EXPEDIENTE: 01-2020-JR-CI-04

MATERIA: PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

ESPECIALISTA: MARIAJOSE PINTO BELTRAME

DEMANDADO: MAYRA ARACELY TORRES CARI

DEMANDANTE: PIERO JESÚS JOVE QUISPE

ACTA DE AUDIENCIA DE PRUEBAS

Buenas tardes con todos en la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del
dos mil veinte, siendo las siete y media de la noche.

Tenemos como Parte demandante PIERO JESÚS JOVE QUISPE, Asistido por su abogado
defensora Jackeline Contreras Delgado. ¿Se encuentran presentes? Y como Parte demandada
Mayra Aracely Torres Cari. Asistida por Edwin David Gilari Tito su abogado. ¿Se encuentran
presentes?

Demandante y representante: presentes

Demandada y representante: presentes

Antes de iniciar, quiero resaltar que se va a realizar esta audiencia de forma virtual contando
con la plataforma que nos ha otorgado el Poder Judicial, para tal efecto les voy a pedir que
actúen conforme a los siguientes principios de veracidad, lealtad y buena fe.

Vamos a respetar todos los principios que garantizan el proceso. Vamos a garantizar más que
todo el derecho de defensa y contradicción, para que todos tengan la certeza que todo se
desarrolle en esta audiencia de forma adecuada.

Ahora bien, vamos a proceder con la acreditación de las partes a efecto de registro, con el fin de
hacerles notar o constar que esta audiencia está siendo grabada y al final se les va hacer llegar
el vídeo a sus correos correspondientes.

- Para empezar la parte demandante su nombre completo DNI y domicilio por favor

(Demandante): Piero Jesús Jove Quispe, identificado con DNI 72526656, con domicilio real en la
calle México MZ. B-2 Lote 13, del Distrito de Selva Alegre, de la Provincia y Región de Arequipa.

(Representante): Jackeline Contreras Delgado, identificada con DNI 40254938 con número de
matrícula del colegio de abogados 4568 con Domicilio Procesal en calle Santa marta 101 D-11
en casilla electrónica 697301 y casilla judicial 3271, con domicilio real en calle Amazonas 406 del
Distrito de Mariano Melgar de la Provincia y Región de Arequipa número de celular 944203555.

- Ahora la parte demandada su nombre completo DNI y domicilio

(Demandada): Yo la parte demandada Mayra Aracely Torres Cari, identificada con DNI 72933790
con domicilio en la calle Puno N° 400 – Distrito de Miraflores, Provincia y Región de Arequipa.

(Representante): Me presento en el presente proceso como abogado defensor de la parte

demandada Edwin David Gilari Tito identificado con DNI: 47382664, con domicilio procesal calle,
EE.UU. 520, y casilla electrónica 5522.

- Para efectos de que no haya duda de quienes participan en esta audiencia alguien quiere
verificar la identidad de la contra parte.

(Partes) todos no, señor magistrado

¿Antes de proseguir con el juramento de ley, la parte demandante es católica?

Parte demandante: si

Parte demandada: si

- Iniciaremos la presente audiencia de pruebas con el:

Juramento de ley a los convocados

Pongan se dé pie por favor las partes presentes uno por uno levante la mano derecha
empezando por la parte demandante:

Parte demandante: si, juro

Parte demandada: si, juro

¿Juran por dios contestar con la verdad lo que le fuese preguntado?

Parte demanda

Muy bien luego de haber hecho el juramento de ley

- Se da inicio a la actuación probatoria

Señorita especialista ¿se presentaron se presentaron declaración de testigos, pruebas

testimoniales?
Especialista: no señor Juez en el presente caso no se presentó pruebas testimoniales

En vista de que no se presentan pruebas testimoniales pasamos a la actuación de la Prueba

documental, para esto se seguirá un orden secuencial Primero parte demandante seguido parte
demandada, empiece parte demandante :

Actuación de medios probatorios documentales por la parte demandante

1. Contrato de alquiler, de fecha 18 junio del 2013 celebrado con la propietaria, Mayra
Aracely Torres Caro, identificada con DNI 72933790, en la notaria Velasquez, a fin de
demostrar con dicho contrato que vengo posesionando más de 6 años, materia de
Litis.
2. Partida registral N° 1234 inscrita en registros públicos, a fin de demostrar que la
propietaria del predio es la demandada.
3. Constancia de posesión vía notarial de fecha 03 de Abril del 2015.
4. Pago de gastos de la modificación y arreglos que se hicieron en el inmueble durante
todos estos años a partir del año 2016 y 2017.
5. Pago del recibo de los Autovaluos desde el año 2014 a la fecha.
6. Constatación Policial.
7. Constatación notarial realizada por un notario el día 19 de mayo del 2016.

Actuación de medios probatorios documentales por la parte demandada

1. Copia título de propiedad.

2. Certificado médico.
3. Copia de la constatación notarial de la fecha 9 de junio del 2014.

Luego de haber escuchado la actuación de los medios probatorios documentales por ambas
partes se seguirá con el:

- IMFORME ORAL

Este informe se dividirá en dos tiempos, en el primero el informe oral y el segundo será de
alegatos finales

En el Segundo Tiempo se dará la oportunidad a ambas partes de replicar o contra argumentar

lo dicho por la parte contraria, De igual manera empieza primero la parte demandante seguida
la parte demandada.

Empecemos con el informe oral

Informe oral parte demandante

- La señora Mayra Aracely no estuvo viviendo en la calle México, vivía fuera del país por
dicho certificado médico presentado, se buscó en dicha dirección a la señora Mayra y
no se encontró en el domicilio

Replica parte demandada:

- Se acredita que el señor Piero ejerció la posesión de mala fe, en este caso el no se
renovó contrato ya que Mayra sufrió una operación por una enfermedad delicada, el
demandante no cumple con los requisitos, ejerce la posesión durante el año 2016 de
mala fe, según el Art. 905 del código civil, Señala que el goce y disfrute de la
 propietaria, la parte demandante actúa de mala fe y no acredita un justo titulo para
ser uso de la posesión.

Informe oral parte demandada

- El señor Piero no tiene ninguna intención mala ya que indica que el fua en busca de la
señora Aracely, indicando que no se apersono para renovar dicho contrato, hizo
invenciones en el predio al momento de construir.
- Luego de haber escuchado a ambas partes y No habiendo más pruebas que actuar se
pasara a los Alegatos, empezando parte demandante

SEGUNDO Alegatos:

Alegatos parte demandante

- Cada uno de los medios probatorios fueron aceptados, por lo cual se requiere que
declarare fundada la demanda ya que el contrato realizado fue desde la fecha 18 de
junio del 2013 de forma pacífica y continua.
- Se realizaron mejoras necesarias que se realizaron como poseedor

Alegatos parte demandada

- Siendo uso de réplica en el contrato de alquiler, el señor Piero Jove Quispe estaba
obligado hacer las mejoras, en sus pruebas no sustentan que sea una prescripción
adquisitiva de dominio, ya que se acredita la partida registral donde se acredita que
Mayra Aracely que es propietaria
- Se solicita que se declare infundada la demandada de prescripción adquisitiva de
dominio en contra de Mayra Aracely, debido

Luego de a ver escuchado los alegatos finales, se fija fecha para emitir la sentencia y se da por
concluida la presente audiencia, partes buenas noches pueden retirarse de la reunión.