“Análisis del entorno general”

Nidia Rafaela Torres Becerril

Grupo 179

22 de noviembre de 2021
CAMPUS CIUDAD DE MÉXICO
CONTEXTO
Inversionista australiano recibe una invitación para participar
en una sociedad para la construcción de un edificio:
- 25 niveles
- Departamentos
- Plaza comercial
- Oficinas
- Ubicación: CDMX, con dos posibles locaciones: zona centro y
zona norte.
La cantidad a invertir; $ 1,000,000 USD.
 Para apoyar este tipo de inversión:

• Proyectos de crowdfunding inmobiliario:

• Modelo de economía colaborativa que expone el poder de participar

en la inversión de este mercado con la necesidad de aportar grandes
cantidades de capital.
Cambios en el sector inmobiliario post Covid-19

• “El impacto del Covid-19 le ha dado al sector inmobiliario la

oportunidad no solamente de recuperarse, sino de alcanzar un
importante crecimiento a mediano plazo.” (Forbes México)
Economía local

• “Inmobiliarias mexicanas analizan construir desarrollos habitacionales

con espacios para trabajar ante el auge del home office por la
pandemia” (Forbes México).

• “La Haus le entra a las inversiones inmobiliarias con Bitcoin” (Top

expansión, México)
Gobierno actual - 22 de noviembre de 2021
• DOF: “El presidente Andrés Manuel López Obrador emitió un decreto que
cataloga todas las obras de infraestructura de su gobierno de como asuntos
de interés público y de seguridad nacional”.
• Proyectos declarados fundamentales para su ejecución:
- Sectores de comunicaciones y telecomunicaciones;
- Aduaneros, fronterizos, turístico;
- Hidráulicos, hídricos;
- Medio ambiente, salud;
- Vías férreas, ferrocarriles, puertos y aeropuertos.
Punto en contra:

• Actualmente México se encuentra entre los 25 países con mayor

estrés hídrico y enfrenta amenazas de suministro y calidad del agua.”
(Revista Forbes).
 ¿Hay mercado para este negocio?

• Según el Reporte del Mercado Inmobiliario 2020 de Lamudi, “las

viviendas de interés social e interés medio, con precios menores a los
3 millones de pesos, representan actualmente el 44% de la demanda
total de vivienda.”

• En este contexto podemos decir que otra de las principales

oportunidades que tiene el mercado inmobiliario es el desarrollo de
viviendas más accesibles.
CONCLUSIONES
• A dicho cliente SI lo impulsaría a invertir en dicho proyecto, ya que tiene
más puntos a favor que en contra, por ejemplo:
• Actualmente ya se está pensando en agregar centros de negocios, donde la
gente puede ir a trabajar, por si se siente encerrado en casa, pueda tener
un espacio para trabajo. De alguna forma tenemos que evolucionar y qué
mejor que tengamos todo “a la mano”.
• Durante el periodo de contingencia, las personas han optado por reubicarse, es
decir, han optado por rentar espacios para vivir, más que una inversión en la
compra de inmuebles.
 CONCLUSIONES
• Con la apertura del comercio nacional e internacional, la economía ha
comenzado a estabilizarse, siendo que las tasas de interés tienen reducciones
y la oferta de propiedades es alta lo que permitiría crear oportunidades de
compra con mayores prestaciones.
• Actualmente el interés de los inversionistas está puesto en la compra y renta
de inmuebles en destinos turísticos o céntricos de México, justificado por la
actual necesidad de realizar actividades al aire libre y con distanciamiento
social.
• Es indispensable impulsar inversiones de todos los tipos de inmuebles para la
recuperación económica del país, bajo el contexto que vivimos actualmente
con los avances en vacuna contra la Covid-19.
Bibliografía
• Página de internet: https://www.forbes.com.mx/desarrollos-habitacionales-con-espacios-para-
trabajar-analizan-inmobiliarias/
• Página de internet: https://www.forbes.com.mx/red-forbes-cambios-en-el-sector-inmobiliario-
post-covid-19/
• Página de internet: https://obras.expansion.mx/inmobiliario/2021/11/10/la-haus-entra-a-las-
inversiones-inmobiliarias-con-bitcoin