, cancelar al 31 de junio de 2018, a la fecha la compradora no cumple con
su prestación manteniendo la posesión del predio. La empresa lo contrata como
abogado para determinar una asesoría optima, Ud. Recomienda lo siguiente:

4. Julia Gómez reside en la cuadra 4 de la avenida Perú por más 45 años, hace tres
meses en el predio colindante, de propiedad de su vecino Roberto Hilario, al cual
también conoce hace 30 años y a la fecha no sabe nada de su paradero, se
observa la salida y entrada de un señor de dudosa apariencia que incluso posee
llaves propias. Julia con el fin de cautelar la seguridad de su cuadra, acude a su
estudio para poder advertir las fórmulas legales para ver si el aludido señor es el
nuevo propietario, empero, antes Ud. le explica las presunciones legales en favor
de la posesión que ostenta el cuestionado colindante.

Instruccione
s para 1. Elabora las preguntas en un archivo Word.
presentar el 2. Guarda el archivo y envíalo a través del ícono tarea ubicado en
la unidad 2 con el nombre de EVALUACIÓN PARCIAL.
archivo en el
3. Revisa la rúbrica de evaluación en la que podrás conocer los
aula virtual aspectos que se evaluarán.

2. Rúbrica de evaluación:

A continuación, se presenta la escala de valoración, en base a la cual se deberá

realizar la evaluación parcial, donde la escala máxima por caso equivale a 5 puntos
y la mínima, 0.

2|Página
 Criterios Logrado En proceso No logrado

Identificació El estudiante identifica el El estudiante identifica el El estudiante no

n del tema tema sobre el cual versa tema de manera identifica el tema de
y utilización el caso de manera genérica y utiliza manera ni utiliza
de específica, y utiliza lenguaje coloquial lenguaje jurídico al
lenguaje jurídico (1 puntos) caso propuesto
lenguaje
(2 puntos) (0 puntos)
jurídico
Resuelve el El estudiante resuelve El estudiante resuelve El estudiante no
caso el caso aplicando las el caso aplicando resuelve el caso,
aplicando las instituciones instituciones de los enunciando
instituciones pertinentes propias de derechos reales ajenos postulados de total
los derechos reales al caso concreto. inconexión con los
propias de
(3 puntos) (1 puntos) derechos reales
los derechos (0 puntos)
reales
Total
Nota:

3|Página