H.

AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE TAPACHULA

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
DIRECCION DE DESARROLLO URBANO - SUBDIRECCION DE CONTROL URBANO

Declaratoria de Regimen de
Propiedad en Condominio
CONTENIENDO DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

1. La ubicación, las dimensiones y linderos del terreno que correspondan al bien inmueble en condominio de que se trate, con
especificación precisa de su separación del resto de áreas, si está ubicado dentro de un conjunto o unidad urbana habitacional. Así
mismo, se señalarán los límites de los edificios o de las alas o secciones que deban constituir bienes inmuebles sujetos al condominio
en forma independiente, cuando su ubicación y número de copropietarios originen la separación de los bienes inmuebles sujetos a
este régimen en grupos distintos.

2. Una descripción general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados o que vayan a emplearse; la descripción
general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados o que vayan a emplearse; la descripción de cada terreno,
departamento, casa, local o área, situación, medidas, piezas de que conste, espacio para estacionamiento de vehículos, si lo hubiere, y
demás datos necesarios para identificarlo, conforme lo establezca la Licencia de construcción o su equivalente según la Ley de
Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial Y Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas y el Reglamento de Construcción del
Municipio de Tapachula..

3. Tratándose de lotes uni-familiares, las dimensiones de estos; que no podrán ser menores a los señalados por la Ley de
Fraccionamientos Y Conjuntos Habitacionales Para el Estado y los Municipios de Chiapas.

4. El valor nominal que se asigne a cada departamento, vivienda, casa, local o área, y el porcentaje que le corresponda sobre el valor
total.

5. El aprovechamiento y/o destino general del bien inmueble en condominio y el especial de cada departamento, vivienda,
estacionamiento, casa o local.

6. Los bienes de propiedad común, su destino y su forma de aprovechamiento, con especificación y detalles necesarios y en su caso, la
situación, medidas y partes de que se compongan, así como cualquier otra u otras características que sean necesarias para su
identificación.
 H. AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE TAPACHULA
SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
DIRECCION DE DESARROLLO URBANO - SUBDIRECCION DE CONTROL URBANO

SOLICITUD Declaratoria de Regimen de

Propiedad en Condominio
CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 14 FRACCIÓN I, II, III Y IV DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CHIAPAS, 3, 6, 8, 10, DE LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDÓMINO DE INMUEBLES PARA EL
ESTADO DE CHIAPAS; SOLICITO A ESTE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL LA DECLARATORIA DE REGIMEN DE PROPIEDAD DE
CONDOMINIO LA (S) PROPIEDAD (ES) DESCRITA A CONTINUACIÓN:

FECHA DE SOLICITUD: ___________/____________________/___________ NO DE SOLICITUD: ____________________

DATOS DEL PREDIO O INMUEBLE:

NOMBRE DEL PROPIETARIO:_____________________________________________________________________________________________
NOMBRE DEL OCUPANTE:_______________________________________________________________________________________________
DIRECCIÓN Y/O UBICACIÓN:_____________________________________________________________________________________________
GIRO, ACTIVIDAD Y/O USO ACTUAL:__________________________TIEMPO FUNCIONANDO:___________SUPERFICIE:___________m²

TIPO DE CONDOMINIO: CLASIFICACIÓN DE CONDOMINIO:

HORIZONTAL RESIDENCIAL
VERTICAL MEDIO
MIXTO INTERÉS SOCIAL
MERCADOS O PLAZA COMERCIAL COMERCIAL

REQUISITOS GENERALES:
(LA DOCUMENTACIÓN DEBERÁ ESTAR VIGENTE).
COPIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA, QUE AMPARE LA PROPIEDAD
IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO..
CARTA PODER Y COPIA DE IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO Y PROMOTOR
(EN CASO DE NO SER EL PROPIETARIO QUIÉN REALICE LOS TRÁMITES).
COPIA DE LA BOLETA DE PAGO PREDIAL (ACTUALIZADA).
PLANO DE LOCALIZACIÓN DEL PREDIO.
REPORTE FOTOGRAFICO.
COPIA DE LA FACTIBILIDAD DE USO Y DESTINO DEL SUELO.
COPIA DE LA FACTIBILIDAD DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE.
Y ALCANTARILLADO O CONSTANCIA DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE
OTORGADA POR EL COAPATAP, POR CADA LOCAL.
COPIA DE LA FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE C.F.E. O CONSTANCIA DE
SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA OTORGADA POR C.F.E.
COPIA DE LA LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL DEL PREDIO.
DICTAMEN DE RIESGO PARA EL MANEJO DE DESASTRES
PLANOS QUE CONFORMAN EL PROYECTO EJECUTIVO AUTORIZADO (PLANOS CONSTRUCTIVO Y/O LOTIF).
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO (CONTENIENDO LO SIGUIENTE) VER ANVERSO.
FACTIBILIDAD DE USO Y DESTINO DEL SUELO
EDIFICACIONES:
PLANOS: ARQUITECTÓNICOS (ALZADOS Y SECCIONES), ESTRUCTURAL, ELECTRICO.
COPIA DE LIC. DE CONSTRUCCIÓN (EN CASO DE NO TENER REALIZAR TRAMITE DE REGULARIZACIÓN)
DICTAMEN ESTRUCTURAL..
DICTAMEN ELECTRICO.
LOTIFICACIONES Y/O PROYECTO A CONSTRUIR:
PLANO DEL POLIGONO DEL PREDIO
PLANO TOPOGRAFICO
ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
COPIA DE LICENCIA DE LOTIFICACIÓN Y PLANO AUTORIZADO

DATOS DE LA ESCRITURA DATOS DEL REGISTRO PÚBLICO BOLETA PREDIAL

FECHA:________/________/_________ FECHA DEL REGISTRO:___________SECCIÓN:_______ FECHA:________/_________/________
NÚMERO:_________VOLÚMEN:______ NÚMERO:___________LIBRO:_________TOMO:_______ FOLIO:___________________________
FOLIO REAL:________________ CLAVE CATASTRAL:_______________

DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES (Representante legal o tramitador):

NOMBRE DEL PROPIETARIO Y/O REPRESENTANTE LEGAL:__________________________________________________ FIRMA:________________________
DIRECCIÓN DEL PROPIETARIO Y/O REPRESENTANTE LEGAL:_______________________________________________________________________________
TEL. Y/O CELULAR:_____________________
NOMBRE DEL GESTOR O TRAMITADOR:___________________________________________________________________ FIRMA:________________________
DIRECCIÓN DEL GESTOR O TRAMITADOR:_________________________________________________________TEL. Y/O CELULAR:_____________________

Declaro bajo protesta de decir verdad que la información y documentación proporcionada es verídica, por lo que en caso de existir falsedad, engaño o mala fe en
ella; acepto tener pleno conocimiento, de que se aplicarán las sanciones administrativas y penas establecidas en los ordenamientos correspondientes, para
quienes se conducen con dolo y falsedad ante la autoridad competente, en términos del artículo 3 y 5 LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL
ESTADO DE CHIAPAS y con relación al 401 del CÓDIGO PENAL PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.

Nota:
• Todos los contratos deberán estar notariados y vigentes.
• El pago de los derechos se realizará conforme a lo establecido en los Art. 29 Fracción II de la Ley de Ingresos para el Municipio de Tapachula, vigente.
• Los giros con consumo y/o venta de bebidas alcohólicas establecidos en la Ley de Salud, deberán ser autorizados por el Cabildo.
• Además de los datos proporcionados se podrá requerir información adicional, en caso necesario.
• Esta forma es exclusiva para trámites de la Sub Dirección de Control Urbano.