Derecho Civil IV

Negocio Jurídico;
Es la declaración de voluntad de una o más partes a través de la cual se crea , modifican,
transmiten o extinguen derechos y obligaciones

Clases de Negocio Jurídico Según Quien Declara su voluntad

Acto- (Unilateral) Declaración de voluntad DE UNA PARTE, a través de la cual crea,
modifica, o transmite o extingue derechos y obligaciones.
Contrato- (bilateral) Declaración de voluntad DE DOS O MAS PARTES a través de la cual
crea, modifica, transmite o extingue derechos y obligaciones.
Elementos del Negocio Jurídico:
Elementos esenciales, Articulo 251 CV

*Capacidad legal del sujeto; capacidad de ejercicio, para las personas mayores articulo 8 CV

Capacidad relativa; es la que tiene un menor de edad, siempre y cuando sean en actos permitidos
por la ley Articulo 59 C.V.

*Consentimiento (que no adolezca de vicio) Declaración libre y espontanea de la parte que declara
su aceptación.

*Objeto Ilícito: Objeto legal.

Elementos Naturales Del Negocio Jurídico: elementos que se desprenden del propio acto o
contrato y que es complemento por ley, aunque el propio contrato no establezca. Ej
Saneamiento, Teoría de la imprevisión.
Elementos Accidentales: son elementos del contrato que nacen específicamente de la voluntad de
las partes que declaran. Condición, plazo, condición resolutoria, clausula de recisión voluntaria.

Consentimiento es la a declaración de voluntad, no una firma en derecho; es la declaración libre,

espontanea de la persona al indicar su admiración de voluntad

Consentimiento: Declaración libre y espontanea de la parte que declara su aceptación

Objeto licito: Objeto legal

Para que un negocio nazca a la vida jurídica se requiere

Elementos Naturales del negocio Jurídico:

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Son aquellos elementos que se desprenden del propio contrato o acto y que es complementar por
ley, aunque en el propio contrato no se establezca; ejemplo El saneamiento este es una garantía
de que el negocio jurídico no va a perjudicar a la persona. Otro ejemplo; teoría de la imprevisión.

Teoría de la imprevisión:

Artículo 1330.

Elementos accidentales: son elementos del contrato que nacen específicamente de la voluntad de
las partes que declaran. Condición, plazo, condición resolutoria, cláusula de rescisión voluntaria. lo
que las partes necesitan que queden en el contrato)

Vicios Del consentimiento o Declaración de Voluntad

(Manifestaciones que hacen ineficaz la declaración de voluntad aun si este ha quedado

evidenciado como otorgado entre ellos;

1. Error: es un vicio de la declaración de voluntad en la cual una parte o más partes consienten o
declaran su voluntad sobre algo equivocado.

1.1 Error en el objeto: SE DA CUANDO LAS PARTES QUE DECLARAN SU VOLUNTAD, LO REALIZAN
POR UN OBJEO DEL CUAL NO ES EL PRINCIPAL O SOBRE CUAL HAN CONTRATADO. Código Civil
Articulo; 1258 El error es causa de nulidad cuando recae sobre la sustancia de la cosa que le sirve
de objeto, o sobre cualquiera circunstancia que fuere la causa principal de la declaración de
voluntad.

1.2 Error de Cuenta: Articulo 1260; es un error que no invalida el negocio jurídico, si no que
únicamente se puede corregir (cálculos matemáticos)

1.3 Error de la persona: SE DA CUANDO SE DECLARA LA VOLUNTAD SOBRE ALGUNA

CARACTERISTICA ESPECIFICA DE UNA PERSONA, CUANDO EN REALIDAD ESA CARACTERISTICA LO
TIENE. ARTICULO 1259. El error sobre la persona sólo invalidará el negocio jurídico cuando la
consideración a ella hubiere sido el motivo principal del mismo.

2. Dolo; Articulo 1261 código civil (es todo artificio que se emplee de alguien para hacer que la
otra parte se equivoque al declarar su voluntad)

3. Violencia; Artículo 1265 es un vicio de la declaración de voluntad cuando una de las partes se
encuentra presionada para que declare su voluntad, sea mediante acciones u omisiones físicas
como psicológicas

4. Simulación: Articulo 1284; es vicio del consentimiento que se da cuando se encubre un

negocio jurídico interponiendo algún otro que oculte su verdadero carácter.
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4.1 Simulación Absoluta; cuando se encubre totalmente el negocio jurídico, teniendo a la vista
jurídica un negocio jurídico totalmente distinto.

4.2

4.3

5. Temor Reverencial Articulo 1267 es el temor de quedar mal ante una persona a la que se le
debe respeto o sumisión

Las modalidades del negocio jurídico

Los negocios jurídicos son los que se forman o cumplen los negocios jurídicos:

1.Negocio Jurídico Puro: es una clase de negocio jurídico que se cumple inmediatamente.

2. Negocio juiridico a plazos:

Plazo: acontecimiento futuro PERO CIERTO, en el cual se fija una fecha en la que una persona
adquiere o pierde un derecho o una obligación

CLASES DE PLAZO:

A- Voluntario: este el plazo que fijan las partes para el cumplimiento de sus derechos u
obligaciones 1279
B- Plazo Judicial: es el plazo que fija el juez cuando las partes no lo hayan fijado en el contrato

C- Plazo Legal; son los plazos en la ley fija y que las partes se deben sujetar a las mismas, y
que no pueden modificar de forma voluntaria.

3.Negocio jurídico Bajo condición:

CONDICION: acontecimiento futuro PERO INCIERTO, del cual depende la adquisición o perdida de
algún derecho u obligacion.

CLASES DE CONDICION:

1.CONDICION SUSPENSIVA: (adquisición) es una clase de condición, que al cumplirse se adquieren

los derechos u obligaciones. Articulo 1269 CV

2. CONDICION RESOLUTORIA: (Perdida) es una clase de condición, que al cumplirse , se pierden

derechos u obligaciones. Articulo 1269 CV

3. CONDICION FALLIDA (No cumplida): es aquella condición que esta sujeta a un plazo y concluye
el plazo sin que la condición sea cumplida.
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La nulidad de los negocios jurídicos

Nulo: No surte efectos jurídicos

Anulable: Si surge efectos jurídicos mientras en sentencia no se declare que es nulo por lo que
deja de surtir efectos jurídicos.

NEGOCIO JURIDICO NULO (absoluto) : Articulo 1301

Motivos:

1. Cuando su objeto sea contrario al orden público.; cuando cause revuelo en la

sociedad

2. Cuando su objeto sea contrario a leyes prohibitivas expresas : cuando va en

contra de las leyes

3. Cuando no contiene los requisitos esenciales para su existencia. Los del 1251

PLAZO ; Imprescriptible

EFECTO: No producen ningún efecto.

NEGOCIO JURIDICO ANULABLE: es el que hace a la vida juridica pero es anulado por un Juez

Nulidad Relativa es una clae de nulidad del negocio jurídico que si nace ala vida jurídica , sin
embargo tras declaratoria de nulidad pierde sus efectos.

Motivos:

1- Por incapacidad relativa de las partes: que una persona tiene trastornos mentales
trasitorios al momento de declarar su voluntad.
2- Por vicios del consentimiento A- error- dolo- simulación- violencia.

QUE PROCESO: juicio ordinario: se tiene que plantear dentro de 2 años, a menos que sea por
violencia, que el termino es de un año

EFECTO Art1309 surte todos sus efectos mientras en sentencia firme no se declare la nulidad por
lo que a partir de la sentencia ya no surge efectos jurídicos.

REVALIDACION DEL NEGOCIO JURIDIO (Confirmacion)

NULIDAD ABSOLUTA SE PUEDE REVALIDAR?

Articulo 1301 No son revalidables

NULIDAD RELATIVA SE PUEDE REVALIDAR?

Articulo 1304- si se puede confirmar expresamente

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La revalidaion puede hacerse

Expresamente haciendo un nuevo contrato de (confirmación)

Contrato
Declaracion de voluntad DE DOS O MAS PARTES , atraves de la cual crea, modifica, transmite o
extingue derechos y obligaciones.

PRINCIPIO: es una línea directriz de carácter doctrinario que nos sirve para poder crear, aplicar o
interpretar determinadas normas jurídicas.

PRINCIPIOS DEL CONTRATO:

1. CONSENSUALISMO: Art 1518 , declaración libre y espontanea de las partes al declarar su

aceptación o negación en un negocio jurídico.

Tácito: aceptar el negocio jurídico y cumplir los derechos y obligaciones que este genere.
Expreso: se hace a través de la manifestación física, ademanes, y firman de que la persona
esta aceptando o no un negocio jurídico.

Es un principio de la contratación civil que nos indica que los contratos surten todos sus efectos
jurídicos con la simple declaración de voluntad, aunque no se hayan entregado o complido el
objeto del negocio jurídico.

2. AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD:

Pretensión: es el objetivo trazado, es decir lo que buscamos que el juez declare.

Es un principio de la contratación civil que nos indica que las partes son libres de pactar las
condiciones que consideren necesarias dentro del contrato para alcanzar su pretensión.

3. PACTA SUNT SERVANDA:

Es un principio de la contratación civil que nos indica que el contrato y las condiciones pactadas en
el mismo, es ley para quienes lo suscribieron, y debe de cumplirse, en forma voluntaria o forzosa.

4. FORMALISMO:1574-1578 art.

Es el principio de la contratación civil que nos orienta sobre cual es el documento adecuado o
idóneo para que el contrato nazca a la vida jurídica. (cual es la forma notarial que debe de adoptar
el negocio jurídico)

1. Verbales: (contratos de policitación) Articulo 1575

a. Civil; aquellos que no superen los 300 quetzales.en materia civil
b. Mercantil: son aquellos que no superen los 1000 quetzales materia mercantil
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c. Contrato por teléfono:

d. Contrato por internet
e. Contrato por confesión judicial:

2. Escritos:
a. Documento Privado: se suscriben los contratos que no necesitan inscribirse en un
registro público. Ejemplo : la carta de poder, arrendamiento.

b. Escritura pública: 1576Art CV si el contrato lo vamos a inscribir en algún registro

público. Ejemplo: el arrendamiento articulo 1125 numeral 6

c. Contrato solemne: porque no se puede hacer en documento privado, sino que es

requisito esencial que se haga en escritura publica.
1. CIVILES: 1575 Art CV

1.1Sociedad Civil 1729CV

1.2 Donacion entre vivos 1862 CV
1.3. Mandato 1687CV
1.4 Renta vitalicia 2122CV
1.5 Testamento (acto)

2. MERCANTILES
2.1 Sociedades mercantiles 16 Codigo de Comercio
2.2 Fidecomiso 771 Codigo de comercio
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Clasificación de los Contratos:

1. Unilaterales o Bilaterales
-Unilateral: donde solo una de las partes se compromete. Ej. La Donación entre vivos pura
y simple
-Bilateral: es la clase de contrato donde ambas partes en el contrato adquieren
compromisos. Ej. Compraventa de bien inmueble.

2. CONSENSUALES O REALES
-Consensuales: Art, 1588 es la clase de contrato en la que queda perfecto con el simple
consentimiento de las partes y es ejecutable. Ej. Arrendamiento.
-Reales: es la clase de contrato en la que es necesario que se entregue la cosa objeto del
contrato para que se perfeccione. Art.1810CT

3. Principales y Accesorios:
-Principales: es la clase de contrato en la que es necesrio que se entregue la cosa objeto
del contrato para que se perfeccione.
-Accesorios: Cuando dependen de otro contrato principal para surtir todos sus efectos. Ej.
sSubarrednamiento.

4. Contrato Onerosos y Gratuitos

-Onerosos: todo contrato oneroso tiene provechos y gravámenes reciprocos. Ej.
Compraventa: compra: provecho: obtener el bien, gravamen o carga: pagar
Vendedor: provecho: recibir el pago, carga o gravamen: entregar la cosa objeto del
contrato.
-Gratuito:1590Art. El provecho es solo para una de las partes. Ej. La donación entre vivos.
El DONANTE: carga que tiene es entregar la cosa, EL DONATARIO el beneficio o provecho
es recibir gratuitamente la cosa

5. Contratos Onerosos Conmutativos o Aleatorios

-Conmutativo: cuando se conoce con anticipación el beneficio o perdida que ocasione el
contrato, Ej. Compraventa.
-Aleatorio; no se conoce si se gana o se pierde, todo depende del acontecimiento incierto
o de la condición pactada.Ej. seguro de vehículos.

6. Condicionales o Absolutos:
Condicionales: es la clase de contrato el cual queda perfecto cuando ocurra el
acontecimiento futuro e incierto (condición); y en ese momento sabemos si obtenemos
derechos o perdemos derechos.

Absolutos: Art. 1592 son aquellos que se cumplen inmediatamente dado que no están
sujetos a ninguna condición. Ej. Compraventa
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7. De libre discusión y los de Adhesión

Libre Discusión: son aquellos en los que las partes contratantes se ponen de acuerdo sobre
las condiciones necesarias en el contrato.

Adhesión: son aquellos contratos en los cuales el que ofrece el servicio ya tiene
establecido las condiciones , y el que las acepta. Únicamente se adhiere a lo ya establecido
en el formulario.
8. De tracto sucesivo y de Tracto Único.

Tracto sucesivo: es aquel contrato que se cumple periodicamnte , es decir, se cumple

sucesivamente hasta completar la totalidad de lo pactado o completar las cuotas.

Tracto Único:aquel contrato que se cumple y perfecciona en un solo momento.

9. Individuales y Los Colectivos.
Individuales: son aquellos donde comparecen una persona quien representa una parte,
junta con otra persona que representa a la otra parte.
Colectivos: son aquellos ocntratos en donde comparecen dos o mas personas quienes
representan alguna parte.

10. Tipicos y Atipicos

Tipicos: son aquellos contratos que si se encuentran regulados en la legislación
guatemalteca

Atipicos: son aquellos contratos que si se encuentran regulados en la legislación

guatemalteca, sin embargo, si existen y son aplicables entre las partes que asi lo pacten
Articulo 1256

INSTRUMENTO PUBLICO: surge como necesidad para que las intenciones de las personas
tengan un sustento legal

Protocolarios: van dentro del protocolo,

a. Escritura Publica:
-Definición: es el instrumento publico que va dentro del protocolo en el cual se hacen
constar declaraciones de voluntad (negocios jurídicos)
-clasificación a. Principales b. accesorias y c- canceladas
-Estructura:
a. Introduccion
b. cuerpo:
1. ANTECEDENTES: descripción del bien: ejemplo; manifiesta Carlos plata que el
es dueño de un bien inmueble el cual aparece inscrito en el registro general de la
propiedad, zona central el cual se encuentra ubicado en la tercera calle tres guion
cuarenta y cinco de la zona tres de la ciudad de Chimaltenango.
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2.DISPOSITIVO: (establecer que se hace con el objeto) continua manifestando

Carlos Plata que a través del presente documento vende el bien inmueble en su
totalidad a favor de Clementina Guzman por el precio de cinco mil quetzales.
3. SANEAMIENTO: continúa manifestando Carlos Plata sobre el bien inmueble que
vende no existen limitaciones, gravámenes o anotaciones que puedan afectar al
comprador y al notario que advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto.

4. Aceptación: por su parte manifiesta Clementina Guzman que acepta para si la

presente venta del bien inmueble que se hace a su favor.

C. cierre

b. Acta de protocolacion
c. Toma de Razon de legalización de firmas
d. Otros

Extra protocolarios: Fuera del protocolo

Analisis de contratos :
PROMESA:

1. Definicion: es un contrato a través de la cual se comprometen las partes a celebrar un

contrato futuro. Ej Promesa de compraventa de bien inmueble.

2. Elementos Del Contrato :

a-Personales:
- Promitente comprador: el que acepta las condiciones del producto.
- Promitente vendedor: el que ofrece el producto

b- Reales:

- Bien: lo que se esta prometiendo

-Precio: el costo que se va a pagar por el bien.

c. Formales: Art 1674

1- Verbal:

2- Escrito:

-Documento Privado

-Escritura publica
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3- Solemne:

3. Clasificación:
a.- Promesa(bilateral)
b.-Opción (unilateral)

4. Características:
A- Unilateral o Bilateral: bilateral
B- Consensual o Real: Consensual
C- Principal o Accesorio: Accesorio
D- Oneroso o Gratuito: Oneroso
E- Oneroso conmutativo u Oneroso Aleatorio: oneroso conmutativo.
F- Condicional o Absoluto: Absoluto
G- De Tracto Sucesivo o de Tracto Único:
H- De Libre discusión y los de Adhesión : libre discusion
I- Individual o Colectivo : individual
J- Típico o Atípico: típico

5. Condiciones Específicas:
a- Si es sobre bienes inmuebles, el contrato debe de inscribirse en el registro de la
propiedad.
b- El contrato no puede superar los dos años si es sobre bienes inmuebles
c- La acción para exigir el cumplimiento se debe de iniciar dentro de 3 meses al
vencimiento del contrato.
6. Regulacion LEGAL

7. Modelo de contrato de promesa (en hoja aparte) ya con los márgenes que el aplican al
protocolo con sus 25 líneas de cada lado de la hoja

Clasificación: Opción
Definición, elementos, características, condiciones específicas, modelo del contrato.
Regulacion legal del contrato , modelo del contrato.

TAREA:
Analizar contrato por contrato como se hizo con el de promesa, todos los contratos contemplados
del 1674 en adelante. A compu.

-Caratula

-Introducción

-Contenido
Derecho Civil IV

Entrega física y digital.

Folder Azul o celeste, oficio 16/09/2022