CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de San Pedro Sula, Cortes, Honduras, a los 18 días de octubre del 2022
comparecen, por una parte, y en su calidad de parte vendedora, la señora JOHANA
ELIZABETH GARCIA MARQUEZ, mayor de edad, de estado civil soltera, con domicilio
ubicado en Residencial Palos Verdes, San Pedro Sula, Cortes, Honduras. Y por la otra parte, el
señor ROBERTO MARIO FIGUEROA PEREZ, en su condición de representante legal de la
empresa INVERSIONES DEL SALTO S.A DE C.V, extremo que acreditó presentando la
escritura pública de constitución de sociedad anónima de capital variable registrada en la cámara
de comercio en el folio 9802, mayor de edad, de estado civil soltero, con domicilio ubicado en
Jardines del Valle, San Pedro Sula, Cortes, Honduras, que manifiestan estar al corriente del pago
del impuesto sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato de compraventa, al tenor
de las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS

PRIMERO. Manifiesta la vendedora JOHANA ELIZABETH GARCIA MARQUEZ, que es

dueña única y exclusiva, en legitima propiedad de una casa, que está dividida en tres plantas. La
planta superior tiene dos habitaciones con armarios empotrados, dos cuartos de baño completos y
terraza. La planta inferior tiene una cocina totalmente equipada, salón, comedor y cocina y el
sótano con un garaje para dos coches.

SEGUNDO. Por mutuo consentimiento se acordó entre ambas partes, que el señor ROBERTO
MARIO FIGUEROA PEREZ pagará el 50% de la venta de la casa y el 50% constituirá una
primera y especial hipoteca por su valor restante y que se adicionaron mejoras de CIEN MIL
DOLARES ($100,000) al inmueble.

TERCERO. El comprador señor ROBERTO MARIO FIGUEROA PEREZ manifiesta su

conformidad con la transmisión del dominio de dicho bien antes referido, aceptando la misma y
declarando, además, que el bien de referencia satisface las condiciones indispensables para su
uso y al efecto ha sido revisado por un perito por él designado, el señor JOSE LUIS
CASTELLANOS LOPEZ.
CUARTO. Por mutuo consentimiento se acordó entre ambas partes, que el precio de la casa es
de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES ($350,000), que convertido en lempiras
equivale a un total de OCHO MILLONES SEISCIENTOS SECENTINUEVE MIL
QUINIENTOS LEMPIRAS (8,669,500 LPS).

QUINTO. Por mutuo consentimiento se acordó entre ambas partes, que el señor ROBERTO
MARIO FIGUEROA PEREZ, en su calidad de comprador, deberá pagar el total del valor del
bien inmueble a la señora JOHANA ELIZABETH GARCIA MARQUEZ, en su calidad de
vendedora, en un plazo establecido y acordado de sesenta meses.

SEXTO. En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumpliere con su obligación en

lugar y fecha señalados, se fija una pena de CIEN MIL LEMPIRAS (100,000 LPS.), que
deberán ser pagados en moneda nacional por la parte que no cumpla, en un término de 60 días
contados a partir del día siguiente del fijado para el cumplimiento de la obligación.

SEPTIMO. Por mutuo consentimiento se acordó entre ambas partes que la tradición del dominio
del bien será efectuada al caducar una vez el plazo acordado para el pago, siempre y cuando esté
ya haya sido efectuado en su totalidad por el señor ROBERTO MARIO FIGUEROA PEREZ
y que el trámite de traspaso en otorgamiento de escritura pública, gastos notariales, gastos del
instituto de la propiedad y demás impuestos correrán por cuenta de la vendedora, la señora
JOHANA ELIZABETH GARCIA MARQUEZ.

Comparecen, como testigos, los señores: GABRIEL ALEJANDRO MARTINEZ CRUZ, de

38 años de edad, estado civil casado, nacionalidad hondureña, con domicilio en Residencial
Palos Verdes, San Pedro Sula, Cortes, Honduras, que manifiesta estar al corriente de sus pagos
del impuesto sobre la renta y JESSICA ANTONIA GUERRA PEREZ, de 35 años de edad,
estado civil casada, nacionalidad hondureña, con domicilio en Colonia Trejo, San Pedro Sula,
Honduras, y que manifiesta estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, quienes
manifiestan conocer a las personas contratantes y reconocen su capacidad para contratar y
obligarse.
Y en prueba de conformidad firman el presente documento, la vendedora JOHANA
ELIZABETH GARCIA MARQUEZ y el comprador ROBERTO MARIO FIGUEROA
PEREZ y sus respectivos testigos, en el lugar y fecha al principio indicados.

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VENDEDOR COMPRADOR

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TESTIGO TESTIGO