CONTRATO DE ARRAS

Conste por el presente documento el contrato de Arras

confirmatorias que celebran de una parte don ERNESTO FERREYROS
GAFFRON, identificado con L.E. Nº 07190802, quien procede
debidamente representado por ALFREDO FERREYROS GAFFRON,
identificado con L.E. Nº 08220780 y domiciliado en Av.
Gregorio Escobedo 710 - 208, Jesús María, según poder inscrito
en la ficha Nº 245624 del Registro de Mandatos de Lima; a
quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y, de la otra
parte la empresa PERU CELULAR S.A., con RUC Nº ........., y
domiciliada en Av. 2 de Mayo 1500, San Isidro, debidamente
representada por su Director Gerente ALONSO CHAVEZ-MOLINA
RADA, identificado con L.E. Nº ............., empresario,
según consta de la ficha Nº ..... del Registro Mercantil de
Lima; a quien en adelante se le denominará LA COMPRADORA; en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en el

Jr. Daniel Olaechea y Olaechea Nº 237 del distrito de Jesús
María, provincia y departamento de Lima; conforme consta de la
inscripción en el asiento 19 y 20 de fojas 408 del Tomo 105-B
del Registro de la propiedad inmueble de Lima.

SEGUNDO: LA COMPRADORA está interesada en comprar el inmueble

señalado en la cláusula anterior; cuyo precio de venta total
es de US$ 290,000.00 (Docientos noventa mil dólares
americanos).

TERCERO: Por medio del presente documento LA COMPRADORA hace

entrega en calidad de Arras Confirmatorias a EL VENDEDOR la
suma de US$ 145,000.oo (Ciento cuarenticinco mil dólares
americanos), en señal del interés por la compra de los
inmuebles antes mencionados.

CUARTO: El plazo de duración de este contrato vence el

día ....... de 1997, plazo dentro del cual deberá celebrarse
el contrato de compra venta del inmueble mencionado en la
cláusula primera por el precio de US$ 290,000.00.

QUINTO: Dentro del plazo estipulado en la cláusula anterior,

EL VENDEDOR se compromete a sanear debidamente el inmueble
de ........ cualquier gravamen que pudiera estar afectandolo a
la fecha.

SEXTO: En caso de incumplimiento por alguna de las partes y en

lo no estipulado en este contrato, serán de aplicación los
artículos 1477, 1478 y 1479 del Código Civil.

En señal de conformidad, las partes firman el presente

documento en dos ejemplares de similar valor, a los ... días
del mes de setiembre de 1997.

CONTRATO DE ARRAS

Conste por el presente documento el contrato de Arras

confirmatorias que celebran de una parte doña BERTA DARIELA
SANTA CRUZ POLO, identificada con L.E. Nº 06063431, JAIME
AUGUSTO SANTA CRUZ POLO, identificado con L.E. Nº 08525976, y
doña AMELIA VICTORIA SANTA CRUZ POLO, identificada con L.E. Nº
07240076, todos domiciliados en Av. Grau Nº 1715 "A", Cercado
de Lima, en adelante LOS VENDEDORES; y de la otra parte don
ROLF XAVER BIANCHI BEST, identificado con C.E. Nº 88849, domi
ciliado en Calle 24 - Nº 177, Urb. Mariscal Castilla, San
Borja, en adelante EL COMPRADOR; en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: LOS VENDEDORES son propietarios en común y pro-

indiviso del Lote Nº 14 de la Mz. 01, de la Parcelación
Cieneguilla, Tercera Etapa, inscrita preventivamente en el
asiento 40-C de la ficha 1171789 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima.

SEGUNDO: EL COMPRADOR esta interesado en comprar el terreno

señalado en la cláusula anterior; cuyo precio de venta es de
US$ 20,000.00 (Veinte mil y 00/100 Dólares Americanos).

TERCERO: Por medio del presente documento EL COMPRADOR hace

entrega en calidad de Arras Confirmatorias a LOS VENDEDORES la
suma de US$ 2,000.00 (Dos mil Dólares Americanos), en señal
del interés por la compra del terreno antes mencionado.

CUARTO: El plazo de duración de este contrato es de quince

(15) días útiles, que corren a partir de la firma del presente
contrato, plazo dentro del cual deberá celebrarse el contrato
de compra venta del inmueble mencionado en la cláusula primera
por el precio de US$ 20,000.00.

QUINTO: En caso de incumplimiento por alguna de las partes y

en lo no estipulado en este contrato, se rige por los
artículos 1477, 1478 y 1479 del Código Civil.

En señal de conformidad, las partes firman el presente

documento en dos ejemplares de similar valor, a los 29 días
del mes de abril de 1997.

CONTRATO DE ARRAS

Conste por el presente documento el contrato de Arras

confirmatorias que celebran de una parte doña ROSA HORTENSIA
MARTINEZ ATOCHE, identificada con L.E. Nº 07871211,
domiciliada en calle Santa Carmen 177 de la Urb. Benavides,
Miraflores; en adelante LA ARRENDADORA; y de la otra parte
doña JULIA CACERES DE LORET DE MOLA, identificada con L.E. Nº
09375340, domiciliada en Av. Ramirez Gaston 283 - 102 de la
Urb. La Aurora, Miraflores; en adelante LA ARRENDATARIA; en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en

Miguel Aljovín 260 Dpto. 203 de la Urb. El Rosedal,
Miraflores.

SEGUNDO: LA ARRENDARARIA está interesada en alquilar dicho

departamento para destinarlo a casa habitación; cuya merced
conductiva es de US$ 460.00 (cuatrocientos sesenta y 00/100
Dólares Americanos) mensuales.

TERCERO: Por medio del presente documento LA ARRENDATARIA hace

entrega en calidad de Arras Confirmatorias a LA ARRENDADORA la
suma de US$ 200.00 (Doscientos Dólares Americanos), en señal
del interés por el arrendamiento del inmueble antes
mencionado.

CUARTO: El plazo de duración de este contrato es de tres (03)

días calendario, que corren a partir de la firma del presente
contrato, plazo dentro del cual deberá celebrarse el contrato
de arrendamiento del inmueble mencionado en la cláusula
primera con una merced conductiva de US$ 460.00 mensuales. El
contrato de arrendamiento deberá celebrarse con doña Julia
Dancuart Silva como arrendataria y con la fianza solidaria de
don Héctor Ugarte Almonte o de cualquier otra persona que
reúna los requisitos de solvencia moral y económica.

QUINTO: En caso de incumplimiento por alguna de las partes y

en lo no estipulado en este contrato, se rige por los
artículos 1477, 1478 y 1479 del Código Civil.

En señal de conformidad, las partes firman el presente

documento en dos ejemplares de similar valor, a los 24 días
del mes de octubre de 1997.