ACTA DE AUDIENCIA COMPLEMENTARIA

En TRIBUNAL DEPARTAMENTAL DE JUSTICIA POTOSI – JUZGADO PUBLICO

CIVIL 2, en fecha 08-11-2021 10:05
Ante su autoridad, Anahí Medina Herrera, con mi asistencia como
secretario/a judicial, comparecen:
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA
SECRETARIA: SARA DAFNE VILLA VARGAS
DEMANDANTE: DANNA STEFANY SANDOVAL CORTEZ
DEMANDANTE: MIJAEL FERNANDO SANDOVAL CORTEZ
DEMANDANTE: EMERY FERNANDA SANDOVAL CORTEZ
DEMANDANTE: ANGELA YADHIRA SANDOVAL CORTEZ
DEMANDANTE: PABLO SANDOVAL CORTEZ
ABOGADO DEMANDADO: JAIME W. VELAZCO AVILES
Los comparecientes lo hacen al objeto de celebrar la Audiencia de
COMPLEMENTARIA, que viene convocada para el día de hoy.
Acto seguido se concede la palabra a las partes.
INCIDENCIAS:
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Instala audiencia y solicita informe.
SECRETARIA: SARA DAFNE VILLA VARGAS: La palabra señor juez de la
revisión del expediente se evidencia que ambas partes han sido
legalmente notificadas, encontrándose presente en audiencia los
demandantes asistidos de su abogado, en cuanto a la parte demandada
no se encuentra presente la misma que fue declarada rebelde, y tampoco
se encuentra presente la abogada defensora de oficio, es cuanto puedo
informar señor juez.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Se tiene presente la demandada sido
declarada rebelde respecto a terceros interesados se han notificado
mediante publicación de edictos sin que hayan apersonado por lo que se
ha designado defensor de oficio a la abogada MONICA LUZ CESPEDE. Se
tiene presente, tiene alguna observación la parte demandante.
ABOGADO DEMANDANTE: JAIME W. VELAZCO AVILES: Ninguna señor
juez, tomando en cuenta que nos encontramos en Audiencia
Complementaria, la que no puede suspenderse, solicitamos se dé
continuidad a la misma.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Se tiene presente, y ante la inasistencia
de la abogada defensora de oficio, vamos a reiterar la imposición de la
sanción de 200bs, a la Abogada defensora de oficio, en consecuencia de
ello al haberse desarrollado ya Audiencia Preliminar, correspondería
recepcionar la prueba restante.
ABOGADO DEMANDANTE: JAIME W. VELAZCO AVILES: La palabra señor
juez, en anterior audiencia se ha producido toda prueba.
OBJETO DEL PROCESO:
Consiste en la demanda Ordinaria de Usucapión Decenal, sobre el
inmueble ubicado en calle Jaimes Freyre esquina Fray Alonso zona San
Juan de esta ciudad con 104,13m2 de superficie.
OBJETO DE LA PRUEBA:
La parte demandante, tiene la obligación de probar y demostrar:
- Que tiene posesión pacifica, continua he ininterrumpida por más de
10 años, del inmueble ubicado en calle Jaimes Freyre esquina Fray
Alonso zona San Juan de esta ciudad con 104.13 m2 de superficie.
- Que durante el tiempo de posesión, no han existido actos de
perturbación alguna.
- Que el inmueble objeto del presente proceso, es usucapible por
estar en área verde o área de dominio público.
- Que los datos técnicos corresponden al inmueble a usucapir.
Por lo que solicito pasemos a establecer los alegatos en conclusiones.
Nos vamos a ratificar en la prueba documental presentada, además de la
solicitud de la inspección judicial y la prueba por informe se ha propuesto
testigos
JUEZ: ANAHI MEDINA: Se tiene presente y por sustituido el testigo
mencionado, vamos a recepcionar la prueba testifical.

PRUEBA TESTIFICAL
JURAMENTO DE LEY:
JUEZ: ANAHI MEDINA: Ustedes son católicos, hagan la señal de la cruz,
juran decir la verdad de todo cuanto se les pregunten e interrogue.
TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: Si juro.
TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: Si juro.
JUEZ: ANAHI MEDINA.: Si así lo hacen Dios y la Patria les premie, caso
contrario los demande.

DECLARACION DE CAROL LAURA SALAZAR

JUEZ: ANAHI MEDINA.: Le vamos hacer unas preguntas, y por el
juramento que ha realizado debe responderlas con la verdad, ya que jurar
en falso constituye delito, además de que va contra su religión.
JUEZ: ANAHI MEDINA: Usted tiene algún interés en la presente causa.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: No.
JUEZ: ANAHI MEDINA: Es pariente de los señores, DANNA STEFANY
SANDOVAL CORTEZ, MIJAEL FERNANDO SANDOVAL CORTEZ, EMERY
FERNANDA SANDOVAL CORTES, ANGELA YADHIRA SANDOVAL CORTEZ,
PABLO SANDOVAL CORTEZ.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: No.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Hace que tiempo lo conoce usted.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: Es mi compañero, además que es
mi vecino, el tiene sus hermanos y lo conozco desde el año 2005,
hacíamos trabajos en su casa.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Los demandantes dicen que tienen
posesión sobre el inmueble de calle Jaimes Freyre esquina Fray Alonso
zona San Juan de esta ciudad con 104,13 m2 de superficie, dicen que la
posición que tiene es publica, pacifica, continua además de ininterrumpida
conoce usted eso.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: Es cierto que viven en ese
inmueble.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Usted ha visto que han tenido ellos
problemas con otras personas o vecinos sobre ese bien inmueble.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: Yo no vi nada de eso.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Usted las considera como dueños.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: Si porque siempre ellos vivían ahí.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Todo el tiempo han vivido ahí, no han
abandonado alguna vez el inmueble.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: Si han vivido ahí, la posición es
publica, continua, todos los sabemos.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Tiene servicios básicos.
R.- TESTIGO: CAROL LAURA SALAZAR: Si los tiene.
CAROL LAURA SALAZAR
DECLARACION DE ISMAEL VEDIA ALFARO
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Le vamos a hacer unas preguntas, y por
el juramento que ha realizado debe responderlas con la verdad, ya que
jurar en falso constituye delito, además de que va contra su religión.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Tiene algún interés en el presente
proceso.
R.- TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: Ninguno.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Es pariente de los señores, DANNA
STEFANY SANDOVAL CORTEZ, MIJAEL FERNANDO SANDOVAL CORTEZ,
EMERY FERNANDA SANDOVAL CORTES, ANGELA YADHIRA SANDOVAL
CORTEZ, PABLO SANDOVAL CORTEZ.
R.- TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: No.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Hace que tiempo conoce a los señores.
R.- TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: Desde el año 2007, desde que han
habitado el inmueble.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Los demandantes dicen que tienen
posesión sobre el inmueble de calle dicen que la posición que tienen es
pública pacífica continúa además de ininterrumpida conoce usted eso
hace que tiempo tiene esa casa.
R.- TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: Desde el 2007 hasta ahora.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Usted ha visto que han tenido ellos con
otras personas o vecinos algunos problemas.
R.- TESTIGO ISMAEL VEDIA ALFARO: No ningún tipo de problemas
siempre han vivido tranquilos.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: La posición es por más de 10 años.
R.- TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: Si.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Tiene servicios básicos.
R.- TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: Si los tiene.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Algo más.
R.- TESTIGO: ISMAEL VEDIA ALFARO: Solo que ellos siempre han vivido
ahí.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Se tiene presente, habiendo concluido la
tramitación de la causa, vamos a ceder la palabra al abogado de la parte
demandante para que dé a conocer los alegatos en conclusiones.
ABOGADO DEMANDANTE: JAIME W. VELAZCO AVILES: La palabra señor
Juez, instalada a la audiencia preliminar, se autoridad ha fijado hechos a
probar, en su cumplimiento, hemos presentado las facturas de luz, agua y
servicio de gas, de la misma manera hemos demostrado de acuerdo a
informe de fs. 44 fs. 55 que el bien inmueble no se encuentra en predios
de la alcaldía y no está dentro del área del GAMP, por lo mismo
usucapible, por las atestaciones realizadas por los testigos, hemos
demostrado el tener la posesión pacifica por más de 10 años, y la posesión
ha existido sin perturbación alguna, esto también se complementa por los
informes presentados de los juzgados, el cual demuestra que no a
existiendo procesos en contra de mis clientes, su autoridad a nombrado
perito el que presenta su informe, el cual demuestra y da datos técnicos
del inmueble, por lo que se solicitó a su autoridad declare probada la
demanda de usucapión, y en ejecución de Sentencia se ordene al
inscripción del inmueble.
JUEZ: ANAHI MEDINA HERRERA: Se tiene presente,
Reinstalamos la audiencia y se emite la siguiente resolución:
 SENTENCIA NO. 105/2021
PRONUNCIADO POR EL SUSCRITO JUEZ PUBLICO SEGUNDO EN LO CIVIL Y
COMERCIAL A LOS OCHO DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL
VEINTIUNO DENTRO DEL PROCESO ORDINARIO DE USUCAPION DECENAL
SEGUIDO POR DANNA STEFANY SANDOVAL CORTEZ, MIJAEL FERNANDO
SANDOVAL CORTEZ, EMERY FERNANDA SANDOVAL CORTES, ANGELA
YADHIRA SANDOVAL CORTEZ, PABLO SANDOVAL CORTEZ EN CONTRA
DE CRISTINA SANDOVAL CABRERA Y TERCEROS INTERESADOS.
CONSIDERANDO 1: Que, por memorial de fs. 18 al 20 los demandantes
interponen demanda de usucapión decenal sobre el inmueble de calle
Jaimes Freyre esquina Fray Alonso, con el fundamento factico siguiente:
los demandantes están en posesión del inmueble de propiedad de
CRISTINA SANDOVAL CABRERA, el mismo que fue adquirido por sucesión
hereditaria solo por CRISTINA SANDOVAL CABRERA y que el año 2007 les
había transferido este inmueble y sin haberse firmado documento alguno,
aun así tienen posesión publica pacífica y continua además ininterrumpida
por más de diez años sobre este bien inmueble, por lo que al construir un
inmueble sujeto a usucapión demandan adquirir la propiedad por la vía de
usucapión previsto en el art. 138 del c.c
Que admitida la demanda por auto de 6 de noviembre de 2021, se ha
corrido en traslado a la parte demandada CRISTINA SANDOVAL CABRERA
citándosela en fs. 40 y al no haber comparecido el proceso se la declara
rebelde por auto de 26 de enero de 2021, A terceros interesados se cita
por edictos según consta en la publicación de fs. 57 y 58 al no haberse
apersonado terceros interesados, se ha designado como defensor de
oficio a la Abg. Mónica Luz Céspedes Coronel que se apersona por
memorial de fs. 74.
CONSIDERANDO II: Que en la tramitación del proceso las partes han
presentado los siguientes medios de prueba:
PARTE DEMANDANTE: Literales.
- A fs. 2 adjunta folio real matricula 5011010015299 inmueble de
calle Jaimes Freyre – Fray Alonso con 100m2 a nombre de CRISTINA
SANDOVAL CABRERA
 - En fs. 3 al 15, adjunta facturas por pago de servicio de agua potable
energía eléctrica y servicio de gas a nombre de CRISTINA SANDOVAL
CABRERA Inmueble de calle F. Alonso.

- En fs. 16 corre plano de propiedad a nombre de los demandantes

inmueble de calle Fray Alonso esquina Jaimes Freyre con 104.13 m2
de superficie.

- En fs. 17 adjunta boleta de pago de impuesto anual a la propiedad a

nombre de Louisa Sandoval Cabrera y hermanas. Año 2020

PRUEBA TESTIFICAL. En audiencia preliminar de 15 de octubre de 2021 se

ha recepcionado la declaración de Maycol Cristian Arroyo Flores, Ismael
Vedia Alfaro, Melani Ruiz Saavedra, Carol Laura Salazar quienes de manera
uniforme declaran que conocen a los demandantes, quienes son vecinos y
que viven en ese inmueble desde el año 2004 nunca han tenido problemas
con otra persona sobre ese inmueble, que tienen como vivienda, son más
de diez años que poseen de manera pública, pacifica, continua e
ininterrumpida, no han existido actos de perturbación alguna.
PRUEBA DE INSPECCION JUDICAL DE VISU. En acta de la misma fecha se
ha efectuado la inspección al inmueble en cuestión y se ha evidenciado la
existencia física del terreno objeto del proceso, ubicado en calle Freyre
esquina Fray Alonso, y se ha comprobado que los demandantes tienen
posesión sobre este inmueble, cuenta con servicios básicos y además es
un bien usucapible por no encontrarse en área de dominio público o de
área verde.
PRUENA PERICIAL. Por informe de del perito Arq. José Mario Alarcón
Pérez, se detalla que el inmueble a usucapir se ubica en Fray Alonso S/n
esquina calle Jaimes Freyre con 109 m2 de superficie, con todos los
servicios básicos, y colinda al norte con calle Fray Alonso, al sud con vecino
Juana, al este con vecino Elsa, al oeste con calle Jaimes Freyre.
DEMANDADO: Nada que considerar
CONSIDERANDO lll: Que, de lo anteriormente expuesto y tomando en
cuenta que las pruebas acompañadas tienen el valor legar según disponen
el art. 1287, 1298 y 1321, 1331 del C.C y art. 135 del Pr. Civil, se llega a las
siguientes conclusiones.
 - De la relación de pruebas se ha demostrado que el inmueble objeto
de usucapión fue de propiedad de CRISTINA SANDOVAL CABRERA , y
que con posterioridad el año 2007 transfirió a favor de los señores
DANNA STEFANY, MIJAEL FERNANDO, EMERY FERNANDA, ANGELA
YADHIRA, PABLO De apellidos SANDOVAL CORTEZ, quienes desde
esa gestión la poseen de manera pacífica, continua e ininterrumpida
por más de diez años, sin que en ese periodo de tiempo hayan
existido actos de perturbación alguna, además de que este
inmueble es usucapible por no encontrarse dentro de área verde o
de dominio público, cuenta con todos los servicios básicos.

- Que se demuestra de manera precisa que el inmueble tiene la

superficie de 109 m2 y que se encuentra en calle Fray Alonso
esquina Jaimes Freyre y sus colindantes están claramente definidas,
es por eso por lo que no se encuentra sobre área verde. En
consecuencia, la parte demandante ha probado y demostrado los
extremos expuestos en el memorial de demanda según dispone el
art. 1283 de c.c y art. 136 del cpc.

CONSIDERANDO IV: Que, el art. 138 del c.c, sostiene que: “La propiedad
de un bien inmueble se adquiere también por solo la posesión continuada
durante diez años”, según este precepto legal en materia de inmueble la
sola posesión unida al tiempo da lugar a la adquisición de la propiedad por
el instituto de la prescripción y dos posesiones iguales y de la misma
naturaleza no pueden concurrir sobre la misma cosa y lo que la norma
prescribe es la posibilidad de la existencia de ser poseedor total y absoluto
de la cosa excluye la posibilidad de que en otro pueda estar en idéntica
situación de hecho, Para considerar la posesión es necesario tener en
cuenta que la posesión como tal y para que sea considerada como tal
requiere que probar un elemento subjetivo que se trasunta en el ánimo
(animus) o la intención de poseer la cosa y otro elemento objetivo
(corpus) que se trasunta en el hecho de tener el contacto físico o el
dominio sobre la cosa y quien pretenda argüir tener la posesión debe
demostrar tener estos dos elementos. La falta o carencia de uno de ellos
no da lugar a considerar que tiene efectivamente la posesión, pues ambos
elementos se encuentran estrechamente vinculados de tal manera que la
ausencia de uno de ellos presupone la inexistencia de posesión.
Que, en materia de posesión, la doctrina presenta dos teorías que
pretenden explicar el instituto de la posesión y sus efectos; entre ellos la
teoría subjetiva o clásica expuesta por Sabigny, quien parte de la base
fundamental de considerar que se está en posesión de una cosa cuando se
tiene la atención o facultad, no solo de disponer físicamente de la cosa,
sino de defenderla de toda acción extraña. Entonces para Sabigny la
posesiones el acto físico de la aprehensión para adquirir la posesión.
Que, en cuanto a las reglas generales de la posesión, el art. 87del cc,
señala “l, la posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa
mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el derecho de
propiedad u otro derecho real. ll. Una persona posee por sí misma o por
medio de otra que tiene la detentación de la cosa” Por su parte el art. 88
del c.c, sostiene que: “se presume la posesión de quien ejerce
actualmente el poder sobre la cosa, siempre que no se pruebe que
comenzó a ejercerlo como simple detentador. ll. El poseedor actual que
prueba haberse poseído antiguamente, se presume haber poseído en el
tiempo intermedio, excepto si se prueba otra cosa. lll. La posesión actual
no hace presumir la posesión anterior, pero si hay título que fundamente
la posesión se presume que se ha poseído en forma continua desde la
fecha del título, salva prueba en contrario”. Finalmente, en el caso de
autos conviene remitirlos a lo que dispone el art 93 lll del c.c, que señala:
“Para defectos de posesión, solo se formara en cuenta la buena fe inicial”.
Que también es aplicable al caso lo dispuesto en el art. 135 del c.c, que
dispone “la posesión violenta o clandestina no funda usucapión sino desde
el día en que cesan la violencia o clandestinidad” En palabras de Carlos en
su Código Civil, este art, Refiere a la condición de pacifica publica que
necesariamente debe caracterizar la posesión para fines de usucapión. En
los bienes ocupados por invasión no corre la prescripción, pág. 278. Por
otro lado todo el mismo autor señala que la posesión no es clandestina
cuando ella importa que sea publica, condición que reposa en la idea de
protección al interés social fundamento de la prescripción y que debe
exteriorizarse en la reconocida conjunción de la voluntad adquisitiva de
una persona y la presunción de abandono por parte de otro, Cuando la
posesión ha sido violenta o clandestina en su origen, en el tiempo para la
usucapión se cuenta desde que la violencia o clandestinidad hayan
cesado.
POR TANTO: El suscrito Juez Publico Segundo en lo civil y comercial
administrando justicia en primera instancia Falla: declarando PROBADA la
demanda de fs. 19 al 20, por lo que se declara dueños y absolutos
propietarios a los señores: DANNA STEFANY SANDOVAL CORTEZ, MIJAEL
FERNANDO SANDOVAL CORTEZ, EMERY FERNANDA SANDOVAL CORTES,
ANGELA YADHIRA SANDOVAL CORTEZ y PABLO SANDOVAL CORTEZ sobre
el inmueble de calle Jaimes Freyre esquina Fray Alonso con 109 m2 de
superficie, y colinda al norte con calle Fray Alonso, al sur con Juana, al este
con Elsa. Y al oeste con calle Jaimes Freyre, por lo que se dispone que en
ejecución de sentencia se proceda al registro e inscripción de este
inmueble en derechos reales y el Gobierno Autónomo Municipal de
Potosí. Por secretaria líbrese minuta de transferencia, y procédase al
desglose de documentos a favor de la demandante.

Regístrese.
No habiendo más que tratar, se suspende la presente audiencia quedando
notificadas las partes presentes en audiencia.

LA AUDIENCIA FINALIZO EN FECHA 8-11-2021 A HRS. 14:07

Con lo cual, se da por terminada la presente, firmando en constancia el
Juez y la secretaria que suscriben.