Abg.

Maghessel Terán
Inpre: 272.466
C.I V 18.913.650

Yo, HINUBINA MARIA TORREALBA, venezolana, soltera, mayor de edad, titular de

la cedula de identidad N° V- 5.426.708 RIF N° V- 05426708-4 y de este domicilio, en mi
condición de apoderada del ciudadano DANIEL ALBERTO HERRERA
TORREALBA, venezolano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad N°
V- 15.541.048, RIF N° V- 15541048-1 y de este domicilio, según consta en instrumento
Poder autenticado por ante la Notaria Publica de Cagua Estado Aragua , en fecha 23 de
abril de 2018, quedando inserto bajo el No.1, Tomo 60, Folios del 2 al 4, de los libros
llevados en dicha Notaria y quedo autenticado según tramite 102.2018.2.753; por medio
del presente documento declaro y hago constar que: “ doy en venta pura y simple, perfecta
e irrevocable, al ciudadano FRANCISCO JAVIER OLLARVES PEÑA venezolano,
mayor de edad, soltero titular de la cedula de identidad N° V- 20.895.268 RIF N° V-
20895268-0, de este domicilio un inmueble de exclusiva propiedad de mi representado,
constituido por un APARTAMENTO, distinguido con el N° 93, tipo “C”, en el Conjunto
Residencial “VALLES DE ARAGUA”, dicho conjunto está situado en el cruce de la
Avenida Bermúdez con las calles Cagua y Zamora, Municipio Girardot del Estado
Aragua , teniendo el terreno una superficie de seis mil doscientos catorce metros cuadrados
con veintiuno decímetros cuadrados (6.214,21 mts2), y está comprendido bajo los
siguientes linderos y medidas: por el OESTE: en ochenta y cinco metros con ochenta y
ocho centímetros (85,88 mts), con la calle Cagua, por el NORTE: en setenta y dos metro
con sesenta y ocho centímetros (72,68 mts), con la parcela C-2; por el ESTE: en ochenta y
seis metros con siete centímetros (86,07 mts), con la avenida Bermúdez; y por el SUR: en
setenta y dos metros con sesenta y ocho centímetros (72,68 mts) con la calle Zamora. El
apartamento tiene un área aproximada e setenta y cuatro metros cuadrados con sesenta y
ocho centímetros (74,68 mts), está registrado con el numero catastral : 01-05-0-06-U1-011-
003-005-003-P09-003; y consta de un recibo – comedor, una cocina, un lavandero, dos
dormitorios con sus respectivos closets, un baño y una jardinera; y está comprendido
dentro de los siguientes linderos: OESTE: en línea quebrada con la fachada oeste del
edificio que da a la calle Cagua, ESTE: con el apartamento N° 91 del piso 9; NORTE:
con el apartamento N° 94 del piso 9, en línea quebrada con el pasillo de circulación; SUR:
fachada sur del edificio que da a la calle Zamora. Le corresponde un puesto de
estacionamiento, distinguido con el número de apartamento vendido (93), ubicado en el
sótano del edificio. El apartamento le corresponde un porcentaje en los bienes comunes y
los derechos y obligaciones del condominio, de cuatrocientas milésimas por ciento (0,400
%). El precio de venta del inmueble se fijó y acordó por la cantidad de DIEZ MIL
BOLIVARES DIGITALES (Bs.D 10.000,00) los cuales declaro recibir en este acto a mi
estera y cabal satisfacción en efectivo según consta en el RECIBO N° 001 de fecha 27 de
septiembre de 2022, entregado por parte del comprador. La presente venta se efectúa de
acuerdo a los términos de la Ley de Propiedad Horizontal y al Documento de Condominio,
el cual está Registrado ante la Oficina Subalterna del Primer circuito del Distrito Girardot
del Estado Aragua, en fecha 5 de febrero del año 1981, bajo el N° 17, folio 133 del
protocolo primero, Tomo 12, y su aclaratoria registrada en la misma oficina de Registro el
5 de agosto del año 1981, bajo el N° 4, folio 33 vto., protocolo primero, Tomo 02. El
inmueble vendido está libre de todo gravamen y nada adeuda por impuestos Nacionales,
Estadales o Municipales. Dicho inmueble le pertenece a mi representado según se
evidencia en Documento Registrado por ante la Oficina subalterna de Registro
Inmobiliario del primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua, el cual quedo
registrado bajo el número 2010.447, asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el
N° 281.4.1.6.946 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2010. Con el
otorgamiento del presente documento y la entrega material del inmueble vendido, hacemos
al comprador la tradición legal del inmueble, y me obligo al saneamiento de ley. Yo
FRANCISCO JAVIER OLLARVES PEÑA, previamente identificado declaro que:
acepto la venta que se e hace en los términos antes expuestos en el presente documento. En
Maracay Estado Aragua, a la fecha de su presentación.